不動産投資　＃サラリーマン　＃資産形成　＃キャッシュフロー

不動産投資ローンとは、その名の通り、不動産投資専用のローンのことで、アパートローンとも呼ばれています。不動産投資ローンと住宅ローンでは目的が違うため、融資条件などにも多くの違いがあります。違いを知らずにいると、明確な返済計画を立てられない上に、審査に落ちる可能性も高くなります。不動産投資ローンと住宅ローンの違いについて、確認していきましょう。 www.select-invest.jp

こんにちはケルンです。 本日から仕事始めの方も多いですよね。 ワタシは明日より仕事です。 週末には緊急事態宣言も発令されそうですし、2021年、勢いをつけにくいスタートとなりそうです。 ワタシのテンションも下がってます。。 先ほど妻に言われました。 12月29日のテンションと比べたら天と地だと。 不動産経営のことを考えていると、ツトメ人とのデュアルワークが絶対に安定するなあ、と思いますが、いざツトメ仕事となると仕事が嫌いでもないのにテンションが低くなるのは何故で しょう。。 ツトメ人を続けるか、リタイアするか、リタイアしてからどうするのか？ サラリーマン大家の皆さんには必ず付き纏う問題ですね。…

こんにちはケルンです。 この数日、いろいろな方がこのブログ記事をご紹介して下さって、とても嬉しく思っております。 ブログに限らず、SNSでも、最近話題のラジオ放送でも、ご自身に合う物、合わない物があると思います。 ワタシはツトメ人をやりながら、自宅も車も買うというセオリーを破りながらも事業を拡大していきたいという思いで日々取り組んでおります。 無知無謀な試みと思われる部分もあると思いますが、人それぞれなのでご容赦ください。 とにかく、多くの方にご覧いただけて嬉しいです。 軽井沢のSAWAMURA さて、 タイトルの件です。 政策金融公庫のコロナ融資。 玉砕というか、話に見聞きした展開となりまし…

現代では格差社会が深刻になっていますが、この原因はお金が働くマネー経済と人間が働く実体経済の乖離が激しくなってきている為、もう人間が働いても二束三文で全然儲からない時代がやってきていると言えます。 例えば、1年あたりの通貨流通量を見てみると世界で100兆ドルありますが、世界のGDPの合計は80兆円程度で、人が働くよりもお金が働く市場の方が20兆円も儲かることが分かります。 お金に働いてもらう、つまりはマネーを株式市場や不動産市場に投入していない人は割りを喰っているのが21世紀の常識であり、賢い人は着実に投資をしてお金を増やしているということです。 また、世界の1%の富裕層が富を独占しており、た…

こんにちは。 今年の九月に中古の戸建てを購入しました。 今年は物件を購入するつもりはなかったのですが、場所も抜群に良く平地。平成5年築。 最近出会う事のできた不動産屋さんからの紹介というのもあって現金で購入しました。 最近は 『売却してキャッシュポジションを上げる』 という事を考える事ができるようになってきましたので、場所が良い角地という事で将来の売却も視野に購入しました。 入居募集を開始したら直ぐに入居者さんが決まりましたので、快適に心地よく住んでもらう為に現在は外壁屋根全面塗装中です。 戸建て賃貸は供給が少ない為、比較的早く入居者が決まるのですが、規模を拡大するのには時間がかかります。 私…

「あと月5～6万円あったら良いのになぁ」と考える人がいますが、毎月の収入を増やすのは意外と簡単です。1200万円の利回り5%の不動産を購入すれば、年間60万円の家賃収入が貰えるので、月で割れば5万円は達成可能です。そのため、お金がない人はまずは貯金をすることから始めるのが最適解ということになります。とはいえ、そもそも1,200万円も持っていない人が多いことから、まずは効率良く貯金する方法を考える必要があります。 本業を一生懸命頑張って成果を出したとしても、毎年の昇給など微々たるものだし、最近は働き方改革で残業も抑制されているため、なかなかお金を増やすのは難しいです。 また、消費税・所得税・住民…

株式会社リンクス プロモーションビデオ 株式会社リンクスと申します。 弊社は、堅実な資産運用をお考えのお客さまに、有効な手段の一つとして「大阪でのワンルームマンション投資」を提案しています。 今回は弊社、株式会社リンクスの概要をご紹介致します。 株式会社リンクス ってどんな会社？ リンクスの3つのこだわり 立地へのこだわり 物件へのこだわり 管理へのこだわり 世界から注目される大阪の今後の発展！ 株式会社リンクス ってどんな会社？ 収益用区分ワンルームマンションの販売と賃貸管理を行っている大阪市中央区にある不動産会社です！ まず、マンション投資のメリットとして 私的年金として 生命保険代わりと…