我々不動産関係者は情報はどこから仕入れるのか？ ①知り合いの業者、不動産ブローカーなどからの情報提供 ②レインズに登録された物件 ③athomeやsuumoなど一般の方々も見れる不動産検索サイト ④事務所への直接的な問い合わせや売買等の依頼など ⑤不動産査定一括サイトの情報 ですかね。 この中の②のレインズ登録ですが、 レインズとは、Real Estate Information Network Systemの略で、不動産物件情報交換のためのコンピュータネットワークシステムです。不動産流通機構の近代化方策として建設省(現国土交通省)が企画し、不動産情報の標準化・共有化を目的に1990年に作られ…

朝のルーティーン。 「レインズ」を見ることから仕事は始まります。 レインズって？ 「レインズ（REINS）」とは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムです。「Real Estate Information Network System（不動産流通標準情報システム）」の英語の頭文字を並べて名付けられ、組織の通称にもなっています。 レインズは設立以来、一貫して利用の拡大が続いており、日常生活で水道、電気、ガスが欠かせないように、不動産取引を行なううえでなくてはならないインフラ（基盤）となっています。 レインズトップ ここには売りたいとご相談があっ…

ストローマンリリースの衝撃！ ＷＷＥ最高峰のベルトにも到達した超実力者 ストローマンリリースの衝撃！ 選手やスタッフを含めた、ＷＷＥ関係者のリリース（解雇）は昨年から行われてます。 新日本でも活躍したカール・アンダーソンやドク・ギャローズがリリースされて、ＡＪスタイルズとのユニットは強制消滅。 二人は、新日本とも関係性が強いＡＥＷへ向かいます。 最近では、昔、ＮＯＡＨにも上がっていたサモア・ジョーもリリースされ、同じくＡＥＷと接触したとも情報があります。 そういえば、コーチとして招聘された悪魔仮面、ケンドー・カシンもリリースされました。 団体のスリム化、昨年、コロナ渦で、全く観客をロウとスマッ…

こんにちは！フミタカです。 先日の「今年活かしたいルアー達」の2回目です。 前回釣行であわやデコという時にこのルアーを使いました。 一誠のグリコネです。 私にとっては思い出のルアーで、亀山湖で初めてバスを釣ったのは、このルアーでした。 今回は、最近あまり使ってないストレートワームについて書いていきます。 今年は活かしたいルアー達② 今年は活かしたいルアー達② 一誠グリコネ！ レインズスワンプミニ OSP MMZ 一誠グリコネ！ 私的評価：◎ 一般評価：いいんじゃないかと！ もう実は、私的在庫はブラックレッドが6袋とその他の色が1袋づつ位しかないです。もうほとんど売ってない感じですかね！ネットで…

ぽてぃろーです🐶 昨日の続きです。 他の業者さんと連絡を再開📞 怪しい。でも、何かしたら怒鳴られそうと思うと怖い。 もうそんな気持ちしかありませんでした😢 とはいえ、３月中の決済を目標としているので、何とか他の業者さんに切り替えねばと連絡を入れ始めました。 すると業者さんはここぞとばかりに張り切ってくれました。 もちろんこれは 私のためじゃない、自分の成績のため。 それでも心強かったです✨ レインズへの掲載がない💦 業者さんと連絡を再開してすぐのこと。 「本当に専任で売却を頼んでいるんですよね？」 と連絡がありました。 複数の業者さんから同じことを言われたので、自称前社長さんに確認すると「広告…

成人式も共通テストも終わってしまいました。もう18日です。1月終わっちゃいます。今年一発目のコラムが今頃ってどうよ。大丈夫かよ。大丈夫じゃねーよ。落ち着け、おれ。 明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願い申し上げます。 いや、札幌は、今シーズン寒すぎです。雪もわりかし多い。おのずとステイホームにもなるってことで、コロナ感染状況も、首都圏の感染者爆発に比べると、毎日100人未満の報告で小康状態が続いています。流石に不景気感強いですね。師走の中古住宅市場の動向が気になるところです。 夜の札幌 綺麗だけど骨身に染みる寒さです ＜レインズ 12月月例速報発表＞ 1月15日に、レインズの2…

ちぃ～す、週末アジンガーの JoJoです。 時間が取れたので知多へＧｏ 今回はＰを決めて短時間移動 Ｐ１ 小さい中りが多くフッキングしない 子メバルかな？って思いながら キャストを続けていると タイミングをずらして合わせると フッキングに成功立派なアジでした ２１ｃｍの肉厚アジ 再現性確認すると再現性あり でもやっぱり交通事故的に 釣れてる感じがするのですっきりしない だから移動 Ｐ２ メジャーポイントなのに先行者１名 状況聞くと・・・・・・・・・ 最近ハマってるの釣りをすると コツンいい感じのアジが この場所も数匹釣って 風が強くなって来たので移動 Ｐ３ 最後のポイント 釣り師ゼ～～～～～ロ…

マンション売却の準備と必要な情報収集のやり方 初めてでもスムーズにマンション売却を進めるためのステップバイステップガイドと、必要な情報収集のやり方について詳しく説明します。 ステップ1：マンションの売却を決意する まず、なぜマンションを売却するのか、その目的を明確にしましょう。例えば、住み替えや新しい家に住み替えたい、家族構成が変わった、ライフスタイルの変化、投資物件の売却、収益性が悪くなった、他の投資に資金を振り替えたい、相続、相続したマンションを処分したい、共有持分を売却したいなどがあります。 目的によって、必要な準備や情報収集の内容が変わってきますので、しっかりと整理しておきましょう。 …

東日本不動産流通機構（東日本レインズ、東京都千代田区）は4月10日、首都圏（1都3県）の3月の不動産流通市場の動向を発表した。 首都圏の中古戸建ての成約件数は1349件（前年同月比13.7％増）の2ケタ増となり、4カ月連続で前年同月を上回った。横浜・川崎市以外で前年比プラスとなり、多摩と千葉県は4カ月連続で増加した。成約価格は4137万円（同5.7％増）で、2カ月連続前年同月を上回った。埼玉県と神奈川県他以外の地域で前年比プラスとなり、横浜・川崎市と多摩は2ケタ上昇となった。土地面積（同5.8％増）は3カ月ぶり、建物面積（同2.0％増）は4カ月ぶりに前年同月を上回った。 首都圏の中古マンション…

一条真也です。『恐怖 ダリオ・アルジェント自伝』ダリオ・アルジェント著、野村雅夫＋柴田幹太訳（フィルムアート社）を読みました。著者は１９４０年、イタリア・ローマ生まれ。世界中のクリエイターに影響を与える“ホラーの帝王”。映画プロデューサーの父親と写真家の母親を両親に持ち、新聞『パエーゼ・セーラ』で映画批評を担当したことから映画との関わりが始まりました。セルジョ・レオーネ監督作『ウエスタン』（１９６８年）でベルナルド・ベルトルッチとともに原案に携わり、以降数々の脚本を手がけました。『歓びの毒牙』（１９７０年）で映画監督デビューを飾り、『わたしは目撃者』（１９７１年）、『４匹の蠅』（１９７１年）の…

引用元：pinterest.com| ストーリー 登場人物・キャスト 感想 予告 ストーリー 『麗しのサブリナ』のハンフリー・ボガート主演のラブストーリー。アメリカ人のリックはカサブランカで亡命者たちが集まるナイト・クラブを経営。そこに昔の恋人だったイルザとその夫で反ナチ運動の指導者・ラズロが現れる。 引用元：https://filmarks.com/movies/8726 第16回アカデミー賞で作品賞、監督賞、脚色賞の3部門を受賞し、主演ハンフリー・ボガートによる名セリフ「君の瞳に乾杯」でも広く知られる名作ラブロマンス。第2次世界大戦下の1941年、アメリカへ行くためには必ず通らなければなら…

5chアニメ速イナズマイレブンのラスボスだとこいつが一番好き主人公の子孫って設定が熱いし最終的にチームとの絆で戦うようになるのが良い5chアニメ速 1魔人と超魔人とかいいよね5chアニメ速 2進化のための戦いいいよね…ラスボス曲で特に好きif(typeof(adingoFluct)!="undefined") adingoFluct.showAd('1000194985'); window.gnshbrequest.cmd.push(function() { window.gnshbrequest.applyPassback("1536626", "[data-cptid='1536626']…

（株）コロワイド【7616】 外食産業でM＆Aを活発的に行っており、横浜市みなとみらいに本社を置いています。 そのため、横浜駅周辺には多くの店舗を展開しています。

題名 幻の女（Phantom Lady）監督 ロバート・シオドマク原作 ウィリアム・アイリッシュ 「幻の女」（1942）出演 アラン・カーティス、エラ・レインズ、フランチョット・トーン、トーマス・ゴメス上映時間 83分制作年 1944年制作会社 ユニヴァーサル制作国 アメリカ 主人公の男が妻と喧嘩し、二人で行くはずだった劇場に、バーで知り合った見知らぬ女を連れて行く。そして帰宅すると妻が死んでいた。男は女にアリバイを証明してもらおうとするが、バーでも劇場でも、乗ったタクシーの運転手までもが誰も女を覚えておらず、男は逮捕されてしまう。男の窮地を救おうと、彼の秘書が捜査に乗り出す。 ウィリアム・ア…

【ＷＷＥ】コーディ・ローデスがレインズ撃破し新王者に！ ロック、シナ、テイカーらも衝撃登場（東スポWEB） https://news.yahoo.co.jp/articles/e07fb093bfeb65bdb06011a5d27a7863848c4be4 この瞬間、何か感動的なんだよね。 父であるダスティや兄（ゴールドダスト）はベルト取ってなかったか？ ダスティはNWAか？ 「俺の親父は配管工だ！」ってやつね。 テイカーは何故きた？ ロック、完全復帰？

夜遅いため繋がらなかったが、なんとしても欲しい土地なのでそわそわ。 ネットやレインズどころかいつもウチウチで買い手がついてしまう地区なので、この機会は逃すわけにいかなくそわそわ。 夜10時ごろになり、なんと、折り返しの電話があった。 (つづく)

土地情報優先順位として ①売主から依頼を受けた不動産 ②その不動産と普段からお付き合いのある工務店、ハウスメーカー ③①と普段から協力関係にある不動産 ④レインズ及びネット そもそもいい物件のほとんどは①及び②で両手売買成立。 ③④で帰るはずがない とくに②におけるフィルターが強力

レインズの光の当たり方で魅せ方を変える「スワンプシリーズ各種バックラッシュ別注カラー」通販サイト入荷！

はじめに 不動産売却において、高く早く売却するためには、信頼できる不動産会社選びが重要です。しかし、悪質な不動産会社による囲い込みという問題が存在します。 囲い込みとは？ 囲い込みとは、不動産会社が売主から依頼を受けた物件を、他の不動産会社に紹介せず、自社だけで買い主を見つけようと独占する行為です。 これは、両手取引（売主・買主双方から仲介手数料を得ること）を目的とした悪質な行為であり、売主にとって大きな損害となります。 囲い込みの手口 囲い込みの手口は様々ですが、以下のようなものが挙げられます。 レインズへの登録をしない レインズとは、全国の不動産会社が物件情報を共有するシステムです。レイン…