reform は英語だと、改正などの意味で使用される。 日本では、『作り変える』意味で使われることが多い。
◆ホームステージングとは？ ホームステージングとは、売り出し中の物件などにベッドなどの家具や照明、雑貨などを設置し、モデルルームのように家をステージに見立てて、室内を飾り演出することを言います。 内見をしたとき時に、購入を促進する効果があるそうで、欧米では物件にホームステージングをすることは当たり前となっており、特にアメリカでは30年以上の歴史があるそうです。 なお、ホームステージングをしている物件はしていない物件に比べて、売却までの期間が短く、また、売却価格も高くなる傾向にあるそうです。 ◆賃貸でもホームステージング 今まで、賃貸物件でも新築物件などを中心に、モデルルームを設けている物件とい…
雨漏りは早めに対処しないと、家も傷むし修理費用もどんどん高くなります。とはいえ雨漏りしてもらう業者を探そうとしても、『いくらかかるのか分からない』 『ボッタクリ価格にされるかも…』 『手抜き工事をされそうで怖い…』という不安要素があって、なかなか踏み出せなかったことがあります。リフォーム業界って悪質な会社も多いって聞くので、よけいに勇気がいりました。 近くの工務店に依頼するって手もありましたけど、どうせなら安くて良い業者にお願いしたかったので色々調べました。そこでこの記事では、雨漏りのリフォームをする上で大切なポイントと埼玉県さいたま市で見つけたリフォーム業者をまとめています。 目次 1．雨漏…
岐阜県大垣市のキッチンの激安リフォームが始まりました！ 岐阜県大垣市のキッチンの激安リフォーム 本日は、キッチンの解体と配管工事です。 岐阜県大垣市のキッチンの激安リフォーム 絶対どこよりも安いキッチンの激安リフォームは自社施工する会社の「イクメンリフォーム」
こんにちは！彼氏です。 不動産投資をしている人誰もが通るのがリフォームです。 買った物件をそのまま貸せるというケースも勿論あるものの、大抵の場合は多少の修繕は必要になってきます。 今回は賃貸物件のリフォームの考え方ということで解説していきますので、これから不動産を買おうみたいな形で考えている人は是非参考にしてみてくださいね。 それでは早速行ってみましょう！ 賃貸物件のリフォームは必要最小限で 中にはノンリフォームで貸す場合も 自分が思っているよりぼろくても借りてもらえることはある リフォームが必要な場所はどこ？ 壁 床 設備 客付ができるのが最優先 まとめ 賃貸物件のリフォームは必要最小限で …
www.youtube.com お値打ちキッチンラクエラの動画です。 予算抑え目でいいキッチンです。 ぜひ参考にして下さい。
何度か挫折しているブログに再度挑戦してみることにしました。 以前は趣味の株主優待やサウナのこと、旅行や子供のことを書いてましたが なんせホントにつまらないブログでしたｗｗ 今回は面白くなるのかっていうのは分かりませんが 少しでも人の役に立つ情報を書いていきたいっていう強い？意思をもって 再び始めてみることにしました。 私は地方在住の40代主婦。気楽なパート勤務です。 夫と子供はふたり。中学生と小学生の生意気ざかり？ 数年前まで東京在住でしたが訳あって現在の地に引っ越してまいりました。 趣味はサウナと株式投資、園芸、庭いじり、大音量での音楽鑑賞、 好きなものは良い香り、きれいなもの、美しいもの、…
雨漏りは早めに対処しないと、家も傷むし修理費用もどんどん高くなります。とはいえ雨漏りしてもらう業者を探そうとしても、『いくらかかるのか分からない』 『ボッタクリ価格にされるかも…』 『手抜き工事をされそうで怖い…』という不安要素があって、なかなか踏み出せなかったことがあります。リフォーム業界って悪質な会社も多いって聞くので、よけいに勇気がいりました。 近くの工務店に依頼するって手もありましたけど、どうせなら安くて良い業者にお願いしたかったので色々調べました。そこでこの記事では、雨漏りのリフォームをする上で大切なポイントと広島県広島市で見つけたリフォーム業者をまとめています。 目次 1．雨漏りの…
リビングから見える和室も のどかな感じがして好きです。 かすみ草のドライフラワーは 和室に移動しました。 ゆらゆら揺れていい感じです。 リビングの床の張り替え計画をしてますが 畳がだいぶ古いのと 生活スタイルの変化あわせて 和室も畳から床に変えようかと思っています。 座卓から机へ 座布団からソファへ 布団からベットへ と生活スタイルが変化していき 今や家具の脚の部分で畳が擦れていって しまうのです。 家族みんな 布団で寝ていた頃もあるので 少し寂しい気もします。 ここからの景色も 床になるとすこーしだけ変わるのかな。
沖縄は梅雨明けだそうですが、こちらはいかにも梅雨らしくじとーっと蒸し暑いですね。 私はくせっ毛なので、これから夏の終わりまで憂鬱です。朝ブローした髪が、冷房の効いていない場所に移動した瞬間にくるっくる。我が家のリノベーション工事は今のところ順調に進み、床暖房とフローリングの設置が始まっていました。 フローリングは浜松市に本社があるマルホンの物を選びました。ショールームが新宿パークタワー OZONEにあり、何度か伺い都度丁寧にご説明いただき、樹種については悩みましたがほぼマルホン一択でした。 OZONEには家造りに関連する様々な会社のショールームがあり、またコンランショップも入っているので見て回…
雨漏りは早めに対処しないと、家も傷むし修理費用もどんどん高くなります。とはいえ雨漏りしてもらう業者を探そうとしても、『いくらかかるのか分からない』 『ボッタクリ価格にされるかも…』 『手抜き工事をされそうで怖い…』という不安要素があって、なかなか踏み出せなかったことがあります。リフォーム業界って悪質な会社も多いって聞くので、よけいに勇気がいりました。 近くの工務店に依頼するって手もありましたけど、どうせなら安くて良い業者にお願いしたかったので色々調べました。そこでこの記事では、雨漏りのリフォームをする上で大切なポイントと宮城県仙台市で見つけたリフォーム業者をまとめています。 目次 1．雨漏りの…
まだまだ梅雨が続くはずなのに急に暑くなってきました。 車で移動することが多いのですが、車の中が地獄の業火で焼かれているようです。 夏が近づいてくると心配になるのが、集中豪雨や台風などの水に関する災害です。 「最近は、台風や地震などの災害が多くなっているように思う。老朽化してきた自宅のリフォームや建て替えを考えているけど、税金面で注意をすることは？」という相談があることもあります。 このところ災害も身近な存在になってきています。今回は、災害時の税務とあわせて、リフォームや建てかえの注意点についても紹介していきます。 災害時に受けられる税金特例 まず、災害時の税金としては、所得税の雑損控除というの…
暑いです！朝八時の気温、２８度。南向きの我が家、窓を開けたのは北側。出窓と客間窓をリフォーム（断熱効果）したので閉めてます（熱風が入ってくる）サンルームは開けて風が通るようにしました。 さて、パート代が振り込まれていた。その金額 ¥78223しっかり市県民税（¥5400）引かれてます。そのまま引き落とし（固定費など）口座へ移動。 値上げラッシュとか給料上がらないとかほんと住みにくい今日このごろ。年金受給者にとって、厳しい生活をおくることになります。私なんぞは来年定年ですしやりくりしないと、、、。 追記：尼崎市の個人情報USBは見つかったそうですが外注にしろ今どきUSBメモリを使っていることに驚…
朝の聞いてほしい話しから…。恐竜🦕好きですか❓でかいよなぁ〜恐竜🦕その恐竜🦕ティラノサウルスはある病気があったそうです。そこで質問🫵なんの病気か解りますか？ジャジャジャーン それは゛痛風゛だそうです。あれ、俺と同じやん💦ティラノサウルス🦕は尿酸値が高かったそうです。ティラノサウルス🦕と俺仲間やんなんて、そんなティラノサウルスに親しみを朝から感じていた俺であった。この質問はとある中学生が幼い頃から恐竜が好きすぎて考えた質問です。現在も恐竜のことを学んでいるようです。さてさて、そんな今日もいつものようにデスクワークとパソコンと向き合った後、ゆっくり過ごしていた私です。昨夜、阪神タイガース🐯は延長戦…
毎度お付き合い頂きありがとうございます。 さて、先日の信州遠征にてマイカーを擦ってしまった私です。 mariaodai.hatenablog.com 今回、以前、アッパラパーの次女ちゃんが擦ったところも同じ左側なので同様に見積を取りました。 お願いした業者さんは、「ピッカーズイエローハット店」です。 で、写真撮ってもらって見積金額は後程、携帯へ連絡をくれることに。 ぼそっと、係員さんにざっくりどの位になりますか❓っと聞いたところ、 「う〜ん、左側全部ですよね〜。......」 「そうですね、ざっくり20万以上かな。」 「え‼️」 こりゃまいったな。 どうすかっな〜 この前、リフォームしたばっか…
住まいのリフォーム・リノベーションを夫婦で手掛ける 幸手市のリフォーム会社 菜の花すまい企画の川村智恵美です。 厳しい暑さが続いております。 梅雨明け宣言はありませんが、梅雨が明けたような天気と気温ですね。 熱中症のおそれがありますので、室内でも十分気を付けて過ごしましょう。 さて、本日は今月塗装工事が終わったS様邸のお話を。 S様は何度もリピート頂いているお客様。 定期的に外壁塗装などのメンテナンスをされていて、 今回も”そろそろ塗装の時期”ということでご相談いただきました。 色々お話を伺っていると…、 今までは塗装屋さんが現状に近い色で塗装していたようで 「色選びしたことないんだよ。」 と…
せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。 たくみの戸建運営の軌跡は→こちら 過去の記事の引っ越しがうまくいっておりません。申し訳ないですm(__)mたくみのせとうち不動産事業（１）→こちら いつもご覧頂き、ありがとうございます。 今日も下のボタンをぽちっ！と推してやって下さい 👇👇👇👇👇 人気ブログランキング おはようございます。 たくみです。 毎日、決まった時間に働くというルーティンを入れると ブログもネタが少なくなってる感覚がありますから、習慣に組み込んでます💦 車移動が長くなると 「耳」で聞いてインプット 朝のブログ更新時は皆様のブログもどんどん更新されてるので 「文字」でインプット …
さて、仕事が違うといっても、直営だからとか手間請けだからとか、新築だからとかリフォームだからとかじゃなく、仕事への取り組み方としての話少し前に上げた天井下地の動画に頂いたコメントで、柱の内々寸法は頭に入っているとの事そりゃそうだよね(苦笑) www.youtube.comでも下地の尺間ピッチや流す桟木や吊木はどうしてるのかな？知ってる大工は、まずは受け材を壁に鉄砲でバンバン！と 1枚目ボードは生張りするので、際から尺間ピッチをチャッチャッと拾う足場に流す野縁をドン！と置き、丸ノコでカット 少し長めなので、一本一本ヒカりながら切りながら納めていくあの動画のように一気に下地を作っている間に、一部屋…
1、作品の概要 2022年5月27日に刊行された町田そのこの長編小説。 作者最長の長編小説だが、物語は5話に分けられて、それぞれ数年の間隔が開けられている。 第一話～第二話がWEBきらら2021年12月号～2022年4月号に連載されて、第三～五話が書き下ろされた。 主人公の川瀬宙が一風変わった家族との絆と料理を通して成長していく物語。 2、あらすじ 母親の妹・風海（ふみ）に育てられた宙（そら）は、6歳の時に本当の母親・花野（カノ）と２人で丘の上の屋敷で生活を始める。 破天荒で、およそ母親らしくない花野に失望した宙だったが、食事を作りに家に来てくれていた花野の後輩のやっちゃんに作ってもらった「魔…
今日は臨時出勤。昨日、夜7時までいつものシフト、今日は9時から。私には厳しいスケジュールです。寝不足です。まぁ、不眠症での寝不足ダメージの方が大きいのですが。 暑くなるので朝は5時20分に起きてわんこの散歩に1時間行ってから出勤。4時間勤務でしたが、急病で休んでいる社員さんがいて、若干忙しく、ヨレヨレになりました。 帰宅後は、昼食、わんこの相手をしてから、2時間位横になっていました。 やっぱり微熱。37.5度。身体はしんどいけど、メンタルは働く方がまだましです。 夕方少し復活したので、リフォーム業者さんにメール。 週末またメンタル落ちそうなので、わんこ仲間に遊びに来てもらうことにしました。 昨…
【エアコン】楽天お買い物マラソン開催中！ 注目商品リスト 楽天市場 お買い物マラソン ポイント最大42倍 買い回りのチャンス！ ＜最大2000円OFFクーポン配布中！エントリー＆クーポンGET♪＞ 【選べる工事時間！】エアコン 6畳 工事費込み 2.2kW アイリスオーヤマ 工事費込 ルームエアコン クーラー 室内機 室外機 リモコン 冷暖房 冷房 暖房 省エネ リビング 寝室 除湿 おしゃれ ホワイト ゴールド ブラウン IRR-2222C IRA-2221G／2221BR IHF-2204G価格: 56800 円楽天で詳細を見る 涼しく快適に夏を過ごしたいですね♪ お中元・夏ギフト特集 ポ…
上大岡は学生時代に活動していたエリア。と言っても戸塚と上大岡の間という感じだけど。大学の後輩が上大岡で下宿をしていてそこに集まって飲んだのを思い出した。あのエリアは思い出深い。 今日はそんな上大岡のマンションリフォーム。Ｌ字型キッチンの人工大理石の接着は初めて見た。俺は給排水の繋ぎと食洗機の繋ぎを教わって実施。まだ1人でできる気がしない。その後は洗面台の解体。壁一面の鏡を破砕して捨てるのだがなかなか危険な作業だった。これも安全なやり方を聞きながらやって無事完了。そうそう、壁の穴にラワン材を切断して壁紙を貼れる下地作りもやらせてもらった。壁の石膏ボード厚に合わせて補強の角材を先ず間柱に打ってから…
東京都・千葉・埼玉・神奈川・愛知県名古屋市周辺でリフォームをお考えなら【日本ハーベスト】まで♪ 「使いやすさとお掃除のしやすさを重視したシンプルユニットバスリフォーム！」 こんにちは 日本ハーベスト橋本です。 本日は神奈川県横須賀市S様邸で行った ユニットバスリフォームのご紹介です。 内容：・ユニットバスリフォーム ＜プラン詳細＞ 商品 ・Panasonic MRシリーズ 壁 ・ツイルネイビー・グレイスホワイト 床 ・ミディアムホワイト 浴槽 ・ピュアホワイト ＜リフォームのきっかけ＞ お風呂が古くなってきた為、新しい物へ交換したいと思っておりました。 ＜リフォーム施工前＞ 壁・床共にタイル調…
久しぶりにパティスリーイシノさんのケーキを買ってきました！ オープンしたての頃に一度食べたきりでしたので楽しみです。 今回購入したのは、『フレジエ』と『シュークリーム』です。 フレジエ…フランス版ショートケーキ。ケーキの側面にいちごの断面が見えるように綺麗に並んでいるのが特徴。 まずはシュークリーム。 一口食べて感動しました。今までで食べた中で一番おいしいです。生地はクッキーのようなタルトのような感じで中のカスタードが絶品！とろっとしていてちょうどよい甘さです。(肝心の写真撮り忘れすみません。) あまりシュークリームを食べたくてケーキ屋さんに行くことはないですが、イシノさんはシュークリームが食…
いとまるです。 先日、健美家さんのYoutubeを視聴していたら、同じような属性（個人事業主）の方が相談されており、色々思うことがあり書いてみる。 これから不動産投資をはじめたいという相談に対して、健美家コラムニストはそれ以前のことを改善したほうが良いと指摘。 わいにも当てはまることなので耳が痛い。 成功している投資家の傾向 不動産投資関連の書籍をたくさん読んで、中には「年収が低くて生活が苦しかったが不動産のおかげで成功しました」的な本もあるが、よくよくその人のことを掘り下げると不動産投資だけでここまで来たわけではないって事例がほとんど。 成功されている投資家の多くが本業でも成果を上げており、…
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