不動産の分譲、賃貸、売買仲介、鑑定などを行う業種。
こんにちは、ToMO（@tomo2011_08）です。 私は、サイドFIREを目指しています。 サイドFIREを目指す上で重要なことの1つとして、「投資」があります。 投資をして、今ある資産を拡大し、経済的自立を達成して、自分のやりたいことを仕事にしたいと思っています。 様々な投資の方法がありますが、その中の1つとして株式投資があり、株式投資を行う上で株式銘柄を分析することは非常に重要なことです。 日本株式投資をされる方の必需品といえるのが、以下の四季報になります。 お持ちでない方は、以下から購入して読まれることをお勧めします。 (function(b,c,f,g,a,d,e){b.Moshi…
ランキング参加中大家さん ランキング参加中不労所得 不動産賃貸業の個人事業主が不動産賃貸会社を設立する際には、以下のような税務手続きが必要です 個人事業の廃業手続き 個人事業を終了するために「廃業届出書」を税務署に提出します。 確定申告の際に、個人事業としての最終年度の収支を報告します。 法人設立手続き 会社設立のために法務局に設立登記を行います。 法人設立後、「法人設立届出書」を税務署に提出します。これは、会社が設立されたことを税務署に報告する書類です。 青色申告の承認申請書 青色申告を希望する場合、法人として「青色申告の承認申請書」を税務署に提出します。提出期限は、設立後3ヶ月以内、または…
不動産業者会の忘年会 不動産業者会の 忘年会に社員と参加しました コロナの関係で 久しぶりの開催だそうで 参加している同業者さん で初めましての方も 見受けられました 社員と 名刺交換回りをして ご挨拶をさせて いただきました 不動産業って 同業他社さんは ライバルなのですが 情報を共有し合ったりする 仲間でもあります どうしても 不動産屋というと 昔の地上げ屋や 地面師みたいな グレーなイメージを 抱いている方も 少なからずいると 思われる業界 情報を共有したり 一緒に仕事したりする 同業者には 気を使います いかがわしい業者は いなくはなりましたが 普段の素行や 人となりなども こっそりチ…
再建築不可物件の売却を考えているあなたへ 再建築不可物件とは？ 再建築不可物件とは、その名の通り新たな建物を建てることが許されていない土地に立っている物件のことです。 このような物件は、道路法や建築基準法などの法律により制限がかかっているため、建物を取り壊した後に再度建てることができません。たとえば、道路に十分接していない土地は「建築基準法第43条」の制限を受けるため、再建築が難しくなります。結果として、住宅ローンが組みにくいことや、建て替えを目的とした需要が少ないため、買取も難しくなるケースが多いです。 例えば、道路に2メートル以上接していない土地に建っている家は、法律上再建築不可物件とされ…
【2024年10月10日】 当サイトでは宅建市販テキスト・参考書・問題集・漫画50冊以上を実際に全て購入。その中からおすすめする宅建テキストのみならずおすすめしない宅建テキスト計11選を忖度一切なしで紹介します。 宅建は30万人以上が申し込む超大型資格試験。 受験規模が大きいため市販宅建テキストは20冊以上も発売されています。書店やネットで選ぼうとしてもどれが良いのか途方に暮れる受験生は少なくないでしょう。 ちなみに管理人は2015年に初めて宅建を受験しました。当時のテキストは2色刷りが大半。オールモノクロのテキストすらありました。 法改正・統計情報は付属のハガキを送って出版社に請求していまし…
一夫多妻制の妻の割合（横軸）と合計特殊出生率 アフリカ・中東28か国と1920年日本 一夫多妻制の妻の割合が政府統計で公表されている国のデータと、100年前の日本（1920年）を比較すると、相関が強い（0.805)グラフに収まるように見えます。 一夫多妻制 出生率 ギニア 43% 4.8 ブルキナファソ 42% 5.79 マリ 42% 6.38 南スーダン 40% 4.54 チャド 39% 6.9 ベナン 39% 5.27 ナイジェリア 36% 5.45 トーゴ 33% 4.68 セネガル 33% 4.96 ニジェール 31% 7 カメルーン 30% 4.99 コートジボワール 29% 4.9…
日経平均株価 日足 TradingView提供 ■日経平均テクニカル:3日続伸、一目均衡表では転換線を上放れ https://jp.tradingview.com/news/fisco:2262a10b48457:0/ ■日経VI：大幅に上昇、株価の変動幅大きく警戒感強まる https://jp.tradingview.com/news/fisco:5b64ec9be8457:0/ 2024年10/7㈪ 甲辰 ■225･TOPIX･グロースの動き https://x.com/ZARASOKU/status/1843181084403761542 ■全体概況(ｻｲﾄは随時更新) □https:/…
底地の売却を検討されている方にとって、どの不動産会社に相談するかは非常に重要な問題です。底地の売却と一口に言っても、さまざまな方法があり、それぞれの方法で手続きや条件が大きく異なります。 最適な売却方法を選択するためには、底地売却に関する豊富な知識と経験を持つ不動産会社に相談することが成功への鍵となります。専門家のアドバイスを受けることで、法的な手続きや税務上の注意点など、見落としがちなポイントもしっかりと把握することができます。 今回は、高松市で底地売却に対応できる不動産会社をいくつかご紹介し、それぞれの特徴や強みをまとめました。地域に精通した業者から、大手の信頼性ある企業まで、皆様のニーズ…
新潟県上越市土橋の上越大通り沿いにある「はれまちショッピングセンター」に2024年10月31日、回転ずしの全国チェーン「かっぱ寿司 上越土橋店」がオープンする。かっぱ寿司ははれまちSCから約500ｍの上越大通り沿いに2022年10月まで「上越店」が営業していたため、同市内では2年ぶりの復活となる。 10月31日にオープンする「かっぱ寿司 上越土橋店」 上越土橋店は県内で11店舗目。席数はカウンター席12席を含む108席で、運営するカッパ・クリエイト（本社横浜市）は、子育て世代のファミリーやシニア世代、平日のビジネス客などの幅広いニーズに対応する店舗を目指すとしている。 同店のオープンを記念して…
「福井県福井市の底地を買取ってほしいけど、どこに相談したら良いか分からない」 「福井県福井市の底地を買い取ってくれる不動産屋を知りたい」 底地の売却を検討する際には、専門業者の選定が非常に重要です。 信頼できる業者を選ぶことが、成功の鍵となります。 経験豊富な業者に相談することで、適切なアドバイスを受けられるでしょう。 また、福井市に対応した底地買取可能な不動産業者がいくつか存在し、それぞれの特徴や強みを理解することが大切です。 売却方法には以下のような選択肢があります： 借地人に直接売却 借地権を取得してからの売却 底地と借地を同時に売却 不動産業者による買い取り これらの方法を検討し、自分…
「神奈川県平塚市の底地を買取ってほしいけど、どこに相談したら良いか分からない」 「神奈川県平塚市の底地を買い取ってくれる不動産屋を知りたい」 底地の売却を検討する際には、専門業者の選定が非常に重要です。 信頼できる業者を選ぶことが、成功の鍵となります。 経験豊富な業者に相談することで、適切なアドバイスを受けられるでしょう。 また、神奈川県平塚市には地域に特化した業者が多数存在し、それぞれの特徴や強みを理解することが大切です。 売却方法には以下のような選択肢があります： 借地人に直接売却 借地権を取得してからの売却 底地と借地を同時に売却 不動産業者による買い取り これらの方法を検討し、自分に合…
「福岡県久留米市の底地を買取ってほしいけど、どこに相談したら良いか分からない」 「福岡県久留米市の底地を買い取ってくれる不動産屋を知りたい」 底地の売却を検討する際には、専門業者の選定が非常に重要です。 信頼できる業者を選ぶことが、成功の鍵となります。 経験豊富な業者に相談することで、適切なアドバイスを受けられるでしょう。 また、底地の売却方法には以下のような選択肢があります 借地人に直接売却 借地権を取得してからの売却 底地と借地を同時に売却 不動産業者による買い取り これらの方法を検討し、自分に合ったアプローチを選ぶことが重要です。 今回は、福岡県久留米市で底地売却に対応できる業者をいくつ…
「福島県いわき市の底地を買取ってほしいけど、どこに相談したら良いか分からない」 「福島県いわき市の底地を買い取ってくれる不動産屋を知りたい」 底地の売却を検討する際には、信頼できる底地の専門業者の選定が非常に重要です。 経験豊富な業者に相談することで、適切なアドバイスを受けられるでしょう。 また、福島県いわき市には地域に特化した業者が多数存在し、それぞれの特徴や強みを理解することが大切です。 売却方法には以下のような選択肢があります： 借地人に直接売却 借地権を取得してからの売却 底地と借地を同時に売却 不動産業者による買い取り これらの方法を検討し、自分に合ったアプローチを選ぶことが重要です…
最近ふと、今の自分のポートフォリオの全容を管理できていないことに気づきました。 そこで今回は配当キングというアプリを利用させていただき、自分の資産管理をしてみました。 haito-island.com 株の銘柄や保有数、セクターの管理がしやすいアプリで、入手単価や損益、配当金の情報も一元管理できる素敵なアプリでした。 (証券口座との連携はできなさそうだけど、個人的にはそれでよい派) その中から銘柄と保有数、セクターを整理もかねてこちらで公開してみようという記事になります。 日本株式 米国株式 まとめてみて 日本株式 銘柄 保有数 セクター NFJ-REIT(1343) 10 ETF iFJリー…
週末はダンナ氏とランチしてから、ひとりオフ会に参加してました。 DDの優待使って楽しめました❤️ オフ会は、ベテラン株クラさんに個別銘柄について質問できて、学びの多い日となりました。 知識レベルが高い方なため、お話に付いていくのに必死。（付いていけてないんだけど😭） 帰宅してから、もう少し突っ込んで質問してみたかった所に気づいたので、次回のために備忘でまとめておこうと思います。 内容はROEについてです。 今回質問した銘柄は高ROE・好業績・高PBR・β値が低め。（調査未了のため、銘柄名は差し控えます） ベテランさんの回答としては、業績も良くROEも維持しやすい、下値は限定されるが業績予想が立…
警察官退職者インタビュー二人目。 今回紹介するのは 東日本で１２年間警察官を務め、３０代前半で退職した男性警察官です。
今回ご紹介する本は "Highly Illogical Behavior " という本で、洋書です。 数年前にシノプシスを書いてイベントに応募し、 採用されなかったという悲しい過去があるのですが（笑）、 いい本だと思うので、 ブログに記事を書くことにしました。 ソロモン・リードは16歳で高校生。 パニック発作の持病があり、 中学のときに学校で発作を起こしてから3年間 家に引きこもっています。 ソロモンは何か悩みごとがあると、 大好きな『スター・トレック エピソード8』を見て その中に答えを求めたり、 唯一何でも話せるおばあちゃんに相談します。 ある日のこと、 ソロモンのところに 高校のクラスメ…
今回はファッションを中心とした通販事業を展開するベルーナについて調べてきました。 企業の概要 ベルーナ(創業時の社名は友華堂)は1968年に印鑑の訪問販売の会社として創業した会社で、1983年からは現在も主力となる衣料品の通信販売を始め、次第に生鮮食品や医薬品など様々な商品を扱う様になりました。 通販事業以外では中高年を対象にした消費者金融業を始め、シティホテルの運営や物件の価値向上を図る不動産業、地熱発電事業なども行っています。 またプロ野球の埼玉西部ライオンズのオフィシャルスポンサーを10年に渡り務めていて、天候の影響を大きく受ける事でお馴染みのドームのネーミングライツを2022年シーズン…
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