フラット35

おはようございます！よこぴーです★ 家計の財務基盤を少しでも良好に！をモットーに今年も削減するところは削減し、投資領域には思いっきり投資していきたい！！＾＾ 今回は、住宅ローンの借換を検討して、見事に失敗っ！したお話をしたいと思います。 住宅ローンをこれから組む方 今の住宅ローンを借り換えようと検討している方 私の失敗談がご参考になれば！！！ ちなみに、スマホの通信費については成功しています( ;∀;) auから格安SIMのIIJに乗り換える事で、削減が出来ました！ ▼スマホ通信費削減についてはこちらをご参照くださいっ！ www.yokop0914.com わが家の状況 わが家は、2020年4…

フラット35金利 11月 （独）住宅金融支援機構は1日、2020年11月の【フラット35】金利を発表しました。 11月の【フラット35】金利は、融資率9割以下で1.310%～2.060%（前月：1.300%～2.060%）、融資率9割超で1.570%～2.320%（同1.560%～2.320%）。最低金利は2カ月ぶりに上昇となった。 ※フラット35の金利は取扱金融機関で違いが出ますが、最低金利の1.310％を採用する金融機関がほとんどです。 弊社では、11月にフラット35で決済予定の方が2組います。 実行月にならないと、金利が確定しない為、0.01％でも上昇すると申し訳ない気持ちです。 もちろ…

理想の一軒家 ＃妄想 一軒家に住みたい！ という贅沢な目標を立て、ハウスメーカーや、工務店などお話を伺い、 少しづつ家作りに向けて行動が始まっています。 さて、やはりここでも「お金」の話が出て来ます。 家の価格は、ざっくりと考えると土地＋建物＋その他手数料。 価格は、、、、 分譲住宅で 3000万円～4000万円！これだけでも高いが、 今回家作りで目指す注文住宅はは5000万円～6000万円以上！！！！激高！！！ もちろん、自分達の貯金で購入出来るレベルでも無く、 親にお金を借りたからと言って支払える金額でも無く、 ほぼ9.9割の人々が「住宅ローン」を組みます。 ※残り0.1%の方はYouTu…

フリーランスのライター・大塚たくま（@ZuleTakuma）です。今回は不動産会社である「不動産の窓口株式会社」より、取材依頼をいただきました。 mado-guchi.com なんでも、中古マンション販売が得意なのだとか。ふーん、なるほど。 ぼくは正直、生涯賃貸でいいと思っています。だって、どうせフリーランスで大した年収なんかじゃないぼくに家のローンなんて組めようはずがない。お金もないし、信用もない。フリーランス弱いなぁ。不動産会社には新しい賃貸物件を探す時しか、用はないかな。 でも、せっかくお話を聞くのなら。取材をするのなら。ぼくはマイホームの夢を見てみたい。ぼくがもし、マンションを買うのな…

おはようございます、なべやすです。念願のマイホームは、大半の人にとって一生に一度の大きな買い物となります。 マイホーム購入の際に頭金を入れる場合は、その額も物件価格などによっては1,000万円以上の金額となることもあるかと思われます。 住宅ローンの頭金に関しては、「いくらくらい用意すればいいのか？それとも頭金なしでもいいのか？」など悩まれる人も多いのではないでしょうか。 頭金に関しては実際に私も随分と悩み、金融機関に相談もしてみたりしました。 昨今では、住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）のことも考慮して、意図的に頭金の額を少なくするといった考え方も見受けられます。 住宅借入金等特別控除とは…

おはようございます、なべやすです。マイホームを購入する際に、大半の人は住宅ローンを利用されるのではないでしょうか。 私も今年2017年の初めに念願のマイホームを購入しましたが、その際、もちろんですが「ポーンと現金一括！」ではなく長〜い期間の住宅ローンの借り入れをして購入をしました。 返済期間が35年間の住宅ローンがあたり前のように存在する現代において、どのような住宅ローンを借入するかは非常に悩ましいところでもあります。 私が選んだ住宅ローンは、全期間固定金利のフラット35です。 超低金利時代と言われている今だからこそ、フラット35がおすすめの住宅ローンです。 住宅ローンは固定金利と変動金利のど…

☆☆☆☆☆DIYスキルアップ企画★★☆★★★ 実技実習及び無料見学会を計画中 建物修繕のエキスパートが語る極秘スキルとは↓↓↓茨城県南 〜 千葉県北部 ☆住居修繕のエキスパート Home Rinovate SSK 茨城県龍ケ崎市 中1日でブロック塀工事の続きです。 全部で8段積みになります。 最後に笠木(高さはブロックの半分くらい)を乗せて、下のブロックにモルタルで上塗りをする。 一体感が出て、自然な感じに仕上がりました。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー いつもレポート読んでくれてありがとうございます。 住宅の修理修繕からリノベーションに対応 茨城県南〜千葉県北部限定 住まいのリペ…

メリット2 細かい作業にも対応してくれる。 新築を購入してから数年経てば、ライフスタイルも変化するし、経年劣化も目立ってきます。 リペアやリノベーションを考える頃 自宅を建てた会社に連絡を取っても会社そのものが無くなっていたり、対応が後手後手だったりする事があります。 大手メーカーはメンテナンスと称して、定期的に営業の方が見回りに来る事もありますが、 リフォームをする前提の訪問が多くて、 個人的に『その手法』はグレーゾーンかな？とも感じます。 そう考えると、 「遠くの親戚よりも近くの友人」的な考えで あなたの街の近辺で活動していて、定評のあるビルダー(工務店よりも施工や営業力の高い住宅建築会社…

☆☆☆☆☆DIYスキルアップ企画★★☆★★★ 実技実習及び無料見学会を計画中 建物修繕のエキスパートが語る極秘スキルとは↓↓↓茨城県南 〜 千葉県北部 ☆住居修繕のエキスパート Home Rinovate SSK 千葉県印西市 業務用シンク内に陣取る洗った物を一時的に置いて水を切る水切りバットが、不思議なカタチでその場に存在する。 よ〜く見れば、シンク内に洗剤のボトルが🧴立って、水切りバットを支えている。 依頼主さんの話しでは、ある日溶接接続された縁が外れて、バットがシンクの縁に引っ掛からなくなって、洗剤のボトルで落下予防をしているんだとか。 そこで、 色々と知恵を絞り、材料を調達してきました…

2年ほど前(2019年)に新築マンションを買った。 その時のことについて2年経ってから改めて振り返り、やっておいて良かったことやこうしておくと良かったかもというのを記憶があるうちに書いておく。 なお、あくまでも個人的な感想やその当時の情報になるのでその点はご了承頂き、最新情報などは適宜ご確認下さい。 家族状況や前提など 家族構成:自分(夫)、妻(今は専業主婦)、長男、次男（次男はマンション購入後、生まれた) 購入前は家族で賃貸で生活しており、2018年頃から探し始め、2019年に新築マンションを購入 元々自分は家を買いたいという気持ちはなかったが妻は購入を考えており、自分もそこまで買いたくない…

☆☆☆☆☆DIYスキルアップ企画★★☆★★★ 実技実習及び無料見学会を計画中 建物修繕のエキスパートが語る極秘スキルとは↓↓↓ 茨城県南 〜 千葉県北部 ☆住居修繕のエキスパート Home Rinovate SSK 千葉県我孫子市 ブロック塀の右側と左側は、手前に見える切り株で連結出来ず。 今回、木が枯れて、切り株が腐食し始めたので、ブロック塀を連結する事になりました。 若干の直角や通りは無視して、一体感重視のブロック積みとなります。 予定ではL字で無く、斜めにT字だったのですが、色々調整したところ「L字の方が自然」と言う事で、予定を変更してのブロック積みです。 あまり積み上げ過ぎも倒壊や沈下…

手摺りの無く、勾配がややキツ目な階段に、手摺りを設置します。 依頼主さんは高齢者ではありませんが、階段で何度か足を滑らせヒヤッとした経験がおありだとか。 いつものように、手摺りを固定したい部分に板を貼りつけてからの本題へと突入。 壁が合板プリントで、桟が通った位置も分かり易かった。 板が内壁に馴染むようにボンドとネジで固定すれば、ブラケット(腕木)を等間隔で配置して、(手摺りの)握りを乗せて固定すれば完了。 それから、 追加注文された階段部分のストッパー(滑り止め)をペタペタ貼り付けたら、階段からの転落事故防止対策はバッチリです。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー いつもレポート読ん…

こんにちは！ 管理人のコスパ大臣です。 前回は投資について自分の備忘録を兼ねてまとめましたが、今回は持ち家vs賃貸についてまとめました！ 他の人に説明したいと思ったときに、こちらのページを見せればいいように分かりやすくまとめましたので、ぜひ読んでみてください！ いきなり結論！！ 3,000万円の不動産を購入or賃貸で比較した場合 ①不動産価格(3,000万円)に相当する、金融資産を保有している場合 →最終的に「家」の価値が下がらなければ「持ち家の勝ち」、価値が下がれば「賃貸の勝ち」 ②住宅ローン(頭金500万、固定金利1.8%、20年)を利用する場合 →最終的に「家」の価値が約1,300万円以…

住宅の借入ができるのは、原則建物が完成した後になります。 しかし、注文住宅の場合、それまでに建築会社へまとまった金額を支払う必要があり、手持ちの資金が足りないことも…。 今回はそんな状況に役立つ、分割融資についての解説です。 この記事はFlatwork株式会社が監修しております。（リビングキャンプ運営） 東京都知事から認可を受け正式に宅建業免許を取得しています。 ＜免許番号＞東京都知事認可（1）第104151 実際にマイホームの仲介業務をしているので現場のリアルな情報をお届けしていきます。 注文住宅の必要資金を賄う！住宅ローン【分割融資】とは？持ち家を持つなら注文住宅がいい！という人は多いです…

朝から続く雨の☔️影響から、作業は敬遠して、来週以降の工事の段取りをして回ります。 ブロック工事 追加のブロック塀を積む 手摺りの設置 階段に3m程手摺りを壁に付ける 玄関サッシの入れ替え 鍵が掛かり辛くなって、リフォーム用の玄関ドアと入れ替える現地視察 事故で壊れた塀の修理 カーブになったブロック塀の見積もり 廊下の張り替え 経年劣化でフワフワした床板を上貼りする 結露防止の内窓設置 結露が酷いタイル貼り浴室の出窓に、内窓を取り付ける ☆☆☆☆☆DIYスキルアップ企画★★☆★★★ 実技実習及び無料見学会を計画中 建物修繕のエキスパートが語る極秘スキルとは↓↓↓ 茨城県南 〜 千葉県北部 ☆住…

潜在意識を意識するようになって からは、物事に変に恐怖や不安を 感じる事も無くなりました。 うっかりミスしたりすれば 「何してるんだ、お前は」 と怒られて、 「何で俺って下手なんだろ」 と自分を否定する様な反省をする。 ミスした自分に対する『悪い理由』を探す事になるわけです。 「自分で良く考えろ」 先代に良く言われた言葉です。 指示に従ってばかりだと、受け身になってしまい、自分で物事を考えると言うことをしなくなります。 失敗した自分を擁護する様な言い訳はしたくないけど、 ただ、 自分のメンタルを守る為の「何かの所為」にするのはいいと思います。 でも、 今起こっている問題の解決にはなりませんから…

朝一、渋滞する橋を渡り、ある事情により倒れてしまったブロック塀の様子を見に来ました。 カーブの先にある塀に、何者かが突っ込んでしまったようです。 見た目以上に 塀が倒れているかもしれないので、少し大掛かりな補修工事になるかもしれませんね。 DIYアドバイザーでありながら、住宅診断士としての顔を持つ 住まい修繕のエキスパートが残した功績とは↓↓ 茨城県南 〜 千葉県北部 ☆住居修繕のエキスパート Home Rinovate SSK 同時に 昨日下地を作った、雨漏りで腐食してしまった天井のクロス仕上げに突入。 同じように、ジプトンで張り替えする方が良いかもしれませんが、コストを下げる意味でも、作業…