令和5年6月1日現在では 新築の投資区分マンションの融資を受けられる物件の購入時の表面利回りは4%前後。 中古区分の融資で購入の場合は実質利回りで4%位です。管理費や修繕積立金の金額はエレベーター無しで10,000円位エレベーター有で16,000円位はかかっているようです。 現金購入の場合では表面利回りで大体市場は7%から8%位で市場に出ていることが多いです。 サブリースが付いているケースの場合は引き継がないといけないケースがありその後の解除はあまり出来ないようです。と言いますのもサブリースは解除するにあたりオーナーはお客様ではなく依頼者でありましてサブリース会社は物件を借りているお客様にあた…