マンション開発

自身にとっては特に必要性がない土地なのに、思うような価格で売却できないために「なんとなく所有し続けている」というケースがよくあります。しかし、土地を所有するからには管理責任が生じます。管理のための費用や税金など、経済的な負担も発生するため、意味もなく所有し続けるほうがマイナスになる場合もあるのです。また、「売れない理由」を正確につかんで適した対処法を講じれば、売却の可能性を広げることができます。この記事では、土地が売れない理由とその対処法についてご紹介していきます。 記事の目次 1. 売れない土地を放置してはいけない5つの理由 2. 土地が売れない5つの理由と、その対策 3. 値下げを検討する…

「お写ん歩書房」の石井建志さんにお誘いいただき、「川越の魅力をさらに発見する街歩き」に参加してきた。「うさぎの気まぐれまちあるき 川越編」でも川越に行っているが、「また川越かよ！」と思わず、読んでいただければ幸いである。また、前回の「うさぎの気まぐれまちあるき 川越編」のリンクも載せておくので、そちらも読んでいただければと思う。 octoberabbit.hatenablog.com 1.小江戸蔵里 2.出世稲荷神社 3.喜多院 4.喜多院周辺 5.喜多院北側 6.大正浪漫夢通り 7.旧山崎家別邸 8.川越キリスト教会 9.時の鐘 10.一番街(蔵造り) 11.弁天横丁 12.菓子屋横丁 13…

Follow @aliceke_kabu 今日（6月10日）の日経平均株価は422円下がり下落相場となりました。そんな中、上場株式全体で下落銘柄3078銘柄に対し、上昇銘柄は752銘柄でした。このような下落相場の中、株価を下げなかった銘柄で、かつ高配当な銘柄をいくつか紹介していきたいと思います。 長谷工コーポレーション 1808 マンション建設トップの準大手ゼネコン。新築マンションの情報収集・用地取得・企画・設計から施工・販売、リフォーム・管理までのトータルプロデュース、建築・エンジニアリング・不動産・賃貸管理を営んでいます。 株価(06/10) 1,592円時価総額 4,789億円ROE(実…

福岡で、中央区薬院大通傍に、ワタシは１２年、西鉄薬院駅傍に４年住んだ。父親が国立大教授で、薬院大通傍の公務員宿舎に退官まで住んでいたから、約２０年住んでいたろうか。退官して城南区田島に家建てたが、父親は１０年ちょいソコに住んでいたろう。 中央区薬院大通、道路を跨ぐと、高校の学区が修猷館(井桁弘恵出身)校区、福岡(アタックNo.1ライバル校)校区、筑紫丘(タモリ出身)校区と分かれた。つまり、校区の端っこだった。もちろん、小学校も中学校も校区の端っこ、一番遠くだった。 西鉄薬院駅傍、新川という那珂川の支流があり、普段は溝みたいな川だったが、何年に１度かは台風で氾濫して、周辺が水浸しになっていた。自…

国土交通省は6月7日、全国主要都市の計100地区を対象に四半期ごとに実施している「主要都市の高度利用地地価動向報告（地価LOOKレポート）」＜22年第1四半期＞を公表。 22年第1四半期（22年1月1日～4月1日）の佃、月島、豊洲、有明といった、湾岸エリアの新築分譲マンションの価格動向を中心に、不動産鑑定士のコメントをピックアップしておこう。 【佃・月島】新築マンション価格、緩やかな上昇傾向が続く 豊洲・有明地区、調査対象から外れる！ 【参考】豊洲・有明、前期（21年第4四半期）の概況 【豊洲】新築マンション分譲価格、上昇傾向 【有明】新築マンション分譲価格、緩やかに上昇

ヤマウラの会社概要や過去の決算データ、配当の推移などをまとめます。 会社概要 売上高の推移 利益の推移 キャッシュフローの推移 配当の推移 ヤマウラ(YAMAURA CORPORATION、17800)の分析まとめ 会社概要 ヤマウラ(YAMAURA CORPORATION、17800)設立年月日：1960/08/30本社所在地：長野上場年月日：1997/08/26証券コード：17800ISINコード：JP3934300009旧市場区分：第一部新市場区分：PRIME業種：建設業決算期：3月31日売買単位：100時価総額：196億8,958万(2022年6月1日時点)IR情報：https://w…

こんばんは！ソーシャルレンディング投資歴11年目のSAITAMANです。 ※大和証券グループ＆クレディセゾングループが力を結集！ ※5/11~ウェルカムキャンペーンで2,500円分プレゼント！ 大和証券グループ本社（8601）とクレディセゾン（8253）が出資する企業が運営するFunvest（ファンベスト）にて、「Impression Ludens板橋区役所前プロジェクト１号」が公開されました！ 本案件は、東証スタンダード市場上場株式会社アエリア（3758）の100％子会社である株式会社Impressionに対し、不動産開発資金（土地取得資金）として貸付け運用するファンドとなっています。 貸付…

ご存知のように、ジョイントアルファ（ジョイントα）は、10万円と少額からプロが選定した好立地物件に投資できるサービスです。 運営は、東証一部上場のあなぶき興産です。

こんにちは。 今日は、ゴールドクレストについて分析してみたいと思います。 なぜ？ゴールドクレストというところですが、利益率に対して株式市場での評価がイマイチということで選んでみました。 会社概要 ウェブサイトには、 「新築マンションの企画・開発・分譲事業」 とあり、典型的な不動産会社といった感じでしょうか。 販売するマンションについては、こだわりとしてハイグレードマンションというものがあるみたいです。 ハイグレードマンションといいつつ、供給するマンションを見ると、都心部というよりは郊外という感じではあります。 業績とか（2022年3月期） 売上高：34,245百万円 経常利益：11,544百万…

こんにちは。プロパティプラス（property+）は、1万円と少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。 運営会社は、飯田グループホールディングス（証券コード：3291）に属する、株式会社リビングコーポレーションです。2015年8月に設立された不動産会社です。 プロパティプラスのサービスは、2021年5月にスタートしました。

Funds（ファンズ）はこんな人におすすめ ☑︎投資初心者 少額（1円〜）から投資ができる 安定的に1.0％〜3.0％の利息がもらえる リスクはかなり低く、株価を見ることなくほったらかしで投資できる ☑︎年収500万円、資産1,000万円前後の方が多く利用している Funds公式サイト 銀行金利の1800倍！年利1.8％の利息がもらえるファンドがFunds（ファンズ）から新登場！どんなファンドなのか教えてほしい。 今回はこんな疑問にお答えしていきます。 皆さん、こんにちは。うぃーず（@weeds611）です。どうも。 Follow @weeds611 Funds（ファンズ）から年利1.8％の利…

こんにちは。ジョイントアルファ（ジョイントα）は、10万円と少額からプロが選定した好立地物件に投資できるサービスです。 運営会社は、東証一部上場企業である、あなぶき興産（証券コード：8928）です。あなぶき興産は、創業が1964年の老舗の不動産会社です。 ジョイントアルファのサービスは、2019年7月から開始されました。