マンション購入

「おひとりさま、マンションを買う」シリーズ。本編ついに最終回！リフォームを終えて、いよいよわたしのマンションに入居です。 「マンション買いたい」と思ってから5カ月。短かったようで長かったようなマンション購入までの道のり、ついに完結です。 前回までのお話。 リフォーム完成！ 入居前に大掃除 入居です！ マンション買って１年、今思うこと リフォーム完成！ メインのリフォームは、リビングと洋室の間の壁を壊して引き戸にすること。 リフォーム工事中、様子を見に行きます。 まだ養生されてますが、壁がなくなりました！ かわりに引き戸ができました！工事始めてから３日目。一気にすすみました。すごいですね。 洋室…

「マンション買いたい」と思ってから１か月半。無事中古マンションの購入契約を締結しました。だがまだ終わりじゃない。契約から２週間、住宅ローンに悩む日々が続きます。 前回の記事はこちら。 住宅ローンで考えることはたくさん ネット銀行に決めた理由 変動金利に決めた理由 頭金と返済期間をどうするか 住宅ローンを考えるときに参考にしたもの 書籍 シュミレーションサイト 住宅ローンで考えることはたくさん 契約時点では、住宅ローンをどこに申し込むかは決定していません。 １つ以上事前審査が通ってることは必要ですが、その銀行で申し込んでもいいし、別の銀行に変えてもいいし、というのが、契約時のステイタスです。 万…

この記事では、わたしの中古マンション購入体験談から、契約に向けて準備したことをまとめています。 ファイナンシャルプランナーに相談してから１週間後。とうとう中古マンション購入の契約日です。 今回は、契約に向けて準備すること、契約当日のことを紹介していきます。 前回の記事はこちら。 いよいよ中古マンション購入の契約です！ 契約に向けて準備したこと 契約当日の流れ いよいよ中古マンション購入の契約です！ 居住中の物件を内見し、購入申し込みを出してから１週間後。とうとう契約の日がやってきます。 契約に向けて準備したこと この１週間で準備したものは ■手付金 購入金額の５％■仲介手数料の半額 購入金額の…

この記事では、わたしの中古マンション購入体験談から、ファイナンシャルプランナーの活用法についてお伝えします。契約するか、最後に決めるのは自分ですが、ライフプランとして無理がないかなど確認しておくことをおすすめします。 今のマンションに引っ越してから、今日でちょうど１年。 なんとかローンも払いつつ、猫２匹と一緒に楽しく暮らしてます。 そんなわたしですが、マンションの契約する前は「本当に購入していいのか。わたしにローンが払えるのか」、すっごく不安でした。 お金のことなので友達にも全部は相談できないし、自分一人で決断するのも大きな買い物すぎて怖いし。 そんな時に頼らせてもらったのが、ファイナンシャル…

この記事では、わたしのマンション購入体験談から、購入申込書を提出する時のポイント、住宅ローンの事前審査をやっておくといいこと、などをお伝えします。 新築マンションの販売開始まで１週間。 後悔しないための最後の内見、売主さん居住中の中古マンションを見て「ここに住みたい」と思ったわたし。 いよいよ決断のときです。 マンションの共用部分チェック とりあえず、中古マンションに購入申込書を提出！ 値下げ駆け引きと、住宅ローン事前審査 購入希望価格を考える 住宅ローンの事前審査 新築マンション ２回目説明会にて 購入マンション決定 マンションの共用部分チェック 部屋を30分ほど見学した後、共用部分をチェッ…

この記事では、わたしのマンション購入体験談から、モデルルームの見学の流れと、わたしのチェックポイントについてお伝えします。理想のマンションに出会うために、自分の譲れない点を見つけていくのが大切ですね。 「マンション買いたい！」と思ってから１カ月。 いよいよ本命新築マンションのモデルルーム見学の日がやってきました。 この記事では、わたしのモデルルームのチェックポイントをお伝えします。 itsukorosato.com 新築マンションのモデルルーム見学までにしたこと 販売開始までのスケジュールをチェック！ 建設中の現地を朝・昼・夜でチェック 販売前説明会スタート 建設地がどんな場所なのか、どんない…

わたしのマンション購入体験談から、物件見学で相場観と自分の譲れないポイントを見つけていくことが大事だと思ったことをお伝えします。 ポストに入ってた新築マンションのチラシを見て「マンションを買おう！」と突然決めたわたし。 １か月半・14軒の物件見学で、相場観と譲れないポイントをゲット！ １軒目・２軒目の見学で、「譲れない広さ」に気づく １軒目は特急駅徒歩１分の中古マンション 2軒目は各停駅徒歩4分の新築マンション ３・４軒目の見学で、マンション価格がかなり高いことに気づく 中古マンションをたくさん見て、築年数＆間取り＆立地にも譲れないポイントがあることに気づく 築年数 間取り 立地 本命マンショ…

2019年10月に、アラフォーおひとりさまで、中古マンションを購入しました。 もう少しで、1年になります。 ネコ２匹と楽しく一人暮らしをしています。 買いたいと思ってから、マンション入居まで５か月 東京一人暮らし十数年・理想をもとめて引っ越しの繰り返し 「マンション買おっかな」のきっかけは、ポストに入ってたチラシ 「マンション買いたい！」に気持ちが強く変わったワケ 買いたいと思ってから、マンション入居まで５か月 「マンションを買おっかな」と思ってから、契約まで１月半。 そこから引き渡しまで３か月。 そこからリフォームして入居まで半月。 「買おっかな」と突然思い立った日から、入居までちょうど５か…

【親孝行】関西で一人暮らしするおとんのためにマンション購入してきました 先日、YouTuberのヒカルさんが関西のお父さんの為に東京調布市に新築マンションを購入された動画がアップされていました。 今回は、購入された物件の概要とシミュレーションについて解説致します。 ヒカルさんが購入したマンションの場所はどこ？ 路線価・公示地価 募集賃料 間取り 販売価格 1日の乗降人員 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 京王電鉄京王線「調布」駅 調布市の人口推移 シミュレーション 管理委託契約の場合、 サブリース契約の場合 表面利回り実質利回り 表面利回り 実質利回り 最後に ヒカルさんが購入したマンションの…

こんにちは＾＾新築マンション営業レディМです。 マンションの広告で一度は目にした事がある【家具付き モデルルーム使用住戸販売！】といった内容の記載。『え？あのモデルルームがそのまま買えるの？』と気に留める方も多いのではないでしょうか。 いくつか注意すべき事はありますが、モデルルーム住戸の購入はお得にマンションを購入できるチャンスです。 この記事ではモデルルーム使用住戸を購入するメリットと注意点をご紹介していきます。 １、モデルルーム使用住戸とは ２、モデルルーム使用住戸がお得な訳 2-1 販売価格そのものが安い 2-2 耐久消費財がかからない 2-3 高品質でハイセンスなインテリアが手に入る …

こんにちは＾＾新築マンション営業レディМです。 今回はマンション購入知識から少し外れ、モデルルームの香りのお話。 モデルルームの中ってとっても良い香りがしませんか？心地よい香りがおしゃれなモデルルームを、より一層おしゃれな空間へと演出しています。 この香りを演出するため、私たちマンション営業が行っている事をこっそり？ご紹介します。実はご家庭でも簡単に香りあるお部屋が造れますよ。 ※ご紹介するのは私が勤務していたマンションデベロッパーの例です。全ての不動産会社のモデルルームが行っているとは限りません。 良い香りの効果 良い香りの正体 香りをより強くするために １、スティックの上下を逆にする ２、…

こんにちは＾＾新築マンション営業レディМです。 新築マンションを購入すると、契約後に【オプション会】というイベントがあります。『オプション会に参加してモデルルームのような部屋にしたいけど、オプション会では何をどこまで頼めばよいの？』と疑問を抱いてはいませんか？ モデルルームでは、展示の家具等を含めると300万円分以上分※１ものオプションが備わっています。予算があれば沢山注文してモデルルームに近づける事も可能ですが、これから始まる住宅ローンの事を考えると、出来るだけ低予算で本当に必要なものだけを注文したいところですね。 ※１一般的な３LDKファミリータイプマンションの場合 この記事では、オプショ…

×64 新型コロナワクチン接種後の死亡者が増加－ノルウェーの高齢者 - Bloomberg ×44 自分にウソをつかない人だけが、「価値を言語化する能力」を高められる | だから、この本。 | ダイヤモンド・オンライン ×29 東京五輪、コロナ猛威で暗雲 高まる中止論、春がヤマ場―ワクチン頼みも見通せず：時事ドットコム ×24 仮想通貨の価値はゼロになる恐れ－UBSウェルスが警告 - Bloomberg ×7 こんな話、知ってます？ ビジネスに役立つウイスキーの蘊蓄: J-CAST 会社ウォッチ ×4 マンション購入を夢見る36歳男性、単身赴任中に都内で買っても大丈夫？ | お金持ちになれる人…

2020東京オリンピック・パラリンピックの選手村が中央区の晴海にできていて、昨日の競技施設と同様の状態になっています。選手村の住宅棟は選手の宿泊施設として使った後にマンションとして生まれ変わる計画でした。各部屋には、寝室、トイレとシャワーと洗面台がついたユニットバス、共有スペースがあります。台所はなく、ホテルの部屋のようにつくられています。マンション購入を決めて契約した人たちは入居を延期するか、契約を解除するかしなければならず、その結果がどうなったのか、オリンピックが開催されるかどうかさえはっきりしない今は、見えない未来としか言えない状態です。 周りには高層の建物が多く、選手村は中層のマンショ…

概要 お金の管理のリテラシーが非常に高いと自負している。お金の管理は23歳くらいから本気で始めた。 当時誰かに教わった訳でもなく、全て自分で調べあげた記憶がある。 今回は30代に突入した今、20代のお金の管理について振り返る 用意するもの 測定できないものは管理できないため、お金の流れを可視化するツールを導入することをオススメする。 具体的には、マネーフォワード、Zaim、MoneyTreeである。 これを使うと毎月の支出を振り返り、本当にその支出は必要だったのか？と反省することができる。 この習慣が身につくと、お金を使うときの効果について考えを巡らす習慣も会得できるため非常におすすめ。使い方…

去年は不動産に関わることが多い一年だった。 マンション購入という人生の一大イベントをこなした。 数千万円の大金を35年ローンを組むという異常かつリスクのある行動をとった。 この不安定な社会で安定した定職につき続けることを前提としたローンを組むことは異常なことだと思った。 その時からローンのことや不動産のことに興味を持ってyoutubeで楽待チャンネルに登録して動画を見たりなどして調べたりしていた。 また9月に入ったら親戚の家を売却するという話が急浮上した。 再建築不可物件に住んでいる親戚の隣の家が売却されるため一緒にどうですかというお誘いだった。 隣の家と同時に売却できれば再建築不可という制約…

東日本不動産流通機構は1月15日、「月例マーケットウオッチ・サマリーレポート」（12月度）を発表。 同レポートには首都圏の中古マンション市場動向も記されている。 中古マンション 首都圏概況 成約件数は前年比で9.9％減少し、3ヶ月ぶりに前年同月を下回った。 成約m2単価は前年比で4.8％上昇し8ヶ月連続、成約価格は同5.3％上昇し7ヶ月連続で前年同月を上回った。 専有面積は前年比プラス0.5％であった。 地域別動向 成約件数は神奈川県他以外の各地域が3ヶ月ぶりに前年比で減少し、東京都区部と多摩、千葉県は2ケタ減となった。 成約m2単価はすべての地域が前年比で上昇し、東京都区部と多摩は8ヶ月連続…

モデルルームで出迎えてくれたお姉さん。 とにかく若くて可愛くて髪長くて爪アートでちょっとギャル。 結果この子にコロッと騙され…否、納得してマンション購入に至るのです。 モデルルームは3件廻ったけれども、この1件目でもう心は決まっていたみたい。 何か探したり選択したりする時って、大概一発目で決定する事が多い気がする。 この勢いで結婚相談所行ってみようかな。あはは。

いろんな道があると思う。 俺はいまバイトもしていなければ親父の店を手伝うでもない。仕事といえば情報処理の資格を持っていて、おつとめに行けば金を稼げて金を稼ぐと偉いと思っていた。だが、俺が外に勤めに出ると洗濯とかトイレや風呂の掃除とか親父が全部やってくれて、親父はそれでも家で仕事をしているのか俺の食費とかが浮く分休めているのかまでは分からないが、家事は必要だ。 祖母が元気だった頃は祖母が家事をしていた。しかしあの頃は祖母が片付けるせいで大事なものが行方不明になった、まあ大事なものと言っても子供のおもちゃとかなのだが、それで俺を含める子どもたちが泣いて両親は祖母を叱って祖母は家族の中では嫌われ者だ…

今回は 【注文住宅】家を建てる前に知っておくべきこと！！これからハウスメーカーで建てようとしている方に。ZEH・BELSとは！ です☆ youtu.be 住宅購入で損をしないために！建売にするか、注文住宅にするか、マンション購入にするか悩んでいる方必見！失敗しないお家づくり。購入後に掛かるのはローンだけじゃない！！ZEHとBELSについても分かりやすく説明しています。これからの日本の住宅目標はどうなっていくのか・・・注文住宅の営業として、皆様に失敗しない家づくりをご提案いたします。ハウスメーカー選びや理想の間取りなどを考えてみませんか？家づくりをご検討の方や、注文住宅・ハウスメーカーで悩んでい…

勝ち組になるにはバイタリティが必須？！ 私の夢はマンション購入してお気に入りの家電を揃えて 可愛いルームウェアを着て楽しく自由気ままなヲタク生活したい～～ですみたいな～ 旅行も行きたい まずは絶対UFJのハリーポッター そしてディズニーに行って爆買い～ でもね・・・夢を叶えるにはお金が必要！！ そうお金持ちになりたいです！！ 現在の自分はというと退職後にどか～～～んと来ている税金や保険料の支払い 毎月の生活費も超大変；； 目の前の問題から逃げるわけにもいかず これらに立ち向かうのが結構キツイ；； こんなことに悩んでいるのかとか・・ 私って本当にちゃっちいな～っていうネガティブ思想に脳が洗脳され…

飛躍の年にします 年末年始の休暇もおわり、皆様日常生活に戻っていることかと思います。 日々何も考えずに日常を送っていると時が過ぎるのはあっという間です。 そこで、わたくしは見出しのとおり、飛躍の1年にします。 具体的には ・高額なお金を稼ぐ ・転職する ・マンション購入する この3点です。 目的をもって日々生活していくと、普段の生活がより充実したものとなります。 早速今年に入ってから目的に関連した書籍を3冊よみ、セミナーや勉強会にも1月だけで3回参加します。 一度きりの人生後悔しないように目標をもって日々の行動を振り返りながら生活していくことをお勧めします！ 今年も改めてよろしくお願いします！

今週のお題「大人になったなと感じるとき」 こんにちは、てんてんです。 今日は今週のお題「大人になったなと感じるとき」について書いていきます。