不動産業

朝のルーティーン。 「レインズ」を見ることから仕事は始まります。 レインズって？ 「レインズ（REINS）」とは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムです。「Real Estate Information Network System（不動産流通標準情報システム）」の英語の頭文字を並べて名付けられ、組織の通称にもなっています。 レインズは設立以来、一貫して利用の拡大が続いており、日常生活で水道、電気、ガスが欠かせないように、不動産取引を行なううえでなくてはならないインフラ（基盤）となっています。 レインズトップ ここには売りたいとご相談があっ…

初めまして、ちょっとお試しでブログを始めてみました。 当方、個人事業主(白色申告、役員報酬+個人所有の家賃収入)です。 コロナの影響で、生活が厳しくなった方もいらっしゃるかと思います。 当方もその一人です。 超小規模な会社も経営しており、コロナ後の不景気により役員報酬も3分の1くらいに下げました。 個人所有で不動産を会社に貸していて、家賃収入を得ているのですが、コロナの影響で借りて頂いている会社(輸入販売業)も厳しくなり、家賃を下げたので、「事業復活支援金」を受けれないかなと思い、電話して色々聞いてみました。 単純にわかった事としては、 ①税理士は付けておりますが、当方個人は2年前と3年前は確…

昨日は松山地方結構な雨降りました。 今晩からはほんとに冷え込むらしいです。 ようやく冬到来ってことですかね？ これは一昨日の夕方4時45分の写真。 夕日が良い感じに見えてます。 さて今月12月は冬至です。 冬至（とうじ、英: winter solstice）は、二十四節気の1つ。天文・平気法・周正などの節切りでは第1となり、暦法上は冬至で1年間の干支が切り替わる。夏正では第22となる。北半球ではこの日が一年で最も日の出から日没までの時間が短い。旧暦11月に存在するが、周代などの王朝では冬至の存在する子月を1月とし、子月後半の最初である冬至を1年の始まりとし、冬至前日を大晦日としていた（子後半で…

表題の通り、 新しく就職先が決まりました。 今回も勢いです！ ただ前回と違うのが、 私のことを知っている人がスカウトしてくれたこと。 新卒時代から大事にしてきた人脈が、 いま実を結んだ感じです。 私がどんな職種に就いたのか、 簡単に書いていきますね！ ①職種 ：「解体業」兼「不動産業」 ②給与 ：30万円＋歩合（交通費込み） ③仕事内容：現場監督及び訪問営業 ④就業時間：6：30～19：00？（なげぇ） ざっとこんな感じです。 因みに社長はブラジル人の方ですが、 これが本当に良い人なんです！（いまのところは） 雇われている人間も、会社柄、 外国人の方が多いのですが、以前の職場でお会いした方ばか…

子どもの頃からお話しを書くの大好き。 他人さまから見たら下手な横好きでしょうが、 死ぬまで書き続けたいのです。 夫は 「あんたが死んだら全集だしてあげるよ」 なんて言ってくれていますが、 私はそんなのいりません。 自分が何をどういう風に書くか考えているときが至福の時なのですから。 でも、 最近は72歳4カ月から始めた仕事が短長期にわたり忙しくなっています。 この仕事って今日やって今日成果が表れるというものではない ということがよく分かりましたよ。 近い将来に向けて頑張り続けて働くと言う事。 つまり、一つの物件を承ると、 お客様との密な関係が出来てきます。 聞き取りや調査して概要書を作り、 (こ…

こんにちはmiracle-magicです。前回の記事でキャリアをじっくり考えていくため、転職するしないに関わらず転職活動を再開することを記事にしました。さっそくオンライン企業面談をしてきましたのでその様子をお伝えします。 miracle-magic.hateblo.jp 概要 転職面談企業：総合不動産業 職種：不動産賃貸・経理 面談時間：約30分 面談方法：WEB面談 面接官：1名 今回はオンラインの転職面談の参加となります。 面談内容 ①企業研究 今までのビズリーチの面談では、事前に図書館で東商信用碌や帝国データバンク企業情報を見て入念な企業分析をしてきましたが。正直今回の企業研究については…

日本において90年代初頭のバブル崩壊後の長期不況と言われる中でも、不動産業の法人数は年々増加傾向にあり足元では30万件を超えております。 全産業に占める法人数でも約12％と存在感の大きい業界となっております。 一口に「不動産業」といっても不動産開発業、不動産賃貸業のリスク主体となる主たるプレイヤーから、不動産仲介業、不動産管理業、金融機関、建設業者などのサブプレイヤーまで裾野が広い産業構造となっています。 更に取引相手が法人か個人か、実需か投資用かなどの属性別の分類もあり、これに地域別、規模別などの分類を加えると更なる細分化が可能です。 不動産業の基幹構造を理解するため、一棟のオフィスを不動産…

誕生日！！おめでとうございます！！！ １９９３年(平成５年)～１９９９年(平成１１年)生まれの人の本質・適職・伝言を載せています 誕生花：諸説あります。お花を楽しんでくださいね クラマチス ゆず ﾕｽﾞ ＊２０２０年のツイート＊ ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 誕生花 ﾕｽﾞ 花言葉「嬉しい知らせ」嬉しい知らせ かっては恋のため息 今は世界の感染症のニュースに ため息・・・ 今日は嬉しい知らせがあるんですよね 気を緩めすぎずに・・・ですね＃花言葉への想い～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ＊２０２１年のツイート＊～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 誕生花 ﾕｽ…

が後場株価下落率トップ" loading="lazy" itemprop="image" /> 後場株価値下がり率ランキング 2022年5月24日の後場に値を消した、若しくは一段安、急落した銘柄です。 後場概況 後場に、カーメイト、ヘッドウォータース、ガーラが値下がりしました。 市場ではグロースが弱いです。 業種では、証券業、鉱業が全面安です。 時価総額1兆円以上のものが弱いです。 20,000円以上の価格帯のものが弱いです。 後場に年初来安値を付けた銘柄は67銘柄です。 株価指数 日経平均株価は前日比+3.91円の27,005.43円で始まり終値は前日比-253.38円の26,748.14円…

が後場株価上昇率トップ" loading="lazy" itemprop="image" /> 後場株価値上がり率ランキング 2022年5月24日の後場に切り返した、若しくは一段高、動意づいた銘柄のランキングです。 後場概況 後場に、ライフドリンクカンパニー、ギックス、応用技術が値を上げました。 全市場で値下がりが多いです。 業種では、電気・ガス業、建設業が強含みです。 大型、中型、小型ともに弱いです。 9,000円台の価格帯のものが強いです。 後場に年初来高値を付けた銘柄は13銘柄です。 株価指数 日経平均株価は前日比+3.91円の27,005.43円で始まり終値は前日比-253.38円の2…

1日株価変動率のランキング(2022/5/24) デイトレードに向いた値動きの大きい銘柄ランキングです。 ラピーヌのボラティリティがトップでザラ場(取引時間)中の上下の幅(変動率)は29.39%ありました。 業種別陽線比率、市場別陽線比率、時価総額別陽線比率、価格帯別陽線比率は場中の強さに着目しています。 過去60日で算出したヒストリカルボラティリティは60日ボラティリティランキングへ 目次 1日株価変動率のランキング(2022/5/24) ボラティリティについて ボラティリティや変動率の課題 ボラティリティの計算方法 出来高5万株以上 出来高100万株以上 指数の値動き 業種別陽線比率 市場…

引け新値銘柄一覧(2022/5/24) 引け新値とは引け値のみ(ザラ場高値を無視)でみた新値です(ローソクの実体で見た新値)。従って年初来高値を超えていない銘柄もあります。 当ブログでは年初以降のみで見ていますので、正確には引け年初来高値です。 市場別の新安値・高値銘柄数は市場別新安値・新高値銘柄数の推移を参照 引け新値銘柄 引け新値銘柄の一覧。 67銘柄(プライム:29銘柄、スタンダード:32銘柄、グロース:6銘柄) コード 市場 銘柄名 業種 引け値 1882 プライム 東亜道路工業 建設業 5,150 1964 プライム 中外炉工業 建設業 1,711 2173 グロース 博展 サービス…

皆様こんばんわ その昔、会社員が節税対策という名目の元、専有面積のそこまで大きくない1LDKくらいの新築マンション1室を買って賃貸に出すという投資が流行っていました。一定面積以下のマンションは住宅ローンが組めない制度だったため、賃貸需要があるという謳い文句です。 ローン支払いは家賃を上回る一方、減価償却で給与収入の所得税を減らすことでプラスになる、という理屈でしたが、実際には月々1万円程度の手出しがあり、少しずつ手出しすることで将来、築古のマンション1部屋を手に入れることが出来る、というのが現実でした。 この投資の最大のネックは、 不動産会社が謳う家賃保証に依存している という一点に尽きます。…

が後場株価上昇率トップ" loading="lazy" itemprop="image" /> 後場株価値上がり率ランキング 2022年5月23日の後場に切り返した、若しくは一段高、動意づいた銘柄のランキングです。 後場概況 後場に、応用技術、ナガホリ、レッド・プラネット・ジャパンが値を上げました。 市場ではプライムが強いです。 業種では、海運業が全面高です。 時価総額1兆円以上のものが買われています。 9,000円台の価格帯のものが強いです。 後場に年初来高値を付けた銘柄は20銘柄です。 株価指数 日経平均株価は前日比+252.39円の26,991.42円で始まり終値は前日比+262.49円…

1日株価変動率のランキング(2022/5/23) デイトレードに向いた値動きの大きい銘柄ランキングです。 FRONTEOのボラティリティがトップでザラ場(取引時間)中の上下の幅(変動率)は0.00%ありました。 取引時間中の1日の上下の幅(変動率)は25.93%のレッド・プラネット・ジャパンが1位となりました。 業種別陽線比率、市場別陽線比率、時価総額別陽線比率、価格帯別陽線比率は場中の強さに着目しています。 過去60日で算出したヒストリカルボラティリティは60日ボラティリティランキングへ 目次 1日株価変動率のランキング(2022/5/23) ボラティリティについて ボラティリティや変動率の…

引け新値銘柄一覧(2022/5/23) 引け新値とは引け値のみ(ザラ場高値を無視)でみた新値です(ローソクの実体で見た新値)。従って年初来高値を超えていない銘柄もあります。 当ブログでは年初以降のみで見ていますので、正確には引け年初来高値です。 市場別の新安値・高値銘柄数は市場別新安値・新高値銘柄数の推移を参照 引け新値銘柄 引け新値銘柄の一覧。 161銘柄(プライム:88銘柄、スタンダード:60銘柄、グロース:13銘柄) コード 市場 銘柄名 業種 引け値 1376 スタンダード カネコ種苗 水産・農林業 1,844 1377 プライム サカタのタネ 水産・農林業 4,430 1414 プラ…

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、コロナ禍での「社内のIT化」についてのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年5月20日（金）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー コロナ禍で「社内のIT化」が進展／日管協 （公財）日本賃貸住宅管理協会レディース委員会は19日、「コロナ禍における賃貸住宅管理業界実態調査Report」を発表した。 コロナ禍という非常時における現場の実態と課題を把握し、記録に残すとともに、会員企業へフィードバ…

かつてホットスパーというコンビニがあった。茨城を中心に全国展開しており、2000年には全国で1350店舗を展開していた*1という。 これは全国7位（ちなみにミニストップが8位で1340店舗）で、なかなかの勢力を誇っていた。しかし、ホットスパーは2008年にココストアに併合され、そのココストアもファミリーマートになってしまった。あのホットスパーは今どうなっているのか。数年に渡る調査の結果、今でも在りし日の姿を見ることができることが分かった。 ■ホットスパーとは さて、ご存じない方もいると思うので、簡単にホットスパーについて説明しよう。 そもそもスパーとはオランダに本部のある小売りのボランタリーチ…

一般財団法人 土地総合研究所は不動産市場の需給動向を把握し、国土交通行政に資することを目的として、四半期ごとに（1月、4月、7月、10月）、三大都市圏と地方主要都市の不動産業を営む企業を対象に実施したアンケート調査（不動産業業況等調査）の結果を発表している。 発表資料のうち、住宅分譲業に係る数値データを随時可視化する。 ※投稿21年6月3日（更新22年5月22日：4月のデータを反映） 成約件数・MR来場者数などの経年変化 長期的なトレンドを可視化すべく、過去の発表資料もひも解き、「販売価格の動向」「在庫戸数」「成約件数」「モデルルーム来場者数」それぞれの指数を可視化してみた（次図）。 販売価格…