今日の日経は大幅下落となり、一時2,000円以上下げて63,208円をつけました。為替は落ち着いてきましたが、原油が$100を超え、インフレ懸念から米国金利が大きく上昇して株式市場を圧迫しています。 日本の長期金利も再び3%を超え、不動産関連が下落してきたので、今月に入ってから投資を積み増している三菱地所物流リートをNISA口座で買い付けました。これでNISA口座での平均取得単価は114,000円となりました。特定口座でも保有していますが、さらに下がれば買い増していきたいと思っています。 その後、年初来安値の銘柄を見ていたところ、住友林業が大きく下げていたので、新規で投資しました。米国での住宅…

今週は米国からの利上げ圧力がかかり、為替が急激に円高に振れ、155円台をつけました。リート指数は横ばいでしたが、8月末に投資した三菱地所物流リートが引き続き下げてきたため、買い増しました。 米国からの圧力が想定以上に強く、日銀は9月には利上げに踏み切りそうです。インフレに対して完全に後手にまわってしまっているので、利上げに踏み切っても長期金利は落ち着かないのではないかと見ています。週末のリート指数は1,770を割ってきましたが、長期金利の上昇を考慮するとリート市場に先安感が出てきそうです。三菱地所物流リートが続落してくれば、また買い増していきたいと考えています。 長期金利の上昇を受けて国内社債…

こんにちは。 タイトル通りですが、SOSiLA物流リートを全売却しました。 リートは５銘柄保有していて、次のようにタイプを分散していました。 SOSiLA物流リート：物流型 オリックス不動産投資法人：総合型（オフィスが５割） NTT都市開発リート：複合型（オフィス＋住居） 三井不動産商業ファンド：商業型 ジャパンホテルリート：ホテル型 今回の整理にあたっては一気に全銘柄とも思いましたが、一気に動き過ぎて後悔することが多いという最近の経験からまずは１銘柄だけとし、チャートが冴えず金利上昇に弱いとされる物流型からにした次第です。 売却後のリートアセットのポートフォリオ ※各項の右側は前週比 売却に…

昨日は8月の権利落ちだったので、高配当株は株価を大きく下げていました。昨年、売却したまま買い戻せなかった三菱地所物流リートも下落していたので買い戻しました。リート指数も少し大きく下げていましたね。 昨年、三菱地所物流リートを売却したのは、平均取得単価の端数が気になったので一度売って買い戻そうと思ったためでしたが、形式的な点にこだわって優良な銘柄を手放したことを反省したので、今回は株価の上下にかかわらず保有を継続できるようにNISAで買い付けました。 分配金利回りは5.1%程度なので、NISAで非課税であることも考えると充分に高配当だと感じます。分配金が入金されるのは来年の5月頃になると思います…

こんにちは。 最近の運用方法の振り返りです。 Ｊリートに興味があったのですが、みんな高いなあと思っていたら、ちょうどいいのがありました。 ＭＡＸＩＳ Ｊリート上場投信 (1597) 7/9付で、1,886円です。 投資方針は、「東証ＲＥＩＴ指数に連動する成果をめざして運用を行います。」とのことです。 リートの詳しいことはわからないのですが、保有することで勉強になるかなと思って購入してみました。 早く分配金が入るといいなと思っています。

日銀の利上げ懸念からJリートが軟調ですね。 利回りも上昇してなかなか魅力的な水準になってきました。 購入を検討している方もおられるのではないでしょうか？ 私が初めてJリートを購入したのは、2011年頃、東日本大震災の後で全く人気が無く東証リート指数は800台でした。 その後、高配当株や優待株に興味が移ったので手放して。 2020年3月のコロナショック時も買いましたがその後のコロナバブルで手放して。 最後に保有していたのは2023年頃ですが、個別株の購入資金が不足したので売却してしまいました。 よく考えたら今までJリートの高配当に惹かれて購入したものの、保有は1~2年程度で長続きしませんでした。…

記事作成日：2026年3月1日 12月早々に配当金ラッシュが終わり、1月の配当は0件だったのでものすごく久々な気がします。