フラット35

こんにちは、ぶーの助です！ ご訪問ありがとうございます。 本日は、いよいよ住宅ローンの事前審査に突撃です。 さて、先日のJ銀行への相談でいけそうな感触を掴んでいるぶーですが、事前審査は複数に出すのが一般的とのこと。そこで、他候補をしらべてみることに。 最終的に、固定金利のタイプも申し込みしてみることにしました。具体的には、 ・ARUHIでフラット35 を申し込んでみることに。 正直なところ、ARUHIに関してはこのときはじめて知りました。フラット35を申込み候補にいれて、シェア高いところを調べたらアルヒが登場した、というかんじです。 よくよく読んでみると、アルヒで審査落ちると厳しいかも？とのこ…

先日申し込んだ ARUHIのフラット35は，本審査承認されました。 来店して申し込んだので，やはりタイムリーに進みました。安心しました。 残るは，ソニー銀行です。 提携ローンへ切り替えるための書類は，銀行担当者が仲介会社とコンタクトをとって，何点か確認してから発送になるようです。 問い合わせてみましたが，この書類は，本審査承認後に送付しても大丈夫なので， ここで審査が滞っているわけではなさそうです。 まだ，結果は出ていません。 ちなみに，提携ローンについては，仲介会社への手数料がかかる場合もあるようです。担当に確認しましたが，今回はそれはない，とのことでした。

けーいちです。 今回はフラット35の事前審査における結果の1つである「留保」についてお伝えしたいと思います。 というのも、私もARUHIでフラット35の事前審査を申し込んで、「留保」の結果となりました。この事前審査の結果が、最初の結果だったため、とてもネガティブになり悩みましたが、最終的には本審査で承認されました。 今回はこの留保がどういうものなのか、またできるだけ事前審査で承認が得られるようにするにはどうするべきかをお伝えしたいと思います。 こんな人にオススメ フラット35の事前審査で「留保」という結果になった方 フラット35の申し込みを検討されている方 これから住宅ローンを組んでマイホーム…

けーいちです。 今回は、住宅ローンを組む際の選択肢の1つとなる、「フラット35」について、審査について詳しく紹介したいと思います。 こんな人にオススメ フラット35について知りたい方 住宅ローンの審査に落ちてしまった方 固定金利で借りたいと考えている方 団体信用生命保険（団信）が通らない方 フラット35とは フラット35の仕組みと審査フロー 住宅ローンの審査に落ちてしまった方 住宅ローンが通るか分からずマイホーム購入を悩んでいる方 フラット35とは フラット35は「住宅金融支援機構」と各金融機関が提携して提供する住宅ローンの商品です。 住宅を購入しようとした際に、全額手持ち資金で支払えない場合…

古い家を売る時は、建物を解体して更地にした方が売れやすいわよね。家があると裏の方まで確認できなかったり、イメージがわかないわよね。だから、不動産会社の営業担当者は「解体した方が売れやすいので、解体しましょう！」って言うことがあるわね。これで終わりのトークなら、その営業担当は失格ね。解体した後どうなるかをちゃんと説明できたら合格ね。 土地と建物に毎年、固定資産税を払ってるじゃない。その税額は、土地の上に建物が建っていたら安くしてもらってるのよ。どれだけ安くなるかって？土地の面積によっては2段階にわかれるのだけど、ややこしくなるので、200㎡以下の土地についてにするわね。約60坪程度ね。それより大…

前回は買う側からの視点で、”住んでる方がいる家の内見で気をつけること”を書いたけど、今回は逆に売る側からの場合よ。 わかっているけど、なかなか掃除するのもたいへんよね。実際どこまですればいいのか、やりだしたらきりがないわよね。でもね、家を売るんだったら家の中を見てもらわないときっと決まらないわね。だから、覚悟を決めないと！売れるまでは、常日頃からそこそこ綺麗にしとかないとダメよ。どれだけ広くて、間取りも良くて、設備が充実してても、掃除されてなくて汚かったらお客さんへの印象が悪く、せっかく決めようと思ってた人も、おじゃんになる可能性があるわよ。 それと、子供達はできるだけ外で遊んでいてもらうか、…

“鬼門”を最近はあまり気にすることはなくなってきたわね。読んで字のごとくだけど、鬼が通る門よね。ここに玄関とかトイレやキッチンなんかがあると悪いことが起こると言われてるわね。角度とか細かいところは省くけど、“表鬼門”は北東のあたりで、“裏鬼門”は南西のあたりなのよ。ぶっちゃけ、これを気にしていたら、家として成り立たないことが多いのよ。有り余る敷地があれば、お好きどうぞって感じだけど、15〜30坪位の土地で、これを避けるのは至難の技よ。トイレとかの水廻りは排水口の位置さえ避ければいいとかって言う説もあったりするわね。昔は今みたいな設備が良くなくて、トイレが汲み取りだったりで、その位置にあると臭い…

住宅ローン（フラット35）2022年1月 【令和4年１月・住宅ローン金利】 今日は不動産屋らしい情報を書き込みたいと思います戸建て・マンションを購入する時には現金一括払いは少数派だと思います そこで最近、質問を頂く事が多い金利を定期的に掲載したいと思います 令和4年１月金利（フラット35）◎融資率９割以下 借入期間21年～35年以下 年１．３００％～年２．２１０％ 借入期間20年以下 年１．１８０％～年２．０９０％ ◎融資率９割超 借入期間が21年～35年以下 金利幅：年１．５６０％～年２．４７０％ 借入期間が20年以下 金利幅：年１．４４０％～年２．３５０％ 読んで頂いてありがとうございます…

こんなところに行ってみたい～ こんにちはやまです。 最近寒いですね～寒さも血圧上昇を招いて早朝の運動や浴室での入浴で心筋梗塞になりやすいのだそうです。 怖いですね～ＦＩＲＥする前に死にたくありません(*´з`) しかし血圧が上がると言えば早朝の運動だけではありません。 血圧が上がることといえば先日、発電所近隣おじさまから苦情を頂きました。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 苦情 おじいさまとの会話 人間初めの印象が大切 現場写真 かわいい長男との除草剤撒き 子どもが幼稚園に行けば妻とのボーナスタイム！？ トラブル対処法 おわり…

2022年1月21日公開 どうも千日です。米長期金利の上昇が波及して国内金利も上昇するなか、住宅金融支援機構の機構債の表面利率は前月から0.08ポイント上昇しました。 これに伴いフラット３５をはじめとする2022年2月の住宅ローン金利は上昇が予想されますが、その上昇幅と現在の環境下でお勧めする住宅ローンについて解説します。 YouTubeでは動きがあればリアルタイムに更新していますので、チャンネル登録をお勧めします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 ➡千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更…

■レペット(repetto)のCendrillon Ballerinas【New Size】本商品はゴートスキンスウェード製のバレリーナシューズです。■レペット(repetto)のBrigitte Ballerinas本商品は深みのあるやぎ革スウェードを使って仕上げたバレエシューズ。 ■レペット(repetto)のMaestro Loafers【New Size】シンプル&マニッシュなデザインが洗練された足もとに仕上げてくれるマエストロローファー。■レペット(repetto)のCharlotte Oxford Shoes【New Size】タイムレスに愛されるオックスフォードシューズを、メタリ…

こんにちは！彼氏です。 物件を買おうとすると、価格が安い築古物件に対して目が行きがち。（私だけかもしれませんが。笑) 築年数が経ているからといってその建物はダメかというと決してそんなことはありません。しかしながら建物の耐震性についてはあるタイミングを境に「新耐震」「旧耐震」と明確な違いが出てきます。 耐震性について理解した上で購入したのと全くリスクを検討せずにただ安いから飛びついて購入するのでは大きく違います。 今回は「新耐震」物件と「旧耐震」物件の違いと「旧耐震」物件に孕むリスクについてご紹介していきますのでもしまだこの違いが分からないよという方は是非参考にしてみてくださいね。 それでは早速…

どんな記事ですか？ 何年借りるか，金利の種類はどうするか 変動金利か固定金利か 地方銀行かネット銀行か 団信をどうするか 実際のスケジュール 実際借りてみての感想 まとめ どんな記事ですか？ 中古住宅のiSmart(築8年)を購入したので，購入までに行ったことを記録しています． 下記にまとめ記事があります． zuborahouse.hatenablog.com この記事は住宅ローンの決め方，どう考えたかの記事になります．

チャレンジ前 2021年11月 簿記3級取得 テキスト1周確認済み チャレンジ内容 1/23 FP3級試験に合格！ チャレンジ方法 みんなが欲しかった！FPの教科書3級 みんなが欲しかった！FPの問題集3級 問題集メインで間違えた部分の復習にテキスト使用 今日のチャレンジ 学習時間 : 3時間半 学習内容 : 過去問解く→曖昧なところ復習→もう一度解く→曖昧なところ復習→完璧にできたら次に進む 学習メモ 不動産、相続、ライフプランニングの過去問をひたすら解く！ ★相続税の2割加算 配偶者、一親等の血族（子や親）以外が相続を受ける場合、2割加算される。（兄弟や親族以外の人など）代襲相続の孫は対象…

住宅ローンとは、言葉の通り物件購入のためのローン。 住宅ローンの融資限度は基本的に物件価格の8割以下。 また物件購入時には諸経費(登録料、各種税金)が掛かるため、 頭金としては物件価格の3割程度（物件価格の2割+諸経費）は準備が必要。 住宅ローンのポイント 1. 住宅ローンの金利 2. 返済方法 3. ローンの種類 4. その他 1. 住宅ローンの金利 住宅ローンの金利には、「固定金利型」「変動金利型」「固定金利選択型」の3つ。 固定金利型：ローン申込時の金利を返済終了まで適用。 ※フラット35は固定金利型 変動金利型：金融市場の変化に応じて、金利も変動。 ※半年ごとに金利見直し。 固定金利選…

くーすけです。 世界的なインフレ傾向を背景に、米国のみならず日本にも金利上昇の波が押し寄せてきました。 １月７日の米国市場では、10年債利回りが1.8％近辺まで上げています。 日本の10年債利回りも、いつの間にか0.145％まで上げてきています。 ーー悪影響を受けるセクターは？ 金利上昇は、負債の多い企業にとって借入コスト（費用）が増え、利益が減ることにつながります。 典型的な例が、不動産会社やREITでしょう。 長期固定借入れが多ければ、すぐには影響は出ないでしょうが・・・。 また、成長株については、金利上昇が理論株価を押し下げて、売り要因になるとよく言われています。ーー恩恵を受けるセクター…

くーすけです。 2022年第1週の相場は下げました。 特にマザーズ市場の下げがひどかったですね。。。 マザーズ指数・１年チャート（出典：マネックス証券）こうした中、今週、私は、買い向かいました。 売りはありませんでした。＜中期投資部隊＞ （新規購入） 1925 大和ハウス工業 株価の調整もおおむね終了、PER10倍ほど、配当利回り３％台で、３月の権利取りに向けた上昇が期待できると判断しての買い。 7198 アルヒ 長い低迷からの底打ちチャート形状、配当利回り５％台、金利上昇からフラット35へのニーズが増すとの仮説から、中期投資でもリターンが見込めると判断しての買い。長期投資部隊のポジションとは…

こんにちは、tomoです。 2021年11月の日本の物価は、2%以上の上昇だった ようです。原材料の高騰が、商品価格にも 反映されてきているみたいですね。 物価と共に、お給料も上がっていくといいですね(^^)/ それでは、今回は前回に引き続き受託ローンの種類について 解説したいと思います。 今回は、フラット35についてです。 動画も制作しましたので、こちらもご覧ください。 youtu.be 住宅ローンには、財形住宅融資、フラット35、 民間住宅ローンの3種類があります。 フラット35とは、住宅金融支援機構が、民間金融機関と 提供している最長35年の固定金利型住宅ローンです。 融資条件は、申込者…