不動産の仲介をして仲介手数料で不動産会社経営を行っている不動産会社。最近では宅地建物取引士を有していない不動産営業マンでも日本では営業できてしまうことが問題視されている。特に賃貸に関していえば不動産の知識に精通している不動産営業マンは少ない。 不動産売買に関しても、多くの不動産取引は元付業者から不動産情報を得て、不動産仲介の仲介手数料で不動産経営を行っている。特に両手物件でお客様への誘引営業が問題視されている。
不動産に携わるものとして昨年末から気になる法改正があります。 「改正空家対策特別措置法」が施行されるということです。 今現在空き家で、管理が行き届いた状態じゃなくても、宅地の上に家が建っていれば、ほぼ周囲に危険を及ぼすと指定された空き家以外は、固定資産税の住宅用地特例が受けれてます。 土地の固定資産税がマックス1分の6になることです。 だから家を取り壊したりほっておいてもその優遇が受けれてます。 それを大きく見直そう! そうなったわけです。 廃墟イメージ まずは空き家でもどういう空き家がその見直しされるのか? 固定資産税の優遇解除「管理不全空家」 これまで、対策を要する空き家として空家法が定義…
不動産業界では必須アイテムの一つである「キーボックス」。 これを回収してくるということは、物件が一つ決まったということです。 しっかりと磨いてごみを取る掃除は欠かせません。 写真のキーボックスはもう10年以上使ってますが、メンテナンスをしっかりすれば結構長く使えます。 さて、キーボックスですが、使用に際してメリットとデメリットがあります。 メリット デメリット 一般の人が使う良い使い方は メリット だれでも簡単に使える キーボックスは、どんな方でも使いやすく、一般的には任意の暗証番号を合わせて開けるだけという、非常に簡単な操作で鍵を受け取ることができるので、老若男女問わず万人に使いやすい仕組み…
先月20日から来週末まで、おかげさまで毎週契約や予定をいただいております。 一般的に言って、春の不動産市場は活況を呈しています。 ご契約の内訳は、「売り土地」2件、「売りマンション」1戸、「中古住宅」1件です。 松山市内の不動産売買価格やお客様の動向について、様々な情報を収集し、分析してみました。 中古マンション 中古マンションイメージ写真 中古マンションについては、価格が数年前よりも上昇しており、市場にあまり出回っていない印象です。 新築マンションは数多く建設されていますが、価格が高いという声もあります。 実際、同じ面積の新築マンションが5年前と比べると、500万円程度価格が上がっているかも…
愛媛県伊予市は、大東建託が発表した『町の幸福度&住みたい街ランキング≪えひめ版≫』で、3年連続で偏差値70を超える唯一の街として注目を集めています詳細はこちらを参照)。 prtimes.jp 市の中心部は海沿いに位置していますが、その北部に位置する下吾川町は国道56号線にアクセスしやすく、大型ショッピングセンターのエミフル松前まで車でわずか5分、松山市内中心部までも車で20分という利便性の高い街です。 今回の記事では、下吾川町の鳥ノ木団地(戸建て戸数400戸超の大型団地)の物件を近々ご紹介する予定です。 周辺環境について紹介することで、この街の魅力をお伝えしていきます。 伊予市の情報サイト ☆…
◇静岡セキスイハイム不動産 藤枝店◇🏡:静岡県藤枝市高柳2-6-29☎:0120-766-816 投資用マンションの相談なら、藤枝市にある『静岡セキスイハイム不動産 藤枝店』がおすすめ! 不動産会社ならではのノウハウで、安心のマンション管理を🏠✨ 是非『静岡セキスイハイム不動産 藤枝店』へ行ってみてください♪ <Googleより引用> ◆藤枝市のマンション管理はお任せください!◆ 優れたノウハウで入居者募集からクレーム対応まで◎ 静岡県藤枝市にある【静岡セキスイハイム不動産 藤枝店】です! 投資用マンションを購入したものの、1人体制の管理はやる事が多くとても大変💦 本業がある方にとってはそこま…
◇静岡セキスイハイム不動産 静岡稲川店◇ 🏡:静岡県静岡市駿河区稲川1-4-13 ☎:0120-688-825 長年の実績を持つ、静岡の『静岡セキスイハイム不動産 静岡稲川店』で無駄のない不動産売買を🏠 あなたの理想もきっと叶う。 不動産売買でお悩みの方は、『静岡セキスイハイム不動産 静岡稲川店』へご相談を😌✨ <Googleより引用> ◆創業30年以上の実績がある安心の不動産売買◆ 静岡市で安心安全の売買をご提供しております🍀 静岡市にある不動産会社【静岡セキスイハイム不動産 静岡稲川店】です! 不動産の売りたい、買いたいと言う売買全て当店にお任せください😊✨ セキスイハイム東海グループは、…
◇静岡セキスイハイム不動産 静岡流通通り店◇ 🏡:静岡県静岡市葵区千代田6-30-22 ☎:0120-267-816 静岡市で土地を購入するなら、『静岡セキスイハイム不動産 静岡流通通り店』へご相談を★ 宅地建物取引士など、不動産のプロたちが様々な視点から適格なアドバイスをくれるので安心◎ 『静岡セキスイハイム不動産 静岡流通通り店』とってもおすすめです!! <Googleより引用> ◆静岡市で土地を購入するなら◆ 仲手不要や建築条件なしなど様々揃ってます◎ 静岡市にある不動産会社【静岡セキスイハイム不動産 静岡流通通り店】です! 土地を購入するのはハードルが高い…と悩んでいませんか? そんな…
◇静岡セキスイハイム不動産 浜松駅南店◇ 🏡:静岡県浜松市中区砂山町325-20 水谷ビル1F ☎:0120-688-815 静岡で介護施設をお探しなら、浜松にある『静岡セキスイハイム不動産 浜松駅南店』がおすすめ🍀 プロの相談員が不安を全て解消してくれるので安心。 残った家の買取や、空き家管理などもおこなってくれるのもおすすめポイント💡 是非『静岡セキスイハイム不動産 浜松駅南店』で納得のいく介護施設選びを😌 <Googleより引用> ◆プロに任せるから安心の介護施設探し◆ 専門家がポイントを抑えた最適な介護施設をご紹介🍀 JR浜松駅南口から徒歩2分にある【静岡セキスイハイム不動産 浜松駅南…
◇静岡セキスイハイム不動産 浜松ささがせ店◇ 🏡:静岡県浜松市東区篠ヶ瀬町276-1 ☎:0120-816-616 浜松市への引っ越しをお考えの方は、『静岡セキスイハイム不動産 浜松ささがせ店』で物件探しを💡 不動産のプロフェッショナルたちが万全のサポートをしてくれる! 『静岡セキスイハイム不動産 浜松ささがせ店』とってもおすすめです★ <Googleより引用> ◆自分で賃貸探すの大変ではありませんか?👀◆ 必要条件を満たすお部屋をプロが探します! 静岡県浜松市にある【静岡セキスイハイム不動産 浜松ささがせ店】です! ポータルサイトでのお部屋探し、結構疲れませんか?😔 実はもう埋まっていたりお…
◇静岡セキスイハイム不動産 富士永田町店◇ 🏡:静岡県富士市永田町2-51-1 ☎:0120-816-322 不動産投資初心者の方は、富士市にある『静岡セキスイハイム不動産 富士永田町店』で情報収集を💡 不動産のプロたちが最善の提案をしてくれるから安心して始められる! 『静岡セキスイハイム不動産 富士永田町店』とってもおすすめです♪ <Googleより引用> ◆不動産投資が初めての方におすすめの物件有◎◆ 不安や心配事も不動産のプロが親身に寄り添います🍀 静岡県富士市にある不動産会社【静岡セキスイハイム不動産 富士永田町店】です! 富士市にお住まいの方で、不動産投資を始めようと考えている方はぜ…
1マンション売却おすすめのやり方とは? マンションを売却する際のおすすめのやり方について説明します。 マンション売却の手続きには、一般的には3ヶ月から6ヶ月程度が目安とされています。 売り出しから売買契約が成立するまでの期間は平均で3ヶ月程度とされています。 ただし、これはあくまで平均的な期間であり、物件の立地や条件、市場の状況、買い手の見つかりやすさによって、期間は前後する可能性があります。 1. マンションの相場を確認する インターネットの不動産情報サイト**を利用して、売却予定のマンションが位置する地域の相場を調べます。 近隣の物件の成約価格や売出し中の物件価格を比較し、自分の物件の価値…
不動産取引において、「媒介」や「仲介」はよく聞く言葉です。しかし、専門家にとっては基礎知識であることから、依頼者が不動産会社から改めて説明されることは多くありません。この記事では、媒介と仲介の違いや、不動産売買における媒介契約の種類、仲介手数料について解説しています。スムーズな不動産取引を実現するため、ぜひこれらの基礎知識を理解しておきましょう。 記事の目次 1. 媒介(ばいかい)とは?意味を簡単に解説 2. 不動産会社が行う仲介業務とは? 3. 不動産仲介の取引方法 4. 不動産売買時の媒介契約は3種類 5. 媒介契約における選び方のポイント 6. 不動産売買の際には仲介手数料がかかる 7.…
グリーンモンスター 銘柄 グリーンモンスター(157A) 市場 グロース 上場日 2024/3/29 公募価格(仮条件) 980円(920円~980円) PER(仮条件PER) 12.0倍(11.3倍~12.0倍) 主幹事証券 みずほ 公募売出総額(仮条件時) 11.2億円(10.5億円~11.2億円) 時価総額(仮条件時) 31.2億円(29.3億円~31.2億円) 初値予想レンジ 1,500円~1,800円 需給度合(S~D ) A 注目度(S~C ) B BB参加推奨度(5段階) ★★★ 短期参加妙味度(5段階) ★★★ 中長期保有妙味度(5段階) ★★★ <事業内容>FX、株式投資、資…
古い家を売る際「何から手を付けてよいか分からない」と悩む方も少なくありません。本記事では、古い家を処分したいと考えている方に向けて、具体的な売り方や早期売却のコツ、注意点、利用できる税制優遇措置などについて解説します。費用を抑えて古い家を賢く売却しましょう。 記事の目次 1. 古い家を売る方法 2. 「古い家」とは築何年から?築年数・耐震基準などのチェックポイント 3. 古い家を売るときの流れ 4. 古い家を売るときのコツ 5. 古い家を売るときの注意点 6. 古い家を売るときに発生する税金 7. 古い家を売るときの税制優遇措置 8. 古い家を売るときのコツ 9. 古い家を売るときに起こる「か…
概要 placeofは、物件をお持ちの方が、その物件の細かいスペックや特徴や生活を投稿して、「次の人」とつながるサービスです今回、そうした物件に潜在的な興味を持った将来の購入者や借り主の方が、その物件への興味を示すことが出来る「物件への投げ銭」機能をベータリリースしました。 開発の背景 物件は「次の人」を適切に見つけることが出来たときに、文化・歴史の継承、そして富の蓄積がされます。日本を始めとして多くの国で「人口減少社会」になるときに、「次の人」を見つけることはこれまで以上に難しくなっています。ところで、アメリカで昨今発生している住宅不動産仲介手数料に関する巨額訴訟は、Webポータルの発展が購…
西成はあいりん地区に事務所をかまえ、生活に困っている人の相談にのり、不動産仲介業の資格を活かして居住支援をし、生活保護などの適切な行政サービスにつなげる活動をしているNPO法人の代表さんの著書。 大阪西成地区、ドヤ、生活保護、生活困窮者、貧困ビジネス、とかって、ボンヤリとなんとなーくのイメージはあったけど正直よく知らなかったトピックのひとつだった。 とくに貧困ビジネス、っていうのがよくわからなくて。 でも「悪いこと」なのは知ってるけど。「悪いこと」があるところには、まずたいてい「オリジナル」がある。「悪いこと」は、オリジナルを模倣し、悪どく、うまく、アレンジすることで生まれる。これは利用できる…
∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻新しい記事を投稿しましたhttps://kawakami-setubi.storeinfo.jp/いいね❤!やコメントして頂くと更新の励みになります∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻明石市民の皆様、当社は兵庫県明石市でしか仕事をしていない住宅設備会社(水道設備業者)です😤御縁あり当サイトにお越し頂きありがとうございます!明石市民の皆様の御用聞き水道屋さんになれるか?頼もうかな?と思える会社なのか気になる記事をぜひお読みください😀∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻∻明石市のマンションリフォーム事例です御縁があってマンションなどの個人オーナーさ…
名古屋市でおすすめのマンション売却業者は? 1.アットホーム株式会社 https://www.athome.co.jp/ 特徴 東証プライム上場企業全国に約800店舗展開豊富なノウハウと実績独自の顧客ネットワーク高額査定相場より高く売却できる可能性が高い豊富なノウハウでスムーズな売却を実現 他社との比較ポイント 全国展開で多くの顧客にアプローチ可能独自のネットワークで早期売却を実現相場より高く売却できる可能性が高い 例 アットホームで売却したお客様の声:「他の業者よりも査定額が高く、すぐに買い手が見つかったので満足しています。」 詳細 アットホームは、創業30年以上の歴史を持つ、国内最大級の不…
台湾への移住や長期滞在を考える際、最初に直面する課題の一つが住まい探しです。台湾ではアパートやシェアハウスなど、さまざまなタイプの住居がありますが、どのように探せば良いのでしょうか?ここでは、台湾での住まい探しの完全ガイドをご紹介します。 1. 住居のタイプを理解する台湾での住居の主なタイプは以下の通りです。 アパート:一般的な集合住宅で、1室から複数室の部屋がある。マンション:高層の集合住宅で、設備が充実している。シェアハウス:複数の居住者が共同で暮らす住居。ホテル・民宿:短期滞在や観光旅行に利用される宿泊施設。各タイプの特徴や利点を理解し、自身のニーズに合った住まいを選びましょう。 2. …
ドル円が節目の153円台まで到達し、34年ぶりの円安局面。原油などの輸入品の価格が高騰している状況での円安はネガティブ面のほうが大きいのでそろそろピークアウトしてほしい。 イスラエルとイランの衝突が現在進行系で進んでいるのが心配材料。本格的な衝突になればシーレーンが封鎖されて大変な事態になる。 半導体業界関係者から需要回復の見通しコメントが出てきている。それを裏付けるかのように、信越化学工業の国内工場新設、半導体用な倉庫の新設、MSのAIインフラに4400億円投資など需要を見越したニュースが連続して出てきた。 恒常的な人材不足、電力供給問題など金銭面だけではすぐには解決できないボトルネックがあ…
www.realtor.com calculatedrisk.substack.com Calculated Risk : This early data suggests that the March existing home sales report will likely show a decrease from the February rate, and a small decline from the 2023 March sales rate. www.bloomberg.co.jp 不動産仲介を手がけるサヴィルズのリポートによると、23年末に複数の大型オフィスビルが開業するこ…
はじめに 不動産売買は人生の中でも大きなイベントの一つです。しかし、その手続きは複雑で、多くの書類が必要となります。特に、不動産売買契約書は、売主と買主にとって最も重要な書類の一つであり、内容をしっかりと理解しておくことが重要です。 本記事では、不動産売買契約書の注意点について、売主・買主双方にとって役立つ情報を網羅的に解説します。 1. 契約書の内容を隅々まで確認する 当たり前ですが非常に重要なポイントです。また、意外にも多くの人が、しっかりと契約書の内容を確認していません。 不動産売買契約書は、売主と買主の権利義務を定めた重要な書類です。内容をしっかりと理解していないまま契約してしまうと、…
(※イメージ画像となります) (※こちらは一部、広告・宣伝が含まれます。) ゼロリノベ <ゼロリノベとは?そもそもどんなサービスなの?> <ゼロリノベのサービスに関して詳しく解説> <ゼロリノベのセミナーではこんな事が学べます。> <ゼロリノベではアフターフォローまでワンストップでサポート> <ゼロリノベではデザイン性の高いオリジナル家具で統一感を演出> こんにちは。 いつも社会と人のために役立つ貢献ブログを ご覧になりありがとうございます。 本日は中古物件のリノベーション・活用のお話、 小さいリスクで家を買う方法などについて特別 コラムをお届けをしたいと思います。 <ゼロリノベとは?そもそも…
おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_mloc=78234'); にほんブログ村 本日は、空き家対策として増えている「0円物件」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月7日(日)付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家対策で増える「0円物件」 仲介なく、トラブルの懸念も 土地や建物を無償で譲渡する「0円物件」が増えて…