三井不動産レジデンシャルの「分譲マンション」ブランド。
本日は文京区後楽園エリアに登場する外観がカッコいい新築マンション「パークホームズ文京小石川ヒルテラス」（後楽園駅徒歩３分）について考察していきたいと思います。 公式HPより引用 レビューにあたり、誰もが認める文京区の王者マンション「パークコート文京小石川ザタワー」（春日駅直結）とも比較しながら以下のポイントで見ていきます。 公式HPより引用 新築「パークホームズ文京小石川ヒルテラス」はどんな物件？ 物件の特徴とメリット 文京区らしい高台にあるデザイン性の高い建築（地盤も◎） 眺望の抜けが期待できる住戸も多い 物件の残念な点・デメリット 低仕様＆低天井・ギロチン部屋には注意が必要 騒音に注意 共…
十年に一度の寒波だそうだけど、お散歩は欠かせない。 今日は近場で… スタートは代々木駅だ。 雷電稲荷神社 新宿四丁目交差点近くに忘れられたようにたたずむ小さなお社 源義家が奥州征伐に行く途中に激しい雷雨にあったため、小さな祠の前で休んでいた時に一匹の白狐が現れ、義家の前で三回頭を下げたところ雷雨がたちまち止んだという伝説が由来となっている。 新宿御苑の入り口が近かったので、ちょっとコースを外れて御苑に入ってみることにした。 （入園料値上げされて500円！高い！…が、誕生日が来ると250円になる。嬉しいな…） フクジュソウ 満開のスイセン 寒緋桜かな ロウバイ 温室の中は蘭が花盛り 我が家でもオ…
不動産経済研究所が運営しているサイト「不動産経済オンライン」には21年から毎月末頃、区ごとの詳細情報が掲載されていることをご存じだろうか。 22年11月のデータが公開されたので、過去データを含めて可視化してみよう。 もくじ 22年11月 発売戸数・ｍ2単価 発売戸数・在庫 平均専有面積・ｍ2単価 推移（21年9月～） 発売戸数 m2単価 在庫 22年11月 以下、区ごとの発売戸数、ｍ2単価、在庫、平均専有面積を可視化する。 発売戸数・ｍ2単価 区ごとの発売戸数とｍ2単価を次図に示す。 発売戸数100戸超え：中央区（185戸）、江戸川区（159戸） ｍ2単価200万円超え：千代田区（402.6万…
12月20日記載 成子天神社とマンションの関係が判明した。 施行した三井不動産 公式HPによると、 パークタワーマンションの建設は「成子天神社再整備プロジェクト」の一画を担っているとのこと。 こんなにくっついて建てられているのは、敷地が神社の所有する土地だからだった。 そこにマンションを建てるために、定期借地権付きマンションという形にしたようだ。 土地所有者は鳴子天神社で、借地期間が約70年の物件ということである。 なるほどそういうことか そして。 このプロジェクトは第二弾で、神楽坂の赤城神社も同じようなことをして作ったらしい。 パークコート神楽坂は隈研吾監修のもと、赤城神社の横にピッタリくっ…
本日は注文度マックス！私が最近一番気になっている超高級タワマン「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」をレビューしていきます。 タワマンとしての建物の魅力だけでも十分すごいのですが、何と言っても本物件の魅力は再開発の進む浜松町駅に直結していることです。今後も浜松町駅最寄り物件は出てくると思いますが、浜松町駅に直結している物件は２度と出ないでしょう！これが最強の希少性であり、駅一体開発タワマンは買って間違いがない（というか分譲後値上がりする）と言われる所以ですね。最近だとパークコート小石川ザ タワーが記憶に新しいです。 そして現在進行中の浜松町駅再開発事業といえ…
どうも、今日は天気がよかったので都内へ大名屋敷跡巡りしに行きました。当初は首都圏に現存する大名屋敷移築門を制覇を考えてましたが、ペルーナドーム(西武球場)まで行くのはさすがに時間がもったいないと思い大名屋敷跡巡りにチェンジ。なんやかんやで何ヶ所か初見も含め大名屋敷移築門を見れたしgg。 ただ、徹夜からの5時間弱は歩きっぱなしはさすがに身にこたえた。
タクミです。 Twitterで話題になっていた「この部屋から東京タワーは永遠に見えない」を読みました。 地方から東京に上京して、恵まれない家庭環境から勉強して早慶に入学したのに、大学や会社に馴染めず、3年も経たずに辞めてしまった人や、 憧れの港区に住むも思ったようなキラキラ生活ができず、Tinderで軽い遊びをしているだけの人など、「東京にきたけれどうまくいかなかった人」のエピソードがたくさん出てきます。 本書は大学は「早稲田大学」「慶應義塾大学」「地方国立大学」、企業は「メガバンク」「広告」「総合商社」など、いわゆる「東京カレンダー」「東京女子図鑑」のように、他人を見下している人が出てきます…
またしてもパークコート六本木ヒルトップの物件をご紹介しようと思います。 同物件の概要はご存じの方も多いでしょうから。もし、よく知らないという方は、以下の過去投稿でも見ていただければ。 【パークコート六本木ヒルトップ】15階2LDK65㎡：2021年3月：17,000万円［坪単価860万円］ - 六本木一丁目駅周辺のマンション動向 (hatenablog.com) 本物件は、7階北西角２LDK物件となりますが、オーナーチェンジ物件です。 角部屋ですが、おそらく眺望はないと思われます（推測で申し訳ないです）。北北東向きの窓が大きい開口部なだけに、そこは残念です。 キッチンに窓があるタイプは個人的に…
公益財団法人日本デザイン振興会は10月7日、2022年度のグッドデザイン賞の受賞結果を発表。5,715件を対象に審査し、1,560件の受賞を決定。 23区の分譲マンションで受賞した主な物件は4件（次図）。すべて大手不動産会社だった。 物件名 ※総戸数の多い順 プラウド練馬中村橋マークス プラウド高田馬場 パークコート白金長者丸 シティハウス二子玉川ザ・グランド
パークコート浜離宮ザ・タワー｜AsuxiA不動産 物件名 パークコート浜離宮ザ・タワー 種別 マンション 所在地 東京都港区浜松町1-3-2 交通 JR山手線 『浜松町駅』 徒歩 5 分 都営大江戸線 『大門駅』 徒歩 5 分 都営浅草線 『大門駅』 徒歩 5 分 構造 RC造 総階数 37階建て 総戸数 563戸 築年月 2019年2月 パークコート浜離宮ザ・タワー は三井不動産プロデュースの ハイクラス高級ブランドシリーズマンションです。 立地は浜松町5分、大門5分の好立地にマンションがあり、 緑あふれる浜離宮も近くにある、利便性と住環境が兼ね備えたマンションです。 共用施設にはフィットネ…
パークコート六本木ヒルトップの勢いが止まりませんね。 今回の物件の成約済の情報です。 不動産素人の私が成約価格を知ることができるケースは一握りなのですが、PinRichを本日覗いていたら、同サイトで2022年度で初めて成約価格が確認できる物件を見つけた次第です。 マンション | パークコート六本木ヒルトップ (pinrich.com) 今回の物件は、南西角部屋とは言え４階で、正直眺望は期待できず、基礎仕様的にもバスルームが1418だったりするので、それで成約坪単価が1160万円になるというのは、なかなかに凄い感じがしますね。 「パークコート六本木ヒルトップを買っておけば、間違いない」的なイメー…
第7回不動産知識メモは 『分譲単価』 について。 分譲単価とは 分譲マンション(1区画)の専有面積1坪あたりの分譲単価のことです。 分譲マンションの購入にあたり比較検討したり、取引事例の高い、安いを分析する際に用いるものです。 それでは2022年に新たに供給された(される予定の)首都圏の分譲マンションの分譲単価を見ていきましょう。 全く関係ないですが 先日行った三ノ輪周辺の景色 簡易宿舎が多く歩いてる人の層も特殊、スカイツリーが見えます 【東京都港区】 ロイヤルシーズン麻布永坂 出典:HP 2LDK 71.02平米 1億4700万円 麻布十番駅徒歩4分 684万円/坪 【東京都千代田区】 パー…
今週のお題「好きな街」 劇団四季『アナと雪の女王』への旅 ゆりかもめ「汐留駅～竹芝駅の車窓から」 「パークコート浜離宮ザ・タワー」 途中まで並走する東海道新幹線 「ゆりかもめ」の下を交差する「首都高速都心環状線Ｃ１」 遠方に見えるのは「レインボーブリッジ」 photoⒸarashi
パークコート元麻布ヒルテラス パークコート元麻布ヒルテラス 物件一覧 | 都内の高級不動産専門ならシンシアレジデンス 港区に建つ高級マンション『パークコート元麻布ヒルテラス』のご紹介です。 パークコート元麻布ヒルテラスは東京都港区元麻布2-5-33にある鉄筋コンクリート構造の物件です。 1999年05月に建設された地上3階、総戸数3戸の高級マンションです。最寄り駅 ■ 東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩8分 ■ 東京メトロ南北線麻布十番駅から徒歩9分 ■ 都営大江戸線麻布十番駅から徒歩9分 ■ 東京メトロ日比谷線六本木駅から徒歩11分 ■ 都営大江戸線六本木駅から徒歩13分周辺施設情報 ■ コン…
よっしゃ～～開設から約４年、ダラダラ続けてなんだかんだで１００記事到達しちゃいました！ すごい！ ということで？ 以前chuckさんの方で作成されておられました１００の質問に１００回記念でお答えしたいと思います。 そんなに面白いことは書いてないけどゆっくりみていってね！ chuck0523.hatenadiary.jp 基本情報 1.ゲイですか？ ９９％。１％は人生のゆらぎの可能性として曖昧にしています。 2.年齢・年代を教えて下さい（差し支えない範囲で） H4製造（この表現古！） 3.身長・体重を教えて下さい 171/63kg 今は減量しすぎてます。夏に向けて本気出します。とにかくムキムキに…
ジオ南青山 ジオ南青山 物件一覧 | 都内の高級不動産専門ならシンシアレジデンス 港区に建つ高級マンション『ジオ南青山』のご紹介です。 ジオ南青山は東京都港区南青山4-15-3にある鉄筋コンクリート構造の物件です。 2017年08月に建設された地上5階、地下1階、総戸数25戸の高級マンションです。最寄り駅 ■ 東京メトロ銀座線表参道駅から徒歩6分 ■ 東京メトロ千代田線表参道駅から徒歩6分 ■ 東京メトロ半蔵門線表参道駅から徒歩6分 ■ 東京メトロ銀座線外苑前駅から徒歩7分 ■ 東京メトロ千代田線乃木坂駅から徒歩10分周辺施設情報 ■ コンビニ ・セブンイレブン 港区南青山3丁目店(徒歩2分)…
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