不動産の仲介をして仲介手数料で不動産会社経営を行っている不動産会社。最近では宅地建物取引士を有していない不動産営業マンでも日本では営業できてしまうことが問題視されている。特に賃貸に関していえば不動産の知識に精通している不動産営業マンは少ない。 不動産売買に関しても、多くの不動産取引は元付業者から不動産情報を得て、不動産仲介の仲介手数料で不動産経営を行っている。特に両手物件でお客様への誘引営業が問題視されている。
◇静岡セキスイハイム不動産 藤枝店◇🏡:静岡県藤枝市高柳2-6-29☎:0120-766-816 投資用マンションの相談なら、藤枝市にある『静岡セキスイハイム不動産 藤枝店』がおすすめ! 不動産会社ならではのノウハウで、安心のマンション管理を🏠✨ 是非『静岡セキスイハイム不動産 藤枝店』へ行ってみてください♪ <Googleより引用> ◆藤枝市のマンション管理はお任せください!◆ 優れたノウハウで入居者募集からクレーム対応まで◎ 静岡県藤枝市にある【静岡セキスイハイム不動産 藤枝店】です! 投資用マンションを購入したものの、1人体制の管理はやる事が多くとても大変💦 本業がある方にとってはそこま…
◇静岡セキスイハイム不動産 静岡稲川店◇ 🏡:静岡県静岡市駿河区稲川1-4-13 ☎:0120-688-825 長年の実績を持つ、静岡の『静岡セキスイハイム不動産 静岡稲川店』で無駄のない不動産売買を🏠 あなたの理想もきっと叶う。 不動産売買でお悩みの方は、『静岡セキスイハイム不動産 静岡稲川店』へご相談を😌✨ <Googleより引用> ◆創業30年以上の実績がある安心の不動産売買◆ 静岡市で安心安全の売買をご提供しております🍀 静岡市にある不動産会社【静岡セキスイハイム不動産 静岡稲川店】です! 不動産の売りたい、買いたいと言う売買全て当店にお任せください😊✨ セキスイハイム東海グループは、…
◇静岡セキスイハイム不動産 静岡流通通り店◇ 🏡:静岡県静岡市葵区千代田6-30-22 ☎:0120-267-816 静岡市で土地を購入するなら、『静岡セキスイハイム不動産 静岡流通通り店』へご相談を★ 宅地建物取引士など、不動産のプロたちが様々な視点から適格なアドバイスをくれるので安心◎ 『静岡セキスイハイム不動産 静岡流通通り店』とってもおすすめです!! <Googleより引用> ◆静岡市で土地を購入するなら◆ 仲手不要や建築条件なしなど様々揃ってます◎ 静岡市にある不動産会社【静岡セキスイハイム不動産 静岡流通通り店】です! 土地を購入するのはハードルが高い…と悩んでいませんか? そんな…
◇静岡セキスイハイム不動産 浜松駅南店◇ 🏡:静岡県浜松市中区砂山町325-20 水谷ビル1F ☎:0120-688-815 静岡で介護施設をお探しなら、浜松にある『静岡セキスイハイム不動産 浜松駅南店』がおすすめ🍀 プロの相談員が不安を全て解消してくれるので安心。 残った家の買取や、空き家管理などもおこなってくれるのもおすすめポイント💡 是非『静岡セキスイハイム不動産 浜松駅南店』で納得のいく介護施設選びを😌 <Googleより引用> ◆プロに任せるから安心の介護施設探し◆ 専門家がポイントを抑えた最適な介護施設をご紹介🍀 JR浜松駅南口から徒歩2分にある【静岡セキスイハイム不動産 浜松駅南…
◇静岡セキスイハイム不動産 浜松ささがせ店◇ 🏡:静岡県浜松市東区篠ヶ瀬町276-1 ☎:0120-816-616 浜松市への引っ越しをお考えの方は、『静岡セキスイハイム不動産 浜松ささがせ店』で物件探しを💡 不動産のプロフェッショナルたちが万全のサポートをしてくれる! 『静岡セキスイハイム不動産 浜松ささがせ店』とってもおすすめです★ <Googleより引用> ◆自分で賃貸探すの大変ではありませんか?👀◆ 必要条件を満たすお部屋をプロが探します! 静岡県浜松市にある【静岡セキスイハイム不動産 浜松ささがせ店】です! ポータルサイトでのお部屋探し、結構疲れませんか?😔 実はもう埋まっていたりお…
◇静岡セキスイハイム不動産 富士永田町店◇ 🏡:静岡県富士市永田町2-51-1 ☎:0120-816-322 不動産投資初心者の方は、富士市にある『静岡セキスイハイム不動産 富士永田町店』で情報収集を💡 不動産のプロたちが最善の提案をしてくれるから安心して始められる! 『静岡セキスイハイム不動産 富士永田町店』とってもおすすめです♪ <Googleより引用> ◆不動産投資が初めての方におすすめの物件有◎◆ 不安や心配事も不動産のプロが親身に寄り添います🍀 静岡県富士市にある不動産会社【静岡セキスイハイム不動産 富士永田町店】です! 富士市にお住まいの方で、不動産投資を始めようと考えている方はぜ…
最近物件の紹介に音声解説がついた動画を導入するようにしています。 以前、別のチャンネルで10年ほど前からやってました経験を通して分かったことがいくつかあります。 家にいながら室内の様子を写真ではなく動画で確認できることが、非常に分かりやすく簡単便利です 物件のあるエリアよりも遠方に住んでいる場合、現地に簡単に行けないことがよくあります 物件を見に行って気に入ったけれども、遠方に住む両親にも物件を見せて判断してほしい 実際に案内する担当者の解説がある方が良い 内見時の見るべきポイントを前もって把握でき、質問したいことも事前に準備出来る 家にいながら室内の様子を写真ではなく動画で確認できることが、…
物件の価格改定となりました! 先ずは梅津寺の物件ですが、 梅津寺リノベーション物件 2980万円→2890万円 平屋で海が見える地下倉庫のある家 カテゴリーの記事一覧 - 不動産大好きRのブログ 朝日ヶ丘の物件が 朝日ヶ丘の耐震補強済みリノベーション物件 1880万円→1830万円 懐かしさ溢れる 青い屋根の小さな家 カテゴリーの記事一覧 - 不動産大好きRのブログ です。 それぞれ動画でもご紹介しておりますので参考にしてください。 www.youtube.com www.youtube.com どうぞよろしくお願いします。 このブログは日々の些細なできごとから、不動産の仲介物件の詳細解説、リ…
動画が完成しました! 詳しい写真での紹介記事はこちらを参照にしてください。 daisuki-r.com daisuki-r.com daisuki-r.com さて動画は www.youtube.com こちらになります。 このブログは日々の些細なできごとから、不動産の仲介物件の詳細解説、リノベーションの面白いアイディアや施工事例、そして不動産購入に役立つ知識など、多岐にわたるテーマをお届けしています。さらに、私の好きな音楽や読んだ本に関する話題も取り上げ、お気に入りのお店の魅力もご紹介しています。 最近では、直接メールでご連絡いただく読者の方も増えてきました。皆さんのおかげで、こちらの記事が…
さていよいよ水周りから2かの部屋まで一挙にご紹介します。 daisuki-r.com daisuki-r.com それまでは上の記事を参照にしてください。 では キッチンから家事室へ キッチンから真横に進むと家事室になります。 家事室・ファミリークローゼット 洗濯室・洗面所・浴室 2階トイレ・ホール収納 2階の各居室 バルコニー 間取り 物件概要 地図 家事室・ファミリークローゼット 家事室 実はこの家事室なんですが、先ず壱枚目の写真に写るカウンターなんですが、写真ではアイロン掛けるときに使えるようになってますが、板の裏に金具があってそれを動かすとぱたんと下に向かって倒れるようになっています。…
さて、本日は日本のメディアなどではあまり伝えられていない、韓国の不安要素について書いていきます。 初めて来られた方はまずこちらを先に読む事をお勧めします。ブログ『日韓問題(初心者向け)』を始めた理由 - 日韓問題(初心者向け)注意 ・このブログは「日韓の価値観の違い」を初心者向けに扱っています・当ブログのスタンスは「価値観に善悪や優劣は存在しない」というものです・相手が不法を働いているからと、こちらが不法をして良い理由にはなりません・自身の常識が相手にとっても常識とは限りません、「他者がそれを見たらどう思うか」という客観性を常に持ちましょう・日常生活で注意する程度には言動に注意を心がけてくださ…
1.マンション売却おすすめのやり方とは? 初めてのマンション売却でも、高く売れて、変な不動産業者に騙されることなく無事に売却できる方法がを教えます。 まずは相場を知ること! 複数の不動産会社に査定を依頼して、机上の査定じゃなくて、実際に部屋を見てもらった査定額を比較しよう。そのついでに、各社の強みや担当者の経験、過去の成約事例などもチェック!自分に合った会社を選ぶのがポイントだよ。 どっちの方法でマンションを売るか決める マンション売却には、「仲介」と「買取」の2つの方法があるんだ。 仲介:広く買い手を探し、相場に近い価格で売却できる可能性が高い。ただし、売却までに時間がかかる場合がある。 買…
広島市でおすすめのマンション売却業者とは? 広島市でマンションを売却する際にお勧めの不動産会社を紹介します。 積水ハウス不動産中国四国(株) 本社 積水ハウスグループの一員として、賃貸事業や不動産仲介、宅地・建売分譲など幅広い不動産販売事業を展開しています。リフォーム事業や土地活用ビジネスも手掛けており、総合的な不動産サービスを提供しています。 連絡先: 広島県広島市中区小町1-25、電話: 082-249-2105 積水ハウス不動産中国四国株式会社 (sekisuihouse-f-chugokushikoku.co.jp) (有)松田不動産 広島市中心部に位置し、賃貸マンションから不動産売買…
住んでた部屋が6年近く経ち、物がかなり増えて手狭になったため、引っ越した。 前回の引っ越し 更新月を待たず、物件数の多いうちにと1月中旬から探し始めて月末に決めたんだけど、ゆっくり探すつもりで不動産屋に行ったらめっちゃ急かされて(初めて行った日に物件紹介されてそのまま契約してしまいそうになった)、ペースが乱れて鬱モードに入ってしまい、投げやりになりそうなのをなんとか抑えながらの物件探しだった。次引っ越すときは、退去日の2、3週間前から探し始めるとかでもいい気がする。重視したこと・同一区内(町単位で範囲を指定した)・前の部屋より広い・宅配ボックスマスト範囲を細かく指定したのは、今通ってる病院を継…
コース・購入 無料お試し スタディング 司法書士講座 コース・購入無料お試し 司法書士とは 価格・キャンペーン 合格者の声 教材・カリキュラム 学習スタイル 講師メッセージ 全講座一覧 お問い合わせ 法人のお客様 ログイン スタディング 司法書士講座 司法書士とはどんな仕事?業務内容や難易度、年収をわかりやすく解説 司法書士とは登記や供託、成年後見業務など、幅広い業務を請け負う法律の専門家です。この記事では、司法書士の仕事内容や司法書士になる方法、試験情報、難易度、年収などをまとめました。同じく法律を扱う士業である行政書士や弁護士との違いについても紹介しています。司法書士の資格取得を検討してい…
こんにちは、ToMO(@tomo2011_08)です。 私はサラリーマンをしながら、サイドFIREを目指しています。 サイドFIREを目指す上で重要なことの1つとして、「投資」があります。 投資をして、今ある資産を拡大し、経済的自立を達成して、自分のやりたいことを仕事にしたいと思っています。 様々な投資の方法がありますが、その中の1つとして株式投資があり、株式投資を行う上で株式銘柄を分析することは非常に重要なことです。 日本株式投資をされる方の必需品といえるのが、以下の四季報になります。 お持ちでない方は、以下から購入して読まれることをお勧めします。 (function(b,c,f,g,a,d…
こんにちは。不動産バンクは、少額からプロが選定した不動産に投資できるサービスです。 運営会社は、株式会社ファミリーコーポレーションです。アパート・マンションの企画・開発・設計・施工・販売、収益不動産の売買、不動産仲介事業、建築請負事業、海外不動産のコンサルティング・仲介・管理、不動産特定共同事業法に基づく小口不動産の販売、賃貸管理事業の事業を行っています。 2022年11月に不動産バンクのサービスが開始されました。
おはようございます☀😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 fam8_js_async('https://fam-8.net/ad', '_site=13642&_mloc=78234'); にほんブログ村 本日は、不動産サイトの「おとり広告」が無くならない理由などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年3月18日(月)付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 不動産サイト「おとり物件」に注意 激減したはずが、なぜ遭遇? 新年度を前に、住まい探しが活発…
韓国で瞬間最高視聴率31.1%を記録したドラマ「ペントハウス」。 知人のおすすめということで視聴することにした。 そしたら、もう目が離せない展開で、ヤバいヤバい。 欲望・愛憎・プライド・復讐・暴力・不倫・サスペンス等、数多くの要素を盛り込んだこのドラマ。 シーズン1〜3をようやく見終わった。 結論から言うと、このドラマはおすすめだ。見ておいたほうがいい。 そんなわけで、ちょっとした感想を書いていこうと思う。 「ペントハウス」について ストーリー セレブたちが暮らす超高層マンションのヘラパレス。パーティーが開かれた夜、ある少女が高層階から転落するのをペントハウスに住むシム・スリョン(イ・ジア)が…
ランキング参加中【公式】2024年開設ブログ 今日も勉強出来ましたので、ブログです。 今回の内容は不動産の取引について。 【宅地建物取引業】とは 「宅地建物取引業法」という法律に基づいて業務を行う業種です。宅建業を営むには、国土交通大臣または都道府県知事から免許を交付される必要があります。宅地建物取引業は、同法により次の業務を行うものとされます。・宅地、建物の売買または交換・宅地、建物の売買、交換または賃借の代理・宅地、建物の売買、交換または賃借の媒介 宅地建物取引士 の資格も人気ですよね。 人気の理由は、 ・就職や転職に有利・社内でのキャリアアップに役立つ・お客様や取引先の信用が得られる・年…
ソウルで生活する際、家を借りることがあると思いますが、 韓国では日本とは、家の借り方が異なります。 韓国は銀行利子が日本より高いので、家主に保証金としてある程度まとまった金額を渡し、家主はそれを運用し、家賃とすることが一般的です。 家を借りる方法は、大きく分けて2つあります。 전세 チョンセ:保証金を多額を入れ、毎月の家賃の支払いは全くなし。 월세 ウォルセ:保証金を少額入れて、毎月、家賃を家主に払う。 不動産仲介業者(부동산 공인중개사)には、だいたい保証金の0.4%ぐらいを払います。 「日本は1か月ぐらい」と韓国の不動産に行ったら「そんなにもらえてうらやましい」と言っていました...。 不…
不動産仲介業の最も非効率な部分は、売り手側・買い手側に限らず、「集客」(最近風に言うならばlead generation)にあるようです。 https://www.sumave.com/20190809_12715/ https://www.lij.jp/news/research_memo/20150501_1.pdf 逆に言うと、ある程度検討内容が決まっている方同士を「仲介」するのはコストがそこまで掛からないのかもしれません。realtor.comがlead qualificationをするopcityを買収したときのその買収の背景に関するブログの下記のようなコスト構造の図も参考になります…
youtu.be人手不足だろうが建設資材や人件費が高騰しても家を新築したり一棟マンションを建てる人は一定数おります、ただ、居住用住宅の建売とか建てればだまっても売れる時代ではないということで在庫過剰なんじゃないの?資金力も営業力も求人能力もない会社が潰れて淘汰されるのはどんな時代でもあるよねw 今年3月か4月に日本銀行が金利あげると予測w つーか いつかは上がるw それでも大手のデペロッパーはどんどん商業施設や賃貸、分譲マンション等を建築してますが、何を言いたいかというと 銀行から低金利で融資してもらってレバレッジ効かせて個人がアパート建ててインカム(家賃収入)だけで運用できますかって話、それ…
オリックスは1964年、日綿実業(双日の母体の一つ)と三和銀行(後に三菱UFJ銀行に合流)を中心に、3商社と5銀行によってリース会社として設立されました。その後、銀行業、不動産業、保険業などに進出して多角化を進め、企業の買収や売却も積極的に行うなど、投資会社としての性格も強くなっています。 オリックスの事業内容 オリックスはリース業を起点に「金融」と「資産」の両面から近接する事業領域に展開し、時代の変化に適応しながら複合的な事業ポートフォリオを構築してきました。2022年度の営業収益は2兆6,664億円、税引前当期純利益は3,672億円に達し、三井住友ファイナンス&リースや三菱HCキャピタルを…
アメリカの不動産業界での訴訟が数年掛かるのでは、と昨日(2024/3/16)記載しましたが、今朝起きたら電撃的な和解をしていました。 米住宅取引に変化の兆し、全米不動産業者協会が手数料巡る訴訟で和解全米不動産業者協会(NAR)は15日、不動産仲介業者の手数料ルールを巡る訴訟で和解案を受け入れた。米国人の住宅売買に変化がwww.bloomberg.co.jp 一部の訴訟を除いてこの和解により、一連の訴訟は終了するようです。NARのプレスリリースを見てもこれが解決になっているのか、良く分からなかったのですが、司法省がまた介入したりするんですかね。 昨日は「日本化」されるものについて考えてみましたが…