不動産ブログ

最近、物件のご案内をしていてよく聞かれるのが 「平屋ってどれくらいの土地が必要ですか？」 という質問です。 松山でも平屋の人気はかなり高くなってきていますが、実際のところ どのくらいの広さがあれば現実的なのかはイメージしにくい方も多いと思います。 そこで今回は、松山市内にある 105坪の土地に実際に平屋を配置したらどうなるのかを検証してみました。 動画でツアー形式で紹介していますので、よろしければこちらをご覧ください。 www.youtube.com 今回の土地 作成した平屋の間取り 105坪でも意外とちょうどいい？ 平屋を考えるなら土地選びも重要 地図 今回の土地 今回の土地はこちらです。 …

ブログを引っ越しました。 Koolyも一緒に。 新しいブログはこちらになります。 荘園不動産のサイトからは上の赤丸部分からお入りください。当ブログもこのまま御覧頂けます。 今後も、ニューヨーク郊外の家や生活に関することなど、ご質問やブログのトピックのリクエストなどありましたら、ご遠慮なくご連絡ください。 info at shoenrealty . com 引き続きどうぞよろしくお願いいたします。 ニューヨーク郊外のウエストチェスター郡、コネチカット州のフェアフィールド郡を専門に創業以来まもなく30年。郊外の不動産に関することならなんでもこちらまでお問い合わせください。

前回のブログでは、短期間でご契約に至った物件の近々の状況を書きました。 「決断力」「縁」「タイミング」 そうした言葉を使い不動産購入までを書きましたが、今回はその反対側の話です。 あの時、迷っていた人がいました 迷っている間に、物件は動きます 結果として何が変わったのか 買えなかった＝「失敗」ではない 判断を先延ばしにするリスク 不動産は、決断力の差が静かに出る だからこそ、考えてほしいこと あの時、迷っていた人がいました 具体的な物件名や時期は伏せますが、過去に、条件としては悪くない物件がありました。 価格も相場的に無理はない。立地も用途も、検討する価値は十分。 ただ、そのお客様はとても慎重…

12月14日から一般販売を開始した、松山市恵原町のいろんな用途に使えるあえて言う「マニア物件」。 100坪を超える敷地に、倉庫利用も可能な3階建て建物。1階は事務所利用にも向いており、車は最大6台駐車可能。 可能性のある物件 正直に言えば、「誰にでも刺さる物件」ではありませんでした。 ある程度のリフォームは必要。万人受けするピカピカ物件でもない。 ただし――使い方を想像できる人にとっては、余白だらけの物件でした。 「完成品」ではなく、「これから作れる物件」 今回の物件は、次の使い手のために“余地”を残した状態でした。 ・事業内容に合わせて１階の使い方を変えたい・倉庫として割り切るか、自動車や趣…

松山市の住まい選び 香川県の新築マンションは年収の6.38倍 全国で最も低い…四国4県の状況は 最近、「香川県の新築マンションは年収の 6.38 倍 と、全国でもっとも“買いやすい”水準だった」というニュースがありました（参照記事）。調査は東京カンテイによるもので、四国4県の状況を示した非常に興味深い内容です。 購入に必要な年収倍率は、住宅の“買いやすさ”を示すひとつの指標です。倍率が大きくなるほど購入負担が重くなるため、東京を中心とする都市部では 12〜15 倍といった高い水準も珍しくありません。 では、私たちの暮らす 松山市や愛媛県 の状況はどうでしょうか。実は四国は全体的に全国平均より低…

※販売済物件となりますので、文章の一部修正しております。 最近は動画での販売方法を前向きに捉えていただける方が、ほんとに増えてきましたね。 やっぱり動画って、写真じゃ伝わらない“空気感”が出るんですよね。日当たりとか、音の抜け感とか、部屋のサイズ感とか。見る人によっては「動画見てるだけで行った気になる」と言ってくださる方もいて、そう！そう思ってもらうためにやってるんですよ。 最近は県外の同業者さんからもご意見や、DMもいただくことが増えてきて、「動画、見やすいですね！」とか「どこかのプロに編集お願いしてるの？」「うちの物件も撮ってもらえません？」「その撮影って、いくらくらいするの？」…なんて（…

あっという間に10月も後半戦です。気づけば今月10月9日以来のブログ更新となりました。この間はありがたいことに、物件のご案内や売却以来2件ほど頂いてなかなか慌ただしい日々でした。 さて、今日は久しぶりに“建物マニアのアンテナ”がピンッと立つ物件に出会いましたのでご紹介します。 今回の物件は 松山市鷹子町。 ホントに便利な立地 松山市東部でも人気の高いエリアで、あの「鷹子温泉」まで徒歩3分という好立地です。さらに学区は「久米小学校区」。正門までは少しぐるりと回りますが、距離にしてわずか50メートルほどです。 生活の利便性も抜群。「コープえひめ コープ久米」まで徒歩6分、「くすりのレディ久米店」ま…