マンション購入

先日は食費について書きまして、今回は住宅費のお話。 ●一人暮らしの食費はいくらが適正？私は７万円でした・・● 食費に７万円も使えるのは住居費が少ないからなんですね。 住宅ローンを完済してるので、月々の支払いは管理費と修繕積立金くらい。 持ち家vs賃貸については、さまざまな意見がありますが、私はマンションを買ってよかったなー、思っています。 さらに繰り上げ返済についても、投資のセオリー的には正解とも言い切れないんですよね？ 私も「借入金利が低いんだから、繰り上げ返済に回すお金を投資に回した方がいい」 とアドバイスされたこともあります。 独身友達の中には、こう豪語するツワモノもいました。 「繰り上…

こんにちは、あかまるです。家探しの話を始める前に、①夫と結婚してからの住居の振り返りと、②家探しを始めたきっかけについて書きます。今日は①について。 我が家は現在、横浜市北部（青葉区、都筑区、緑区のいずれか）の賃貸マンションで暮らしています。 ここに来る以前、新婚時代は横浜市中区の分譲賃貸マンションに住んでいました。近隣に横浜スタジアムや中華街、山下公園など横浜の名だたる観光地が集まる商業地域。野球の試合があるときはスタジアムの喧騒が聞こえ、横浜DeNAベイスターズが勝利すれば花火が打ち上がる、賑やかで明るい街。ただ大通りを一本隔てると日本3大ドヤ街とも言われる寿町があったり、横浜の中では治安…

あかまるです。 神奈川県在住の30代専業主婦、夫と息子の3人暮らしです。 我が家は2020年の8月からマンション探しを始めました。 そして2022年1月現在、まだマンションは買えていません。 夢を抱いてマイホーム探しをするも、購入までの道のりは険しく、 身体的にも精神的にも消耗することの多い日々です。 果たして今年こそは買うことができるのか？ …買えることを願いつつ、 我が家のマンション探しの経緯を記録していきます。 【家探しを始めた当時(2020年)の我が家の属性】 ・夫 34歳サラリーマン。 複数の勤務地に勤務、かつ数年スパンで職場が変わる（ほとんどは神奈川県内）。 趣味は旅行。 ・妻（私…

こんにちは。 私は分譲マンションを購入し、約１７年間住み続けています。 先日、当マンションの月々の支払い額がアップすることが（概ね）決まりました。 そこで、これからマンションの購入を考えている方に、 分譲マンションの月々の支払いや管理の仕組み についてお伝えします。 最初に言っておきますが、住宅ローン以外に年間約３５万円以上必要です。 （広島市郊外の私のマンションの場合です） 何にどれくらい必要なのでしょうか？ 順番に説明していきます。 家賃と同じ金額でローンを組んではダメ 私のマンションについて 管理費（毎月６千円） 駐車場代（毎月８千円） 積立修繕費（毎月３千円⇒８千円！） １回目は約１億…

担当Mさんとの話し合いのあと、ローンの返済について真剣に考え、月々８万円ボーナス時35万くらい、返済を10年としました。本当は数年後に定年になることを考えると返済期間を10年より短くしたかったのですが、 ①10年以上のローンを組むと所得税のローン減税が受けられる ②ローン残高の1％が控除される ③現在、住宅ローンの金利は1パーセントを切っている ということを知り、10年で組むことに決めました。 正直、定年後もしばらくローンを払い続けるのは不安もあるのですが、なるべく在職中に貯金をすることや、定年になっても再雇用と言う制度があるのでなんとかなるのでは？と考えました。 減税された分をそっくり貯金し…

個人でフルリノベする訳ではないので、本来はないのかもしれませんが、営業さんが 「建築士さんが来る日があって、都合つけば同席してもらうと直接いろいろ言えますよ」 と言ってくれたのでぜひ！と同席させてもらいました。 事前に伝えた設計変更の確認 営業さんに契約前に伝えていた内容を図面にしてくれていたので、間違いないか確認。 ばっちり反映されてました。これでキッチンが安全地帯になりました。 設備について キッチンやトイレ、お風呂、洗面台などは最初から決まっているようで、カラーセレクトできるものはその案内がありました。 わがまま言えば差額とか払って変えられるかもしれませんが、そこまでこだわりがなかったの…

家探し① 賃貸VS購入編について書く。 死ぬほど擦られたテーマだが家探しは人生で悩む3大の１つであろう大事だ。（他２つは結婚相手と職場選びかしら） 誰かの何かの参考になればと思い書く。 家探しは重大だ。 なので今回の目的は「結論を導き出す為の整理」にする。 まず前置きが長くなってでも言っておきたいのが 「今どき家を買うやつは馬鹿。もしくは賃貸を続けるなんて無駄。」 こんな事を言う人が周りに居ても無視して構わない。 （個人の見解です。） 両者しっかりメリットデメリットを持っている。 家庭環境や状況は人それぞれ違う。 車も同じだ、レンタカー派とマイカー派が居る。 昭和の価値観ならマイカー派が勝ち組…

今年の目標の一つは、『彼氏と同棲できるような広い家に引っ越すために、マンション探しを本格的にスタートする』。 といういことで、さっそく新築マンションのモデルルーム（MR）へ行ってきました。 今回行ってみたモデルルームはこちら。 www.shintocity.jp さいたま新都心駅近くの大規模マンションで、複数の板状マンションで構成されています。 すでに半分以上の部屋が販売済みとなっていますが、現在は最後に建設中のエリア（Ⅲ街区）の販売中です。 さいたま新都心駅は東京23区の東側と西側の両方にアクセスしやすい位置なので、俺にとっても彼氏にとっても通勤の便が良い立地です。 また駅周辺には大規模なシ…

先日のツレヅレハナコの本のお口直しにこちら。 私自身にはマンション買う予定なんて全くないですけど、少なくともツレヅレハナコの本よりは面白かった。カドカワで契約社員として働く編集者が都内で城（マンション）購入レポを作家の高殿さんがサポート、追っかけるというもの。高殿さんはTwitterで見ていて、やっぱり文章が面白いなと思っていたのだけど。今回の本は高殿さんと編集者、その他業者さんの会話形式のルポ。 年収300万で買える物件や借地権、新築と中古の違い、ローンなんかについて分かりやすくまとめられていた。 もしマンション買うとしたら、私の年収ではやっぱり大手のところでは買えなそうだなとか。私は既に4…

アプローズ吉塚｜博多区 吉塚 マンション 売却 アプローズ吉塚｜博多区 吉塚 マンション 売却 アプローズ吉塚の場所はコチラ♬ アプローズ吉塚の概要はコチラ♬ アプローズ吉塚の写真はコチラ♬ ▼お問合せはコチラ▼ ▼あなたの物件、売ったらいくら！？▼ 会社情報 今回は、福岡市博多区吉塚にあります、 『アプローズ吉塚』をご紹介いたします♬ 博多区吉塚のマンション売却、 博多区吉塚のマンション購入は お任せください！！ アプローズ吉塚の場所はコチラ♬ アプローズ吉塚の概要はコチラ♬ ▢所在地：福岡市博多区吉塚4-3-62 ▢アクセス：JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩約12分 西鉄バス 豊一丁目バス停 …

1【TOKUMEI】2022/01/14(金) 08:53:07.90 1/14(金) 8:45 スポニチアネックス 谷原章介 宝くじ12億円当せん者現れず 「ローソンに行かれた方、ぜひチェックして」 俳優の谷原章介（49）が14日、MCを務めるフジテレビの情報番組「めざまし8（エイト）」（月〜金曜前8・00）に出演。サッカーくじを運営する日本スポーツ振興センター（JSC）が13日、期限が2月9日に迫った「メガビッグ」の1等当せん金12億円の払い戻し手続きが行われていないとして周知への協力を呼びかけたことについてコメントした。 同センターは、公式サイトで「1等当せん者を探しています！」とチケッ…

1【TOKUMEI】2022/01/14(金) 08:53:07.90 1/14(金) 8:45 スポニチアネックス 谷原章介 宝くじ12億円当せん者現れず 「ローソンに行かれた方、ぜひチェックして」 俳優の谷原章介（49）が14日、MCを務めるフジテレビの情報番組「めざまし8（エイト）」（月〜金曜前8・00）に出演。サッカーくじを運営する日本スポーツ振興センター（JSC）が13日、期限が2月9日に迫った「メガビッグ」の1等当せん金12億円の払い戻し手続きが行われていないとして周知への協力を呼びかけたことについてコメントした。 同センターは、公式サイトで「1等当せん者を探しています！」とチケッ…

賃貸の初期費用は交渉で下げられることが多い、ということをネット上で時々目にしていたので初期費用を下げる交渉について気になっていた。 そして今回の引っ越しで初期費用を下げる交渉を初めて実戦した。（そういえばリアルでは初期費用下げた話を聞いたことないが。家賃交渉で下げた話は聞いたことある。３千円下げないと借りない、という借りれなくなるリスクありそうな交渉で、自分には無理そうだった。） 普段からＳＵＵＭＯでよく物件を見ていたので、入居したい物件は一つに決まっていた。 そのため不動産屋で最低限の情報だけ確認してもらい、（空いているか、いつから入居可能か）初期費用の見積もりをいきなりお願いした。 ※空き…

私は関東にある地方都市に生まれ高校卒業まで暮らしました。よくある話ですが東京にある大学に進学したことをきっかけに地元を離れ、そのまま就職し現在に至ります。人生の半分以上を東京で暮らしていることになります。 そんな私ですが、生まれ育った地元にマンションを購入しUターンすることにしました。 契約は昨年3月に済ませ、入居は今年の3月の予定です。 あまりきちんと考えずに衝動的に購入を決断したので、自分整理のために、マンション購入して地元に戻ることにした経緯や動機、日々のできごとなどを雑多に書いていく予定です。 そして、女性が一人でマンションを購入することも珍しくない時代ですが、私はそんな先人のブログで…

サンパーク箱崎東グラッセ｜福岡市 東区 郷口町 マンション サンパーク箱崎東グラッセ｜福岡市 東区 郷口町 マンション サンパーク箱崎東グラッセの場所はコチラ♬ サンパーク箱崎東グラッセの概要はコチラ♬ サンパーク箱崎東グラッセの写真はコチラ♬ ▼お問合せはコチラ▼ ▼あなたの物件、売ったらいくら！？▼ 会社情報 今回は、福岡市東区郷口町にあります、 『サンパーク箱崎東グラッセ』 をご紹介いたします。 福岡市東区郷口町で マンション購入を検討の方、 マンション売却を検討の方、 中古×リノベを検討の方の 一助になれば幸いです。 サンパーク箱崎東グラッセの場所はコチラ♬ サンパーク箱崎東グラッセの…

あ、間違っちゃいました！ 今日15日午前8時35分頃、大学入学共通テストの会場となっていた東京大学 キャンパス前の路上で、共通テストを受験しに来た高校生2人と男性が 相次いで背中を刺された。警視庁は生徒2人への殺人未遂容疑で 名古屋市在住の高校2年生の少年（17）を現行犯逮捕した。 今回のタイトルは「また男が事件を起こした！」にすべきでしたね。 ですが、タイトルの様に「また女が」等の言い方をすると 一部の女性陣は怒り狂うんでしょうね。 性別で区別するな！女をバカにするな！とかね。(笑) 逆に、男性の場合、男性陣は怒らない。 多分、彼らはそれは真実だと自覚されているから。 「そんなこと、どうでも…

2021年後半は、マンション購入、リフォーム、転居に合わせて、仕事も、出向により会社が変わり、環境が大きく変わった。結果、こちらの更新も完全に停滞。 新しい環境にも慣れてきて、こうした文章を通じたアウトプットをできる余裕も少し出てきたので、再開していきます 今後、まとめることの備忘録 引っ越し関連 ・マンション購入総括 ・転居（極限まで断捨離） ・リフォーム会社の選定 ・リフォーム会社との調整事項 ・リフォームはプロジェクトマネジメント ・新しい壁と壁掛けテレビ ・築15年の住宅設備の老朽化 ・資金計画、住宅ローン控除 ・ココナラを使ったインテリアコーディネート 家電・生活関連 ・Androi…

東日本不動産流通機構は1月14日、「月例マーケットウオッチ・サマリーレポート」（21年11月度）を発表。 同レポートには首都圏の中古マンション市場動向も記されている。 中古マンション 首都圏概況 成約件数は前年比プラス13.7%の2ケタ増となり、6ヶ月ぶりに前年同月を上回った。 成約m2単価は前年比プラス11.6%の2ケタ上昇となり20年5月から20ヶ月連続、成約価格は同10.1%の2ケタ上昇となり20年6月から19ヶ月連続で前年同月を上回った。 専有面積は前年比で1.3%縮小した。 地域別動向 成約件数はすべての地域が前年比で増加し、東京都区部は7ヶ月ぶり、横浜・川崎市は6ヶ月ぶりに前年同月…

自立したアーリーリタイアして会社に行かず自由にグローバルにエコナセイカツ 「FIRE」とはFinancial Independence, Retire Early（経済的自立と早期リタイア） アメリカでは自立してアーリーリタイア「FIRE」するためには4％ルールというのがあって、7500万円の資産を4％でコンスタントに運用できれば、毎年300万の不労所得で十分暮らしていけるわけです。 それは、アメリカの株式の配当利回りは3％以上あり5％、9％などというものもあります。しかし、日本では株式の配当利息では高くても2％程度で150万では1年間の生活にはよほど節約生活をしないと難しいです。それじゃアメ…