【tenant】借地人、借家人。 日本語で一般に用いられる意味としては、賃貸ビルに入居している個々の商店や事務所を指す場合が多い。
古民家カフェを開きたい人にとって、物件選びは最初の大きなステップです。 この記事では、古民家カフェに向いている物件の特徴、購入や賃貸の前に確認したいポイント、改修費や営業許可で注意すべき点をわかりやすく紹介します。 ※この記事はPR広告を含みます 大切なのは「素敵な古民家」より「カフェとして使える古民家」 古民家を見ると、つい雰囲気にひかれます。 太い梁、昔ながらの和室、庭、縁側、木のぬくもり。そうした魅力は、古民家カフェにとって大きな強みです。 でも、物件選びで大切なのは、見た目の雰囲気だけではありません。 どれだけ素敵な古民家でも、カフェとして使えなければ開業はできません。たとえば、大家さ…
食材の原材料費や光熱費や人件費やテナントの家賃が高騰して昼と夜で別々のお店をやる飲食店の二毛作や店主の実家が製麺所であることを活かして余った麺を有効活用して麺の原価原価0円でラーメンを250円で売っているラーメン餃子250というお店やスーパーマーケット時代からの卸売り業者との繋がりを活かしてドリンク代プラス440円で鰻のセットが食べられるモーニングをやっている本格炭火焼きうな吉というお店だったりなんとかしてお店を維持して行ったり、ローコストでお店を運営できるように知恵を絞ったりする取り組みがありますが食べ物無くしては人間は生きていけないもの。なのに、食べ物の供給を制限したり、飲食物の値段を釣り…
毎月最終日曜日に開催されているらしいたから米穀の生活応援セール。 らしいと書いたのは、今回初めて行ったから～♪ お米が残り少なくなったので、スマホで安いお店を探していたら、たどり着いたのですよ(^^)v 倉庫らしき建物の中にお米がいっぱい！！！（写真撮り忘れ…） 外には八百屋さんとお魚屋さんとお菓子屋さん？などのテナント。 こんな感じでお店が出ていました。 目的のお米は５㎏３，０００円。 安い！！！ って、数年前なら１０㎏買えたお値段ですが、今は安いと感じられるお値段です。 でもね、ブレンド米でも古米でもなくて５㎏３，０００円はお買い得(⌒∇⌒) そしてバナナもお安かったので、半分冷凍にしまし…
今度は大丈夫??? carp-fan.hatenablog.com 尽く流行らず、撤退続きの場所😓 今度は バーガーキングがテナントです 店内は全面改装したけど 近所には コッペ田島 8：00～ (週末は盛況) マクド 6：30～ (改装後閑古鳥) バーキン 10：00～ その他 スシロー、ジョリパ、香の川製麺、ガスト etc 価格帯、営業時間、場所 どれを取っても結果は･･･ もう少し市場調査してから出店した方が良いですよね😜‼️
両面シリンダー「BH H248」の片方をBHサムターンへ 【ご依頼内容：テナントの両面シリンダーの室内側をサムターンにしたい】 テナントを貸し出すにあたり、今の両面シリンダーを室外側はシリンダーにして、室内側をサムターンにしたいです。 【施工内容：両面シリンダー「BH H248」の片方をBHサムターンへ】 ビルのオーナー様からのご依頼にて、既設の両面シリンダー「BH H248/MIWA」の片方を、「BH」用のサムターンに交換しました。 以前の入居者様が交換して、そのままで退室なさったようです。 一般の方は余程、興味がない限り「鍵」には無頓着のようで、両面シリンダーであっても片面シリンダーで片面…
ネズミ駆除の重要性 『ネズミが招く最悪の事態』 たかがネズミと思っていませんか？ カゴで取ればいい 粘着シートで取ればいい 穴塞げばいい と簡単に考えていませんか？ みなさんが考えているような 簡単な生き物ではないこと だけ先にいっておきます。 ネズミが飲食店に発生して そのまま放置したら いずれ、 そのお店はネズミに占拠されて しまいます。 「そんな大袈裟な」 「そんな悠長なこと言っていると 知りませんよ」 ゆっくり、静かに、着実に ネズミは動いていました。 冷蔵庫の下から 『ヒョコっと顔を出した』 このとき人間はまだ、ネズミに 気が付きませんでした。 ひそかに「ここにエサがある」 人間には…
「アクセス」「周辺環境」「セキュリティ」「広さ」「拡張性」を鬼チェック！ プロが教える事業タイプ別・物件選定の極意 夢を現実に変える「失敗しない物件選び」の羅針盤 新規開業、誠におめでとうございます！ 素晴らしいアイデアやサービスをお持ちのあなたにとって、次に立ちはだかる最大の、そして最も重要な壁が「立地・物件選び」です。 多くの起業家は、初期費用を抑えることや、物件の「見た目」ばかりに気を取られがちです。しかし、「場所なんてどこでもいい」「安ければ何とかなる」という甘い考えは、開業後の集客や運営コストに直結し、事業失敗の主要な原因となりかねません。 物件選びは、一度契約したら簡単に変えられな…
新規開業おめでとうございます！事業の成功は、まさに「事務所選び」にかかっていると言っても過言ではありません。 しかし、良い物件を見つけること以上に大切なのが、「契約書の内容を正しく理解し、不利な条件で契約しないこと」です。特に、ビジネス用の賃貸契約（事業用借地借家契約）は、居住用契約とは異なり、非常に厳格なルールや高額な費用が伴います。 本記事では、新規開業でオフィスをお探しのあなたが、契約で失敗しないために「絶対にチェックすべき5つのステップと最重要注意点」を、徹底解説します。 1. オフィス契約の全体像と流れ オフィス探しから契約・引き渡しまでの一般的なプロセスを把握しておきましょう。契約…
※本記事には広告(PR)を含みます 古民家や古い建物を「次の居場所」にするお手伝いをしていると、思いもしない組み合わせに出会います。 今回ご紹介するのは、長年“道場”だった平屋を借りて、カフェを開業したGさんのお話です。 出会い：柔道場とカフェの、意外な相性 この物件は、地域で愛された柔道教室の道場。オーナーさんが引退され、「誰かに貸したい」と管理を任されました。平屋で十分な広さ、駐車4台分。ただ、柔道場として次の借り手を待つのは現実的ではありません。 そこで「開業業種は問わず」で募集を出したところ、すぐに反応してくれたのがカフェ開業を決めたGさんでした。 Gさんは、カフェで3年のバイト経験が…
🛍️【この記事では：「テナント」ってなんのこと？お店？人？建物？わかりやすく教えるわよ〜🏢✨】ショッピングモールで「テナント募集中」って書いてあったり、オフィスビルで「うちのテナントが〜」なんて会話が飛び交ってたり…。でも実際、「テナント」って何？借りてる人？お店？建物？🤔💭今回はそんな「テナント」って言葉の意味と使い方を、オネェさんと一緒にスッキリ解説していくわよ〜！👠💬 👦「オネェさん、『テナント募集』って貼り紙よく見るけど、あれってどういう意味？建物のこと？」 👠「あらあら〜、いいところに目ぇつけたわね〜💋“テナント”っていうのはね、ざっくり言うと“ビルの中に入ってるお店や会社”のことよ…
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