ビルメンテナンス

こんにちは。黒子ビルメンです。 最近はあちこち、エアコン、エアコンと言われて空調図面やら天伏図やら引っ張り出しています。 昨日は現調の立ち合いでした。設備係は、業者に室外機の場所や、EPSの位置など聞かれますので準備をしておくと良いかも知れませんね。 いつも、暑くなってから慌てだすので中間期に予定を組むべきだよなぁ〜と思っています。 設備係は、不具合の際には報告書をあげて、必要に応じて見積書をもらったり、業者の現調のお願いをしたりしているのですが、デベロッパーの腰が重いような気がします。 この季節になってきてから、騒ぎ出すのが恒例です。クレームも入りだしますし。 古い施設なので色々ガタがきます…

コロナ禍で人手不足が深刻になり レストランでは自動でロボが配膳をしてくれ タブレットで注文が一般化してます コンビニのレジも自動化が進み 最低限の人員で業務をこなすという流れが 主流になってきました ビルメンテナンス業界はまだまだ マンパワーによるところが大きい業種ですが 清掃では自動清掃ロボが導入される等 少しずつ変化がきています そんな中家庭用自動掃除ロボのルンバをビル清掃に活用 できないかというミッションを受けることになった オッサンのルンバ奮闘を今回は書いていこうと思います この記事こんな人にオススメ ・ルンバの購入を考えている ・ビルメンテナンスに導入を考えているひと ・これからビル…

こんばんは。こんにちは。黒子です。 さて、3月に入り家庭菜園も色々、種まきの時期です。 ニューイエロー培土器というのを投入してみました。 私は以前、農家の方から譲ってもらった中古の三菱ミニボーイというので、冬は、畑をもっばらうなう（耕す）していました。寒起こしという大事な作業です。 その管理機に適合する培土器というのを試しに投入しました。取付や取扱説明書などは不親切ですので、ある程度は感覚的に取り付けていく感じです。 私の管理機の場合ですと、抵抗棒？を下から外してそこに、このアタッチメントをやはり下から差し込み、取り付けます。 軽トラに積んでいくのですが、取り付けは畑についてからが良いかも知れ…

こんにちは、前から気にはなっていた手洗いが傾き、直そうということになりました。 手洗いはバックハンガーという金具と、壁止め金具という部品でひっかかっていたようです。 自動水栓なので、止水栓を閉めてから電磁弁やリチウム電池などの入ったボックスを外して床に置いた状態です。 手洗いを持ち上げたときにボロボロとサビが落ちました。トラップを外した際に出た水で床がかなり汚れました。 取り外した状態です。右側がかなりサビでボロボロになっており、ビスもさびていました。 １番下が給水部分、その上が排水部分ですね。 ネジをやっとこさ外して、バックハンガーを交換し掃除して終了です。 私の勤めている商業施設もあちこち…

こんにちは。こんばんは。 今回はとあるテナントからの連絡があって、見に行った天井ボード下がりの事を書こうとおもいます。 こんな感じで下がっています。X方向に見るともう一箇所。 別の場所ですが、ボードを外すとこんな感じですね。私も詳しくないので参考にお願いします。 ボルトで吊ってあるバーがあると思いますが、乗っている上側がＣバーやら親バー、チャンネルなどと呼ばれる材料でハンガーという部品がついています、下を通っているのがMバーで、ここに乗ると落ちます。 どうやら、この親バーに乗りながら業者さんが移動した際にバーを曲げてしまい、ハンガーやらクリップやらがぐらつき、ボードが下がったようです。 天井裏…

こんにちは。家事の都合でバタバタしておりました。畑がある程度めどがついたので、ビル管理士の勉強を始めることにしました。 使っている教材は成美堂出版のビル管理士試験合格テキスト、電気書院のビル管理士試験模範解答集です。赤本というらしいですが、みなさんオススメのようなので購入しました。 電験の勉強をしていたわけですが、転職を思い立ち、今のうちに実務証明をとって2023年の10月の試験で合格できたら良いなと考えています。 ちなみに、実務経験の証明は捺印をしてもらいました。辞めたところには頼みづらいかなと思いまして…。 来年は農業高校時代の友人も加わりたいとのことで、畑を少し広めにやろうかななどとも考…

こんにちは。こんばんは。 Health careという記録ノートが百均に売っておりまして、続けております。 記録する内容は睡眠時間、歩数、朝晩の血圧、体重、BMI値、体脂肪率、内臓脂肪レベル、筋肉量などです。このへんは、体重計とスマートウォッチ、スマートフォンの歩数計などを利用して、記録しています。 最近はマイフィットネスパルというアプリでカロリー計算をしています。これの便利な所は、バーコードを読み込ませると、カロリーや栄養素が読み込まれる所です。 課金すると使い勝手がよくなりそうですが、今のところ、無料のまま使っています。 基礎代謝に、作業の量で目標接種カロリーが設定されます。私は設定をたん…

0300 熱のせいで眠れない、寝たり起きたり 0630 起きる 0815 ホテルをチェックアウト、タクシーで蔵元の耳鼻咽喉科 0930 診察終わり、薬を受け取り、バスで中央区役所へ、おにぎり一個かじって朝食とする、服薬 1000 転入、国保、年金、住民票の写しを取得 1200 中央警察署へ。免許の裏書き。 1230 赤坂ハローワーク。待たせた挙げ句にたらい回し。1Fも2Fも、案内のやつが適当すぎる。まあいい。急いでイライラするのは愚か者。 1400 浄水通りのマンスリーにチェックイン。貴重品を部屋に投げて、ウエストで昼食。ホテルに預けていたスーツケースを引き取りに薬院駅。 1500 部屋に戻り…