フラット3

皆さん〜！！お久しぶりです。 usshieroです＾＾ 以前、書いたブログ読んでくれた方、本当にありがとうございます。 今日は、私が住宅購入時に苦労したことについて どのように行動していったのか？ を述べていき、少しでも皆さんの役に立てればと思っていますのでよろしくお願い致します。 さて・・・ 何故、私が住宅購入で苦労でしたのかというと・・・・ 自分達が想定していた金額の約２倍住宅を購入してしまったからです・・・ はい、これは完全にドツボにハマりました。 どのくらいの住宅かというと・・ この時の私らの世帯年収が約550万くらいでした なのでよく年収５〜６倍 最近では、７〜８倍 とは言われていま…

こんにちは。 北洋地所企画課の曽我です。 本日、下記物件について、価格を改定いたしますので、お知らせいたします。 「札幌市白石区北郷九条第４新築分譲住宅１号棟」 ３ＬＤＫ ２７８０万円→２６９０万円 ■ 令和２年１２月完成の新築分譲住宅で快適な新生活をスタートしませんか？ ・ＬＤＫ１９．７帖と豊富な収納スペース ・ルーフバルコニーあり ・屋根はステイルーフ採用 ・給湯、暖房はエコジョーズを採用、全居室パネルヒーター ・駐車２台可、アスファルト舗装済み ■ 制震＋耐震の家 ・粘弾性ダンバーによる制震装置が、地震による建物の揺れを吸収し、建物全体を守ります ■ 教育施設が徒歩１０分以内に整う、充実…

住宅ローンの種類について 日々の家計に重くのしかかる住宅ローン。この住宅ローンについてこれから少しずつ調べていこうと思います。まずは，その種類から。 住宅ローンを大きく分けると １，民間融資 ２，公的融資 ３，フラット３５ という３つに分けることが出来ます。 それぞれを簡単に説明すると 【民間融資】 民間融資というのはその名の通り，民間の金融機関や銀行，保険会社などが行っている融資です。例えば銀行と言っても，その地域にある銀行だけでなく，今ではネットバンクも使えますので，選択肢の幅はかなり広くなります。メリット・デメリットがそれぞれあるので，しっかりとチェックしなくてはいけません。「住宅ローン…

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市藤金（4LDK/114.26m2）｜株式会社 愛和住販 今日の不動産物件レポートは、東武東上線「若葉駅」西口徒歩18分。鶴ヶ島市藤金の新築一戸建売分譲住宅です。２月完成予定の1棟だけの新築一戸建物件で、価格は3080万円で販売中です。 区画図 土地面積は約６０坪（広いですね～）で、カースペース並列２台分で庭もいい感じでありますね。６m道路の角地ですから解放感もあります。住宅団地内の道路なので交通量も少なくて安全度が高いです。本下水にガスは集中プロパンです。間取りは２階にトランクルーム（日本名：納戸）のある４SLDKです。インナーバルコニーになっているのがいいですね。１階…

新年あけましておめでとうございます。 本年も宜しくお願い申し上げます。 今年もコロナ感染症対策を怠らないようにしていきましょう。 月初め恒例の「フラット３５」金利動向です 今年(2021年)最初の１月金利は・・・。 ■ 12月 １．３１％ ■ 1月 １．２９％ ※フラット35Sの場合は当初10年間は1.04％ ちなみに2020年１月金利は1.27％、2019年１月金利は1.21％でした。 ※フラット35Sの10年間優遇制度は金利▲0.25％が適用になります。 【例えば3000万円３５年で借りた場合】先月と今月の違い！！ ※ﾌﾗｯﾄ35Sの10年間0.25％OFFは反映しておりません ■ 先月の…

01月04日 06時20分 トランプ氏「１万１７８０票見つけろ」 米大統領選結果改ざん要求か 01月04日 06時57分 独自動車大手、ＥＶ投資に本腰 欧州・中国で米テスラに対抗 01月04日 06時58分 占領下の「中銀」ビル解体 米軍設計の琉球銀行旧本店―沖縄 01月04日 07時00分 4日の国内・海外経済指標と行事予定 01月04日 07時15分 金子ＪＲ東海社長：オリ・パラ開催で景気回復を期待 インタビュー 01月04日 07時15分 11ー12月の広範な上昇基調、21年も続く見通し＝今週の米株式市場 01月04日 07時18分 林中電社長：脱炭素化に全力 再エネ電源拡充 01月04…

「35年ずーと金利が変わらない」で お馴染みのフラット35。 デメリットは、 ①最初から金利が高い事。(今だと0.8%くらいの差) ②建物の基準があり、それに合う建築をする事。 結局の所、 これを中古住宅で使おうとすると、 断熱やら梁やらで、余計な工事費が嵩み 高くつくイメージしかなかった。 不動産屋仲間に聞いても 「中古住宅でフラット35は使った事無いよ」と 言う。 私もそうだった。 でも、 それが2021年1月から、 条件が緩和された。 めちゃくちゃ良さそうなのだ。 他の不動産屋さんは 気付いているだろうか… フラット35って、 審査基準が甘いのだ。 勤続年数、1年未満。 借金延滞歴有。 …

ずばり、国によって定められた「普通の人生」を歩むためです。 いわゆる日本の大企業では独身寮は30歳または35歳まで。 家族と住む社宅は45歳までが補助の対象という会社が多いです。 これらの年齢の根拠は何なのか。その疑問を解決していきます。 ずばり、国によって定められた「普通の人生」を歩むためです。 45歳で35年の住宅ローンを組む 「普通の人生」モデル 今は「普通」が劇的に変わる過渡期 「普通の人生」は昭和日本の幸せの形 あわせて読みたい 45歳で35年の住宅ローンを組む フラット35がこれです。 住宅購入意欲が今のところ全くないので、ちゃんと調べたことはありませんでした。ファイナンシャルプラ…

人気デプスルアーが入った「バスメイトインフィニティ2021福袋」発売！ 目次 デプスバスメイトインフィニティ2021福袋 タイニーブルドーズ入り 当店オリジナル福袋 NZクローラーJr入り 当店オリジナル福袋 Nタイニーブルシューター入り 当店オリジナル福袋 デプスバスメイトインフィニティ2021福袋 タイニーブルドーズ入り 当店オリジナル福袋

月初め恒例の「フラット３５」金利動向です 今年(2020年)最初の１２月金利は・・・。 ■ １月 １．２７％ ■ ２月 １．２８％ ■ ３月 １．２４％ ■ ４月 １．３０％ ■ ５月 １．３０％ ■ ６月 １．２９％ ■ ７月 １．３０％ ■ ８月 １．３１％ ■ ９月 １．３２％ ■ 10月 １．３０％ ■ 11月 １．３１％ ■ 12月 １．３１％ ※フラット35Sの場合は当初10年間は1.06％ ちなみに2019年１２月金利は1.21％、2018年１２月金利は1.41％でした。 ※フラット35Sの10年間優遇制度は金利▲0.25％が適用になります。 【例えば3000万円３５年で借りた場…

【固定金利か変動金利か・・・フラット３５Sを活用！】 住宅会社と手持ち資金、個人信用情報に応じて、フラット３５を活用していいと思います。 フラット35は、全期間固定のみの住宅ローンです。一度借りてしまうと返済するまで金利は変わりません。ここが半年に1度金利を見直す変動金利との大きな違いです。 世は、低金利時代っ！！(ネタが古い) 過去、ここまで低金利になったことはありません。私は、時期もよく0.66%の固定金利で借りることができました。Step④を活用し団信なしで1%前後であれば、固定で借りることがお勧めです。低金利で変動並の金利で借りることができます。 ごもっともな計算で安い変動を勧める人も…