マイホーム購入

こんにちは。猫に壁ひっかかれて困っている人です。 7月も今日で終わりですね。なんだかんだあっという間に感じました。 先週末の為替は一気に円高方向動き、かなり翻弄されました。特にドル円がひどかったですね。 どうすればよいのか判断が難しいと感じ、戦略の立て直しを図るために一旦すべてのポジションを決済することにしました。 ＜損切したポジション：ヒロセ通商＞ ランド円・ペソ円・人民元円をロングしてましたが全滅。ユーロ円はショートしていたのですがタイミングが悪かったですね。 ついにヒロセ通商でもユーロ円ショートにマイナススワップがつくようになっていたので、あまり長く保有するのもなあという感じになって一旦…

住宅ローン減税控除率が1％→0.7％と縮小される見通しです。 控除期間は、新築で10年→13年に延長される（※1）ものの、現在ローン残高のうち上限4000万円（※2）まで受けられた減税が上限3000万円までとなる予定です。 ※1 正確には2019年消費税増税の際に13年に延長されていた措置が再延長される ※2 エコな認定住宅の場合5000万円まで すご～くザックリした例ですが… 5000万円のマイホームを頭金500万円+ローン4500万円で購入した場合 2021年までなら、ローン4500万円のうち上限4000万円が減税の対象となり、 4000万円×1％＝40万円の税額控除（ダイレクトに税額から…

こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 ５棟目の新築共同住宅を企画すべく土地購入を目指しておりますが、不動産市場が活発化されているので、なかなかチャンスにめぐりあいません。 共同住宅用地として割安だな思った土地が、JRによる区分地上権が設定されていて、３階以上の建設が難しいことが分かりました。 区分地上権に関するブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com 宅地建物取引士の資格を取得しておりますが、かなり以前に取得したので、再度不動産について基本から勉強しようと思います。 マイホーム…

ご訪問ありがとうございます。 『マイホームを購入する時に重視した事。』も読んで頂きありがとうございました。 simplelife-33.hatenablog.com 今日はマイホーム購入のお話の続きで、『入居前にした事 〜採寸編〜』を書いていこうと思います。 今まで使っていた家具や家電をそのまま使おうとしても設置するスペースに置くことができないとなったら大変。 不要な家具を処分する事や新たに買い足す家具などの事も考え、引越し前にサイズを測っておきました。 家具のレイアウトを考える上で、部屋のサイズを測っておくと手持ちの家具が使えるのか、どんなサイズの家具を買い足せばいいのかが明確になったからで…

マイホームを検討中のみなさま、そうではないみなさま。 こんにちは🌼いろはFPです。 今回はマイホームの購入における不動産投資の性質について考えてみました。 長い記事ではないですが、是非最後まで読んでいただけると嬉しいです🌟 マイホーム購入がなぜ不動産投資に結び付くのか？ まず、マイホームの購入と不動産投資の関係性について整理していきたいと思います。 マイホーム購入と不動産投資、似ているな～と思うポイントが2つありました。 不動産を買うところ まずひとつ目。マイホームの購入と不動産投資、どちらも不動産を買うのは同じです。 用途は違えど、物件を買いますよね。 そして、ほとんどの人が融資を受けること…

こんにちは☆まやです お立ち寄りありがどうございます えっと… 突然のご報告になりますが 我が家、家を買う事に、どうやらなりそうです まだ今の段階では確定してませんが 昨日、とある新築一戸建てに購入申し込みをしちゃいました もう～びっくりです!! 昨日のお昼まではそんな事になるなんて 全然思ってなかったのに…(・・;) ジンさんの土地売却が決まってから 売却で得るお金を今後どうするか ずっとジンさんと話し合って来たんですが 大きいお金が動くし ジンさんの年齢を考えると 家を買うとしたら このタイミングが最初で最後のチャンスだよね!? という話になりまして 物は試しでネットで見つけた新築物件の …

こんにちは あぽろんです！ この度当社では事業を拡大することになりました(^0^)/ その内容は、 競売物件の取り扱いです！ 競売とは、 様々な事情により債権者より競売の申し立てを受け 裁判所が入札により売却するというものです！ 物件自体は特殊なものではないんですが、 手続等が複雑でわかりにくいので注意する必要があります。 そこはアポロンのスタッフがサポートしますので 安心してくださいm(_ _)m 上手くいけばいい物件が格安で落札できるかもしれませんよ！ マイホームの購入を考えている方 不動産投資に興味がある投資家の方 相談だけでもOKですのでお気軽にご連絡ください！ 【 詳細はコチラ↓】 …

「雅に住まう シンプルライフ」を叶える インテリアデザイナーまよです。 今日のプチ断捨離術は、 断捨離がなかなか進まない方への とっても簡単なコツをご紹介します！ では、早速始めていきましょう！！ 今週のテーマ 【毎週金曜日は「プチ断捨離の日」にしよう♬】 【毎週金曜日は「プチ断捨離の日」にしよう♬】 と、いうのは、 金曜日に ”ずっと手を付けたかったあの場所を断捨離しよう！” “絶対今年は履かないあのブーツをメルカリに出そう！！” と決めておくと週末を利用して ”断捨離のはじめの一歩” を踏み出しやすいからです。 「思い立ったが吉日」は断捨離には通用しない？！ 「思い立ったが吉日」 とはよく…

「雅に住まう シンプルライフ」を叶える インテリアデザイナーまよです。 今日は、久しぶりに HPを整えておりました。 私は、かなりアナログ人間なので、HPの作成などは、絶対に、【自分からやるタイプ】ではなかったのですが 家庭の事情でしぶしぶ自分で作ることになりました(笑) そのため、今のホームページは有料テーマを使いつつほぼ自分で作っています。 人間追いつめられるとなんでもできるものですね(^^♪ 今日はそのホームページを整えつつ事例もUPしております！ 以前、ブログでもご紹介させていただいた 新宿区F様邸 【ティファニーブルーの北欧インテリア】 です✨ 全然、【ティファニーブルー】じゃないじ…

こんばんは。 「雅に住まう シンプルライフ」を叶える インテリアデザイナーまよです。 ブログの更新がなかなかできず、申し訳ありませんでした～💦 忙しいくなるとブログの更新が進まなくなってしまう傾向にあり、反省しております・・・ が、ここでめげず、 ”三日坊主も、 あきらめず続ければ、 三日坊主じゃなくなる” と、何かの本に書いてあったので、諦めず、書きづづけていきたいと思います！！どうか、お付き合いくださいませ m(__)m 今年初めの「なりきり道場」 今年初の【おしごとなりきり出前道場】でした。 【なりきり道場】も、もう3年以上講師を担当させていただき、我ながら、”板についてきた感があります…

「世界中に分散したインデックスファンドを積み立て投資して長期保有する」インデックス投資は始めるのが簡単、その後もほったらかしで手間がかからないというメリットがあります。 www.fpinv7.com しかし、難しいのが積み立てたファンド（投資信託）の売り時。 投資は買いより売りの方が難しいとも言われています。 最終的に積み立てた投資信託をどのように取り崩すべきなのか疑問を持っている方もいるでしょう？ 一気に売却し現金化すべきなのか？ 少しずつ現金化するべきなのか？ 考え始めると色々な疑問がわいてきます。 今回は、インデックス投資で億り人になった水瀬さんの本を参考にインデックス投資の出口戦略につ…

ここでは、生命保険の選び方がわからず迷っている人に向けて、生命保険の種類やそれぞれの特徴とともに、選び方を解説します。自分にぴったりの生命保険を選ぶためにお役立てください。 まずは生命保険の種類を押さえよう 生命保険の種類は豊富です。ここでは、生命保険の種類について具体的に解説します。 死亡に備える保険 死亡保険とは、被保険者が死亡した場合や高度障害状態になった場合に保険金が支払われる保険です。保険期間や保険金の受取方法によって、定期保険、終身保険などに分けられます。 定期保険は、一定の保険期間が定められています。それに対して終身保険は、保障が一生涯に渡って続く保険です。 病気・ケガに備える保…

この記事はだいぶ前に書いて下書きになっていたものです。 今ではそれ以上の貯金になりましたが、とりあえずアップしたいと思います。 最近の節約、貯金方法はまた後日書く予定です。 我が家は1,000万円超の貯金はあります 一度マイホームを購入する前にも1,000万円くらいは貯金したのですが、ほぼ頭金に使ってしまいました それから10年オーバー、その時よりも多い貯金ができています 結論から言うと、貯金を増やすためには「収入を増やす」か「支出を減らす」のどちらか、もしくは両方が必要です 当たり前です 我が家で言うと、まず、マイホームを買う前そのくらいの貯金があった理由は 結婚後は夫婦共に働いていて、支出…

こんにちは、おうちブログです♪ マイホーム購入に向けて日々奔走しております我が家ですが、以前、スウェーデンハウスで家を建てるとこのくらい費用がかかります、という記事をご紹介しました。実際にスウェーデンハウスから頂いた計画書をもとにしたものです☟ www.ouciblog.com そしてそこで考えました。勿論、スウェーデンハウスで建てられたら申し分ないです。しかし坪単価80万～100万円と言われる、性能も価格もトップクラスのスウェーデンハウス。。 もう少し費用を抑えることができないかな… と考えました。 そこでローコスト住宅と呼ばれる、坪単価50万円以下のハウスメーカーを調べてみました。 物価が…

こんにちは、おうちブログです♪ 2023年もマイホーム購入に向けて日々奔走している我が家。今日は以前ご紹介したハートランドホームというハウスメーカーの営業さんからお電話を頂いたのでその内容をふまえて記事を書きます。 タイトルにある問いに結論から申し上げますと、どのハウスメーカーにも良い口コミと悪い口コミがあるのは、「どんな営業マン」に当たったか、「どんな大工さん」に当たったか、によって同じハウスメーカーでも家の出来が変わってくるからです。 では、どうしたら良い家が建てられるのか？その答えを今日の営業さんとの電話の内容から考えていきたいと思います。 失敗しない家づくりを知りたい方は、ぜひご参考に…

こんにちは！malcoです。 今日は、購入したマンションについてのお話の第６弾。 私が住んできた歴代の賃貸物件についてご紹介の続きです。 前回の記事はこちら！ www.maemuki-malco.com いろいろ学べた歴代賃貸物件・続き ④環境の違いに驚いた２DK 転勤先は高知県でした。築浅マンションの８階です。 部屋はきれいだし、景色も良い。 家賃は会社が補助してくれたので、あまり金額にこだわらずに契約したため、覚えてません^^; 瀬戸内育ちの私にとって、高知の自然環境は厳しかったです。 とにかく雨と風が強くて、台風みたいな日が何度もありました。 降る時はたいてい土砂降りです。 広島のような…

こんにちは、セキスイハイムで家を建てた年収 300万代既婚男性二階堂です。 今回は我が家の外壁についてお話をしていきたいと思います。 セキスイハイムの注文住宅の打ち合わせで 「外壁を標準仕様にするか、少しグレードアップするか？」 といった選択肢がありまして、担当の営業マンが 「それならタイル外壁が絶対に良いですよ！」 という提案を出してきました。 ただでさえ低年収で無理をしてマイホーム購入をしようとしてるのに高額なオプション代を払いたく無い！と思っていましたが、タイル外壁のメリット話を聞くたびに意外と悪くないのかもと思えてきました。とにかく最初は値段が高く感じますが、後々に大きな得をするみたい…

「雅に住まう シンプルライフ」を叶える インテリアデザイナーまよです。 皆さんは、上野の国立西洋美術館で開催中の 「ピカソとその時代」へは、 もう行かれましたか？ 私は少し前に行ってきたのですが 【ピカソ】の作品だけでなく、 【パウル・クレー】や【アンリ・マティス】 彫刻では、大好きな【アルベルト・ジャコメッティ】 などなど、 私の大好きなアーティスト作品が 集まっている素晴らしすぎる展示会でした✨ 展示会では 写真撮影OKの作品も多いので、 是非、スマホ持参でどうぞ🤳 さらに、場所は 建築界の巨匠【ル・コルビュジェ】が手掛けた 国立西洋美術館✨ これは、建築好き＆アート好きの方は 行くしかな…

私が注文住宅を建てようと思ったきっかけは2つあります。 1つは娘ができたということです。 私自身、幼少は借家ではありましたが、小さな一軒家(古い長屋です)に住んでおり、9歳のころに両親がマイホームを購入しました。 小さいころに考えたことはなかったですが、今振り返るとよくはしゃいでいましたので一軒家ならではの生活をしていたなと思います。 そんな幼少の経験もあり、娘にものびのび成長してほしいとの願いからマイホーム購入を検討しだしました。 もう一つは住宅ローン控除が見直されるタイミングであったことです。 住宅ローンによる税金控除が1％から下がるとの発表があり、どうせ購入するならいまだ！ということで本…