不動産への投資を目的とする投資信託のこと。「REIT（Real Estate Investment Trust）」とも呼ばれている。
→REIT
初めまして！あきすけと申します。 本ブログでは、僕が行っている 「資産形成活動」や「仕事」のお話しを 徒然なるままに書いていく予定です。 ・投資に興味がある方 ・資産形成をしていきたいけど具体的にどうしていいかわからない！という方 などにとって、少しでもご参考になれれば嬉しいです。 僕の投資目標は、 40歳までに、毎月20万円の配当金を受け取れるようになること！ です。 ◆自己紹介 名前：あきすけ 年齢：20代半ば 仕事：コンサル 趣味：投資、奥さんと遊ぶ ◆投資先 SBI証券：国内株＆米国ETF 楽天証券：積立NISA ネオモバ：国内高配当株投資 coincheck:BTC,XRP SBIV…
みなさん こんにちは。 今回は年末ということもあり物件の清掃について書かせていただきます。 弊社は、グループ会社プリモで建物管理も行なっています。建物購入後も安心して管理を任せていただけるように心がけていますが、その中には定期清掃もあり毎月の報告もあるのでオーナー様として清掃は、身近な管理業務の一つになるかと思います。 ただ、今回は定期清掃ではなく建物周りの高圧洗浄をおこないましたのでその効果について書かせていただきます。 その前に・・・建物の汚れってどんなものがあるのかご存知ですか？ 一般的には土埃や枯葉、鳥のフンなどありますが、その他に排気ガスや苔やサビなど色々なものがあります。 その中で…
焼津戸建 ゴールデンウイーク前の平日、焼津戸建に行きました。 ちょっとイヤな予感がしたので… 退去は３月末。 立会はお付き合いのある業者さんにお願いして、これこれこうで、と聞いていたのですが、その後の連絡がなく、賃貸も決まらないし、もうどっちにしろオーナーとして見に行こう、と思ったんです。 掃除も修繕も未着手 障子が破れてる、とは入居者さんから申告あったそうです。 で、行ったら障子はそのまま。 お掃除も、入ってない… あ～これなんにもやってないわ～ … 窓は軽くカビてる。 しかもほぼ全部。 カーテンない。 いっこ前の入居者さんが置いてってくれてたのに。 まあ窓がカビてるくらいだから、カーテンも…
早いもので社会人生活も20年を超え、定年までのカウントダウンが見えてきました。一般的な会社勤めな方からするとまだ早いだろ！？と思われそうですがＩＴ屋は新陳代謝がかなり早いので45歳が一つの節目になります(かつては35歳が節目とされていましたがＩＴ屋人口も増えて徐々に後ろにズレていってます)。それと同時に、会社員生活では定期的に収入が入ることが当たり前ですが(これがどんなに幸せなことかはまた別の機会に)、定年を迎えるとその定期収入は無くなり年金に頼ることになるのか…と気づきました。そんなことをぼんやり考えながら、メンバーや同僚たちと雑談しながら仕事していまして、今回はそのダイジェスト版です。相変…
購入検討のマンションの見学へ マンション投資の場合、自分が住むわけではなく投資物件なのだから、物件の外観も見に行かず購入する方は多いそうです。内見も現在住んでいらっしゃる方がいる場合は出来ないので立地さえ良ければ、写真だけで購入を決定するというパターンです。 さすがに1戸目の購入になるかもしれないので、紹介してもらった中野区のライオンズマンションを見に行ってみようと思いました。落合駅は下りたこともなかったので遠足気分で訪れてみようと思いました。 落合駅から徒歩2分とあったが、本当に駅を降りて地下鉄の階段を昇って少し歩くと該当物件に到着。多少の雨だったら傘なしでもOKです。 築年が1986年で、…
＊投資について、ここでは私の考えを書いているだけで、読者におすすめするつもりはありません。投資の結果については責任をもてませんので、ご自身の判断と責任でお願いいたします。 前回の続きですが、『ウォール街のランダム・ウォーカー』を書いた経済学者、マルキール（Burton G. Malkiel）の言葉を、もう少し紹介しましょう。 マルキールは、株式投資の手法としてよく紹介される「テクニカル分析」や「ファンダメンタル分析」の効能については、（多くの経済学者と同様に）厳しい見方をしています。 ……私の同僚であるリチャード・クォントが言うように、「テクニカル分析は科学的な外見を装ってはいるが、実は占星術…
J-REIT おすすめ銘柄と銘柄選びの基準（新NISA向け） REITとは J-REITとは 当方の投資方針（ハイブリッド投資） 2023年の配当金・分配金の記事は👇 おすすめ個別J-REITの判断基準 おすすめ判断基準のまとめ おすすめ個別J-REITの具体的銘柄 おすすめ７銘柄（新NISAにもおすすめ） 銘柄選びに役立つサイトと銘柄選びの補足 １．基本的にはこのサイトだけ見れば大丈夫です！！ ２．J-REIT指数をチェックするサイト J-REIT その他特徴 個別銘柄ではなくファンド投資を検討している方へ SBI日本シリーズ – J-REIT（分配）ファンド（年４回決算型） 当方のJ-RE…
18、19日の日銀金融政策決定会合で17年ぶりの利上げを発表し、マイナス金利政策から転換。物価上昇局面の到来で黒田前総裁の時代から続いた金融緩和政策が役目を終えた。 FOMCは今後の利下げを匂わせつつの現状維持で、同じタイミングで日米でパラレルに動くことはなかった。 利上げと言っても緩和的な金融政策は継続するので、実体経済に大きな影響がすぐに出てくることは考えにくい。市場もフォワードガイダンスの鎮静効果が作用したのか、様々な要素を織り込んでパニック的な値動きにならずにひとまずソフトランディングしている。 ドル円が151円台を超えて円安に推移しているのが一番のサプライズか？ 米中で投資対象が少な…
www.kantei.ne.jp 中古マンション価格は、全体的に明らかにトレンドが変化している。 今年の1月あたりがピークでその後、少しずつ下がり始めている。 （出所：東京カンテイ） これは、ちょうど長期金利（10年国債の利回り）が上がり始めた時期に重なっている。 長期金利が上昇すると、住宅ローン金利が上がり、マンション購入者予定者の金利負担が増す分、購入可能な価格帯は下がってくる。 これが、市場に反映された結果が今のトレンドであろう。 一方で、都心の中古マンション価格はどうだろうか。 都心6区は、前年同月比+8.8%、前月比+1%と上昇トレンドが鈍化する兆しは見られない。 （出所：東京カンテ…
皆さん、こんにちは！さて、私のプライベートカンパニー（資産管理会社）の法人口座は、高配当日本株、Ｊリート、インフラファンドがメインで、株価の上下にとらわれることなく、愚直に配当再投資を繰り返す方針で運用しています。（個人口座はヤンチャな口座なので、方針はブレブレですが、）法人口座は、しっかり方針を守って、ブレずに運用できていると思っています。まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？私のプライベートカンパニーの法人口座の資産状況は以下のとおりです。年初来の資産増加額は、約１１百万円（＋１１．３７％）。爆益を報告する他の株ブロガーさんの状況と比較す…
みなさん、こんにちは。 今日は、前回に引き続き、投資信託の商品の種類について考察していきたいと思います。主に、「契約型投信」と「会社型投資信託（投資法人）」について考察していきます。 前回の振り返り（公募投資信託と私募投資信託） 「契約型投資信託」について 「会社型投資信託」について オープンエンド型（会社型投資信託）について クローズドエンド型（会社型投資信託）について 株主総会（会社型投資信託）について 投資商品の選択は、「契約型投資信託」にする 前回の振り返り（公募投資信託と私募投資信託） 前回の記事で紹介しましたが、投資信託には一つ目の分類として、「公募投資信託」と「私募投資信託」があ…
【投資信託の分配金】 投資信託には｢分配金｣というものが支払われます。支払われる時期や回数は商品によって異なります(分配金がないものもある)。 これはおもに、運用実績に基づいて得られた利益(運用成果)を、投資した口数に応じて投資家に配分するものです。 ただし、分配金は純資産総額から支払われるため、支払い後の純資産総額は減ってしまいます。よって通常、分配後は基準価額も下がってしまいます。 定期的に分配金を受け取りながら投資を続けることになりますが、運用実績のよい投資信託であれば、分配後も基準価額は上がるので、高収益を狙えます。 また、受け取った分配金を再投資することもできます。(P.28) 【ト…
エサは1日4回にしてくれ～ 2023.10.15リライト こんにちは！きんぎょです。 今回の「オヌヌメETF」は、みんな大好き、東証上場の「高配当ETF」であります！ きんぎょもたくさん保有してるよ～＼(^o^)／ ポートフォリオの主力ETFだもんね(^▽^)/ 東証には多数の「高配当ETF」が上場しておりますが、今回ご紹介するETFは、その中でも「きんぎょのイチオシ」ETFの一つであります！ それがこちら！ 1478 iシェアーズ MSCIジャパン 高配当利回りETF＼(^o^)／ 夢の高配当生活！？ ETFの概要 構成銘柄は！？ 配当利回りは！？ まとめ (adsbygoogle = wi…
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