ノンリコースローン

MSA 総合研究所です。 返済不要の銀行融資について説明をしています。この仕組みは海外のブリオンバンクでゴールドの担保力を使って 銀行融資を引き出します。これがスタンバイ LC の収益化プログラムという呼び方をします。 このことについては 何度も説明をしていますから皆さんも理解をしてきたと思います。 このような 銀行融資のことを スタンバイ LC の収益化及び ノンリコースローンとも言います。 これは 担保ローンの一種ですが 担保ののみ 銀行は 請求権がありますが 担保 以外の資金や 個人資産に関しては一切 請求されることはありません。 つまりこの銀行ローンのパターンはスタンバイ LC 自身を…

所有物件の紹介築28年の全空木造アパート（全20戸）を購入し、大規模修繕・リノベーションを実施。現在、満室稼働中。物件購入代金、購入に関する諸費用、大規模修繕、リノベーション費用を分母、年間賃料収入を分子とした表面利回りは約11％弱。年間の現金手残りは約400万円。------------------------------------------------------ ＃1：自己紹介と動機 ＃2：最初にやったこと ＃3：自己分析 振り返り ＃4：強みの活用 サラリーマンとしての属性 ＃5：強みの活用 不動産関連知見の活用 ＃6：戦略 ＃7：戦術1 物件選定 ＃8：戦術2 大規模修繕・リノベ…

2018年から始めたブログですが、4000回近くも更新して、都市伝説である「償還金」に関する話題を書いてきました。日本では、Ｍ資金伝説と言われる世界ですが、この世界がいったいなんであるのか？全体像を理解するするために、ＭＳＡ総合研究所というシンクタンクを立ち上げて、長年、研究してきました。 日本国内で言われるＭ資金伝説は、日米償還金協定おける資金ということになり、1997年頃をもって終了している話が、未だに話されているので、存在しない亡霊を追いかけている話であり、その話をいまだに信じて継続している高齢者ブローカーによって、巷の噂になっていると言えます。 すでに、米国大統領ブッシュ政権時に終了に…

所有物件の紹介築28年の全空木造アパート（全20戸）を購入し、大規模修繕・リノベーションを実施。現在、満室稼働中。物件購入代金、購入に関する諸費用、大規模修繕、リノベーション費用を分母、年間賃料収入を分子とした表面利回りは約11％弱。年間の現金手残りは約400万円。------------------------------------------------------私は銀行員時代に、不動産を担保とした融資業務を担当していました。一般個人向けでは住宅ローン、富裕層向けでは相続対策としてのアパートローン。一般法人向けでは運転資金・設備資金、不動産ファンド（SPC）向けには、レジデンス・オフィ…

MSA 総合研究所です 現在 我々として 募集しているのは 資本金 500億円以上の償還金のみです。 過去に様々な案件を話ししましたが、 現在は何も募集はしておりませんので 時々ご連絡いただいて 何か別の案件 やっていますか と質問をされるのですが 特には行っていませんので ご理解ください。 資本金 500億円以上の償還金というものは 昭和天皇の現金預金を担保にした ノンリコースローンであり これは数百兆円の現金担保力が 現在ありますのでその担保力を使って資金を融資するというのが 本当のプログラムです。 ただ 支払い猶予の期間が数年間設けられていますので その間に 資金の管理側が PPP を持…

償還金の本当の話は、「天皇の金塊」というよりも、実際にをいえば、「昭和天皇の現金預金（遺産）をつかったノンリコースローン」というのが、本当の話になります。 具体的にどういうことかと言えば、資本金５００億円以上の日本の主要産業企業（基幹産業、製造業）の代表権のある社員（個人）を対象にして、支払猶予を与えたノンリコースローンを提供して、資金を提供するという仕組みになります。 これが、本当の話です。 ノンリコースローンについては、過去のブログで説明していますので、同じ説明を繰り返しませんが、支払猶予付きのノンリコースローンという意味は、例えば、ローンの支払い猶予を３年にして、ローン期間を１０年間とす…

日本における償還制度は、戦後復興財源は、２種類あり、その一つは、終了して降り、現存している制度は。これだけだ。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ さて、前回、前々回と、現在残っている償還金の本当の話ということを書きました。「昭和天皇の現金預金を担保にしたノンリコースローンによる資金の提供」ということを説明しています。 話を聞けば、この資金を借りるには、昭和天皇の現金預金を担保にすることで、銀行が融資する制度ということであり、銀行にとっても、現金預金を担保にしているので、問題なく融資ができるということになります。 実際には、この償還金の話は、非常にシンプルです。ただ、ノンリコースローンの意味が、多くの人…

償還金の本当のはなしは、現金担保を使ったノンリコースローン！ 日本は神の国です。神様は、最後には伝言に来てくれました。償還金の真実を！！ ということで、真実の話を前回のブログで書きましたが、「昭和天皇の現金預金を担保にしたノンリコースローンでの貸出」ということになります。 これ以上でもなく、これ以外でもありません。 筆者は、実際の世界の王族金融のトラストメンバーとの付き合いがありますので、王族金融の特殊な世界について話を聞く機会も多く、詳しいのですが、実は、日本で本当にそんな世界最高峰の仕組みなど行っているのか？と思っていましたが、本当は、行っていません。答えを言います。東京金融ブローカーの話…

日本の産業育成資金や企業育成資金や 基幹産業育成資金という名目で色々と話はされていますが 結論として 現在募集しているのは昔から行っている 償還金は一切行ってません。 つまり 簿外資金からのダウンロードは行っていません。 これは調査した結果 よく分かりました。 つまり 日本で全く ダウンロードすることができていないんですよね。 ですから 巷で言われてることは全てが 民間が行っている PPP のプログラムの勧誘であるということです。 つまり 名刺や 会社案内 パスポート 運転免許証でもいいですけども PPP の書類をよく作りますが、その 必要書類を提出すれば コンプライアンスを通すための書類を作…

MSA総合研究所です、 また、色々の方から連絡があり、育成資金を欲しがっている社長がいるが申請しても資金が出ない、どうすればよいのか？という連絡があった。 そのことについて、筆者もいろいろなチャンネルを使って調べてみてよく分かってきたが、結論は、日本で言うところの本来の償還金は、３０年以上行っていないというのが、真実で、今、巷で話題になっているのは、民間のPPPのプログラムに参加するための、名義を使える人物を探しているだけであると判明した。 PPPというのは、世界に基本的には、２種類しかなく、一つは、王族系のゴールドを使ったPPPと銀行系の債権を使ったPPPの２種類だけであり、その市場は、限定…

国際金融における収益化という世界を 説明をしていますが これは 基本は全て債券に関する取引でヨーロッパにおける債券市場というのは非常に発展していると言えます。 債権における市場でも1年以内に 満期が来る mtn 市場 つまり 中期債と呼ばれている市場はここでの PPP の市場というのが最も メジャーであると言えます。一般の方がよく接するのは ロングターム ノートと呼ばれている 長期債と呼ばれているもので これは 国債などで1年以上の期間を持って 満期になる債権に関して言えば 一般的に公開された市場の中で取引されていると言えます。 ただ あまり知られていないのは1年以内の満期の mtn 市場にお…

銀行 システムというのは非常に面白い仕組みが多く 特に担保の世界というものは非常に面白いです。 それを象徴する商品が sblc や BG と呼ばれる 銀行保証に関する証券化されたデータになります。 これは実際のこと言うと 証券会社 や銀行が使う 送金システムのコンピューター上で作られている 証券化された担保力ということにはなるのですが 現物の商品や 現物の担保というものは コンピューターに乗せて運ぶわけにはいきませんから データとして 証券化されてるわけです。そのデータを見れば銀行は 担保があるということを判断して資金を貸し出すわけです。 これは特殊な市場の話なんですが ヨーロッパ 市場におけ…