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黒子ビルメンの日々•4 日前

PASの交換の打ち合わせ

こんばんは。 2月にPAS交換を予定しています。 年次点検で、方向性SOG制御装置の試験用スイッチ操作を実施した結果、VT・避雷器内蔵型方向性過電流ロック形高圧気中負荷開閉器が開放しなかった…と、電験や一種電工の勉強をしていないと「なんのこっちゃ」な結果となり、色々業者と打ち合わせしていました。 一種電工のテキストでは「ポールエアスイッチ」とも書かれていました。地絡のときに停電の波及を防止するものです。 このパスはスーパーのキュービクル専用で、実際にスーパーの施工をした所を探そう…となり、スーパーのPASも交換している業者が紹介で見つかりました。 やはり冷蔵庫などがあるので気を使うと思います。…

#ビルメン#ビルメンテナンス#PAS#年次点検

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40ブックマークビルメンテナンス中にやせたかなしい奴が早速水もちこみしたらアートメーク中の友達がかなりえずき出してワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ:哲学ニュースnwkblog.livedoor.jp
37ブックマーク第一ビル工事株式会社 | 宮崎市｜産業廃棄物処理事業｜事業系一般廃棄物処理事業 ｜総合ビルメンテナンス業｜第一ビル工事株式会社〒880-0841 宮崎県宮崎市吉村町寺ノ下甲2306番地1 TEL.0985-26-6667（代表） FAX.0985-20-7482 【リサイクルプラザSIKA　ウッドピアSIKA】 宮崎県都城市高城町四家字蓑野1852番1･4･43daiichi-b.jp
23ブックマークビルメンテナンス業界への就職・転職における志望動機の例www.birumendesu.com
13ブックマーク低収入の中高年で溢れ、時代遅れの“仕切り屋”が横行ビルメンテナンスの現場に愛想を尽かした元ワーカー | シュリンク業界で生き残れるか？～構造不況の迷宮で再起を図る人々 吉田典史 | ダイヤモンド・オンライン1967年、岐阜県大垣市生まれ。2006 年からフリー。主に人事・労務分野で取材・執筆・編集を続ける。著書に『あの日、負け組社員になった・・・』『震災死 生き証人たちの真実の告白』（共にダイヤモンド社）や、『封印された震災死』（世界文化社）など。ウェブサイトでは、ダイヤモンド社や日経BP社、プレジデント社、...diamond.jp
12ブックマーク（社）全国ビルメンテナンス協会私たち全国ビルメンテナンス協会（Japan Building Maintenance Association ／略称JBMA）は、 「建築物の快適な環境の確保」という社会的要請に応える公益団体として、内閣府より認定された公益社団法人です。www.j-bma.or.jp
10ブックマークビルメンテナンス中にやせたかなしい奴が早速水もちこみしたら、アートメーク中の友達がかなりえずき出してワロタｗｗｗｗｗｗalfalfalfa.com
9ブックマーク信越ビル美装株式会社【公式・求人情報】 | 総合ビルメンテナンス専門企業。長野県・新潟県・石川県・富山県を中心に清掃、設備管理、警備等の事業を請け負っています。求人情報も多数掲載。本社・長野支店 〒381-0034　長野県長野市大字高田654番地1 TEL （026）227-3727　FAX （026）226-9246 営業時間 8:30～17:30　定休日 土・日・祝日 新潟支店 〒950-0913　新潟県新潟市中央区鐙3丁目12-37 TEL （025）278-8770　FAX （025）278-8766 営業時間 8:30～17:30　定休日 土・日・祝日 上越営業所 〒943-0805　...www.buil-biso.co.jp
7ブックマークビルメンテナンスとはどんな仕事？おすすめできる点と注意すべきポイントを紹介 - WORQLIPwww.worqlip.jp
6ブックマークビル管理・マンション管理・アパート管理・定期清掃サービスや増圧給水ポンプなどの建物設備のメンテナンスは第一ビルメンテナンスへ私たち第一ビルメンテナンスがお客様から選ばれる最大の理由、それは「人」です。「あいさつがきちんとしている」「いつもていねいに清掃をしてくれて気持ちがよい」「笑顔がすばらしい」など、第一ビルメンテナンスの社員たちの対応は、お客様から高い評価をいただいております。「人づくり」は、サービスの品質に直結...www.daiichibm.co.jp

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黒子ビルメンの日々•先月

今朝はトイレ修理

こんにちは。黒子です。写真はトイレのタンク内部のフレキホースというものになります。このホースと洗浄タンクの交換で分解しております。 ジョイント部分が、見事に劣化してきております。漏水のあとが、ホースに見られます。 女子トイレなので、朝一作業です。開店前ですが、商業施設なのでテナントの女性が来ます。 タンクの蓋をあけて、ライトで照らし濡れているようなら、この辺の交換になってくると思います。あとは、古くなってくると温水便座のタンクからも水漏れする場合があります。 水回りなんかですと、パッキンの劣化が多いですね。パッキンの交換で改善することも多いです。 ホームセンターを見ると、水回りのパッキンなど、…

#ビルメン#ビルメンテナンス#トイレDIY#４０代ビルメン
黒子ビルメンの日々•3 か月前

いたずらによる破損？

こんにちは。やれやれです、水石鹸入れの本体部が破損しています。 写真は取り外した所ですが、不自然な壊れ方をしていました。・・・いたずら？ 外した時にぽろっと操作部が取れまして、亀裂が鋭利にめくれていました。 経年劣化で壊れたならあきらめもつきますが、意図的に壊したり、乱暴な設備の使い方をする人が一定数いて、設備を壊していくケースも多々あり、残念な感じですね。まぁ、そういうものなんでしょうけど。 商業施設だと、こういったケースも多いと思います。この壊れ方だと下手するとケガ人が出ていたかも知れません。 共用部のトイレを巡回すると、乱暴にペーパーホルダーを扱っていたり、ドアを思い切り力任せに閉めたり…

#ビルメン#ビルメンテナンス#４０代ビルメン
黒子ビルメンの日々•3 か月前

サーマルリレー（ビルメン基礎編）

こんばんは。電気工事士の試験でさらりと出ていた様な気もする、いわゆるサーマルリレーというものについて書こうと思います。 これは、熱動継電器ともいいます。モーターなどの過電流の保護に使われているもので、電磁接触器と組み合わせて使用します。 組み合わせたものを電磁開閉器といいます（画像、マグネットスイッチとも言います）。 サーマルリレーは文字通り熱による バイメタルの変位でトリップしますが、バイメタルが復帰しても、手動で復帰してあげる必要があります。 これがEPS室の、保護板の中にあったりします。ビルメン初心者の方ですと、換気などが止まったが、どこを見ればいいのだろう？となる事もあるかもしれません…

#ビルメンテナンス#ビルメン#４０代転職#４０代ビルメン
黒子ビルメンの日々•3 か月前

止水栓の確認（ビルメン基礎編）

こんにちは。今朝、男子小便器に漏水があったので、ダイアフラムを交換しました。 小便器に水が漏水している場合、ダイアフラムを疑いましょう。交換すると直る場合が多いです。多い場合は電磁弁でしょうか？ （写真は男子小便器の止水栓です） 便座交換やストレーナー清掃など、他の水回りの修繕でもそうですが、作業前の止水栓の閉め忘れに注意しましょう。 ビルメン初心者は注意した方がいいと思います。まぁ、水が流れ出すだけなのでケガはしませんが、慌ててしまいますし、作業服も濡れます。もし水漏れしても、落ち着いて時計回りにドライバーで回せば閉まります。 水溜りが出来てしまったら、清掃さんに頼んで自洗機をかけてもらいま…

#ビルメンテナンス#ビルメン#止水栓
黒子ビルメンの日々•3 か月前

ビジネス交渉は面倒

こんにちは。業者との付き合いや見積もり業務について書きたいと思います。 これはこじれると、へそ曲げられたり面倒です。 昨月、業者を呼んで、不具合の調査と修理の見積もりを依頼していました。 不具合の調査も終わり、交換箇所の見積もりがきた所で、交換箇所の相見積をオーナー側で用意したそうで、数万円安いので、最初の業者と価格交渉してほしいとのこと。 最初の業者は前から取引のある所で、任せた方がいいと思っていたのですが、価格は下げられず…。調査費用は請求してくださいと伝えました。 おまけに途中で相見積を入れられた事に不満の様子…。そんなこと、1ビルメンに言ってもしょうがないよという感じなのですが…。設備…

#ビルメンテナンス#ビルメン#見積り
黒子ビルメンの日々•3 か月前

一種電工で買い足す工具。

こんばんは。第二種電気工事士試験が終わり、一種電気工事士を受けようとお考えの方に、増える工具を書いてみたいと思います。 撚り線ストリッパーはあったほうが良いと思います。5.5スケのIV線などナイフで剥くより、時短になると思います。試験時間は60分ですが、複線図に10分、作業に45分、見直しに5分は欲しいと思います。 No.10などはCVVで撚り線だらけです。私はこの10にあたったのですが、結構な撚線を剥く事になりました。また予めやっていた想定と違う施工条件となっておりました。電圧測定をどの相間で行うのか、施工条件をよく確認しましょう。 あとはワイヤーカッターというものもお好みで必要かなと思いま…

#第一種電気工事士#ビルメンテナンス#40代ビルメン#技能試験
プレカリアートユニオンブログ•3 か月前

会社都合の休業時の休業手当について交渉していた東京都内のビルメンテナンス会社と都労委で和解！

会社都合の休業時の休業手当について交渉していた東京都内のビルメンテナンス会社と、会社側が申し立てていた東京都労働委員会のあっせんの場で和解しました。 会社都合で休業を命じられた場合は、賃金を全額補償するよう交渉しましょう！ 【労働相談は】誰でも１人から加入できる労働組合プレカリアートユニオン〒160-0004東京都新宿区四谷4-28-14パレ・ウルー5Fユニオン運動センター内TEL03-6273-0699 FAX03-4335-0971ウェブサイト https://www.precariat-union.or.jp/ブログ https://precariatunion.hateblo.jp/メ…

#休業#休業補償#休業手当#賃金#ビルメンテナンス
黒子ビルメンの日々•3 か月前

商用車という選択肢もあり

こんにちは。今日はマツダのセーフティチェックに愛車blue（名前をつけると愛着がわく）を持ってきています。予め点検料を払っておくパックdeメンテというものに入っており、オイル交換などのタイミングを逃さないし、メンテナンスに割く時間が削減できます。 昔、RX-7（fd3s）という車に乗っていたときからお世話になっています。乗っていて人馬一体感の楽しめるとてもいい車でした。スタンド・バイ・ミーのBGMでコマーシャルしてました。電気モーターの様に加速したのを覚えています。 今日は、担当営業の人にファミリアとスクラムの商用バンのカタログを出してもらいました。 商用バンは国産のだいたいのメーカーで出てい…

#ビルメンテナンス#商用車
黒子ビルメンの日々•4 か月前

第一種電気工事士筆記勉強記

こんにちは。今回は第一種電気工事士の筆記試験の対策と私の勉強記を書きたいと思います。 使用したテキストはぜんぶ絵で見て覚える第一種電気工事士のすぃーっと合格（ツールボックス）同じくすいーっと合格赤のハンディです。 やはり、図解があると捗ります。高圧電気設備配線図の単線結線図は頻出ですので、完全に書けるようにしておきましょう。接地工事の種類も出題されることがあります。 第二種電気工事士と比べると少し計算も複雑になってきますので、苦手な方は電気工事士のための数学入門（オーム社）などを使うといいと思います。解らない計算問題はとばしましょう。 赤ハンディは、持ち運びに便利で隙間時間の利用にちょうどいい…

#ビルメンテナンス#第一種電気工事士#４０代転職#40代ビルメン
息子と散歩•5 日前

これだけは最低限知っとけ！　セント・メリーズ・インターナショナルスクール受験

いよいよ来ました受験シーズン。 来年８月の日本のインターナショナルスクールＧ１クラス（小学校一年生相当）入学を目標として受験をします。 希望校の一つとして伝統ある名門校 St. Mary's International School（セントメリーズ）を検討していますが、概要・特色をシンプルにまとめておきます。受験をするなら最低限このくらいは知っとかないとというレベルの内容です。 St. Mary's International School 概要 設立：1954年（67年と伝統ある名門校） 対象：5~18歳（幼、小、中、高） 学生数：約800名？1000名？ カリキュラム：IB、WASC、CI…

mathichenの酔いどれ日記【Hatena版】•10 日前

お互い、恩義を返す～ニューヨーク東8番街の奇跡～

mathichen.hatenadiary.com 辺境公務員Y子ちゃんが2010年に結婚後、旦那地元の京都で産休育休を取っていた頃だ 近江の国にて - mathichen飛行記 今は別の町に引っ越しての滋賀県までの折にゃ 「1人で出来るもん！」、トイレトレーニングに励む2歳前の生尻を見せられたw そこから、9年余り経ち

ここには“居場所”がある•13 日前

とおるちゃんのトリセツ（プロフィール）

とおるちゃんの Introduction 初めまして。 どーも！こんにちは！ こんばんは！おはようございます！ とおるちゃんです。 突然ですが、 3度目のブログリニューアルしました！！！！！ なにを隠そう当ブログは、 自分の人生を迷走しているあなたに 【革命の狼煙】という名の、 自己表現と自信と 【希望の光】を持ってほしい気持ちで書いています。 それでは とおるちゃん を知らない方のために、 軽く自己紹介いたしますので、 どうぞお付き合いのほど宜しくお願いいたします。 とおるちゃんて、 どういう人？ 1984年9月10日生まれ。 生まれは埼玉県川口市（最寄りは東浦和駅）、 とおるちゃん （佐々…

早く仕事辞めたい日記•15 日前

アラフォーの独身男がアルバイトをしたらどうなるのか？【悲劇】

今日も元気にクレーム対応！ 自分のミスではなく、誰かがやらかしたミスを代わりに謝る仕事が始まります。 なんでこんなミスが起きたんですか！？困るんですけども！ そう仰る貴方の気持ちはよく分かります。 というか、それは私が一番言いたいこと。 誰もが皆責任回避をして、結局尻拭いをするのは営業のお役目。 そんなストレスの溜まるこの仕事、一刻も早く辞めたい所存ではありますが。 もし今の仕事を辞めたとしても、週に2、3日は働きたいと思っているんですよね。 勿論、ストレスフルな業務や過度な労働はノー。 週5〜6の労働にはもううんざりですが、適度な労働は健康にも良いでしょう。 お小遣い稼ぎにもなりますし。 た…

ガッツの徒然日記•19 日前

読書のススメ　２冊目　カバチタレ！に学ぶ、社会人の勉強科目「法律」の話

おはようございます、こんにちは、またはこんばんは。ガッツ（＠guts_0773）です。 本日取り上げる本は漫画です。 「漫画は読書じゃない」という方もいるかもしれませんが、歴史漫画で社会科の受験勉強したり、古典の要約漫画で古文の予習するのもメジャーになってきてる昨今なので、どうかそこは多めに見て下さい。 それに一口に漫画と言っても下手な実用書よりも実用的なものや、社会情勢を的確に表現している漫画もあるので、題材や表現内容をしっかり選べば下手な活字本よりも有益なものもあります。 特に今回取り上げる「法律」は、難しい用語だったり我々に馴染みのない分野だったり、なかなか身近に感じることの少ない分野で…

ちんたいかんりイズム•21 日前

【PMとBMの違い】賃貸管理にちょっと役立情報

今日はオーナー様から 「PMとBMってなに？？」 とご質問を頂きました。 PM=プロパティ・マネジメント BM=ビルメンテナンス（ビルマネジメント） のことです。 ざっくり分けると PMは契約業務や入居者管理 BMは建物自体の管理 というイメージですね💡 PMの業務内容は ・空室が出たときの入居者募集業務（賃料設定～募集活動） ・契約業務（新規契約・更新契約など） ・解約業務（立ち会い～明け渡し・工事発注、管理） ・入居者対応、管理（クレーム対応や建物環境維持等） ・賃料回収、滞納督促 PM費（管理手数料や管理料）は、家賃集金を伴うケースが多く、基本的に毎月頂くものです。大体賃料の３～５％が相…

社長通信•先月

今月の読破リスト

まだ月に200冊しか読んでいませんが、約1年半後の70歳の誕生日には月250冊を読んでいたいと思っています。 体重の目標も63キロと決めたのですが、決めた途端にそうなるように動きだし、もう既にほぼ目標を達成しています。 目標設定し、その目標を「書けば実現する」法則があるのですが、すごい威力でした。 リバウンドすることはないような気がするのですが、このまま食事に気をつけて、正しい生活を（一生）続けて行こうと思います。 今の月200冊でもアップアップしているので、250冊になると相当大変だと思いますが、今後もできるだけムダな時間を使わず、読書に集中していこうと思います。 テレビや映画を見ないので、…

高等遊民前夜•先月

中休み

水曜日。祝日。水曜が休日だと全てがちょうどいい。おそらく人類のほとんどすべてがその事実に気付いているはずなのに、どうして週休3日制にならないのだろう。週休3日だと困る利権団体が政府と内通しているとしか考えられない。2日行って休み、2日言って休み、週末。どう考えたってちょうど良いのに。ずっと言い続けるんですけど、世界を創造した神でさえ週に2日休んだのに、人の子ごときが週休2日で足りるわけないんですよ。勘違いも甚だしいですよね。 9時ごろに起床して、コーヒーを淹れて飲む。洗濯掃除片付け等々済ませ駆け出しは上々の休日。昼食はレタスと生ハムと薄くスライスしたブリーチーズでサンドウィッチにした。ブリーじ…