アメリカ合衆国のフォード・モーターが1938年から2011年1月まで生産していた自動車のブランド。
太陽系第１番惑星・水星の英名。 古代ギリシア人が「水星」にオリンポス十二神の一柱「ヘルメス*1」を対応させていたことに由来している。
*1:ローマ神話におけるメルクリウスと同等の存在であり、英語読みが「マーキュリー」である。
Mercury。ローマ神話に登場する商業神・メルクリウスの英語読み。 ギリシャ神話のヘルメス神と同等とされる。
.body { padding: 0; margin: 0; } .link { padding: 0 10px; } .container { width: 100%; height: 32.6vw; background: url("https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mio20100501/20250501/20250501101745.jpg") repeat-x; background-size: 50%; animation: scroll-anim 5s linear infinite; } @keyframes sc…
株式投資、FX、暗号資産、ETF。コロナ渦以降、資産形成について考える機会が増え、投資ブームが起こっていますが不動産投資についてはどのようなイメージをお持ちでしょうか。あまり詳しくない方にとっては高額なため難しそう、元の資金がないからできないなど他の投資に比べて敬遠されがちではないかと思います。今回はそのようにお考えの初心者の方に向けて、不動産投資について簡単に解説していきます。必要な元手やメリット、ポイントについて分かる内容となっております。 投資とは 投資とは利益を見込んでお金を投じることです。利益が出ることもあれば、損をしてしまう（元本割れ）こともあります。投資による収益は「インカムゲイ…
不動産投資は多くのメリットがあり、資金が少なくても始められる人気の投資です。しかし、投資にはリスクも伴います。不動産投資に関わらず、投資を始める際は十分なリサーチを行い、自分で理解し判断していくことが重要です。 ここでは不動産投資全体のメリットとデメリット（リスク）について解説していきます。 不動産投資のメリット 不動産投資にはいくつかのメリットがあるのでご紹介します。 安定した運用ができる 不動産投資は家賃収入が定期的に得られるため、非常に安定しています。人々の生活に欠かせない住宅を貸し出すため、常に需要があり、一度入居してもらえば短期間で引っ越しをされることは多くないと思います。一棟アパー…
不動産投資においてオーナーが考えていかなければならないのは「入居率」です。入居率とは、所有している不動産の戸数に対しての入居者の割合のことを言います。例えば自分が二戸のマンションを所有していたとして、一戸に入居者が入り、もう一戸が空き室であれば入居率は50％ということになります。入居率と似たような言葉として空室率がありますが、空室率の場合は入居率に相反します。入居率が80％であれば、空室率は20％です。不動産投資をはじめたからには、すべての方々が成功を考えていることでしょう。まさに入居率は、不動産投資の成否がそのまま反映される指標です。今回は、不動産投資における入居率を高めるコツについて解説し…
既存不適格と違法建築物の違い 不動産の似たような用語として「既存不適格」と「違法建築物」があります。どちらも建築基準法を満たしていない建物に関する用語ですが、明確な違いはご存知でしょうか。この記事では、既存不適格とは何かを明確にし、違法建築物との関係性や、法的な視点からの違いや影響についても詳しくお伝えいたします。不動産取引や所有において、これらの違いを正確に理解することで不要なトラブルを回避することができるかもしれません。 既存不適格と違法建築物の違いを理解しよう この項ではまずそれぞれの言葉の意味や共通点、異なるポイントなどを記載いたします。 既存不適格とは何か 「既存不適格とは何か」につ…
再建築不可物件を売るなら買取専門会社で！ 再建築不可物件のような訳あり物件を処分したいときには一般的な不動産とは異なるので、買取専門会社に相談するとスムーズに話が進むことがあります。再建築不可物件とは、建築基準法の要件を満たしていないため建て替えや増築が認められていない物件のことです。すぐに退去しなければならないわけではありませんが建物が老朽化したり、自然災害などで倒壊したりしてしまった際にも、建て替えができないためとてもリスクが高く、一般的には売却しづらい物件という扱いになります。再建築不可物件が売れにくいのは他にも理由があります。 再建築不可物件は金融機関の住宅ローンがおりにくい 暮らしや…
再建築不可物件とは？ 「再建築不可物件」とは建築基準法の要件を満たしておらず、建て替えができない物件のことです。再建築不可のパターン別解説、メリットデメリットを簡単に説明いたします。 住居を売りに出そうと思い不動産屋に行ったら「再建築不可物件だ」と言われ取り扱えないと言われた 改築しようと思ったのに「再建築不可物件だからできない」と業者に断られてしまった 不動産を相続したが「再建築不可物件」と聞かされた 以上のような状況で、どのように対処すべきかわからずお困りではありませんか？再建築不可物件は、住宅地にしばしば存在する不動産なのですが具体的にはどのような物件を指すのでしょうか？そして、なぜ「売…
再建築不可物件の流通はあるのか？売却が難しい理由 流通がないわけではありません。ですが、市場性が薄いのも確かです。それは購入者側の負担が大きくデメリットが多数あるから売却が難しいといわれます。「売りたい」と思ってもなかなか思惑通りにはいかないのが不動産売却ですが再建築不可物件であれば、なおさらその難易度は上がります。再建築不可物件とは、建築法上の問題により、現在の建物の建て替えができない物件のことです。再建築不可物件は、建て替え不可であることや、住宅ローンがおりにくいことからなかなか「売れない」物件のひとつです。 再建築不可物件で売却しづらい理由 再建築不可物件は売却しづらいというのは、再建築…
再建築不可物件のリフォームは可能なのか 再建築不可の建物は解体して新築にする事ができません。建て替えをすることができない為、再建築不可となっています。再建築不可物件ってどんな物件？ケースを交えながら説明また多くの再建築不可物件は築30年～50年経過しているケースが多いので、建て替えの代わりにリフォームやリノベーションを行う必要性が出てきます。そこで、再建築不可物件のリフォームは可能なのか？どの程度まで行って良いのか？という問いになってくるのですが、リフォーム自体は可能ですが、建築確認申請が必要になるレベルのリフォームは出来ないので注意が必要です。 建築確認申請が必要になるリフォーム、リノベーシ…
再建築不可になる理由 再建築不可になる理由は、建築基準法43条に記載されている事項を満たしていない事が理由です。建築基準法43条とは「建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接していなければならない」と記載がありますので下記の1.2.3は再建築不可となってしまいます。 1. 道路に接している宅地部分が2m未満 2. 建築基準法の道路に接していない（通路） 3. そもそも道路に接していない 参照：e-gov建築基準法43条 建築不可物件を再建築可能にするには？ 道路に接している宅地部分を2m以上にする 敷地が道路に2m以上接していない場合、解決方法としては両隣の敷地の一部分を売買などで取得する…
yurukuyaru.com
togetter.com
victoria.hatenablog.com
togetter.com
rollingstonejapan.com
rocketnews24.com
gendai.media
www.newsweekjapan.jp
www.planbiz.info
