中古マンション　購入

マンション購入記もこれで終わりです。 40代という年齢、しかも転勤族…と、家を買うにはなかなかのハードルではありましたが、買って後悔はありません。 ただ、買うまでは「本当に大丈夫？」と不安ばかり。 特に気になったのは、資産価値とリセールバリューでした。 家を買うなら若いうちに 家を購入するというのは、金額も大きいからこそ一大事。 たしかに数千万のローンを組むわけですから、身も引き締まります。 でも、数千万の借金を背負うとはまた感覚が違うと言いますか…。 これはわかる人にはわかるだろうし、わからない人にはわからないとは思います。 かく言う私も、家を買うまでは、「家を買うなんて！数千万の借金なんて…

中古マンションを購入してしばらく経ちますが、もともと物件チェックが趣味だったので、購入後もたまに新築や中古のチェックをしています。 短期間でかなり分譲マンションを見たので、ここではちょっと振り返りです。 マンション購入の検討から購入までの期間 新築・中古あわせて見学したのは11件 さらに良い物件に出会えないか見るクセがつく マンション購入の検討から購入までの期間 我が家がマンション購入を考え始めたのは、2022年の1月、正月明けくらいでした。 最終的な引き渡しが4月末。 検討から購入まで、期間にして4か月くらいということになります。 思えばけっこう短期間で決めたんだなぁ…。 人によっては1年か…

契約も終わり、晴れて引っ越しをした我が家。 幸いにも住んでいた賃貸からは近所だったのと、転勤族で引っ越しはプロかというくらいなので笑、滞りなく終わりました。 また転勤があったらどうするか 築古マンションに住んでみて 中古を選択肢に入れないのはもったいない！ また転勤があったらどうするか 転勤族なのに家を買った我が家ですが、もし…というか、必ずまた転勤があるので、そのときどうするか。 その場合はもう、単身赴任にしようと決めています。 40代で家を買うことのリスクも、もちろん承知の上です。 住宅ローンが払い終わるころには、年金生活。 だからなるべく早く、完済できるようにしたいと思っているし、お金に…

結局築年数の古い、フルリノベーションの中古マンションを購入することになった我が家。 ★マンション購入記を最初から読む方はこちら↓ moving.shuka-notebook.com 新築を手放すのも惜しいなぁという気持ちもあったのですが、やっぱり早く引っ越したいという思いが強く、最後の最後に見学した物件に決めました。 買うと決まれば契約！これがまた大変だ… 買おうとしていた新築のGの営業さんには本当に申し訳ないと思いつつ…連絡を入れて。 思ったよりさっぱりした方だったので良かったです。 あの部屋はどんな人が契約したのかな〜なんて思ったりもしましたが、そんなことより我が家も契約。 住宅ローンの契…

築古の中古マンションHを見学してから、新築の話も進めつつ、中古を引き続き探していた我が家。 調べていると、賃貸と同じように、Aには掲載されていてもBには掲載されていない、というような物件が少なからずあることがわかりました。 ★マンション購入記を最初からみるならこちらから↓ moving.shuka-notebook.com 条件がほぼピッタリな中古マンションを見つける 天井の高さも大事だと気づく 広さと立地、どちらを選ぶ？ 条件がほぼピッタリな中古マンションを見つける 探しまくって見つけたのが、中古マンションI。 築年数は前回見たHほど古くなく、何より駅まで徒歩5分と近い！ リノベーション済で…

買う気満々だった中古マンションが買えず、意気消沈していた我が家（特に私）。 少ししてまた復活し、マイホーム探しを再開しました。 ★マンション購入記を最初から読む方はこちら↓ moving.shuka-notebook.com 人気エリア・大手デベの中古マンションが出た 駅距離をとるか、大手デベ×人気エリアをとるか 人気エリア・大手デベの中古マンションが出た 前回の営業さんとのやりとりは、まだ続いてはいました。 でも正直あまり信頼できるという感じでは…でもまた何か目ぼしい物件が出たら教えて欲しいというお願いはしておいて。 するとある日、また「これから公開する予定の、良い物件がある」という連絡が。…

新築マンションDのモデルルーム見学をしてから、改めて話し合いました。 今まで「中古はない！絶対ない！」と言ってきたものの、本当に中古はなしなのか、と。 そして中古マンションをふと探してみました。 ★マンション購入記を最初から読む場合はこちら↓ moving.shuka-notebook.com 中古マンション探し〜まさかの希望通りの物件が！ 初めての中古マンション見学 ここに決めた！申し込みするも… 中古マンション探し〜まさかの希望通りの物件が！ 「うーん…駅から遠いねぇ…」 駅から近い中古マンションはあれど、築年数が古めの物件が多く。 「古すぎるよねぇ、ないよねぇ」 いくつか問い合わせをして…

23区の新築マンション価格は高すぎて、もはや庶民には手が届かない状況。 では、中古マンションはどうなのか？ ※投稿20年9月18日（更新22年3月16日：2月データ反映） もくじ 新築・中古マンション単価の推移 地区別の中古マンション単価の推移 新築・中古マンション単価の推移 新築マンション発売単価 リｰマンショック（08年9月）で大きく下落したもののすぐに回復。第2次安倍内閣発足後（12年12月26日）、アベノミクスの影響で投資や爆買い、相続税対策、非実需要増などもあり13年以降上昇。米中関税引き上合戦の影響で一時下落したあと再び上昇。 新型コロナ第1波以降下落傾向を見せていたが、21年4月…

はじめまして。 ご訪問ありがとうございます。 まずは簡単な自己紹介と我が家の現状を。 ＊ 自己紹介 ＊ 名前 フルタイム共働きオカンnana 年齢 40歳 住所 地方の中古マンション 家族 夫（39歳）・息子（小4）・娘（小1） 職業 零細商社の営業事務職 性格 テキトー楽観派で中身はオトコ 元鬼の浪費家 ＊ 資産残高 ＊ 2010年、結婚したら お金のこと何も知らないことに気付いた そこから書くだけ家計簿をスタート コツコツ2人で共働きしながら コツコツ貯めて 2020年に2500万円になるも 2020年 中古マンション購入 現金を沢山使い1600万円に そこからまたフルタイム共働きで コツ…

朝日新聞取材班『朽ちるマンション 老いる住民』朝日新書（2023/1/13）を読了。 21年から22年にかけて朝日新聞デジタルと朝日新聞紙面に掲載された記事がもとになっている。 中古マンションを検討している人には、ダメ物件を避けるためにも、一読することをおススメしたい。 ※朱書きは、筆者メモ。 もくじ 購入時に確認すべきこと リノベーションなどで内装工事をする場合の注意点 駐車場、使わない区画は解体検討を 本書の構成 購入時に確認すべきこと 日本マンションサポート協会の川島代表理事は、購入時に確認すべきことのひとつとして、機械式駐車場の有無を挙げている。 購入時に確認すべきこと （前略）川島さ…

日本人の平均年収は460万円ほど。 私と同世代の30代男性となると、470万円ほど。 あくまで平均であり中央値ではないのですが、私もありがたいことに、それ以上もらっています。 「平均以上」というと聞こえはいいかも知れませんが、持ち家もあり、車も所有し、外食したり、旅行も行けるので、それなりに不自由ない暮らしをしている方だと思います。 でも、上を見ればと言ってはおかしいのですが、同世代でも数千万稼いでいる方も当然いらっしゃって、高級車を所有し、バカでかい家に住んでいる方をTwitterで見かけたりします。 そんな方がいる現実を直視すると、「もっともっと稼がないといけない」・「現状で満足していては…

中古マンションの新規登録物件（＝新規に売り出された物件）と成約物件（＝実際に契約に至った物件）のm2単価は、一般的には前者のほうが高くなると考えれている。 でも、細部をみていくと違った風景が見えてくる。 ※投稿22年2月22日（更新23年1月24日：22年12月データ反映） もくじ 中古マンション平均単価、通常は「新規登録物件＞成約物件」なのだが 都心３区：常に「新規登録物件＞成約物件」 城東：「新規登録物件＞成約物件」の逆転現象、2回発生 城南：「新規登録物件＞成約物件」の逆転現象、頻繁に発生 城西：城南と同様の傾向 城北：城東と同様の傾向 まとめ 中古マンション平均単価、通常は「新規登録物…

マンション購入、新築or中古。 立地や価格は断然中古マンションの方がいいけど中古物件は大丈夫なのか。 我が家は、築27年のマンションをフルリフォームして住み今年で10年が過ぎました。 満足して暮らしております。（吾唯足るを知る･･･。） 中古マンションか新築マンションかでお悩みの方、参考にしてください。 ※我が家の節約ポイントは住宅費です。 ※都内の億ションから億ションへと買換えながら住んでいる友人もいます！ そういう生活が可能な方は、庶民の暮らしをご覧くださいませ（笑）。 中古マンションをフルリフォームメリット・デメリット【中古マンション購入ブログ】 リビング学習用机も本棚もリフォームで据え…

終の住処は、1LDKの中古マンションか サービス付き高齢者向け住宅を思案中のアラカンです。 中古マンション購入 マンション寿命300年？ 希望通りのマンションだけど 中古マンション購入 こう文字に書くだけで、ハードル高そうです。 たまに入る近隣でのマンション販売のチラシは、ほぼ3LDK 1LDKの中古マンションってあるのかなと思っていました。 なので半年以上前から繰り返し投函されてて、ずっと迷ってた 「中古マンション探しフェア」のチラシ 先日の日曜、思い切って行ってきました。 終の住処さがしの第一歩 踏み出す前の予習で緊張 - ちょっと、シエスタ でも、思っていたのとまったく違っていました。 …

◆中古マンション購入をお考えの方へ マンションにもブランドとか、グレードがあります。 ブランドでいえば、旧財閥系、大手ゼネコン系、新興ディベロッパー系などです。 それぞれのブランドのマンションの中でも、グレードがあります。 最初に購入したのは、旧財閥系の中間グレード物件。40代で購入しましたが、それまで長く賃貸暮らしでした。「分譲物件は違う」と感動したものです。たとえば、キッチンの天板や壁が「模擬大理石」なんですね。掃除が楽。収納も広い。設備が新しいなどなど、初めての「自宅」でテンションが高まりました。 しかし、現在のマンションは築20年以上経過しています。新築の賃貸の方が設備が新しく、収納が…

みなさまお久しぶりです！ 前回マンション買って、忙しいのでしばらくお休みすると宣言したわかめおばさんと申します。 www.wakametecho.com 覚えてますでしょうか？自己紹介いります？ 最近職場の若い子に、「わかめさん、寺尾聰（てらおあきら）好きじゃないですか？」 「寺尾聰好きそうな顔してますもん」 って言われたわかめおばさんです。お久しぶりです。またブログ書き始めたのでよろしくお願いします(^^) 「寺尾聰好きそうな顔」って何？ (function(b,c,f,g,a,d,e){b.MoshimoAffiliateObject=a; b[a]=b[a]||function(){ar…

こんばんは。 徒然と夜中に失礼しますが、描いていきます。 なんでも丸ごと描こう。あまりキャラとか深く考えないで。。。。 って、思ってるので、リハビリ。。 ブロ友さんできるか不安ですが。。。。 好きなモノ。。。 まずは大好きな音楽から。。。 私は今年41歳ですが、ヒップホップ以外ならなんでも聞くのですが、 この方達の新曲はチェックするという歌手は、日本では、 でんぱ組inc。黒木渚さん。奥華子さん。COCCO。 になります。 男性だとそこまでですが、昔のミスチルはよく聞いてました。 この４組はYouTubeで新曲チェックするくらい好きです。 後、YouTubeラジオ、チャンネルもチェックしてます…

私も夫も住居というものにそこまで興味がなく、それゆえ築古の賃貸にダラダラ住んでた。 築年数とか設備とかより、とにかく立地さえ気に入ればオッケーという感じ。 そんな私たち夫婦にも子どもが二人産まれ、それなりに住んでいる環境に慣れてきたので、将来のことを考えると今の賃貸は狭いかも？？と思うようになった。 世の中の賃貸 vs 購入論争でいうと、自分は賃貸派だなと思う。 子どもがいる期間は限られてるのにそのときに合わせて買うなんて合理的じゃない、自由が遠のくわ、と思っていた。 だけど、子どもを育てていて思ったのは、育児しているという時点で、そうそう立地をガラッと変えるメリットがない。 子どもも親も今の…

マンションを買いました。 マンション内覧〜引渡しまではアメブロに書いてみました。中古マンション購入までの記録です。 中古マンションを買うかもしれない 内覧した感想 | 出産と同時に家を買ったアラサー会社員 まだ住んでいないのでなんとも言えませんが、家の購入はタイトルの通り『桃源郷探しに終止符打つ』という行為なのでは？と思いました。 転勤族でたくさん引っ越した 実家は転勤族で、社宅だったので、いわゆるファミリータイプの分譲マンション(会社が所有)に色々と住んできました。一軒家だったこともありました。転勤族でいつ引越しするか分からないと言われて育ってきたので、家や場所からはいつか離れるし、どこか根…