レバレッジ効果

小さな資金で資金以上の利益を出せる投資となると、魅力的。 www.select-invest.jp

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NASDAQのレバレッジ型投資信託が近々の相場で最もパフォーマンスが高かったと言われています。それは、上昇相場であったため、レバレッジを掛けることで上昇相場の恩恵を最大限に受けることができるからです。しかし、それは下落相場においても損失を最大化することにもなり得ます。一般的に、レバレッジ型投資信託は、2倍程度で公開されていますが、実際の市場の影響力はそれだけに止まらない点を説明していきます。 目次 レバレッジ型投資信託とは？ レバレッジ型投資信託は、ハイリスクハイリターン 買いが買いを呼び、売りが売りを呼ぶ レバレッジ型投資信託の活用方法 トレンドフォローでの積立投資 大幅な下落時に分割投資 …

ぽてぃろーです🐶 前回の続き、結論をお話しますね。 前回のブログはこちらから👇 結論 キャッシュフローも担保力も十分。 さらに賃貸ヒアリングを通じて、本当に、喉から手が出るほど欲しい物件でした。 屋上などの残置物撤去は業者さんに作業を委託すれば済む話ですが、 1棟目から身内トラブルの引き受けは厳しい と判断して泣く泣く見送りました。 でも、これで完全に見送りとは考えませんでした。 この物件がなかなか売れなかったら、そのときは売主さんも指値交渉は応じやすくなるだろうからそのときは改めて考えよう、そういう判断をしました。 その後 先週、仲介さんから 「満額で現金買いの方と契約が無事に成立しました」…

［要旨］税引前利益が２，０００万円だとすると、税引後利益は１，２００万円であり、それは、約５倍の１億円の融資を可能にすると言われています。したがって、利益を繰越すために支払う８００万円の法人税は、８倍の融資を調達するためのコストと考えることができます。このように、利益を得ることは、手許資金を潤沢にするために重要なことと考えることができます。［本文］今回も、前回に引き続き、税理士の児玉尚彦さんのご著書、「会社のお金はどこへ消えた？－“キャッシュバランス・フロー”でお金を呼び込む５９の鉄則」を読んで、私が気づいたことについて述べたいと思います。前回は、銀行から受ける融資は、コスト面で、もっとも有利…

なぜ今不動産投資が人気なのか？大きく3つの理由があります。 ①昔と比べて融資のハードルが下がった アベノミクスによる金融緩和の影響もあり、金融機関は積極的に個人に対して融資をするようになりました。 ②定期預金や積立型保険よりもお得で、さらに生命保険代わりにもなる 不動産はインフレ（円の価値の下落）に強い為、定期預金や積立型の保険と比べると圧倒的に資産性を維持しやすく、利回りも良いです。団体信用生命保険があるため有事の際の保険にもなります。 ③将来の備えとして、年金代わりなもなる 今すぐ家賃収入を得るのではなく、月々の手出しがあったとしても「私的年金」として位置付け、将来の備えとして不動産投資を…

フルタイムトレーダー完全マニュアル【第３版】 戦略・心理・マネーマネジメント——相場で生計を立てるための全基礎知識 作者:ジョン・Ｆ・カーター パンローリング株式会社 Amazon 書名：フルタイムトレーダー完全マニュアル 著者：ジョン・F・カーター ●本書を読んだきっかけ 書店で偶然の出会い タイトル「フルタイムトレーダー」 という所に興味があり、専業トレーダー の一日について知りたかったため ●読者の想定 相場で生計を立てたい人 海外の口座で実施するのが望ましいが 日本の証券口座でも多くは適用できる 本書のトレードツールは海外製だと思う 無料のトレーディングツールでは 見かけない、プログラ…

こんにちは！タクドラたみです♪ 今回は、11月～12月前半（前回10/30～本日12/5）までに行った、タクドラたみの米国株売買についてです。 タクドラたみの投資の着眼点 ・現状、ドル安、円高で、悩ましい時期ですが、2023年には米国金利（FRBによるFFレート）上昇が落ち着く見通しにより、積極的に買い向かう時期と判断。 ・セクターローテーションの観点から、特に、生活必需品セクターと、ヘルスケアセクターに注目。 その中でも、今後、米国経済の停滞が予想されているので、高配当銘柄に注目。 ・米国の利上げの終了は、債券利回りの上昇を止め、今後、想定される利下げ局面では、債券利回りが下がり、債券価格が…

不動産投資をやってみたい。 そんな声をちらほら聞きます。 不動産投資に興味を持っているならまず読んでほしいのが、「不動産投資ノート」。 Amazonベストセラー獲得作品。 不動産ノート: 平均年収のサラリーマン目線で本を45冊読み、YouTubeや大家の会でも情報収集してみた。 ＜投資＞実践シリーズ (実践文庫) ・45冊以上の不動産投資本 ・不動産投資YouTube動画 ・大家の会 ・不動産屋 などから情報を収集した著者が、不動産投資を実践するときに必要な情報をすぐに確認できるようにするためのノートです。 幅広い知識がシンプルに書かれています。 こんな人におすすめ ・平均年収のサラリーマンで…

僕自身が軽く読んでみて感じたことを書いていくだけの 個人的感想ですので、詳しく知りたい方はぜひ実物を手に取ってみてください 今回紹介するのはこちらです

不動産クラウドファンディング界の最上位事業者、COZUCHIから、 世田谷区は三軒茶屋駅近くという、 今回もまた、非常に良い立地の新規案件が出てきましたね！ 実に1ヶ月ぶりの新規案件ということで「COZUCHIロス」的な気持ちになるくらい、 強く次の案件を待ち望んでいた方も多かったのではないでしょうか？ 総額が4.6億円とCOZUCHIとしてはやや小型案件になるので、 投資出来るかどうかというところも一つキーポイントにはなる案件ですが、 （以前と同じ表現で済ませる私…笑） 今回はリノベーション案件というある意味新規プロジェクトになっていますので、 ご紹介してみることにしました。 今回も特別優先…

将来の資産形成の手段として、不動産投資を始める人が増えています。 不動産投資は値動きが緩やかなため、他の投資商品に比べて安定性が高く、給与以外の収入源を作っておきたいと考えている人にぴったりなのです。 上手に運用すれば、将来的に大きな利益や不労所得を得られる可能性があるため、老後にゆとりある生活を送るための資産形成の手段のひとつとしても注目を集めています。 一方で「専門的な知識が必要で初心者には難しそう」という先入観や、「不動産を購入する」ということにハードルの高さを感じたり、「不動産投資はやめとけ」というインターネットの検索結果やブログの情報から不安を抱えている方やためらう方が多いのも事実で…

この既存の市場を便利化してしまえば、確実に成功はするだろう。 あらゆるノウハウにしろ、全く持って難しい0→1の話ではなくちょっとした事の改善。 しかし、この『ちょっと』と言う概念が人によってかなり大きく異なるんだよねー。 中には、『ちょっとじゃねぇーだろっ！』って突っ込みたくなる奴もあるけど、、、 レバレッジ効果の法則しだい。 まあ、そこの付加価値が案外デカいかもね。 勿体ない価値を活かす。 せっかく、開発するなら徹底したマーケティングで開発した方が開発費も回収出来るし、次の開発に繋げれるしね。

［要旨］八天堂では、自己資本比率７０％を目標としています。これは、新たな投資は、得られた利益の範囲内で行うこと、すなわち、無借金経営により、会社の健全性を維持しようとする考え方によるものです。自己資本比率が高いことは、必ずしもよいとは限りませんが、会社を堅実に発展するためには、よい方法と言えます。［本文］今回も、八天堂の社長、森光孝雅さんのご著書、「人生、今日が始まり『良い品、良い人、良い会社つくり』への挑戦」を読んで、私が気づいたことについて述べたいと思います。同社は、２００１年には倒産寸前になり、森光さんは銀行から「ショック療法」を受けることになりましたが、その後、森光さんは業績をＶ字回復…

株式会社E-trustの芦村です。 今回は、「投資」と「投機」の違いについてです。 投資とは・・・一定の成長が見込めそうな対象に対して資金を投じる事で、自分の資産を拡大させていくものです。株式投資なら、成長が見込まれる企業に資金を投じます。 企業が成長すると投資家も成長する（プラス・サム）ものが投資です。 確実に利益を上げたい方がすることが多く、おまかせで運用でも大きな失敗はないでしょう。 投機とは・・・変動が生じる資産価格の差益獲得を目指すもので、FXや株式のデイトレードなどがあたります。誰かが損をすると誰かが得をする（ゼロ・サム）ものが投機です。企業の成長性などは気にしません。 ハイリスク…

※当ブログで使用している画像、肖像モデルについては、全て著作権フリー画像サイトから独自にダウンロードしたイメージに近いものを使用しているものになります。 こんにちは。 会社員向け転職＆ビジネス情報～役立ち便利ガイドの コラムを書いているにっしーです。 前回コラムのお金のこと、 無料保険相談が出来る、 マネードクターのご紹介記事は、 お読みいただけましたでしょうか。 会社員がスキマ時間を使い稼げる副業とは？ 会社員の副業に最適なものはどんなものがある？ 最後に 今回のコラムでは、 感染拡大の影響で収入が激減している、 会社員がスキマじかんを使って稼ぐ副業を 選ぶときどんなものがいいのかを解説して…