リノベ物件

※売却済となりましたので一部ブログ内容を編集しております 解体工事を進めつつ、新しく作り直すところも進んでます。 まあリノベーションは現場がすべてで、いろんなことが変更になることが多いです。 そこで間取りですが、南西の和室の床の間辺りを変えました。 解体前に除けれると思ってた柱が除けれない大事な柱だったためです。 また広縁部分をインナーバルコニーと同じ高さで行こうと考えてましたが、和室の床と同じ高さにすることにしました。 そのあたりが今日決定した変更点です。 工事の進捗ですが、 キッチンが来るスペースの床を除けて、床下を清掃、新たに床を作り直していきます。 上の写真は新しく大引きが交換されて行…

私が不動産業界に携わって30年になります。 新築至上主義が、少し中古住宅や中古マンションへシフトしたのを感じ始めて１０年ほど経ちました。 中古の住宅やマンションを購入して、リノベーションをするというのはここ四国ではまだまだ普及してません。 リフォーム代が不明瞭なことや、リノベーションを検討しているうちに物件が売れてしまうということや、融資の承認に時間がかかり結局諦めることもありました。 では今の中古物件の流れはどうなってきてるのか？ リノベーションやリフォーム工事が施された完成物件を求める方が、圧倒的に多いです。 汚い中古住宅を見てリノベーションできれいになるのはわかるが、想像できないのが一般…

新築マンションの場合は100戸あれば100人に売らなければならず、誰もが「良い」と感じる、無難な部屋になりがちだ。 そのため個性や自分らしさを求めるニーズは満たされないという。 「不動産業界には『中古のフルリノベマンションは売れない』という定説があり、売る側のノウハウも蓄積されていません。 でも、視点を変えると中古リノベマンションは希少性が高い一点ものなので、オーナーのこだわりが1人のユーザーに響けば、すぐに成約につながります。 リノベマンションを購入してから自分で手を加えるという人もいます」 「新築信仰だけでなく、日本人には『買った家には一生住み続ける』という固定観念も強いです。 しかし実際…