中古マンション購入

マンション購入のため 住宅ローンについてアレコレお勉強の日々です 新築マンション購入の際は S友不動産の人が何から何までお世話をしてくれて 必要最低限だけ記入すれば あとはこっちでやっときます的な感じで楽だった 住宅ローン相談会なるものも開催してくれました 複数の銀行さんがブースを構えて 興味あるとこに行って説明を聞いたりパンフをもらったりして 就職説明会みたいなイベントもあったりして 今思えば至れり尽くせりのツアーだった 今回は中古マンション購入なのでワケが違う もちろん頼りになる仲介業者さんがいるにはいるが 基本的に自分でやらなければならない ツアーではなく個人旅行 いや旅行ではなくマンシ…

ここまでの長い長い物件内覧記、 全て見ていただいた方がいらっしゃれば、ありがとうございます。 こだわりが強く優柔不断な私たちは なかなかここだ！という物件に出会うことができず、 １年が過ぎようとしていたところ、ついに出会ったのです！ いつものようにアットホームとスーモで物件探しを していたところ、こちらの物件を見つけました。 実は最終的に購入した物件は、第一希望のエリアにある物件でした。 もしも予算関係なく選ぶなら、ここに住みたいと思っていた場所。 人気エリアなので、私たちの予算・条件だとなかなか良い物件もなく 住める可能性はかなり低いだろうと思っていました。 ただ、明らかに予算オーバーでした…

はじめに ゴミの片付け ゴミ箱の中身を外に出してまとめる 翌日に出すゴミを整理する 洗面所の掃除 床をキッチンペーパーで拭く 鏡をアルコール除菌シートで拭く はじめに 引越しをして約二週間が経ちますが、まだまだゴミの量が多くて、少し困っています。 目につくところにゴミが溜まっている状況が嫌なので、整理をすることにしました。 夜の家事は転居前も定期的に行っていましたが、引越してからはなかなか気持ちにゆとりがなくてできずにいました。 旧居での夜の家事はこちらにまとめています。 snowrabbit21.hatenablog.jp snowrabbit21.hatenablog.jp snowrab…

2021年冬、夫61歳、私57歳でマンションの住み替えをしたわが家。都内のマンションを売却、神奈川県内の中古マンションを購入。シニア生活に向けての決断でした。 このブログでは、私たち夫婦の住み替えを時系列に綴っています。途中の失敗や心配事などもそのまま記しました。また、お役立ち記事を途中に挟んでいます。 最初から読んでも、必要なところから読んでも把握できるようにまとめました。これから住み替えを考えている方のご参考になれば嬉しいです！ ①住み替えを決めるまで ②不動産会社を訪ねました ③専任媒介契約を結びました ④購入物件は二転三転 ⑤マンションを売却する ⑥旧居の本契約 ⑦住宅ローンの締結 ⑧…

夫55歳、私51歳で初めて住宅（都内の分譲マンション）を購入。 6年後にそのマンションを売却し、2021年12月に神奈川県内の中古マンションに住み替えました。 間もなく訪れるシニア生活のため、アラ還夫婦が行った住み替えのあれこれを記録しました。 今回の記事は、マンションは新築か？中古か？ どちらも経験した私たち夫婦の選択は、「中古マンション一択」でした。 最初のマンションは新築でした 新築マンションのオプションの誘い 思ってたのと違う 今回は絶対に中古マンション 最初のマンションは新築でした マンションを購入する場合、まずは「新築か」、「中古か」を考えるはず。 我が家の場合、最初のマンション購…

23区の新築マンション価格は高すぎて、もはや庶民には手が届かない状況。 では、中古マンションはどうなのか？ ※投稿20年9月18日（更新24年9月19日：8月データ反映） もくじ 新築・中古マンション単価の推移 地区別の中古マンション単価の推移 新築・中古マンション単価の推移 新築マンション発売単価 リｰマンショック（08年9月）で大きく下落したもののすぐに回復。第2次安倍内閣発足後（12年12月26日）、アベノミクスの影響で投資や爆買い、相続税対策、非実需要増などもあり13年以降上昇。米中関税引き上合戦の影響で一時下落したあと再び上昇。 新型コロナ第1波以降下落傾向を見せていたが、21年4月…

妹一家が住むマンションは、私が住むマンション（母から相続したマンション）より古く、３０年弱の築年数です。 そんな妹の家の玄関の天井から、ポタポタと水が落ちるようになりました。 バケツの下にペットシーツを敷いている 以前、洗面所も水漏れしたことがあり、その時には応急処置的な工事に留まりました。 マンションはだいたい築３０年を過ぎると配管の交換が必要になるそうです。 築年数が３０年以上のマンションは配管が金属管なのが多いため、金属配管の劣化による腐食や錆による漏水やパイプの詰まりを起こすのです。 水漏れを放っておくわけにはいきません。 すぐに業者へ連絡しましたが、工事日までしばらくかかりましたので…

一般的にマンション買い替えは、価格相場が上昇している時や低金利のタイミングがおすすめと言えます。また、大規模商業施設の建設などにより、周辺エリアの需要が高まった際にマンションを売却すると、高値になる可能性があります。 しかし、マンションの買い替えにはいくつかの注意点があります。スケジュールに余裕をもつことや、売却時に複数の不動産会社に査定を依頼することなどは特に重要です。 この記事では、マンション買い替えの流れや検討するときの注意点、確認すべき資金計画などを解説します。 この記事で分かること マンションの買い替えを検討する動機やきっかけ マンション買い替えのベストタイミング 【ケース別】マンシ…

4年ぶりのヨーロッパ旅行から帰国した私を待ち受けていたパンダ達もとい段ボール含む引っ越しセット。ここから怒涛の勢いで断捨離と段ボール詰めの毎日が始まる。パリ旅行もせっかくなのでブログで書きたい。 なこちゃんミュサロ 日々部屋に増えていく段ボールに生気を吸い取られながら（軽量組み立て簡単で素晴らしい発明品だと思うけど部屋に一定数以上あると力が抜ける）迎えたミージックサロン。留学中に2013年星組ロミオとジュリエット＠梅芸のDVDを見てそこから7年の時を超えて眩耀の谷で宝塚にダイブ～今に至るまでTOP娘役として引っ張ってくれたなこちゃんの輝かしい瞬間は見逃せないとガムテープを切りながら視聴。早々T…

23区の新築マンション価格は高すぎて、もはや庶民には手が届かない状況。では、中古マンションはどうなのか？ 次のデータを用いて、06年以降の首都圏と23区の新築・中古マンション市場動向を可視化してみた。 新築：不動産経済研究所「首都圏マンション市場動向○○年（年間のまとめ）」 中古：東日本不動産流通機構「年報マーケットウォッチ」 ※投稿24年8月10日 もくじ 戸数の推移（06年～） 首都圏 23区 価格の推移（06年～） 首都圏 23区 市場規模の推移（06年～） 首都圏 23区

今日の日経平均は前週末比4451円安の3万1458円。持ち株評価額は前日比マイナス900万円・・・歴史的な日になってしまいました。 今年の上昇分が全部吹っ飛んでしまいました。さすがにうんざり。もう割高感は無くて割安になりつつあると思いますが、絶好の機会とばかりに大人が売り仕掛けているのかもしれないので、まだ下落が続くかもしれませんね。 今日はナンピンなど、一切の資金投入はしませんでした。短期でリバるのか、あるいは今後のアメリカのリセッションを懸念して中長期でズルズル低迷するのか、相場が不安定過ぎて読めないので傍観しかないかと思います。カード積み立ての投信だけコツコツです。現金比率が半分くらいあ…

お客様: こんにちは。マンション購入を検討しているのですが、新築と中古どちらがおすすめでしょうか? 先生: はい、新築と中古それぞれにメリット、デメリットがありますので、ご希望の条件に合わせてよく検討する必要がありますね。 まず新築マンションの主なメリットをご説明しましょう。最大の魅力は、最新の設備と設計がされた快適な住環境が整っている点です。例えば、最新のキッチン機器や浴室、照明、インターホンなど、入居時にすぐに快適に生活できるのが大きなメリットです。また、ご家族の構成や生活スタイルに合わせて間取りや収納スペースなどをカスタマイズできるのも新築の魅力の1つです。 さらに、築年数が浅いため、長…

前回の記事を受けて 実はミケランジェロの物凄さ 前衛性について書こうと思ったが 次回以降に回そうかと考えた 私はマジメじゃないし… 以下の写真はなんだろか。 これは浴室からトイレに至る「床」 引っ越し当初から シャワーを浴びると この床に水が染み出 誤魔化しのビニールシートを引っ剥がすと 表面が粉状になったコンクリート面が出てきた 築50年は伊達じゃない 初めに手を付けたのは 染み出る場所をセメントで埋めることで これは何とか解決した 次に粉状の床も何とかしなきゃならない なので薄めにセメントで覆うことにした。この時点て様々なセメントをかれこれ30kgは使った 水の中でも固まる耐水セメント 左…

初めまして odecoです☺️２人の娘がいます 本業ママですが子供たちが中学、小学校も高学年と手が離れてきたので 少しずつ仕事を増やしていこうと計画中〜 インテリアコーディネーター兼イラストレーター、 時々プロップスタイリストもやっています なんでもやりますw 以前PRO版でDECO LETTERというブログをやってたんだけど やっぱり無料にしようと思って切り替えようと思ったら誤ってアカウントを削除してしまい💦 全てが泡に🫧２０２３年２月の出来事です 別に大したこと書いていた訳じゃないけど ショックは大きい。。。😵 もう2度とやらないと思っていたけど この度旦那のご両親の家を建て替え そこに新…

お風呂・浴室のリフォームの費用相場や補助金などについて、今回記事ではイズホーム・堺北店の小林さんに伺いました。お風呂・浴室のリフォームについては、設備選びや工事の規模などによってかかる費用や工期も変わるので、自分の場合、リフォームの予算はどのくらい必要か、工事に何日かかるのかなども気になるものですよね。さまざまなタイプのお風呂や浴室のリフォーム事例も併せてご紹介するので、ぜひリフォーム計画の参考にしてみてください。 3分でカンタン入力！リフォームを相談する 記事の目次 1. お風呂・浴室リフォームの費用相場 2. 【費用帯別】お風呂・浴室リフォームの実例 3. 50万円未満のお風呂・浴室リフォ…

築40年、50年といった古いマンション。相続などで、マンションの状態もわからずに急に手にする人もいるでしょう。いざ売却したいと思っても、築年数の古さから難しいのでは、と感じる人もいるかもしれません。 しかし、マンションは適切に管理を行っていれば築古でも住み続けることができる、長寿命な住宅です。また、築年数が古くても、マンションの状態次第では、売れる可能性も十分あります。 今回は、不動産コンサルタントの岡本郁雄さんに築古のマンションの売却のコツや注意点を伺いました。 記事の目次 1. 築31年超えのマンションの成約率 2. 築40年～50年のマンションの資産価値は？ 3. 中古マンションの購入を…

こんにちは。 タイトルの通りです。 過去に何度かブログを作りましたが（そして長続きせず閉鎖したり放置したりしていますが）、いつも、最初の投稿のタイトルに悩みます。 さて。 このブログでは、しばらくは腕時計について色々と書き残していこうと思います。 これまで、時計を持つにあたり多くの方々のブログ記事を参考にさせていただきました。そのおかげで自分なりに楽しい腕時計ライフ（？）を過ごせています。 腕時計に造詣が深い…というタイプではありませんし、いわゆる高級時計も1本しか持っていませんが（しかもエントリークラスですが）、私の経験を書き残しておくことで誰かの参考になればいいなと思います。 （少しばかり…