マンション管理人

退職勧奨、未払い賃金問題などについて交渉していた施設管理会社と和解しました。マンションの管理人として働く70代の当該労働者に対し、期間途中での退職勧奨がされたことなどからプレカリアートユニオンが団体交渉を行い、契約が更新され未払い賃金も支払われることになりました。 【労働相談は】誰でも１人から加入できる労働組合プレカリアートユニオン〒160-0004東京都新宿区四谷4-28-14パレ・ウルー5Fユニオン運動センター内TEL03-6273-0699 FAX03-4335-0971メール info@precariat-union.or.jpウェブサイト https://www.precariat-…

こんにちは、むさしです。 引き取られる前，兄妹たちと一緒の「きなこ」ちゃん：上側 5月からマンション管理組合の理事長になって早いもので３ケ月経ちました。 定期的に実施しなければならない点検等の計画は滞りなく実施するとして、 ①早急に解決しなければならない問題 ②何年も前から残っている問題 ③検討を進める必要のある問題 とプライオリティ（優先順位）はありますが、着々と進めています。 やっぱり、管理会社と常駐管理人さんと業者さんとの協力が一番要だと感じています。 愚痴になりますが①の「早急に解決しなければならない問題」に関して重要な問題であるにも関わらず前年度の管理組合としての記録が紙一枚残って無…

一年くらい前に「交通誘導員 ヨレヨレ日記」を読んで、単純な仕事に見える交通誘導員もいろいろ気苦労があること知りました。本書はマンションの住み込み管理人､７２歳、南野さん夫妻の苦労物語であります。 ちなみに、南野さんの収入は夫婦で手取り約２１万円。東京ならもう少し多いかもしれない。（南野さんの勤務は京都市と大阪府内のマンションだった） 南野さんは京都で個人経営の広告代理店を営んでいたが、不況や阪神大震災の影響で仕事が激減し、行き詰まってしまった。悩んだあげくに選んだのがマンションの住み込み管理人、素人でも就職でき、何より家賃不要というのが助かる。のべ１３年間に数カ所のマンション管理人を務めた苦労…

マンション管理会社の理不尽 マンション管理会社さん 管理人の教育をしていますか？ 僕は遺品整理屋ですが マンションの一室の作業の依頼も多々あります。 非常に厄介な管理人も存在していて 相談者に管理人についての時前報告を聞いたり あの厄介な管理人との間を仲介してくださいと 相談を受けることもあります。過去に僕は、管理人からほうきを 投げつけられたこともあります(笑) まぁ人間ですから 機嫌の悪いときもあるとは思いますが・・・ もちろん、きちんと人として 接してくれる管理人さんもいますし 作業に協力的な管理人さんもいます。 基本的に僕らみたいな業者は 管理人の側から見れば 管理人の下という位置づけ…

2年前に、パートで勤めたマンションの管理人のときのことだ。この管理人を使っている管理会社は、江別市内にあるマンションの多くを請け負っていた。本社は札幌の中央区にあり、最初の面接はそこでやった。このマンション管理会社の創設者は、元々はマンションの管理人だったそうで、奥さんと二人三脚でやっていて、自分で管理会社を創ったそうだ。 しかし、管理人の実態を知っているだけに、極力暇な時間を作らせないよう、手書きの書類を管理人にたくさん書かせようとしたんじゃないかと思う。この会社の管理人は、書類のあまりの多さに閉口して、採用されてもすぐ辞めていく人が続出していると後で聴いた。中には未処理の書類を山積みにして…

私は通信販売のヘビーユーザーです。 コロナ禍となる前から…そもそも学生時代は通販会社でテレオペのバイトを長いことやってたくらいなので、媒体がカタログからインターネットになった今でも幅広く利用してます。特に楽天のお買い物マラソン期間中とか、ポチポチ注文しちゃいます。 そして基本、受け取りはマンション備え付けの宅配ボックスで。宅配ボックスさまさまです。 今日は、そんな宅配ボックスにまつわるトラブルを…どちらかと言うと自分の備忘録で、モヤモヤと悩んで薄気味悪いこともいろいろと想像した内容となっております。どうぞスルーしてください。 ウチのマンションは、もともと宅配ボックスが備え付けてある物件で、当初…

劇団休止から現在までの東京サンシャインボーイズと三谷幸喜の軌跡をまとめました。劇団結成から休止までの年表はこちら→東京サンシャインボーイズ年表 1/2 - 陽の名残り 1995年 ４月12日 ドラマ『警部補・古畑任三郎スペシャル 笑うカンガルー』放送 フジテレビ 西村雅彦（今泉巡査）ほか ４月19日～７月５日 ドラマ『王様のレストラン』放送 フジテレビ 梶原善（パティシエ稲毛成志）、西村雅彦（総支配人水原範朝）、伊藤俊人（食堂主任和田一）、野仲功（SP馬場/７話）、近藤芳正（秘書犬丸/７話）、一橋壮太朗（謎の男/最終話）ほか ７月５日～８月10日 舞台『君となら』上演 PARCO劇場 宮地雅子…

2024.09.02 こんにちは。おしょぶ～です＾＾/ 前回の記事で、人工肛門閉鎖術を受ける話を書かせて頂きました。 ※合わせて読みたい↓ www.xn--u8j9cuc3a1045az8akz4jtu1c6ej.com 治療・療養を優先させて頂いていた為、ご報告が遅くなりましたが2024年8月20日に退院して、現在は自宅療養中です。 【ご報告】3日間痛くて動けなく、ご報告が遅くなりました。手術は計画通り無事終わりました。ただ予後悪くて苦戦中ですが、別に生死に関わる内容ではありません。しばらくTwitter(現X)は休みます。元気になったら絡んで下さい。パワーを送って下さった方ありがとうござい…

一日3000枚のポスティングで月収16万円は安いか高いかについて 一日3000枚のポスティングで月収16万円は安いか高いか マンション管理人やってた時、毎日せっせとポスティングしていく50代男性、不在の部屋にもいっぱい、それを管理人が依頼され処分。ポスティング禁止だが彼に入れるなとは言えなかった。黙認した。彼の眼は必死だ、声かけられなかった。 ポスティングの収入について、多くの方が気になるところだと思います。特に、一日3000枚という具体的な数字が出ると、その労力に対して月収16万円が適切かどうか疑問に思う方も多いでしょう。今回は、この収入が業界標準と比較してどうなのか、また個人の生活にとって…

(No.1) 私共は平成22(西暦2010)年9月7日～平成25(西暦2013)年8月23日まで合計10回の裁判を経験し、実質的に全敗致しました。然し、それ等は各裁判所・裁判官諸氏等が「本人等(=原告・被告・証人等)を出廷させて尋問する事も、証言させる事も無く、私共から提出済みの数多の証拠類も全て無視して精査する事も無く、更に裁判官諸氏等は一度も現場検証・確認に来る事も無く、全てが「正規の裁判手続を経ない侭、担当裁判官が恣意的独断的に行った裁判・下した判決」で、結局、私共は「これ等は余りにも不当裁判・不当判決である」と判断せざるを得ませんでした。そこで私共は「二度と斯かる不当裁判・不当判決を生…

(No.2)=(No.1)からの続き 経過報告書 2007(H.19)年H.19.1.11.旧売主S氏は当マンションの竣工(H.19.2.23.)以前に早々と当マンション401号室を4489万円で購入契約を締結(売買契約書(写)を参照) ​​​​​​ H.19.2.23.当マンションが竣工。当マンションは1～8階まであり(1階は駐車場、住居部は2～8回)、各階には4所帯ずつ、合計28所帯が入居できる小型マンションで、全室はバリアーフリー、各部屋のドアーは(玄関扉以外は)全てが(『開き戸』ではなく)『引き戸』で、各部屋のスペースも最大限・フルに使える。表通りから少し奥まった場所にあり、隣には幼稚…

(No.3)=(No.2)からの続き H.21.4月.水撒き人W氏の当月の水道水使用量は70㎥H.21.4.2.私共は先ず旧自宅内で引っ越し荷物の梱包作業を行い、本日より当マンションへの搬入作業に取り掛かった。私共は「経費節減の為、401号室の清掃を自分達で行おう」と、401号室に掃除道具を持ち込み、本格的に大掃除を開始、そして自家用オンボロ軽自動車に引っ越し荷物を少しずつ積み込み、旧自宅～当マンションを幾度も幾日も往復して搬入し始めた。 ​​ H.21.4.15.午前10時頃、私共がリビングで引っ越し荷物を開梱中、東南角の「ベランダ天井に開けられた穴」と「その穴を上下に貫通して居る垂直排水枝…

(No.5)=(No.4)からの続きH.21.7月.この頃、上階501号室(W氏宅)から階下401号室(私共B夫婦宅)への漏水が、やや下火になりつつあり、私共は「岩井昭雄管理人が水撒き人W氏に厳重注意して呉れたのだろう、その結果、やっとW氏も水撒きを自粛して呉れるようになったのだろう！」と歓喜した。然し、岩井昭雄管理人から「W氏が、最近、鞄・玄関鍵を 無くして501号室に入れなくなり、暫くは実家に泊まって居るのですよ」との話を聞いて、「何だ！そうだったのか！」とガッカリした。漏水被害を引き起こして居る張本人(W氏)が501号室に居住して居なければ、階下401号室への漏水が収まりつつあるのは当然…

(No.6)=(No.5)からの続きH.21.7.22管理日誌より抜粋「ゴミ不法投棄 501号W氏と特定する 本人に注意するも 実際どれだけ判ったか？」 ​​​ H.21.7.28.(恐らく夏休みを取って居られたか？)漸く私共はK先生と連絡が付いたので、私共は、早速、K先生の事務所へ「ヤモリ糞の写真」「犯人の足跡の写真」を持参した。K先生は写真を見た途端に噴き出して大笑いすると共に呆れてしまって「これでは『話し合い』よりもサッサと『裁判』に踏み切りましょう」と作戦変更された。それで私共は『話し合い着手金』と『裁判着手金』との差額請求書をK先生から受け取り、スグにK先生に追加着手金(¥1,069…

(No.7)=(No.6)からの続き此処で売主S氏・近鉄不動産㈱・水撒き人W氏の3者を弁護されて居る弁護士諸先生方、更に奈良地裁・大阪高裁の裁判官諸氏が、殆ど毎回のように繰り返し主張される下記の諸点に付き、買主B夫婦(私共)は、その都度一々反論する煩を避ける為、下記に纏めて反論させて戴く。 ​​​ 1) いずれの訴訟書類・判決書にも共通の理由として記載されて居るのが「排水枝管上の赤錆から新たな水漏れがあったとは断定出来ない」「ベランダは室外にあって風雨の吹き込み、その他水が入り込む可能性あり、本件水漏れと同様の水漏れであるなら、床面のみならず、網戸、ガラス戸、壁面にも水漏れ跡が生じる筈」「床面…

(No.8)=(No.7)からの続き2010(H.22)年H.22.1.21.水撒き人W氏はマタゾロ自室(501号室)のベランダに大量の汚水を撒き、お陰で階下401号室（私共宅)の☆➂現場は、その漏水シャワーをマトモに受けて、惨憺たる有様、枝管クランク部から漏水が引っ切り無しに滴り落ち、而も床面は霧吹き器で吹いたような細かい粒状のシブキ跡が無数に見られ、これ等が集まって大きいシミ跡が出来て居た。「もう少し早く(せめて10分くらいか？)私共が現場を訪れて居たら、今度こそ漏水シャワーその物(決定的証拠)を動画撮影できたのだが！」これは私共にとっては(マンション管理日誌によれば) H.21.4.15…

(No.10)=(No.9)からの続きH.23.4.4.松村・南両先生より奈良地裁へ「W氏に対する損害賠償を求めて」訴状が提出された。両先生が当マンション管理人・佐藤秀司氏から取得された「管理日誌」の漏水被害に関する16ページ(=16日分)のコピーや、(私共が撮影した)漏水被害を示す多数の大判(A4)証拠写真も添付され、「漏水はたった1度だけ」どころではない事実を示す証拠書類も提出された。その抜粋「W氏はベランダに大量の水を撒く習性があり、その為、排水枝管の曲がり角部分に赤錆が生じ、また旧売主S氏も☆②の排水管と天井との隙間にアルミホイルを詰めており、度々水漏れが生じていた事が伺われた」「不二…

(No.11)=(No.10）からの続き 2012(H.24)年H.24.1月、水撒き人W氏の妹君・S子氏の陳述書より抜粋「兄(W氏)の居住する501号室が差し押さえされて居る事を知って慌てて弁護士に相談した次第です」H.24.2.3. W氏が関西国際空港に赴き、案内センター前でチラシのようなものを配付しようと、意味不明の言動を行って居た為、関西空港に通報され、その後、奈良市保健所と「Kクリニック」の連携により、同日、T(精神)病院に入院、以後もズッと入院中である。一方、H.23.10.11.には『漏水の真の原因であった(大量のゴミ類による)501号室の排水枝管の詰り』も近畿衛生技研㈱によって…