不動産投資

こんにちは！彼氏です。 不動産投資をこれから始めようと思った時にどのような物件を選定すべきかというのは永遠の命題だと思います。 最初は特に決めにくい部分もあるので「今回は最初はとりあえず普通の物件を買おう」ということでご紹介していきます。 不動産投資を始めようとしているけれどどんな物件を買ったらいいか決められなくて困っているという人は参考にしてみてくださいね。 それでは早速行ってみましょう。 いきなり最高の物件には出会えない まずは経験することが大事 そこそこで良いから大外れしない物件を まとめ いきなり最高の物件には出会えない いきなり最高だと思える物件に出会えることはまあありません。 結婚…

6月の不動産投資の決算が締まりましたので今月も収支公開します 不動産取得状況 月間の収支 まとめ 今年の月別不動産収支記事 不動産取得状況 2017年から不動産投資開始 東京都内の単身用マンション3室 3件とも主にローンで取得したため返済中、たまに繰り上げ返済 月間の収支 収入：45万円※家賃収入や礼金、更新料等 経費：44万円※税金、減価償却費、外注管理費、借入金利子等 所得：1万円※利益にあたる部分 期間CF：-16万円累計CF：-557万円※キャッシュフロー（実際の現金のプラスマイナス）※所得税住民税の納税や還付は考慮しない まとめ 固定資産税やそれ以外もあって出費の多い月でした 大きな…

以前、マンション見学に行った話を記事にしました。話の中で不動産投資に興味がない訳ではないけど今は手を出すつもりがないと書きました。 今回はそのことについて触れたいと思います。 ▼過去記事 tenzumanoyuutsu.hatenablog.jp 不動産投資とは 不動産投資の特徴 メリット デメリット 株の特徴 利回りで比較 不動産投資の利回り 株の利回り 投資初心者は株がおすすめ 分からないものには手を出さない 投資詐欺にダマされるな！ 不動産投資とは これは説明するまでもないかもしれません。 不動産を購入し、誰かに貸し出すことで家賃収入を得るというものですね。 古民家であれば数百万で売りに…

不動産投資については、いろんなタイプがありますよね。。。 何が良いのか、人によって変わると思いますが、リアルな物件（分譲マンションの一室）と、RIET（不動産投資信託）の両方を買ってみて、それぞれの感想。。 リアルな物件って、目に見えるんですよね。笑（当たり前じゃ！！） 入居していただいてからは、「あ、電気ついてる・元気に生活していただいてるー・ありがたやー」とか、通りがかっても、「マンションよ、老朽化せずに頑張ってねー」と心の中で応援したり。 その意味では完全に大家さんとしての実感はある。 一方で、目に見えない部分があり、そこの不安や心配もちゃんと受け止める必要がある。 将来、どの程度の金額…

※画像、肖像モデルについては著作権フリー画像サイトからイメージに近いものを使用しております。 不動産投資の魅力とは？ ティー・フィックの特徴？ ティー・フィックの特徴その1 ティー・フィックの特徴その2 不動産活用の無料相談 こんにちは！ ビジネスブロガーのミチオです(^_-)-☆ 今やサラリーマンの中で人気のある 投資といえば不動産投資を 思い浮かべるかと思います。 サラリーマン限定なので、できる期間が 限られているのも大きな特徴です。 ですが、不動産投資を始めてみよう！ と考えてみても 「何から始めたら良いかわからない」 と思うのがほとんどです。ご紹介する 「ティー・フィック」もそういった…

いつもブログを見て頂きありがとうございます。 ＦＩＲＥを達成するために投資と資格取得に邁進している"きしの"です！ ・Twitterにもお立ち寄りください～⇒Follow @Azerbaidzhan2 2019年に2棟目を購入してから、なかなか3棟目を買えずに足踏みをしていましたが、ついについに3棟目が購入できるかもしれません！？ ということで今回の記事は「3棟目購入への道のり」です。 何故アパートを買うのか？ 購入する物件はどんな物件？ 買付申込書を提出！ この物件を買うとどうなる？ 何故アパートを買うのか？ 2030年までにメガ大家になってFIREするという夢があります。 そもそもメガ大家…

6月の支出をまとめました。 6月収入（生活費） 単身赴任手当6万＋小遣い4万＝10万円。 6月支出 6万2千円。 6月は支出がいつもより多かった。 住む部屋・駐車場代は会社補助のため、無料。車は一度も乗らなかった。 光熱費（電気・ガス） 4000円。 ジム 4000円。 食費・外食・楽天市場など54000円。 大阪へは6月は3回行った。shishamo音漏れライブ観戦、よしもと漫才単独ライブ、 大阪プロレス商店街観戦。なんて自由な休日だ。好きな事、好きなもの食べる日々。 ギターを家から送ってもらったので、ギターの弦やらも購入した。 呑み会も2回（社長と呑み会・部長の送別会）。 なんでも良き思い…

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。 たくみの戸建運営の軌跡は→こちら 過去の記事の引っ越しがうまくいっておりません。申し訳ないですm(__)mたくみのせとうち不動産事業（１）→こちら いつもご覧頂き、ありがとうございます。 今日も下のボタンをぽちっ！と推してやって下さい 👇👇👇👇👇 人気ブログランキング おはようございます。 たくみです。 こう暑いと大変ですね 最近、買った傘が日傘になるので使ってみたら かなり涼しい。 日焼け防止で差してる女性も多いだろうけど、男性も断然ありですよ。 全く違う世界にいることが出来ます。オススメです。 --------------------------…

個人事業者の業務 社畜さんの卒業にあわせて開業し、個人事業者になりました。 それは 不動産（賃貸アパートと太陽光発電）による収入で生活するため。 【タイナビ】太陽光発電の全国優良業者、見積比較 個人事業者となったら≒いかに税金を減らすか これがとても大事になります。 税金対策としては経費の活用ですよね。 そのため 家族に給与を支払う事はとてもメリットがあります。 本日 青色専従者給与（家族の給与）の半年分（1月～6月分）の「領収証書」を税務署に提出してきました。 提出したのはこれ☟ 管轄の税務署を訪問し、提出するだけ。 （電子的に提出できるればもっと良いのですが） 見ての通り 家族に毎月8万円…

CFかBSか、どちらを優先するべきなんでしょうか。 一般的に言われているセオリーは、、、 不動産投資の序盤はCFが最優先です。 そして不動産投資の中盤ではBSが重要になってきます。（CFが十分にある上での話） 不動産投資の中盤を抜け、資産の組み換えフェーズに入ってくるとCFの優先度は下がってきて安定性や資産性の高いものに組み替えていくというのが一般的なセオリーなんじゃないでしょうか。 それで私はどう思うのかですが、 基本的に上述の基本セオリーと同じだと考えているんですが、 常にCFは絶対に優先度の高いものだと考えています。 よっぽど資産ができてきたら違ってくるのかもしれませんが、 CFが常に最…

↓100円からの取引！口座開設と対象通貨取引で、最大50万円のキャッシュバック！ ↓新規ドメイン、ドメイン移管料金、キャンペーン中！ 目次 １．VOO(S&P500)Twitter投資家予想と結果 ２．1週間、年初来の動き ３．Twitter投資家の正答率 こんにちは！デベリーマン投資家のSAMです。 私は、人生の選択肢の多様化のため、お金の勉強をして資産形成をしている、都内の不動産デベロッパー勤務の20代サラリーマンです。40歳で1億円達成を目標に、日々貯蓄や投資に励んでおります。具体的な保有資産や、株・ファンドなどの売買実績についても随時公開しますので、投資をこれから始めたい人や、資産形成…

不動産投資始めた時はさ、 いつか不動産で生活資金を得て、仕事なんか辞めてやるって思ってたんだ。 社会人1年目から、新築から中古、1棟からワンルーム、都市部から地方まで、いろんなとこ探して、いろんな業者に問い合わせたんだよね。 社会人1年目は、探すことに時間がかかって、結局社会2年目に初めて物件を買うことになるんだけど、今社会人7年目、不動産投資歴5年目にして沢山学んだことがある。 少しずつこのブログでも書いていこうかな。 そこまで参考にならないかもしれないけど、不動産投資の一例として、リアルは伝えられると思う。 特に、まだ大成功もしないから、よりリアルなんじゃないかな。 うんうん。 まあちょっ…

ネットの記事にありましたリタイヤ資産です。 「2000万円未満」（42.2％） 「2000万円～2999万円」（14.6％） 「5000万円～5999万円」（13.1％） 「5000万円以上」と回答した人は26.0％ こうみると、３０００万円以下が５０％と非常に高いですね。 実際に２０歳から４０歳まで２０年間働くと年間１５０万円の現金貯蓄で達成できるからでしょうか。 資産運用していればもう少し早くできるかもしれませんが、２０年前ってインデックス投資はほとんど知られていなかったです。 わたしなんか変な外債投資信託に騙されて、全然増えませんでした。 あの、ｸﾞﾛｿﾌﾞですけれど。あの時に今の知識が…

中国の不動産大手、世茂集団のデフォルトに陥ったとの報道があった。不動産不況が叫ばれる中で、これが中国経済崩壊の引き金という報道もある。2015年のチャイナショックやＺＴＥ、ファーウェイへの制裁が象徴する米中摩擦、2021年以降のIT株、教育株などの暴落はあったものの、その都度強権的に乗り切ってきたのが中国でもある。今回も昨夏の中国恒大（EVER GRANDE）問題のように、時間の経過と共に投資家の頭から忘れ去られてしまうのではないか。一時、恒大の話題が見出しにならない日はなく、この世の終わりとも言うくらいに報じられていたが話題に挙がることも少なくなった。市場が鳴らした警鐘が効いたのか、市場の変…

コロナ禍の昨今、個人及び法人の格差が拡大している。 テレワークが常態化し、非接触業務で販路を見出せる業種に富が偏りつつある。 国の統計によれば、生涯独身の男女は3割・2割超となった。 個人の所得が横ばいで、他の欧米諸国と比較しても日本サラリーマンの所得は依然として上昇トレンドにないことが一因と言われている。 確かに世間では男性に対し、いまだに大黒柱を演じるという価値観が色濃く残る我が日本では、当の男性の所得が上がらないことは、そのアイデンティティを蔑め、自身を己を引きこもりへと誘う。 「収入の在り方」に一家言ある。 日本の働き方に成果主義など、ようやく変化が現れて始めたが、大多数を占める中小企…

戸田です。本シリーズでは「負けないFXトレーダーを育てる」をコンセプトに、新人トレーダー（新人の個人投資家）にありがちな落とし穴と、その対策を通じて、読者のみなさまの実力UPに役立つ内容をご報告します。第19回目は「チャンスを待つ大切さ」です。これまでに相場の変動要因、スケジュールの大切さ、情報収集のコツ、チャートの見方、エントリーとイグジットの工夫などお伝えしてきました。他方でここまで試してみたが、なかなか目に見えた成果が残せないという方も多いと思います。お伝えしてきた基礎的な事項も突き詰めれば奥が深いので習熟するまでに数年は必要ですし、また相場で勝つということに対する性格的な向き不向きもあ…

こんにちは。あいちゃんです。 今回は、お金の勉強【実践】として始めた、資産運用の紹介です。 まだまだ勉強中の私でも、トータルの運用益はプラスになっています。 このブログが、資産運用を始めるか迷っている方の参考になれば嬉しいです。 目次 はじめに 円普通預金・定期預金｜銀行 外貨預金｜銀行 株式投資｜STREAM 積立NISA｜楽天証券 仮想通貨｜Coincheck 不動産投資｜COZUCHI おわりに はじめに 私はいろんな投資に少額ずつ投資しています。 この理由は、少しでもお金を払っていた方が勉強する意欲が湧くからです。 先延ばすクセがあるので、先に勉強せざるを得ない環境を作っています。 円…