民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している長期固定金利住宅ローンのこと。新築住宅の建築・購入と中古住宅の購入に限られる。返済期間は15年-35年。
投資してますか！？長嶋茂雄です。今日ご紹介するYouTubeチャンネルは不動産投資の闇を暴く不動産Gメンこと光文堂インターナショナルの滝島さんのYouTubeチャンネル不動産Gクラスメン滝島です。 不動産投資と聞くと玉石混交魑魅魍魎が渦巻く地獄を見るような世界だったりします、4年前の当ブログで紹介した楽待チャンネルも不動産投資の落とし穴について解説しているチャンネルです。 今日は滝島さんの動画をご紹介するだけではなくワンルームマンション投資を中心とした不動産投資詐欺の実態について解説していこうと考えています。 年収500万円以上の中流を狙う詐欺 不動産Gメン滝島さん（光文堂インターナショナル）…
前回の投稿で、今マンションを買い換えるなら、変動金利で…と書きましたが。 そもそも今は、新たに買うタイミングではないなと思います。 ご存知の通り、とくに都内でマンションの価格がものすごく上がっています。 私が初めてマンションを買った2002年当時は、マンションの価格が底値のときでした。それから10年後の2012年に買い換えたときも、市場に大きな変化はありませんでした。 私、実は物件売買情報が大好きで。毎週末の新聞に、近隣住宅の売買情報チラシが入っていますが、必ずチェックしています。中古マンション価格の近隣相場は頭に入っているつもりです。それがここ数年、どんどん値上がりしてきています。明らかな不…
12年前、2012年当時。マンションの買い換えで新たに住宅ローンを組むとなったとき。 いかに日本経済の低迷が続いているといえども、変動金利がこの先上がらないとは限らない。なにしろ「変動」なわけで。それでも、リスクを承知で変動金利を選んだのは、ひとえに圧倒的な低金利だったから。 当時、固定金利のフラット35は、だいたい2％でした。一方、わが家が銀行から提示された変動金利は0.875％。試算してみると、その差がよくわかります。 仮に3500万円を借りるとして、フラット35の2％金利の場合、毎月返済額は約11万6000円です（返済期間35年・元利均等の場合。以下同）。利息の総支払額は約1370万円で…
住宅ローン 3,500万円の新築一戸建購入のキャッシュアウト 月12.6万円は生かさず殺さずギリギリのライン YOHの考え 住宅ローン 公務員や会社員であれば誰しもがぶつかるのが住宅問題です。一戸建て住宅やマンションを購入するかどうかということですね。 ・20代前半 実家暮らし ・20代半ば 賃貸住宅でひとり暮らし ・20代後半 結婚して賃貸住宅暮らし ・30代前半 こどもができて一戸建てやマンションを購入 私の周りで限って言えばこのような住宅事情であることが一般的ですね。結婚する時期は人によって様々ですが、こどもができて住宅購入に踏み切るということは自然な流れと言ってよいということです。 し…
はじめに 住宅ローンの種類 公的融資 公的融資のメリット 公的融資のデメリット 民間融資 民間融資のメリット 民間融資のデメリット フラット35 フラット35のメリット フラット35のデメリット 住宅ローンの選び方 まとめ はじめに マイホームの購入を検討している場合、住宅ローンの借り入れを検討することになるでしょう。しかし、住宅ローンはさまざまな種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。そのため、自分に合った住宅ローンを選ぶためには、それぞれの種類をよく理解しておくことが大切です。本記事では、住宅ローンの種類と選び方をわかりやすく解説します。住宅ローンについてよくわからないという…
※2018年5月に掲載した記事の再掲です。※ 最近、マイホームの購入を検討しています。 マイホームを購入するにあたり、皆さんが頭を悩ませるのが住宅ローンではないでしょうか。 住宅ローンを検討するにあたり、住宅メーカーの担当者からファイナンシャルプランナーの方を紹介していただき、気になる点を聞いてきましたので、自分の備忘録とするためにもココでまとめたいと思います。 変動型と固定型の特徴 変動型のメリットとデメリット 変動型というのは、ローンの期間中に金利が変動するタイプをいいます。 金利は半年ごとに見直されるのが一般的で、マーケットの短期金利（取引期間1年未満の金利）が動くと連動して上下します。…
50年ローンだと、仮に25歳で借りても、完済するのは75歳。サラリーマンであれば、定年をとっくに過ぎている。金利が固定されているとはいえ、50年年間も安定的に返済し続けるだけの自分の行く末を見通せる人などいるのだろうか。 「フラット50」の融資実績の件数はどのくらいあるのか？フラット50の融資実績を調べてみると―― もくじ 50年住宅ローン（日経記事） ネットでググると 「フラット50」融資実績、住宅金融支援機構に聞いてみた 【参考1】「フラット50」特徴 【参考2】「フラット35」融資実績 50年住宅ローン（日経記事） マンション価格の高騰で、返済期間が最長50年の住宅ローンが増えていること…
おはようございます、なべやすです。 マイホームは、人生において大きな買い物のひとつです。 そのマイホーム購入の際に、どのような住宅ローンを選ぶかによって将来の返済計画や家計の余裕が大きく変わってきます。 しかし、住宅ローンの種類は多く、それぞれにメリットやデメリットがあります。 どれが自分に合っているのか、悩んでしまうケースも多いのではないでしょうか？ 実際に私も、その一人でした。 そこで、私はフラット35という住宅ローンを選びました。 フラット35とは、住宅金融支援機構が提供する全期間固定金利の住宅ローンのことです。 当記事では、私がフラット35を選んだ理由と、実際に借りてみて感じたおすすめ…
子育て世帯はMAX1％引き下げが最長35年 どうも千日です。11月10日に住宅金融支援機構がプレスリリースで【フラット３５】子育てプラス（仮称）を公開しました。令和5年度補正予算案を受けて、令和6年2月13日（2024/2/13）以降の資金受取分から子育て世帯向けにフラット３５の金利引き下げが拡充されることになります。 金利引き下げ幅を最大年１％に拡充 子育てプラスを利用する場合は、合計ポイントの上限を撤廃 YouTubeで金利動向を分析し、最新の住宅ローン金利予想をリアルタイムに公開しています。チャンネル登録と更新通知（🔔をタップして設定）しておけば、最新の更新情報を見逃しません。 ☛千日太…
住宅金融支援機構が、「フラット35」(買取型)の11月の適用金利を発表しました。金利は上昇しています。 金利が上昇する時代において、我々が気になるのはやはり住宅ローンでしょう。毎月の家計に大きく影響するためです。 今回は、金利上昇が住宅ローンの支払いにどの程度影響するのか、簡単に見ていきましょう。 フラット35の金利 金利上昇の影響はバカに出来ない フラット35の金利 日本の住宅ローンの固定金利指標と言えば、やはりフラット35でしょう。(筆者は変動金利住宅ローンの借入ばかりが増えている現状に少し危機感を抱いておりますので、あえてフラット35を今回の記事では指標として使います) 住宅金融支援機構…
指標 数値 前日比 日経 37,426.61 ( +1.01%) TOPIX 2,662.46 ( +1.38%) グロース 651.25 ( +1.96%) ドル円 154.74 ( +0.06%) ダウ 37,986 ( +0.56%) ナスダック 15,282.01 ( -2.05%) https://finance.matsui.co.jp/stock/index https://finance.matsui.co.jp/stock-overseas/index https://finance.matsui.co.jp/fx/index 大幅高 株探 | 株価注意報 - 本日の株価上昇…
Open main menu MENU TOP 住宅ローンを学ぶ 金利情報 金利速報 2024年の住宅ローンは変動が低位安定・固定は低下へ〜住宅ローン金利予想アップデート（2023.11）〜 2024年の住宅ローンは変動が低位安定・固定は低下へ〜住宅ローン金利予想〜 住宅ローン金利分析チーム コンテンツ内で紹介する商品の一部または全部は広告です。 最新の金融政策やグローバル景気の状況を踏まえた、モゲチェックの最新住宅ローン金利予想をお伝えします。 モゲチェックでは前回レポート（2023.3）にて「変動金利では安定した低金利が続き、固定金利は低下基調になる」と予想しました。しかしその後4月に就任…
フジサンケイレディス、地上波でちょい久々な旭化成企業総合の提供&CM。各社の日本生命、文字フォントがなぜか旧ロゴに。怪獣8号、表示社が2社増の4社に。ユニバーサル以外は不定期ぽい顔触れかな。これからいくつか参入する企業に期待。NキャスのTOYOTAは相変わらず見えない。TOYOTAはこれで良いと思ってるのか。名探偵コナンの西松屋は不定期枠だった模様。かつての固定スポンサーMcDonald’sが不定期枠に提供。(勿論コナン君コラボのチキンタツタのCM)。ジョブチューン3時間SP、21時台は今週も3分のみ。これが正式なセールス量かもしれないが、来週のいくらかわかる金?を見てみないと分からないね。競…
指標 数値 前日比 日経 37,068.35 ( -2.66%) TOPIX 2,626.32 ( -1.91%) グロース 638.74 ( -3.20%) ドル円 154.56 ( -0.05%) ダウ 37,775.38 ( +0.06%) ナスダック 15,601.50 ( -0.52%) https://finance.matsui.co.jp/stock/index https://finance.matsui.co.jp/stock-overseas/index https://finance.matsui.co.jp/fx/index 大幅高 株探 | 株価注意報 - 本日の株…
ちょうど1年くらい前に一建設で家を建ててもらいました。 特に不満もなく満足してます。 （22年12月着工、23年3月から居住） 一年経って感想なども含めてブログに残しておこうと思います。 今のところ引っ越す前の新築アパートよりかなり快適です。 私も検討当初はブログでいろいろ情報を収集させてもらいました。 最近の情報が無いようなのでこのブログが参考になれば幸いです。 （実際は地方によって細かい仕様は違うと思いますが） 初めは2021年秋頃に岡山に注文住宅課が新設され見積もりを取得した。 価格は注文住宅なのに他社の規格住宅よりも安く、設備も必要充分と感じた。 最終的に他の大手ローコストメーカーもこ…
2024年4月19日公開 どうも千日です。日銀は3月の政策決定会合でマイナス金利政策を解除し、短期政策金利を0～0.1%程度の間に誘導することとしました。また、長期金利を0％程度に誘導するイールドカーブ・コントロール（YCC）政策の撤廃も同時に決めました。 懸念されていた住宅ローン（特に変動金利）への影響はほぼありませんでした。むしろフラット３５に至っては金利を下げており、子育てプラスによる最大１％の金利引き下げもあることから、3月から4月にかけてフラット３５を申し込む人が急増しています。 千日のブログでは、毎月最新の金利動向と住宅ローンの選び方について分かりやすく解説しています。 具体的には…
こんにちは。 今日は仕事で山の方にいく機会がありました。 サクラが公園にたくさん植えてあり平日、月曜にもかかわらず人出が多かったですね！ さて、先日戸建を買いたいと問い合わせがありましたが、以下。 お客様 三年前に携帯滞納して異動履歴は5年消えないから他社でフラット35は無理といわれたのですが、 借りられますか？ その他、消費者金融から１００万借りてますが滞納はないです。 あ、10年くらいまえに自己破産してます。 私 なるほどですね、 なかなか厳しいとおもいますが調べて連絡しますね。 お客様 了解です。 アルヒやファミリーライフさんに 住宅ローンは餅は餅屋にきいてみましたがだめ。 お客様より、…
日テレ新音楽番組 with MUSICが開始。セールス4’30”全て固定ぽいね。世界一受けたい授業が終わっても同時間帯で続投の積水ハウス、ヤマザキパン、19時台に移動で60秒提供維持のFUJIFILMとこれらのスポンサーが秒数変わらず引き続き日テレ土曜夜を支えているのは嬉しいですね。これらのスポンサーを守った日テレの営業って凄い。青空レストランのnippnがnippn ニップンの二段表記に。みんなの動物園と名探偵コナンに今週も西松屋が提供で西松屋の提供枠は純増ぽいね。ふしぎ発見跡地のTBS系土曜21時台、今週はセールス3分のみと寂しい状態。三井住友海上は固定ぽいね。池上枠のドギーマンがようやく…
3Dプリンター住宅ローン詳細について 3Dプリンター住宅ローン詳細 3Dプリンター住宅ローン：夢のマイホームを、より身近に 近年、画期的な建築技術として注目を集めている3Dプリンター住宅。従来の住宅とは異なり、3Dプリンターを用いてコンクリートや樹脂を積層することで建てるため、建設期間の短縮やコスト削減が期待されています。 しかし、新しい技術ゆえに、3Dプリンター住宅の購入には従来の住宅ローンとは異なる課題も存在しました。そこで登場したのが、3Dプリンター住宅専用のローン「3Dプリンター住宅ローン」です。 本記事では、3Dプリンター住宅ローンについて、その概要、メリット、デメリット、利用方法な…
奨学金にも「金利ある世界」が訪れている（撮影：今井康一） 日本銀行によるマイナス金利解除を契機に、国内金利の先高観が強まっている。預金や住宅ローンといった身近な取引はもちろん、金利上昇の影響が意外な分野にも及んでいる。 日本学生支援機構(JASSO)が運営する「奨学金」だ。 【グラフ】日本学生支援機構が運営する「奨学金」の貸与利率が急伸 JASSOの奨学金には、無利子の第一種と有利子の第二種がある。このうち、後者の貸与利率(貸出金利に相当)は2022年から上昇に転じ、足元ではおよそ10年ぶりの高水準にある。 今後も日銀が利上げを進めれば、低金利時代に奨学金を借りた学生にとって、返済(返還)額の…
MBSニュース プロ野球・阪神とオリックスの優勝記念パレードが、約1300万円の黒字となったことがわかりました。 大阪府や兵庫県などでつくる実行委員会によりますと、去年11月に行われた阪神とオリックスの優勝記念パレードの実施費用は約6億4000万円で、パレードで使われた車両や演出に約1億3000万円、警備に関係して約4億1000万円の費用がかかったということです。 一方、収入は6億5300万円で、企業の協賛金と寄付金が約5億3100万円、クラウドファンディングが約1億円で、約1300万円の黒字になったということです。黒字分は約1800万円を負担した1970年大阪万博の収益を基に文化活動などに取…
投資と住宅ローンは似ている 大きなリターンを得ようとすると 大きなリスクがセットになってやってくる それが投資というものです。 NISAが始まってから投資をする人が増えているので こんな話は当たり前のように知っていることだと思います。 リターンが大きい株式投資だと 儲かる時は儲かるけど ダメな時は大きくマイナスになることもある リターンがとっても小さい日本の国債とか銀行預金とかだと ほぼノーリスクの商品もありますね 国債だと利上げした直後に途中で売るとか 1000万円以上預けていた銀行が破綻するとか マイナスになる可能性もあるといえばありますがね(^^;) 個別株は怖いから投資信託でとか 国債…
【年金生活者支援給付金】2023年度は2.5％増額へ。どんな人が受給できるのか【2023年04月ベストセレクション】 障害年金生活者支援給付金、遺族年金生活者支援給付金はいくら？ | LIMO | くらしとお金の経済メディア 老後は「国民年金のみ」約6万円の収入となりそうです。生活保護を申請できますか？ 生活保護の受給要件 | LIMO | くらしとお金の経済メディア 【年金一覧表】60歳代・70歳代・80歳代・90歳以上の「厚生年金・国民年金」平均月額はいくら？ 2024年度増額分は6月14日に支給スタート | LIMO | くらしとお金の経済メディア 【70歳代・二人以上世帯】貯蓄2000…
東海テレビドラマ枠のスポンサー、ドラマの映画と鬼平犯科帳の並びがなかなか強烈。土曜プレミアムに学校法人 日本教育財団(モード学園)が参入。この会社の提供表示は久々かな。Nキャス枠、TBSではたぶん久々なBOATRACE振興会の提供表示&太陽生命とT&D保険グループのグループ2社参入。感謝祭は通常セールス含めてTEMUコラボCMで埋めてる枠は不定期枠かな。ふしぎ発見跡地の枠もセールス6分維持?これは感謝祭のときだけ特別セールスにしているという見方もあり得るので来週以降も様子見。日テレ土曜21時台は1分増枠。花王、エバラ、キユーピー、三井不動産の水曜ドラマのスポンサーがそのままスライド。またスジャ…
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