マイホーム購入

今日から少しずつ私のマイホーム購入経験も書いていこうと思います。 購入に至るまで 相談内容 なぜSUUMOカウンターに行ったのか まとめ 購入に至るまで 私は２年前に戸建住宅を購入しました。 前から家は欲しいと思っていたのですが何から初めていいのか全く分からない状態でした。 何をするべきなのかわからないけどとにかく家が欲しい。 そんな風に思っているとき、よくCMで見る「SUUMOカウンター」のことを思い出しました。 無料相談なので、家を購入するまではいかなくても家を買う手がかりがつかめたらと軽い気持ちで行きました。 私はSUUMOカウンターに足を運んだのは最初の1回だけですが 結果、その１回の…

本日は、2022年11月14日、定年退職日まで503日。 今朝、新聞と新聞広告を整理していたら「4万円台から夢のマイホーム」「頭金0円」「ボーナス払いなし」と書かれた広告が出てきました。 佐賀市でも4万円台では築年数の浅い物件は借りられないのに、4万円台で建売住宅が手に入るってどういうこと!?と思って支払い例を見たら「40年返済」になっていました。 経済指標に「新設住宅着工戸数」が入っているから国は国民に住宅を買わせるために住宅メーカーを後押しするような政策を打ち出すのでしょうが、40年返済なんて気が遠くなる話です。 私も注文住宅を建てたことがあるので、マイホームに気持ちが昂るのはわからないで…

土地探しと平行に家を建ててもらう会社も探さなければいけません！ 1番手っ取り早いのは住宅展示場に行くことだと思い、横浜で1番大きいTVKに行きました😉 住宅展示場を歩いているだけで沢山のお姉さんに声をかけられます😵 何の知識もないあやちゃん達夫婦はお城のようなモデルハウスに入りました。 これが大きな間違いです😅モデルハウスは夢であり現実的ではありません！ あやちゃん達の予算では住宅展示場にある会社では無理と言うことを悟るのです。次にSUUMOカウンターへ行きました😉あやちゃんたちの予算に合わせ3，4社紹介してくれます。 SUUMOカウンターの面談室で1社約1時間半の説明を聞き、立て続けに2社の…

こんにちは。猫に壁ひっかかれて困っている人です。 7月も今日で終わりですね。なんだかんだあっという間に感じました。 先週末の為替は一気に円高方向動き、かなり翻弄されました。特にドル円がひどかったですね。 どうすればよいのか判断が難しいと感じ、戦略の立て直しを図るために一旦すべてのポジションを決済することにしました。 ＜損切したポジション：ヒロセ通商＞ ランド円・ペソ円・人民元円をロングしてましたが全滅。ユーロ円はショートしていたのですがタイミングが悪かったですね。 ついにヒロセ通商でもユーロ円ショートにマイナススワップがつくようになっていたので、あまり長く保有するのもなあという感じになって一旦…

こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 ５棟目の新築共同住宅を企画すべく土地購入を目指しておりますが、不動産市場が活発化されているので、なかなかチャンスにめぐりあいません。 共同住宅用地として割安だな思った土地が、JRによる区分地上権が設定されていて、３階以上の建設が難しいことが分かりました。 区分地上権に関するブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com 宅地建物取引士の資格を取得しておりますが、かなり以前に取得したので、再度不動産について基本から勉強しようと思います。 マイホーム…

ご訪問ありがとうございます。 『マイホームを購入する時に重視した事。』も読んで頂きありがとうございました。 simplelife-33.hatenablog.com 今日はマイホーム購入のお話の続きで、『入居前にした事 〜採寸編〜』を書いていこうと思います。 今まで使っていた家具や家電をそのまま使おうとしても設置するスペースに置くことができないとなったら大変。 不要な家具を処分する事や新たに買い足す家具などの事も考え、引越し前にサイズを測っておきました。 家具のレイアウトを考える上で、部屋のサイズを測っておくと手持ちの家具が使えるのか、どんなサイズの家具を買い足せばいいのかが明確になったからで…

ご訪問ありがとうございます。 『【ダイソー】マスキングテープを貼るだけでカビ汚れが防止できちゃう優れもの』もお読み頂きありがとうございました！ simplelife-33.hatenablog.com 最近マイホームの購入についてのご質問を数件いただいたのでインスタで過去の投稿をまとめてみたんですが、あの『まとめ機能』とても便利ですねっ！！ 活用すべき機能だと思いました☺️ せっかくなのでブログでもマイホームについて色々と記録しておこうと思います。 注文住宅 建売住宅 マンション 中古住宅 とある中で我が家が選んだのは｢建売住宅｣のおうちです。 今回はどんな事を重要視して購入までに至ったかを書…

こんばんは🐻家熊です。 前回に続いて断熱性についてです。 熱が逃げる割合 見て頂いてわかるように熱が逃げる割合は、 夏 ①開口部 ②屋根 ③外壁 ④換気 冬 ①開口部 ②外壁 ②換気 はい。前回書いたように開口部が一番重要です。 圧倒的に開口部が重要です。 その次が外壁・屋根からの損失になるのですが、 それでも７～１５％くらいです。 住宅展示場をまわっていても、断熱材の話をしてくるところは多いと思います。 泡の断熱を使ってますとか、硬質ウレタンを使ってます、ネオマフォームを使っているのであったかいですーとか。 もちろん、断熱材は高性能であればあるほど、 断熱性能は高くなります。ただ、その分住宅…

こんばんわ🐻イエクマです🐻 メンテンナスコストはかからなければかからないほど 良いですよね🐻 一般住宅でよく使われる外壁材は、 ・デザインサイディング ・木質サイディング ・吹付塗装 ・塗壁 ・タイル系 ・コンクリート系 ・ガルバリウム などなどありますが、メンテナンスがかかりにくいのと すごくかかる外壁材があります。 メンテナンスコストを大幅に削減できるのは タイル系の外壁ですが、その分イニシャルコストが高く なりやすいです。 それに対抗して、イニシャルコストも抑えてメンテナンスコストも 抑えらえるニチハFu‐geなどの光触媒デザインサイディングを 採用している会社が増えてきました。 Fu-…

「ゲーッ！20年もかかるの？」◯百万円もの奨学金という名の借金を背負い、社会人生活をマイナススタート！返済に何年かかるのか確認してみたところ、こんな年数が出てきたら、目を疑ってしまうかもしれませんね。こんなに何年も奨学金返済が続くと思うと、その分給料が低いのも同然だと感じることでしょう。これからの生活費や、結婚、出産、子育て、マイホーム購入などライフイベントに支障が出ないか不安になるのも無理もありませんね。また、将来結婚するパートナーも心配しそうです。 そんな不安を抱え、一体どのように奨学金を返済するのがよいのでしょうか？ この記事はこんな人におすすめ・奨学金の返済に何年もかかる人・奨学金の返…

【No.】 ２７３ 【ストレッサー】 駐在事務所閉所で帰国辞令 【内容】 駐在事務所の閉所が決まり、日本に帰国することになり、給料の二重取り生活も終了してしまうので残念である 【分類】 D 仕事 【効果】 ★★★ 【対処法】 億万長者の夢は消えてしまったが、マイホーム購入の頭金ぐらいの預金ができたので、その方向で前向きに考えてみる 【ストレッサー型】 ４ モンモン未来不安型 【解説】 当初は、半沢直樹よりも早い喧嘩両成敗による子会社出向と思っておりましたが、異国の地でも住めば都といったところでしょうか。現地の生活にも慣れて、永住ビザを取ってもいいかなと日本人の同僚と雑談で盛り上がることもありま…

この度都内で30坪弱注文住宅の新築戸建を建てるにあたり、参考にしている本を並べます。 【おすすめ本】は、比較的汎用的に参考になる本。抽象度が高く、比較的万人にとってどこかしら参考になる考え方が学べる本。 【イマイチだった本】は、著者の個人的体験に寄っていて、参考になる読者が限られる本（言ってしまえば自分語りが多い本）を、それぞれ指します。 【おすすめ本】 「それでも建てたい家」「日曜日の住居学」宮脇檀著 「納得の間取り 日本人の知恵袋」吉田桂二著 「間取りの方程式」飯塚豊著 「小さな家を建てる。」若原一貴著 【普通だった本】 エクスナレッジの本 「決めました。無印良品の家に」河原亜由子著 【イ…

イエクマです🐻 家づくりの失敗を予防できるブログを書きたいブログです🐻 個人的な意見として、 家づくりの失敗ワースト3は ①資金計画②光熱費③メンテナンスコスト です。 なぜ個人的意見なのかというと、 統計をとっているわけではないので肌で感じてきた部分と、失敗が許されないのはお金に関することという個人的心情からです。 住宅ローンが払えない、光熱費が高くて寒くて凍えてる、維持費が高くて修繕ができない。 資金に余裕がある方はそのようなことにはならないと信じていますが、昔と違うのは物価資材人件費の高騰、それなのに家を建てる方若齢化、そして離婚率の増加…。 無理な住宅ローンを組んでしまったり、 光熱費…

こんにちわ、ミニマリストらくだです。 皆さんは貯金や資産運用はされていますか？ 子育て家族に限らず節約だの貯金だの耳が痛い話であり、興味が尽きない話だと思います。 アラフォー世代、小学生2人の4人家族の現状をお伝えします。 プロフィール まず簡単にプロフィールから。 38歳夫、39歳妻、10歳娘、8歳息子の4人家族です。 世帯年収はざっくり600万〜700万くらい。 毎月5万円程度を積立NISAに入れています。 2016年マイホーム購入していてまだまだ2000万以上ローン負債を持っています。 中古で売るとなるとおおよそ2000万くらいで販売できそうなので資産的には±０になりそうです。 夫のボク…

おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、住宅ローンの月々返済額と賃貸住宅の家賃の比較について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年9月20日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーー 営業担当者「家賃と同額でマイホームが買えますよ！」→ちょっと待って！ 家は家賃並みでは買えません！ 年間支出は家賃と比べてどれだけ多いのか解説 「家賃と同額でマイホームが買えますよ」「住宅ローン○万円！ 家賃と比べてみてください」な…

先日、土地引き渡しが無事完了。これで気持ち的にも家を建てることに対して吹っ切れた。これまで色々あったから…。 出産予定日が住宅ローン契約ならびに土地引き渡しにニアミス 住宅ローンはペアローンで借りるので、基本的に契約会場には夫婦ともに参加することが必要。けれど第二子の出産予定日が、売主の希望する土地引き渡し日に近いことが事前にわかっていた。 最近の銀行は、ネット専業銀行だけじゃなく、少なくともメガバンは住宅ローンの契約もオンラインでの実施が可能になっている。ただし100%オンラインで完結はせず、本人確認などを目的として少なくとも1回は対面で手続きすることが必要になる。 今回は、出産日が銀行への…

「うっそぉー！金利だけで◯百万円も？こんなお金があったら他のことに使いたいよー。」 普段の買い物とは桁違いの◯千万円ものマイホーム。その金利だけでもこんな額になるとはビックリですよね。 「ならば、頭金を払えるだけ払って金利の負担を減らそう！早く完済すれば支払い金利が浮いてオトクだし、その分、老後のゆとり費用にも回せるぞ。」と考えるかもしれません。 しかし、「これから子どもが大きくなり、教育費が増えてきても大丈夫だろうか？病気や事故、リストラで収入がガクンと減るなんてことは考えたくないが･･･。」という不安もあるでしょう。ある程度は手元に貯金を残しておいたほうが安心できそうですね。 とはいえ、こ…

後悔したくない買い物の代表でもある「マイホーム」。 結婚や出産を機に若い世代のあなたもマイホームを考えるのではないでしょうか？ 今回は、タマホームを検討しているあなたに向けてタマホームの魅力・おすすめポイントを解説していきます。 私たちは、なるべく ” 品質の良いものを費用を抑えて購入したい ” という思いと、とても親切で積極的に関わって下さった営業マンがタマホームに決定するポイントとなりました。 タマホームの基本情報 タマホームの魅力・おすすめポイント １． 低価格、高品質 ２． 営業担当者 ３． 長期優良住宅 ４． 最長６０年の長期保証で安心できる ５． 耐震等級が最高ランク３ ６． 自由…

夢のマイホーム購入といえば35年ローンで買うことが一般的ですが、昨今の住宅価格の高騰を受けて35年を超えるローンも登場してきました。35年を超えて借りるかどうか、どちらもメリットデメリットはありますが、結論としては低金利時代なら長く借りる方が良いと考えています。 35年超のメリット 毎月の返済額を減らせる 団体信用保険の恩恵を長く受けられる 35年超のデメリット 返済額（利息額）が多くなる ローンが定年後も残る 年齢制限がある まとめ 35年超のメリット 毎月の返済額を減らせる 35年返済であれば420回分割ですが、40年であれば480回分割に増やすことができます。分割すればするほど、1回あた…