住み替え

こんにちは♪ 今日も見て頂きありがとうございます! サイトに載せてから、１ヶ月半経とうとしてた時です。 ネットの閲覧と内見の申込みがあるので少し安心してましたが 我が家の物件を気に入ってくれてる手応えがありません💦早く売却できないかなぁーーと願ってたら１件の内見予約が入りました。 不動産会社が内見に・・・ 今回は一般ではなく業者です。 不動産会社が購入してから少しリフォームして販売する業者で買取り中古専門ってところですかね・・・正直、安く買い叩かれる可能性が高いので全く期待してませんでした。近所で売れ残り物件の中古戸建てがありまして、我が家のように旗竿ですが狭い印象で駐車場も１台しか停めれませ…

主婦だから掃除が得意？いやいや、そんなことありません 実はめっちゃズボラな人・・・なのに!!有難いことにめっちゃくちゃ褒められました✨ 我が家の仲介担当者と内見にきた人と相手の不動産の担当者にも🤗 これならクリーニング必要ないねって嬉しい限りです実は内見に来られた方全員に言われたから自信に繋がりました✌︎答えは簡単です これをすればとてもキレイに落ちるって知ってたから‼️では私がどうやって汚れを落としてきたか教えます自分の掃除のやり方があると思うので色々試してみてほしい ※洗剤使って良い悪いが商品の本体に表示されてますのでよく確認されてみてくださいね 掃除ってやり始めたら楽しい〜〜♫ 玄関・ベ…

誰もが知るあのネット不動産情報に載った時は いよいよだなぁーーと思いましたね（ドキドキっ💓） 果たして申込みはあるのかな？って感じでしたが 結構すぐ問い合わせと申込みがありました載せて１週間後に１軒内見が入った次第です掃除＆片付けててよかった！！fukumaru-sumikae.hatenablog.com 売主側の心構え ✅暗い場所必ず電気のスイッチはON💡付けておくこと 窓は全開にする（暑い、寒いならエアコンはつけて閉めちゃう） ✅質問されたこと以外は喋らないこと ✅憶測・噂・主観は不要、事実のみ話すこと （近隣とトラブルになって口論してる、警察に相談してるなどは伝える義務があります。） …

お家売却には何をするべきか・・・前回①の紹介をしましたが次は・・・ ②家の売却をお願いする不動産業者を選びになります 仲介する不動産会社を選ぼう 何社も依頼すると有名なサイトにたくさん連ねて載りますが売残り物件感を出してしまうのでオススメしません ※絶対やりとりが面倒なので数社絞るとオススメ どう売り出すか不動産によって多少違うのでそれを実感したい方はやられてもいいかもです 我が家は３社にネットでメールの問い合わせしました大体、すぐ担当の営業さんから連絡をいただけますその時の対応をしっかり見極めてください！！⇦ここ大切❗️❗️ １社はとても軽くチャラい・・・アウト❌ １社は落ち着いた喋りでなか…

関東在住３０代夫婦と子供2人で住んでいます ブログを更新してるのは、私（妻）ふくまる 過去を遡りますと・・・ 当時、結婚を機に夫が東京支店に勤めるため地方から引っ越してきました このとき長男妊娠中・・・知り合いが全くいない中、我ながらすごいなぁと思います 若いって素晴らしい😁 最初に住んだのは３階建てのアパートですが子育てするには良いと思えない地域でした 東京へ電車でのアクセスがしやすく東京より安めだから選んだ経緯があります ２年過ごして生活してきましたが、初めての出産などで・・・ ストレスフルでしたね 2人目を妊娠を機にこのまま住んでいいのか考えました というのも・・・ 古いアパートなのにそ…

ここは住み替えブログだったはずなのですが・・・。 前回、自分が円形脱毛症だとわかったことを書きました。 ouchisumikae.hatenablog.com 初診から一週間後。なんとなく髪は減ってきている実感があり、少し前には髪の毛をずらせば脱毛症の部分が隠せたのがだんだん隠れなくなってきたような気がしていました。 でも、もらった塗り薬を毎日娘に塗ってもらい「つるつるだったところに産毛が少し生えてきてるよ」と言ってもらったので「ちょっとは回復してきたのかな？」と少し期待を持って病院に行きました。 すると担当の女医さんは最初頭皮を確認してから 「どうします？飲みます？」 「飲みます？ってステロ…

なんだかもう、予想外のことが起きるとどうしてよいのかわからなくなる。 先週の月曜日に出勤の支度中、たまたま洗面所で娘と一緒になったのですが、いきなり悲鳴を上げました。 「お母さん、大変！髪の毛が！」 私の右側頭部の髪の毛がごっそり抜けて地肌が露出していたのです。 「ええ～」動揺して座り込んでしまいました。 最近、抜け毛が多いと思っていて、掃除をすると落ちている髪の毛の量が増えているし娘にそんな話をしたこともあったけど、まさかこんな状態になっているとは。 普段正面から見ていると特に変化は無いし、三面鏡じゃないから横や後ろを見ることは滅多になかった。 それにしてもここまで髪の毛が無くなっているなん…

色丹島マロクリリスコエ(斜古丹)で3階建てのアパートが完成し、24家族が待ち望んだ新居の鍵を受け取った。クセニア・ティモニナさんは「私たちは新しい住居を与えられてとてもうれしく思っています。住み替えを長い間待ちましたが、やっと実現しました。新しいものは常に良いものです」と語った。タチアナ・ロパティナさんは「美しい家、明るい部屋。そしてなんと素晴らしい景色でしょう！ すべてが気に入っています」と喜んだ。(sakhonline 2023/12/1)

「死ぬまでに必要な資産はどのぐらいでしょう？」これを良く考えてます。 これをテーマにしている動画等も良く観ていますが、だいたい結論は 人による という身も蓋もない結論となっておりますw まぁ、その通りなんですけど。 僕の場合は、一応90歳まで生きると想定してExcelで試算表を作って想定しています。 退職までに得られる給与収入は概ね分かるので、例えば2027年9月退職を設定して退職時の資産を集計、その後の支出を想定して資産取り崩ししながら暮らした場合、90歳時点でどのぐらい残るか？という形の作りです。 ルールとしては、 ・投資収益は考慮しない。(投資金額は元本にて試算する) ・個人年金の支払い…

令和６年４月から義務化される不動産相続の登記。相続を知ってから３年以内に申請しなければ罰金も科される© 産経新聞 令和６年４月から、不動産相続の登記が義務化される。所有者の死去後、不動産を相続した遺族らが登記しないため新たな所有者が分からず、土地が「迷子」になって有効活用できなくなることを防ぐためだ。やむを得ない事情がある場合を除き、相続を知ってから３年以内に申請しなければ罰金も科されるため、今後は早めの登記が肝心だ。 相続した土地を放っておくと罰金も 来年４月から義務化© 産経新聞 政府は所有者が分からない土地の増加を防ぐため、令和３年に民法などを改正した。その改正の根幹の一つが、相続登記の…

中古マンション購入時の家族構成は、私、旦那、娘2人（0歳と1歳）です。 私たちが考えた物件の条件についてまとめます！ ⚫︎場所 公立の小学校に通わせることを前提に、学区にこだわりました。 校舎が古すぎないこと、1学年2クラス以上あることを最低条件として考えました。 それにプラスして主人はいろいろこだわっていたみたいですが、私は結局よく分からず。 ⚫︎間取り 将来的に一人一部屋あげたいと思い3LDKで探すも、数が少ない&高額で方針変更。 中古が高くなりすぎて、新築とほぼ変わらないレベルの金額でした。 そのため、子どもたちが中学校に入る10年後の住み替えも視野に、2LDKも見ていくことにしました。…

以下は，All About提供記事（文：小山 智子）のほぼほぼコピペです。最後に≪私感≫を付け加えました。 長引くコロナ禍で激動の時代だからこそ，老後を見据えたお金の計画が必須であり，特に住まいについてはどうするのか，50代のうちから老後の暮らしと安心を得るためのポイントを解説します。 50代からの住まいの選択肢を考える 人生100年時代，老後の生活について考えるときに，まずは暮らしのかなめである住まいをどうするかを考えることが大事です。コロナ禍をきっかけに住居について考えた人も少なくないでしょう。持家，家族所有，賃貸住宅，といろいろな形態があり，以下のような選択肢が考えられるのではないでしょ…

こんにちは西です。今回は柏市で不動産コンサルを行なっている株式会社Ｋ-コンサルティングのご紹介です。不動産を売却って、実際何から手をつけたらいいかお困りの方も多いはず相続で受け継いだ実家だったり、所有するアパートだったり 様々な異なる状況があるかと思います。 今回は不動産を売る前に知っておくことを一部ご紹介します。 目的に合った不動産の売却方法を決めましょう 不動産を売却する際には、不動産会社などの専門業者に依頼することが一般的です。売却方法には大きく「仲介」と「買取」がありますが、売却する目的に合わせて方法を選択することが大切です。 「仲介」で売る場合は、複数の不動産会社に不動産の価格査定を…

今日で11月が終わり、今年も残り１か月となります。 最近は、いろいろ落ち着いてしまって、気持ちも暮らしも穏やかになって、自分でもどうしたのかと思います。「早期退職生活の安定期」に入ったのかもしれません。 で、「早期退職してよかった系」の記事に共通する要素が３つあります。 １ 断捨離 ２ 投資 ３ 自宅購入、もしくは住み替え で、これ私の暮らしと一致するんですね。 早期退職時は賃貸暮らしでした、 早期退職した年の秋頃から物件探しを始め、現在の住まいに引っ越したのは翌年５月。この引っ越しで、断捨離が完成形に近づきました。また、新しい住まいは50㎡ほどのコンパクトなもの。老後を過ごすには狭すぎず広す…

ＪＳリフォーム（日本総合住生活）です。 ≪定額制リフォーム完成現場見学会≫を開催いたします！ ■日時：12月16日（土）10：00～16：00 ■住所：千葉県千葉市中央区青葉町1269 青葉の森公園通り団地16号棟 ■築年数：20年 ■リフォーム面積：102㎡ ■アクセス 京成千原線「千葉寺」駅北出口より徒歩15分 ■見学無料・事前予約制 ■先着6組様限定！ ◆リフォームのきっかけ 〇実家が空き家となったため、住み替えを決断 〇お子様の独立による家族構成の変化 ◆リフォームの要望 ○建築当初の設備機器を交換して、内装も一新したい ○和室を寝室にするため、押入れを改造して居心地よくしたい ◆当社…

耐震性が不足しているマンションの敷地を有効活用できる手段のひとつが、マンション敷地売却制度です。必ずしも同じ敷地のマンションに住むことが前提でないため、建て替え以外の選択肢として利用されています。 マンション敷地売却制度は一部複雑な部分があり、よく理解していない人も少なくありません。 そもそもマンション敷地売却制度とはなにか マンション敷地売却制度の利用するのはどのようなシーンか マンション敷地売却制度のメリット・注意点を知りたい マンション敷地売却制度を利用するときはどのような流れになるのか この記事では、上記のような疑問を抱えている人に向けて、マンション敷地売却制度について詳しく解説します…

初めての不動産売却は誰でも不安になったり、慎重になったりするものです。そんな不安を解消するには、不動産売却についての基礎知識などを事前に把握しておくことが大事。不動産売却を成功させるために知っておくべき基礎知識や心構えを、あゆみリアルティーサービス代表、田中歩さん監修の下、ご紹介します。 記事の目次 1. まず「不動産売却の理由」、次に「売却期間」と「売却金額」を考えよう 2. 【基礎知識１】不動産の売却方法には「仲介」と「買取」がある 3. 【基礎知識２】不動産売却の流れをおさえよう 4. 【基礎知識３】不動産売却にかかる費用 5. 【基礎知識４】不動産売却にかかわる税金と控除 6. 【基礎…

キッチンカウンターの上にモノが並び、おもちゃがあふれ、ぼんの廃材工作が散乱。。 久々片付けスイッチが入ってどうするか考え出したものの、最近お邪魔した新築マンションとフルリノベマンションが頭にチラつき、リノベ案ばかり考えてしまう笑 そもそも子ども達が大きくなったら部屋をどうしようとはずっと思っていて、今片付けるにしても後々どう使うかから逆算するとなると、どうしてもそっちに。 アリだとは思う。が、問題はいつまで住むか。 新耐震基準だし、最近のマンションは50年近いものでも売買に出てるので、物理的には可能だろうけど、元々はこいとが小学校を卒業するぐらい、あと10年程度で築浅マンションに住み替えるのが…

明治に西洋文化が到来し座敷や床の間を棲み家とした日本絵画を展覧会場へ住み替えさせたという。住友春翠の家の図が最初に出てくるが広大な家。茶室もあるし表書院、裏書院も。 床の間に四季折々にかけられた絵というのは風情がある。そして彼の兄は西園寺公望という。江戸時代には町人は床の間を設けることは禁じられていたらしくびっくり。しかしだんだん明治になると床の間不要論が起きてくるようだが。だか床の間の無駄がゆとりをもたらすという意見もあった。確かに現代住宅ではなくなってきているかも。 今尾景年の富士峰図、橋本雅邦の春秋山水図、岸田劉生の四時競甘、平福百穂の松樹に栗鼠図などよかった。この美術館は各作品に説明が…