不動産の分譲、賃貸、売買仲介、鑑定などを行う業種。
気づけば、宅建士試験に合格してから 4年半。 不動産屋さんをやろうと すぐに、まず宅建士証を取りました。 ところが、インバウンド需要の増加で ホステルや民泊などを先に始めることになり、 宅建士の資格を活かさないまま、 法定講習の時期が迫ってきました。 ちょうど今は大阪に滞在中だし、 アメリカ行きもまだまだ先になりそうだし、 インバウンド需要も期待薄なので、 不動産業を始めるタイミングかもしれないと 法定講習を受講することにしました。 法定講習の費用は16500円也。 なんと、 2020年の7月、8月の講習会場は 新型コロナの影響で、 特例措置として 🍀自宅学習🍀となっています。 詳しくは大阪宅…
先日、新聞の書籍紹介コーナーに『心を病んだらいけないの？』（斎藤環・與那覇潤/新潮社）というタイトルの本がありました。 斎藤環さん（精神科医）と與那覇潤さん（歴史学者）の対談で、香山リカさん（精神科医）の書評が以下のように載っていました。 「AIについての章が抜群に面白い。昨今の「人間はAIに仕事を奪われる」という強迫観念から「人間のAI化」が目指されているが、斎藤さんはそれは「健常者こそが『十全な人間』であり、全員がそれを目指さねばならない」という「根治主義」の類比で語る。すると與那覇さんは自身の（双極性障害にともなう重度のうつからの）回復の体験から、「『（以前と）完全に同じ』に戻るんだ！と…
我孫子市１棟アパート 先日うちの営業マンが３人で独立した。。。 不動産業をやっていて営業成績が良い人の最終目標は独立になる人が多い。 我孫子市一棟アパート ・建築：平成元年築 ・駅：徒歩１３分 ・構造：木造２階建て ・間取り：２DK（８部屋）＋駐車場４台 上記物件を併催１９年に約５５００万円で購入。 想定表面利回りは約９．６％ 現在は満室で 月の家賃収入は約４４万円 実は私も昔は本気で独立を考えた事がある。実家なのにｗ 以前のブログで少し触れたけど、中学時代に派手にグレてしまった私は親や周りに迷惑を掛けまくってしまい親からの信用度０％・・・なので家業も弟が継ぐ予定だったの。 中学を卒業して奇跡…
僕はYahooニュースを良くみます。TVとかあんまり見ないので時事の情報は大体Yahooニュースやまとめサイトなどで閲覧します。 今日はその中で気になった話題を取り上げたいと思います。 ちょっと難しい内容ですが、「差別」についてです。こちらの記事から引用しますので詳細に興味のある方は参照してみて下さい。 まず記事の内容を簡単に紹介します。 黒人男性と日本人女性が数年前に日本で出会い３年間の遠距離恋愛の末２０１９年１０月に結婚した。 二人は日本で付き合っている間や彼女に会うために男性が来日している間、色々な差別を受けた。具体的には見知らぬ高齢の女性に黒人と付き合う事について注意されたり、男性の方…
西浦実業（代表 西浦邦彦）といえば、賃借人が不当に損害を受ける契約書を使用しておりますが、こうした不当条項は、消費者契約法に違反すると考えられるので、被害回復を目的として、内閣府認定の消費者支援機構関西へ情報提供を行いました。 http://www.kc-s.or.jp/ 消費者支援機構と言えば、悪質な賃貸保証会社と有名な、日本セーフティーやフォーシーズ、他の不動産業とも戦っており、１０名以上の弁護士を要する団体です。 この内閣府認定消費者団体というのは、一般の消費者団体では、取り扱えない、西浦実業の使用している契約書を、今後は一切使用できないように、「差止め請求事件」として提訴することが出来…
読書を知的生活の核にした生活は、かなり気に入っているのです。 ＊ 忙しかった若い頃も、多少の本は読んできたのですが、当然ながら今ほどは読めませんでした。 ＊ やはりまとまった読書タイムを一日のどこかで取らないと、満足いく読書生活にはなりません。 ＊ 私は今、夜9時から12時までの3時間を読書タイムにしているのですが、食事会やパーティーや勉強会や旅行などがあると、本は全く読めません。 ＊ しかしながらコロナの影響で、そういった外出機会がぐんと減ってしまったのです。 ＊ 従って今までよりもたくさん本が読めるということになります。 ＊ コロナの「メリット」は色々とあるのですが、これもまたその一つかも…
どうも、44歳で孫ができた、不動産業界で働く、 現在46歳のおじいちゃん、ラポールです。 本題の前に ☆彡今日の前向きな一言 ＃第151回 自身過剰になると、 必ず落とし穴に落ちる‼ 前向きな一言 第1回～第50回 前向きな一言 第51回～第100回 『年収700万～2,000万円のハイクラス転職【Samurai Job】』 そして、 🌟今日の良かったこと 事務員のNさんに、セブンのザクザク食感のベルギーワッフルもらった事！ そして、そして、 📖今日の日報です。 午前中はデスクワークで、 あまり内容がない仕事が続きますね。 午後からは、自社の新築戸建分譲地で、 まだ建物を建っていない土地に、 …
7年ぶりに始まったドラマ「半沢直樹」の原作のひとつ。 読んだのは2013年、シリーズ一回目が放映されていたころですが、ドラマを見ていると、小説の内容を思い出します。当時は「ロスジェネ」という言葉がよく使われていました。 ロスジェネの逆襲池井戸潤著(2012年) ダイヤモンド社登場人物：半沢直樹（東京セントラル証券営業企画部長。東京中央銀行の営業第二部次長から出向）森山雅弘（同営業企画部調査役。半沢の部下。）渡真利忍（東京中央銀行融資部。半沢の同期。情報通。）中野渡謙（東京中央銀行頭取。）三笠洋一郎（東京中央銀行副頭取。半沢を敵視。）伊佐山・野崎（東京中央銀行証券営業部、電脳雑技集団アドバイザリ…
【2020年8月末から】住宅の購入・入居希望者に水害リスク説明を義務化・国土交通省 高齢者は自宅の売却や、子供は実家の売却を考えることもあると思います。 私も実家をどうしたら良いかずっと考えています。 今回、国土交通省が、不動産取引時において、水害ハザードマップにおける対象物件の所在地の説明を義務化する宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令が7月17日に公布されました。 施行日は令和２年８月２８日（金） です。 説明の詳細は、 ・水防法に基づき作成された水害（洪水・雨水出水・高潮）ハザードマップを提示し、対象物件の概ねの位置を示すこと ・市町村が配布する印刷物又は市町村のホームページに掲…
