広い営業網をもつ大手住宅メーカーのこと。大手メーカーの強みは資材の調達、生産から設計、施工まで、工場で効率化されているため、品質が安定していることや、工期が短いことなどがが挙げられる。また、各種関連手続きもノウハウが蓄積されており、土地探しや資金計画など家づくり全般にわたるサービスを行っていることが特徴。
嘘じゃなくて若干本当です。 ハウスメーカーに平屋の見積もりを出してもらっていて、以前というかだいぶ前か、 JRに工事の申請をする際0円〜200万円かかると言われ、見積もり上は200万円で計算していました。 その結果が無事わかり、なんと20万円で済むらしい!!いぇーーーい! つまり見積もり書類から180万円が消え去ると…。 これはでかいよお。だいぶでかい。 1年以上ローン返済が短くなったと言っても過言ではない。 払わなくて良くなったということで別に180万円増えたわけじゃないけど嬉しいなあ。 ハイになってでけえ買い物してしまいそうになる。怖い怖い。 ここはグッと堪えて、あ、でも株式投資に手を出し…
ふー長かった宿泊体験レポもこれで最後です。 yuuyuuharumaki.hatenablog.com yuuyuuharumaki.hatenablog.com 朝、8時45分頃にはこちらに来ると伺っていたので、準備をします。 そうそう、ゴミは全て持ち帰り。 食器類は食洗機で洗っておく。 部屋は片付けておく。 というルールでした。ホテルじゃないので、当然ですね。 朝食を食べ終えると営業さんがきました。 部屋の鍵を返して、食事代のレシートを渡して、楽しかった宿泊体験は終了です。 ここで一つ注意事項が。 食事代の精算は振込は対応してません。1週間後に、直接取りに伺います。 はい、これはあくまでも…
少し長くなってきた一条さんの宿泊体験 よければレポの1からお読みくださいね。 yuuyuuharumaki.hatenablog.com 説明が終わると、営業さんは帰宅。 戸建ていいな〜〜と思うような開放感。 階段にはベビーガードがあるので、ベビーがいても安心。 子供もテンション高く歩き回ってました。 近くのスーパーで買い出し。 料理してお風呂へ。 広々して気持ちいいーーー。 ドライヤーもあります。化粧水などスキンケア用品はありません。 テレビもあるので、晩酌しながら楽しく過ごしました。 が、ここで一つ問題が。 営業さんは「床暖房の28度設定ですが、暑いかもしれません。一条のオーナーさんたちは…
こんにちは、みみです。 ハウスメーカーの一条工務店ってご存知ですか?? そちらで展示施設に一泊できる宿泊体験を行なっているのをご存知ですか?? 実はみみ一家はちょっと前にその宿泊体験をしてきたので、そのレポをあげたいと思います。 その前になぜ宿泊体験に行ったかという話です。 みみ一家は現在賃貸生活です。 賃貸派なので特に不満はありません。強いて言えばお互いの会社が家賃補助も社宅もないことです。 そこを考えると、痛い出費です。 ですが、戸建て願望もないので、全く気にしてませんでした。 しかし親族の土地がありまして、そこで建てては?と勧められました。 正直、立地が微妙なんで、あまり乗り気ではありま…
こんにちは。Pさんです。 候補の土地が見つかったので、本命のハウスメーカーに見積りを出してもらいました。
◇アルハウス株式会社◇ 🏡:静岡県浜松市南区飯田町507 ☎:0120-178-378 浜松が誇るハウスメーカー『アルハウス株式会社』で、安心安全の家造りを。 アルハウス株式会社が造る家は、国が定める基準を満たした長期優良住宅✨ とっても安心ですよね◎ 『アルハウス株式会社』で生涯安心の生活を手に入れてください♪ <Googleより引用> ◆大切な家族や財産を守る、アルハウスの家◆ 長期優良住宅認定の家づくり。 静岡県浜松市にある【アルハウス株式会社】です! 地震大国と言われる日本、いつ何が起こるか分かりませんよね。 せっかく買った家も自然災害で倒壊してしまった場合、全てが保証されるわけではあ…
C値はどの程度を目指すべきか? 積水ハウスと契約する際に鉄骨ではなく木造を選んだ理由の一つは、木造の方が気密性を高めやすいと思ったからです。現在の見積もりには気密施工オプションも追加しているし、気密検査を入れる了解ももらうなど、現段階で施主としてできることは概ねしたつもりです。 それでも大半の大手ハウスメーカーに言えることだと思いますが、C値で0.5を切る数字は期待できないと割り切っています。 私たちが求めているのは、「性能が最高だけれどデザインや間取りで我慢する家」ではなく、「性能面で十分条件を満たした上で、デザイン・間取り・使い勝手に思いをこめられる家」です。 では気密性の十分条件はどこら…
こんにちは。Pさんです。 さて、今回は、ハウスメーカー各社に概算見積りを出してもらった話です。
はじめまして、橘と申します。 家探し 現在、ハウスメーカー・工務店を選定中でせっかくなのでブログを見てくれる方と情報共有・情報交換をできたらと思いブログを書き始めます! 簡単なプロフィールですが30代東京住み、夫婦子1人ペット無しです。 一軒家が欲しい理由は子供ができたこと、賃貸の窓際の寒さ・結露が嫌ということが大きいです。 今までの流れ 一括カタログ請求サイト(タウンライフなど)で気になるところのカタログを取り寄せる(ハウスメーカー) ↓ リショップナビというリフォーム見積もりサイトで新築一軒家に対応している工務店を数社紹介してもらう ↓ 友達からスーモカウンターの存在を教えてもらい、スーモ…
こんにちは。Pさんです。 マイホーム計画が紆余曲折しております💦
親が生きている頃からやりたかった水回りのリフォーム。やーーっとの思いで終了しました。 といってもリフォームしたのは2022年の事ですが、大きな買い物の一つでしたので、その所感を残したいと思います。 古い一軒家ともなるとたまに外壁塗装のセールスやリフォームの案内広告がポストされていたりします。はたまた「家を売ってください」と不動産屋さんから名刺が入っていたりもします。 えいやっ!と覚悟で実家に帰って来たからには暫くはここを拠点に快適に暮らしたい。 それには最低限のリフォームは必要と、母にトイレくらい新しいのにしようよ、と話していたものでした。 残念ながら母が生きている間にリフォームは叶いませんで…
不動産取引において、「媒介」や「仲介」はよく聞く言葉です。しかし、専門家にとっては基礎知識であることから、依頼者が不動産会社から改めて説明されることは多くありません。この記事では、媒介と仲介の違いや、不動産売買における媒介契約の種類、仲介手数料について解説しています。スムーズな不動産取引を実現するため、ぜひこれらの基礎知識を理解しておきましょう。 記事の目次 1. 媒介(ばいかい)とは?意味を簡単に解説 2. 不動産会社が行う仲介業務とは? 3. 不動産仲介の取引方法 4. 不動産売買時の媒介契約は3種類 5. 媒介契約における選び方のポイント 6. 不動産売買の際には仲介手数料がかかる 7.…
我が家の2階にある 子世帯の洗面所。 前回コーティングをしてから しばらく経つので、 水垢で汚れが目立つようになってきました。 茶色っぽくなっています 久しぶりにコーティングをしなきゃ! その前に、 まずは水垢を落とすために、 お風呂用ではありますが、 コレを使ってきれいにしていきます。 おふろのルック コレを使うと、 簡単にスルッときれいになります。 あっという間にきれい! 排水栓もきれいにして。 あとは、水滴をふき取って、 コーティング剤を使っていきます。 容器をよく振って スプレーをし、 よーくふき取って 乾かしたら終了! ピカピカ! 水栓もピカピカ! 楽ちん簡単♪ これで、またしばらく…
旧居で使用しているネット環境はソフトバンク光です。 20年前の入居時はau回線が各部屋まで配線されていたのでそのまま契約しましたが、途中でフレッツ光に乗り換え、途中SANNETというプロバイダの大問題に巻き込まれ、最終的にソフトバンク光に落ち着きました。 ja.wikipedia.org 転居先でも契約を持ち越そうと引っ越しの申し込みをしたのですが、条件の1つが電話番号の同番移転。 同じ町内なので基本的には引き継げるはずですが、調べて翌日電話連絡しますと言ったきり、約1ヶ月経った今も音沙汰なしなので、先週末解約を申し入れました。契約解除料はかかりますがしかたありません。2年契約ですが約7年も使…
Sympapaです。 近年、住宅の高断熱化、高気密化が重要視されるようになってきました。現在では、高断熱、高気密にあまりこだわっていないハウスメーカーや工務店でも、壁を貫通するタイプのポストを標準で採用しているところはあまり無いんじゃないかと思います。 お金さえだせば、しっかりと断熱機密処理された壁を貫通するタイプのポストもあるにはあるんですが、お高くてしかも場所を取ります。 そんなワケで我が家では、玄関ポーチの壁に掛ける普通のポストを採用しました。 当然ながら、家の中からは郵便物を取ることが出来ないし、届いているのか確認することも出来ません。地味に不便。 そんなワケで、ポストに郵便物が入って…
17850 売地 JR高崎線(湘南新宿ライン・上野東京ライン) 北上尾駅まで 徒歩23分 上尾市中妻五丁目 3,000万円 物件ページはこちらから https://www.shintani-k.co.jp/baibai/r/s/20598.html(PCページ) https://www.shintani-k.co.jp/b/p/detail.php?bn=20598(マイページログイン) https://www.shintani-k.co.jp/b/s/smf_det.php?bukken_no=20598(スマートフォンページ) ※売約済みになった場合はリンク切れになりますのでご了承ください…
17657 売地 JR高崎線(湘南新宿ライン・上野東京ライン) 北上尾駅まで バス10分 停歩4分 上尾市大字上 1,650万円に値下りしました!! 物件ページはこちらから https://www.shintani-k.co.jp/baibai/r/s/20096.html(PCページ) https://www.shintani-k.co.jp/b/p/detail.php?bn=20096(マイページログイン) https://www.shintani-k.co.jp/b/s/smf_det.php?bukken_no=20096(スマートフォンページ) ※売約済みになった場合はリンク切れに…
僕と妻が最初に考えた条件があります。 安い 今住んでいる場所に近い できれば小学校区も今の住居に合わせたい 静か 道路幅4m以上、できれば6m道路の路線 家・車一台の駐車スペースを確保してなお最低限坪庭をこさえられる広さ その中で、小学校区についてさえ妥協すればよい土地があり、 今はそこを基準に考えています。 正式に抑えている訳ではないので、不安との戦いです。 打ち合わせの度にハウスメーカー営業諸氏にはまだ大丈夫報告と早く決めてしまえオーラの両方を貰っております。 因みに住んでいるのは、まあ日本有数の大都市ではありながら、都心部からは離れますが、充分便利の良い土地です。 少なくともニュータウン…
時系列バラバラですが、覚えていることを会社別に羅列しておきます。 ハウスメーカー1 怒涛の勢いで次の予定を入れて来ました。 最初はちょっと嫌でしたが、気付けば引き込まれていっております。 郊外の大規模造成地で建て坪30程度の物件を大量に見せてもらう機会がありました。 先に物件を見て、そのあと基幹建売物件の小洒落たダイニングで保険屋のFP相談を受けました。 支出は割と厳しめに、収入は若干楽観的に計算してもらい、4000万円の当初予算に対して、1.5倍位までは長生きでも対応できそうという結論になりました。 この結果を聞いてからの営業氏の態度の変わり方が少し気になりますが、営業職の人なので仕方のない…
我が家は完全分離型の二世帯住宅で1階に親世帯、2階で子世帯が暮らしています。11年間、二世帯住宅の2階で暮らして実感していることが「とにかく暑い」ということです。木造住宅の2階が暑いのは、ある程度仕方ないですが、分離型二世帯住宅の場合、2階にキッチンや浴室があるため、さらに暑いです。 そのため二世帯住宅のエアコン選びは、慎重に進める必要があります。 特にここ数年は、夏の暑さが普通ではないので、しっかりエアコンを選定しなければ、日々の生活に支障をきたす可能性もあります。 この記事では、実際に我が家で使用しているエアコンの状況を解説させていただきますので、これから二世帯住宅のエアコンを検討される方…
ギター教室のお友だちがまた一人退会します 年配の方なのですが解雇されたそうで 年金生活では授業料も負担になるということらしいです 経理士さんからも聞きます 個人事業の廃業や倒産が多いと。 とても残念ですがこうして淘汰されていくんですね 一人親方というと大工さんを思い浮かべるのですが 今そういう方は存在しているのかな 少なからずどこかのハウスメーカーや工務店に所属しているのかな わが家は築45年のボロ屋ですが親戚筋の一人親方に建ててもらいました そして仕事場は間口が一間にも満たないウナギの寝床で これも昭和30年代に親戚の大工さんに建ててもらいました 大工さんに限らず個人経営のところ 例えば魚屋…
先日、契約しているプロバイダから連絡を受けた通信会社の人が来て、妻立ち合いの下、マンションの自室の光回線を修理してくれました。 僕ら家族に責はないとの事で、費用がかからずほっとしました。 ブログも復活です。 およそ二週間の間に怒涛の勢いで話が進み、今月中にも契約してしまいそうな勢いです。 本当にそれでいいのか?悩みもありますが、ウキウキしてしまい、経済的な負担感にも「何とかなるやろう」とすっかり見通しが甘くなってきました。 ハウスメーカー4やハウスメーカー1から、「提携銀行なら固定金利でも優遇が利くので、今ならこれくらいで計算できますよ」、と教示された金利が目ん玉飛び出るくらい安くて、「これは…
前回、髪を切ったのが1月。 髪もだいぶ伸びてきました。 ビフォー 我が家は、 家族全員の髪を夫がカットしてくれます。 今回も、夫にお願い。 私がソファに座っている間に、 後ろでチョキチョキ カットしてくれました。 5~10分くらいで、 カット終了。 アフター ビフォー・アフターで比べると、 だいぶ短くなりました。 その後、 前髪とサイドは、自分でカット。 毎回、美容院に行く時間と美容院代を カットできて、本当に節約になります。 夫よ、いつもありがとう♡ ☆愛用品のあれこれ。 にほんブログ村 ↑家ブログのランキングに参加しています。 「読んだ!」のしるしに、 上の写真をクリックしていただけると、…
将来的に値上がりが見込まれる不動産や収益のある不動産の場合、相続よりも生前贈与が適している可能性があります。本記事では、生前贈与と相続の異なる点やメリットとデメリット、贈与に適したケース、生前贈与する際の必要な手続きと書類、かかる税金、生前贈与の注意点などを解説します。生前贈与を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。 記事の目次 1. 不動産(土地・建物)の生前贈与は相続税対策になる 2. 贈与と相続の違い 3. 不動産相続のメリット・デメリット 4. 不動産贈与のメリット・デメリット 5. 不動産の生前贈与に適したケース 6. 知っておきたい贈与の特例 7. 不動産の生前贈与に必要な手続き …
こんにちは! 元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている 【プレジデント168】(プレジデントいろは)です♪ 1490回 さて、前回のブログの続きです↓ president168.hatenablog.com 昨日はイケ50’Sの集まりに久しぶりに参加させていただきました(^-^) 幹事のケルンさんには本当にいつも感謝ですm(__)m 発起人のケルンさんとカナさんとはこのブログを通じて知り合い、お会いし意気投合させていただいたのがもう3年以上前なきがします(*´з`) あの時の神田の集まりが懐かしいですね~(^.^) 昨日は北海道からプーケット大家のサクさんも…