バックマージン

はい、とち、です。 とある大手不動産会社に従事している不動産屋です。 NHKでドラマ化されている今話題の『正直不動産』にも触れながら 日々の不動産業界の裏側をお伝えする場にできればと思います。 （話題の理由は、不動産屋ではなく、山Pが不動の人気なだけでしょうが。。） 原作の漫画も面白いため、おすすめです。 さて、原作にある程度沿ったドラマ第１話ではありましたが 個人的に印象深いシーンは、 主人公の永瀬を演じる山Pが アパート建築請負契約（注1）をしてくれた顧客に対して放ったひとこと 『売却することもアパートを建築することもリスクだらけですよ』 と。 これ、どうなんでしょうか。 ドラマで描かれて…

ある事業部長が、部内の社員を採用するのに、いつものように人事の担当者が人材会社から候補者の情報を数名もらって2名の面接をしたときのことです。別の人材会社からの候補者はいないのでしょうか。人事の採用担当者が人材会社を選ぶときに偏りがあると困ります。と言ってきたのです。人材会社によって、支払紹介料の％が多少差があるので、その経費を気にしているのかと思ったら、そうではなく、人事の採用担当者が特定の人材会社をひいきして、自分がバックマージンをもらっていると困るから、必ず複数の人材会社から候補者をもらって面接するようにしている。と言うのです。びっくりしました。日本で社名があまり知られていない中小の外資系…

元々は2016年2月頃、当時の一括0円に釣られてMNPでソフトバンクからauへ移り、iPhone6S 64GBをゲットしたのだが、それからはや6年。auの2年シバリ期間を終えてBIGLOBEモバイルに乗り換え、その間も壊したりせずずっと使い続けてこれたが、さすがに古くなってきた。最もそれを実感したのが、最近行った親族との旅行。親戚が撮った写真とこちらのをお互いにLINEで交換した時である。向こう（最近のAndroid）からもらった写真のあまりの鮮明さと、こちらが送った写真のあまりのボケボケぶりに頭がクラクラした。今どきの新しいスマホって、こんなことになってんの？ iPhone6Sって、もうこん…

sanhouten.com この言説は一理ある。 英植民地だったはずのシンガポールが中国化することで先進国になったのと同様、日本もかつては脱中国によって平安時代を迎えた。 このときの国風文化（脱中国化）が経済的に効果的だったのは、それまで倭国は朝鮮半島に干渉しなければならなかった（＝列島単独で経済が回らなかった）が干渉しなくなったこと、中国への朝貢貿易も不要となったことからわかる。 明治維新も西洋化近代化といいつつ、国家神道の創作、武士道の捏造といった平安時代の国風文化にもにた独自文化化がなされた。以降、目覚ましい経済発展を遂げる。 確かに昨今のアメリカ化は著しい。 気持ち悪いほどだ。 若者は…

かつて著名曲がり屋トップ3として挙げられていたのが「岐阜暴威」「ふくり」「CIS」。 当ブログでは彼らを称して聖なる三柱（ホーリートリニティ）と呼んでいました。 ところが岐阜さんがそこそこ勝率が上がり、CISのトレードする頻度が劇的に落ち、ふくりさんが半引退状態に追い込まれた事で昨年このユニットは実質的に解散してしまいました。 しかし、時代は新たな役者を生み出しました。 帰ってきた大魔王ふくり、怪物投資家ドッグ、福岡の女帝はるなんによる令和一イケてるトリオ『F・D・H』が今まさに誕生しようとしているのです。 ・・・・そんなアホな事を考えていた矢先、さっそく女帝がやらかしてくれました。 「日本一…

２月１５日付の「朝日新聞デジタル」に、「6千万円の大規模修繕、3分の1で出来た？ マージン取る管理会社も」と題した記事が掲載されていました。 digital.asahi.com 本記事の要約は以下の通りです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■ 1年ほど前。築25年以上の関西のマンションでは、2回目の大規模修繕の時期を迎えようとしていた。 ■ 管理組合は、設計や監理など中心的な役割を担うコンサルタントを選び終え、施工をどの業者にするか決める段階になっていた。 ■ 受注する業者の最終提示額は、6435万円。ただ、1回目の大規模修繕工事は3045万円。しかも、工事業者、工事内容は前回とほぼ同じだっ…

ウチの愛猫クロくんが一番高齢なのだけど、たぶん僕とは肉体的精神的に同年齢くらいなのかな？昨年に腎臓を悪くして他の愛猫といっても２歳若いだけだけど、と別の獣 医サマから推薦された『療法食』なる少しお高いゴハンを食べて貰っている。 それまでは自動餌くれ器でジャラジャラと与えていたけど、別に与えなくてはならず自動餌くれ器がほぼ稼働ゼロで毎回個別の与えるコトに‥まぁいいのだけど‥。 そんな『療法食』というモノがかなりお高いのだけど、店によってかなり価格差はあるし、発売元のロイヤルカナンってメーカーもよく判らない。HPを見ても商品に辿り着けなかったり、名前が変わっていたり、獣医のIDがないと紹介料が獣医…

〇戦中派の思い 戦争に行った人たちは、戦後、口をつぐみました。 ギリギリの15歳くらいで戦争に行けなかった人たちは「次には勝つぞ」という思いを秘めました。それ以外の人たちはもうこりごりと思ったわけですね。 〇55年体制での駆け引き 55年体制では、自民党はアメリカの傀儡政権で、社会党はソ連寄りでした。 そうした均衡があったため、日本は、アメリカともけっこううまく駆け引きができたのです。「日本の面倒をしっかりと見ないと、共産化するぞ」と言うような圧力を感じさせたのです。 〇アメリカの戦略 学生闘争もまた、将来、日本が共産化しかねないという脅威をアメリカに与えました。 しかし、それをサブカルチャー…

石垣島で観光タクシーを利用したのでレポートします。石垣島を短時間で効率よく回れるのでおすすめです！ 観光タクシーの予約 3時間でここまで回れました バンナ公園のエメラルドの海を見る展望台 川平湾 米原ヤエヤマヤシ群落 玉取崎展望台 地元運転手だからわかる魅力を教えてくれる、観光タクシー 観光タクシーの予約 観光タクシーはタクシー会社各社で受け付けています。大体3時間〜7時間で1万5千円〜3万円くらいです。ウェブサイトに載っているモデルコースそのまま頼むと格安ですが、自分で周るコースを決める際はウェブサイトの価格プラスアルファがかかるみたいです。モデルコースで立ち寄るお店へのバックマージンとかが…

✳️人間１５０歳まで生きれないけど 亡くなった時 香典 10,000円とか 結婚式20,000円とか今の若者には払えませんね？ ✳️そこでＮＴＴ固定電話から１１５ Docomo携帯から１１５ ✳️AU SoftBank KDDI からはフリーダイヤル 0120-759-560 フリーダイヤルでかかります 亡くなった時の挨拶文 電報 最低で無料台紙付きで７００円 １０００円ぐらいから定型分 豪華バージョンならば２０００円 ３０００円 ５０００円とか 相手の住所がわからないと送れません ✳️電報暇なんでDocomoの販売店などでネット広告 など出されてはと言いました ✳️僕の携帯はSoftBank…

さて、留学生が日本語のレベルを証明するための試験「日本語能力試験」の3回目の記述です。 と、折りしも再び「外国人の入国一時原則ストップ」と大々的に報道されています。 今日本語教育機関で日夜、身を削って教えている先生方のため、人手不足でどうにもならなくなってる業界の方のためには、入国が再開されれば良いのにとワタクシも思います。 ただ、これを機会に人手不足を海外人材に頼ることと、ちょっと甘い気持ちで日本に留学してしまう学生をどんどん受け入れることについて、立ち止まって考えないといけません。 技能実習の制度についての問題点はよく指摘されていますし、借金背負って来日して学習もバイトもうまくいかず苦しむ…