中古アパート

こんにちは。 実は中古物件が一番初めやすいと思っていました。 手ごろに始めたいと考えていた DIYと絡めた賃貸経営を夢見ていた いずれはやりたいDIY // 手ごろに始めたいと考えていた 元々、軍資金がなくとも始める方法を考えていました。 なぜならば、オーバーローンで中古物件を買って家賃収入を得ればトントンか わずかに利益が出るという物件さえ探せられれば わずかながらに儲かっていくだろうと考えていたからです。 したがって、利回りのいい掘り出し物があれば 買おうと思ってネットで収益物件を ずっと検索していたのでした。 頭では半分、間違った戦略で、かつ、素人が手を出すと 危ない戦略であるのでは？と…

「将来の資産形成のため」「本業以外で収入を得られるようにしたい」「相続税対策」など、不動産投資を始めるきっかけは様々でしょう。不動産投資では、投資に関する知識のみならず、不動産賃貸経営、不動産管理、税務と言ったあらゆる知識が必要不可欠です。初心者がそれらの知識やノウハウを身につけられるのが、「中古アパート」への投資。 本記事ではその理由に加えて、初心者が良い物件を取得するためにできることをご紹介します。 不動産投資とは 不動産投資とは、利益目的で土地、建物をはじめとした不動産を取得し、そこから生まれるインカムゲイン（賃料収入）とキャピタルゲイン(売却益)を得る投資方法を指します。 現在は、家賃…

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 中古アパート販売実績NO.1 中古アパート販売実績NO.1企業が運営する不動産BANKにて新ファンド「松戸市１棟アパート」が募集中です。 本ファンドではAmazonギフト券プレゼントキャンペーンが適用されますが、その還元率が0.5%→1.0％に変更されました！ それと同時に、募集期間も10月6日まで延長されることになりました。 ■キャンペーン概要 【キャンペーン名】最大10万円Amazonギフト券プレゼントキャンペーン 【キャンペーン期間】 2023年9月15日（金）から2023年10月6日（金）まで ※本キャ…

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 ※新規会員登録で ワイズコイン2,000円分プレゼント！ （Amzonギフト券1,000円分に交換可） 投資に利用したり、Amazonギフト券と交換できる独自コインを導入している利回り不動産では、9⽉30⽇まで、新規登録者全員にワイズコイン2,000円分プレゼントキャンペーンが開催されています。 キャンペーン期間2023年7⽉1⽇〜2023年9⽉30⽇キャンペーン対象者新規会員登録された会員様全員（本会員登録まで完了）プレゼント内容ワイズコイン2,000円分配布方法アカウントに付与 ワイズコインは、利回り不動産…

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 新規会員登録で Amazonギフト券1,000円分プレゼント！ 近畿圏では13年連続分譲マンション供給ランキングNo.1の東証スタンダード市場上場企業グループが運営するプレファンにて、「新規本会員登録完了でAmazonギフト券1000円分プレゼント」キャンペーンが開催されています！ ■新規特典Amazonギフトカード1,000円分獲得条件 新規本会員登録完了までの流れ メールアドレス登録⇒個人情報登録用メール受信⇒メールURLクリック⇒個人情報登録⇒文書への同意⇒本人確認⇒マイナンバー登録⇒審査依頼⇒当社にて審…

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 魅力的なファンドを多数募集！ COMMOSUS（コモサス）で募集されていた「「THE V-CITY」麻布十番EAST GRANDE(シティホームズ#6)【特典付き】」に投資しました！ 募集金額が1億7,500万円ありましたので、数分間は残るかなと思っていたのですが、約1分で完売してしまいました。 今回は、人気の「お肉特典」ファンドでしたので即完売でしたが、COMMOSUSは、案件数が豊富なため無理なく分散投資することができます。 特に、先着方式でサクッと投資できるところが気に入っています。 私の場合は、全て異な…

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 9/21募集開始！ 利回り7.0％ファンド公開中 今話題の不動産クラウドファンディングLEVECHY（レベチー）にて、4号ファンドが公開されました！ 今回は、募集額が3億9,029万円で利回り7.0％となっています。 LEVECHYでは、1号ファンド約17億円、2号ファンド約19億円、3号ファンド約20億円の応募を集め大盛況となりました。 利回りは1号ファンド10.0%、2号、3号ファンド8.0％でしたので、このような場合、応募額は減少することが多いのですが、逆に増える結果となりました。 今回4号ファンドのポイ…

今回は9/15に募集される、特典付きファンドの紹介です。不動産投資型で特典もあり、手元資金があれば投資したいのですが・・・という案件ですが例によって手元資金が以下略。 ＜目次＞ 特典付きの不動産BANK ファンド詳細と投資判断 特典付きの不動産BANK ・松戸市一棟アパート 募集開始：9/15 17:00～（先着式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：8,300万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率7.8% 不動産BANK（広告リンク） 不動産BANKの新たな案件は、松戸市にある中古アパート2棟分です。不動産クラウドファンディングには収益原資により、家賃が中心になるイン…

こんにちは。大家どっとこむは、1万円と少額からプロが厳選した収益不動産に投資できるサービスです。 運営会社は、株式会社グローベルスです。1996年7月に創立された不動産会社です。 大家どっとこむのサービスは、2020年10月に開始されました。

こんばんは！ソーシャルレンディング投資歴13年目のSAITAMANです。 当ブログと限定タイアップ中につき 合計3,000円分プレゼント！ 【アイフルグループ運営】 当ブログのリンク経由の会員登録で、 Amazonギフト券1,000円分＋Vプリカ1,000円分 プレゼント！ 【9/30まで先着1,000名様限定】 当ブログのリンク経由の投資家登録で、 Amazonギフト券1,000円分プレゼント！ アイフルグループが運営するAGクラウドファンディングにて、「不動産担保ローンファンド#26（アパートメント@白金台）」が公開されました！ ファンド名：不動産担保ローンファンド#26（アパートメント@…

皆さん、こんにちは。 ノビです。 この度、幻のハイステータスカードとして有名な「JCBザ・クラス」が届きました。 JCBザ・クラスとは、JCBカードのなかで最高峰のクレジットカードであり、インビテーション（招待状）が届いた人だけが年会費55,000円で保有することができるというクレジットカードです。 JCBザ・クラスを保有するための難易度は高く、JCBカードを定期的に使って、ゴールド、プレミアムとクレジットカードのランクを上げていって、数年かけて選ばれた人だけにインビテーションが届くという幻のクレジットカードとも言われています。 保有することができる人の属性は年収1,200万円以上、クレジット…

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 中古アパート販売実績NO.1 中古アパート販売実績NO.1企業が運営する不動産BANKにて、新ファンド「松戸市１棟アパート」が公開されました！ 本ファンドは、募集金額8,300万円、運用期間12ヶ月、利回り6.0％です。 ただし、本ファンドには、Amazonギフト券キャンペーンが適用されますので、10万円以上投資できる方は実質6.5％となります。 ※中古アパート販売実績NO.1！ →不動産バンク公式サイト 本ファンドの対象不動産は、千葉県松戸市にある中古アパートです。 現在、対象不動産はファミリーコーポレーショ…

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 低ハードル！ ※新規口座開設で500円分プレゼント！ ※初投資で最大10,000円分プレゼント！ 私のメイン投資先のFunds（ファンズ） で募集されていた「【累計募集金額10億円突破記念】GA technologies M&Aグロースファンド#2」に投資しました！ 本ファンドは、東証グロース市場上場GA technologies（3491）への貸付ファンドです。 前回は2.0％で募集されたのですが、今回は累計募集金額10億円突破記念ということで2.2％で募集されました。 上記ファンドは満額成立となりましたが、…

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 32ファンドの償還実績！ （※運用中は2ファンドのみ） 収益不動産のバリューアップ事業に強みを持つASSECLI（アセクリ）にて、「神奈川県川崎市#35ファンド」が公開されました！ ASSECLIは、案件数はそこまで多くはありませんが、一棟マンションが対象で募集金額がそこそこ大きく、先着順で投資できるのが気に入っています。 今回も、募集金額が1億9,950万円ありますので、投資するチャンスだと思います。 私の場合は、ASSECLIでは1ファンド50万円ずつ投資しており、前回34号ファンドにも投資することができま…