renovation mansion ( 中古マンション を改造) 老朽化した既存の建物に大規模な改修工事を行い、初期の性能以上に付加価値をつけたマンションのこと。和製英語。
ご紹介開始から大反響をいただきましたが、昨日無事ご契約となりました。 まあ予想はされてましたが、suumoやホームページにこのブログも閲覧が掲載と同時に急上昇、お問い合わせもかなりありました。 まだまだリノベーションでオンリーワンの物件を求める人は多いんだなと言うことを認識しました。 今回も販売に携われて良かったと思います。 最初のリノベーションする17年前から知ってるのはなかなかいい体験です。 それだけかかわりの長さを感じ、歳取ったなとも思いますが、まだまだ良い物件を提供する意気込みはあります。 さあリノベーション素材になる物件今から見に行きますよ、個人的にも楽しみです。 このブログは日々の…
なにか思わせぶりな表題。 わたくしに「ご縁」のある中古マンションのリノベーションの部屋に本日伺ってきました。 このリノベーションの部屋です。 リノベーションでの変更間取り 3DKの庭付きの部屋でしたが、1LDKにリノベーションした部屋です。 11年前の写真 11年前に撮った写真です。 一番最初に携わったのは17年ほど前にこの3DKの部屋をいろんな知恵を絞って、いろんな新しいことにチャレンジしながら完成させて、「リノベーション」という言葉を松山に広く知らしめた物件です。 こちらでモデルルームとして数々の方を案内して、リノベーションの受注。 その後賃貸として5年賃貸後、所有権は2人目のいまのオーナ…
はじめに ゴミの片付け ゴミ箱の中身を外に出してまとめる 翌日に出すゴミを整理する 洗面所の掃除 床をキッチンペーパーで拭く 鏡をアルコール除菌シートで拭く はじめに 引越しをして約二週間が経ちますが、まだまだゴミの量が多くて、少し困っています。 目につくところにゴミが溜まっている状況が嫌なので、整理をすることにしました。 夜の家事は転居前も定期的に行っていましたが、引越してからはなかなか気持ちにゆとりがなくてできずにいました。 旧居での夜の家事はこちらにまとめています。 snowrabbit21.hatenablog.jp snowrabbit21.hatenablog.jp snowrab…
こんにちは インテリアデザイナー大木です 山形市M様ご夫婦それぞれの寝室リフォームは 内装材・家具・照明・小物まで決まって参りました ２部屋は大きなスライドドアで仕切られていて 奥様の部屋は、北欧デザインホテルのイメージです （１）無垢シダーウッドの壁装材は、床～天井まで大きく設置します もちろん、各メーカーさんからカットサンプルはもらえるのですが… 「大きく貼られた展示を見たい（カタログ画像は信用していません）」 「展示を見て施工方法を確認したい（スタッフさんから注意点を聞き出す）」 お客様にしっかりご提案をするためには まずは、慎重な自分を安心させてからです （心の声）うん、壁紙やカーペッ…
初めまして。diy recipe（くまのすみか）です。 このblogでは築30年の中古戸建て住宅をセルフリノベーションしていく過程を紹介していきます。
皆さんはリノベーションマンションはご存知でしょうか？ よくデザイナーズマンションなどと混同されがちですが、リノベーションを簡単に説明すると「建物に付加価値を加えるこ」つまりは現状の部屋を大きく変えて「住みたいと思う部屋に改装する事」がリノベーションなのです。 リノベーション工事に該当する内容の工事を例えると ・家族との対話を増やすために独立型キッチンからオープン型キッチンに間取りを変更したい ・エコカラットという温度を一定に保ち、匂いなども吸収してくれる特殊なクロスを壁全面に取り入れて、空気環境を快適にしたい ・昔からある一般的なデザインのマンションをヨーロッパ風のデザインに全面的に変更したい…
220315 タブチキヨシさんの「最高にハッピーな間取り」「収納上手な間取り」 早く家に帰りたくなる!最高にハッピーな間取り 作者:タブチ キヨシ KADOKAWA Amazon ズボラでも暮らしやすい! 収納上手な間取り 作者:タブチ キヨシ KADOKAWA Amazon 最近、リフォームのことを考える機会が多く、間取りの変更にも興味がある。面白そうなので図書館で借りてきました。 収納量と多目的スペースを重要に考えていらっしゃるようで、台所にはパントリー+ママさんのパーソナルスペース洗面洗濯スペースの隣に家族の衣類を一元収納できる大型クローゼットというような提案が多かったです。 ただ、ほと…
あったかいい家で、みんな元気に！ マイホームデザインのリノベーション リフォームする際に、住宅の断熱・気密性能を高めることで、熱を逃げにくくし、家全体を暖かくします。家全体が暖かくなることで、ヒートショックの心配や結露、カビやダニの発生などを抑えてくれます。とくにヒートショックで亡くなる人は年間約１９０００人。（厚生労働省では、推計で1万9000人という数字。溺死者のうち9割が65歳以上の高齢者となっています。その中でも75歳以上の年齢層は自宅浴室での溺死頻度が高く、入浴をする際に注意するよう季節ごとに喚起しています。）温度差で血圧が急上昇することがひとつの要因とも言われています。 当社は、壁…
去年、私が親の家を出る前に、妹が飼っていたねこと一緒に先に出ていった。お互い、肩身が狭くて出ていきたいのは同じだったので一緒に住みたいね～なんて話していたこともあったのだけど。夜勤のある妹は住める場所が限られていて、その中でペット可、2LDK（個室が独立してるタイプ）となるとほっとんど見つからなかった。 結局、急に結婚することもあるかもしれないし（お互い恋人すらいないけども）わたしは東京で働きたい気持ちもまだほんの少し残っていたのもあり、それぞれ一人暮らしをすることになった。
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Fundsから運用期間1年！東証に上場している株式会社インテリックスに貸付投資できるファンドが出るみたい。どんなファンドなのかな…？ 本記事では、このような疑問にお答えします。 >>Funds（ファンズ）の口座開設をする 📣Fundsお得キャンペーン情報！ ／上記バナーより口座開設（無料）できます＼ 2023年1月31日までにFundsで新規口座開設＆一定金額以上投資をすると全員Amazonギフト券最大5,000円もらえる超お得なキャンペーンが行われているので、始めるなら今がおすすめです！ ✍️この記事を書いている人 ＼うぃーず／ 子供4人・30代夫婦共働きのパパ Funds（ファンズ）に投資…
コスモスイニシアの会社概要や過去の決算データ、配当の推移などをまとめます。 会社概要 売上高の推移 利益の推移 キャッシュフローの推移 配当の推移 コスモスイニシア(COSMOS INITIA Co.,Ltd.、88440)の分析まとめ 会社概要 コスモスイニシア(COSMOS INITIA Co.,Ltd.、88440)設立年月日：1969/06/20本社所在地：東京上場年月日：2013/07/16証券コード：88440ISINコード：JP3970200006旧市場区分：JASDAQスタンダード新市場区分：STANDARD業種：不動産業決算期：3月31日売買単位：100時価総額：162億7,…
今月新発売の 向日市リノベーションマンション オープンハウス開催時に仲介業者さんと見に来られたお客様が 気に入って頂いていたようで 住宅ローンの事前審査を進められ無時に承認 昨日ご成約となりました！ このマンションのリノベーション販売は今までたくさんしていて 男女問わず（少し女性比率が高いです）単身の方が買われることが多く 単身の方が贅沢に住めるような間取りにしていたのですが 今回のお部屋は 庭付きの１階なので 女性の単身の方は来ずに 子育て世代の方が来られると予測し 子育て世帯用の間取りにしたのが大正解でした！ 買われた方はお子様が居られるお若い夫婦 お引渡しは来年１月になりますが それまで…
Fundsから運用期間11ヶ月、銀行金利2000倍の利息がもらえる新ファンドが登場。Fundsは人気すぎてすぐ募集が終了してしまうので気になる方はお早めに！ 値動きなし、1〜3％固定利回りのFunds（ファンズ）は、リスクの少ない安定した投資ができるため投資初心者におすすめ！Fundsのメリットやデメリットを理解した上で、『【貸付投資】人気急上昇！Funds（ファンズ）の口座開設を徹底解説！』を参考に口座開設してみましょう！ >>Funds（ファンズ）の口座開設をする 📢Funds（ファンズ）お得キャンペーン情報！ 2022年11月14日までにFundsで新規口座開設＆一定金額以上投資をすると…
今週の広告は リノベーションマンションのオープンハウス＆リノベーション内覧会 物件近隣エリアへの折込と 広域集合媒体への掲載です。 ８(土)９(日)10(祝)のPM1：00～4：00 一度きりの内覧会開催 お気軽にご来場ください！ 連棟・再建築不可・築年数不詳・ボロボロな家の買取りならハウスコミュニケーションまで！
銀行金利の2000倍！年利2.0％の利息がもらえるファンドがFunds（ファンズ）から登場。人気すぎてすぐ募集が終了してしまうので気になる方はお早めに！ 貸付投資のFunds（ファンズ）は安定した利息がもらえてリスクの少ない投資ができるため投資初心者におすすめ！Fundsのメリットやデメリットを理解した上で、『【貸付投資】人気急上昇！Funds（ファンズ）の口座開設を徹底解説！』を参考に口座開設してみましょう！ >>Funds（ファンズ）の口座開設をする こんにちは。 Funds（ファンズ）に投資中のうぃーず（@weeds611）です。どうも。 Funds（ファンズ）から年利2.0％の利息をも…
「ひっそり暮らし」を図書館から借りてきて読みました。ブログ「ひっそり暮らし」を運営するなちさんの著書です。シンプルで素朴で前向きな生き方を、素直にうらやましいな！と感じました。Cozyも共感できたものを中心に本の内容を少しだけ紹介します。 なちさんについて 平成生まれの女性会社員。ファイナンシャルプランナーと宅建士の資格を活かして20代で分譲マンションを購入し、ひっそりと生活中。年収300万円台にして年間100万円の貯金を目標にしつつ、猫と熱帯魚を飼育、自動車も所有するなど贅沢に暮らしています。家でペットが待ってくれているので、ヒトは1人でもにぎやかで楽しい毎日です。 （著書「ひっそり暮らし」…
日曜日早朝の現場廻り 昨日の朝も６時台に出発 先ずは完成ほやほやの 「高槻市狭小新築」 建物内部の演出もほぼ完了 今回は工務店さんに全てお任せで施工してもらったのですが オシャレで良い感じに仕上がりました。 ただ、当初の予算より工事代金が数百万円アップ… 販売価格を検討中です。 現場は現在プロのカメラマンに撮影を依頼中 又、プロの写真で詳しくご紹介させて頂きます。 続いて、今月から本格的に工事がスタートしている リノベーションマンション ９月の完成予定に向けて進んでいます。 現在稼働中の現場はこのマンションのみ 新たな現場が作れるように 物件の買取に集中して頑張ります！ 連棟・再建築不可・築年…
不動産業界の自主ルール「不動産の表示に関する公正競争規約」が一部改正され9月1日から適用されることをご存じだろうか。 新しい規約は「新 表示規約・同施行規則」として不動産公正取引協議会連合会のホームページに公開されている。 また、新旧対照表と「表示規約・同施行規則の主な改正点を解説したリーフレット」（PDF:1.5MB）も公開されている（次図）。 （表示規約・同施行規則の主な改正点を解説したリーフレット） 以下、主な改正点につき「強化された規定」と「緩和された規定」を整理する。あわせて今回改正されなかった内容につき私見を述べる。 主なポイント 強化された規定 交通の利便性・各種施設までの距離ま…
【先着申込】本日7月13日(水)19時から！ >>Funds（ファンズ）に申し込む この記事で紹介するファンドは『Funds200億円突破記念キャンペーン』の対象ファンドなのでAmazonギフト券5,000円もらいたい方はぜひ最後までご覧ください。 📚関連記事>>【Funds】無料口座開設と初回投資でAmazonギフト券5,000円プレゼント！200億円突破記念キャンペーン 銀行金利の2000倍！年利2.0％の利息がもらえる新ファンドがFunds（ファンズ）から登場。Fundsは人気すぎてすぐ募集が終了してしまうので気になる方はお早めに！ Funds（ファンズ）は安定して利息がもらえ、リスクの…
お世話になっている業者さんが売り出されている リノベーションマンション ×２ 見学させて貰いました。 １件目 コチラのお部屋は既存の建具を残したり 床材を節約したり 工事代金を抑えながらも 上手くリノベーションされてました。 ２件目 コチラのお部屋は建具も全てやり替え （どこか見覚えのあるトイレ） フローリングも貼り替え コストの掛かったリノベーション ２物件共 それぞれ特徴が有り 勉強になりました。 コストを掛ける方が勿論仕上がり具合も良いのですが その分販売価格も高くなるので 同じものが無い不動産では 比較も出来ず どちらが正解か分からないのですが それぞれの良いところをパクらせて頂きたい…
洗濯機を回しているうちにみるみる空が暗くなり、雨が降り出す。外に干してカラッと洗濯を乾かしたかった。 全然引っ越す予定なんて無いんだけど、住宅情報を見る。外観よりも内側が整っている方が断然良いなあと思って、リノベーションマンションとかは、内側の充実の割りにお得らしく、その手のマンションを眺める。これは私の地方だけなのかもしれないんだけど、洗面所がないところが多い。洗面所って言うより脱衣所か。洗面所が絶対に欲しいって女性は6割くらいらしいんだけど、私は欲しい。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
日曜早朝恒例の現場廻り 昨日は隔週で観に行っている 高槻の狭小新築現場 にも行ってきました。 先ずはそちらから ２週間の間に 外壁が貼られていたり 階段が付いていたり 結構進んでいます。 ２階のバルコニー ↓ ２階 リビング ↑ ↓ そして、階段が付いたので 初めて３階へ！感想は 「狭っ！」 流石、狭小住宅 部屋が狭い分 バルコニーは３ヵ所 とても眺望が良かったです！ また再来週観に行きます。 続いて 向日市のリノベーションマンション 先週見た時には無かった図面が現地に置いてありました。 他はそのまま… 皆さん忙しいのでしょう… 急いでないので… 良しとしましょう… 最後に 向日市のリノベーシ…
日曜日早朝恒例の現場廻り 現在稼働中の現場は３現場 先ずは高槻市の12.5坪 狭小新築住宅 ２週間前に上棟しています。 玄関廻りが雨に濡れない設計 狭小住宅にしては玄関ホールは意外と広い印象でした。 ２階ＬＤＫ キッチン側から ↑ ２階ＬＤＫ リビング側から ↑ 決して広くないリビングですが、吹き抜けがあるので 狭さは感じませんでした。 バルコニーもプライバシーを確保しつつ大きめに設計 ３階は 上がるのが怖いので、階段が付くまでお預けです。 続いて向日市のリノベーションマンション スケルトンで販売していたのを中止して リノベーション工事を始めました！ 先ずはレベルがガタガタだった床をフラットに…
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