住宅ローン 変動金利

こんにちは。 mokoです！ これから家を購入する方 住宅ローンの金利について知りたい人 におすすめのになっています！ 変動金利にするか固定金利にするか 住宅ローンを組む上で第一に考えるところだと思います。 どちらにもメリット、デメリットがあります。 固定金利・・・契約し時点からずっと金利が一定。 メリット ・金利が固定されている ・世の中の金利が上がった場合でも返済額が変わらない →返済プランが立てやすい →金利が変わらないので安心 デメリット ・変動金利よりも金利が高い ・今後低金利になれば変動金利の人より返済額が多くなる 変動金利・・・一定期間（５年）ごとに金利が変動する メリット ・固…

去年の4月 住宅の契約 住宅にかかった費用について メンテナンスにかかるコストは 賃貸よりもお得なのか試算してみる 持ち家（注文新築）にかかるコストの試算 住宅にかかる国からの助成金 太陽光による、節電/売電効果 FITの10年間 卒FIT後の50年間 太陽光発電のメンテナンス費用 卒FIT後蓄電池はどうなのか （まとめ）家にかかる総額 一生賃貸に住んだ場合の住居にかかるコスト 子どもたちが家を出る場合 ずっと子どもたちと暮らす場合 通常の家庭は持ち家でも賃貸でもどちらでもいい まとめ 個人的な見解 去年の4月 住宅の契約 住宅展示場にぶらっと寄ったのをきっかけに、家を購入することになってしま…

家を買いたい 私は12年前に不動産を購入しました。 初めての経験で誰に聞けば良いのか、どこの不動産屋さんが良いのか・・・ 中古物件が良いのか、建売が良いのか、それとも建てるのか・・・ ところでこの年収で買えるの？？ 分からないことだらけ(・・;) その困った経験をみなさんに生かして頂きたいと思いました。 今になって、知らなかった…知っていたら…という部分も多々あります。 少しでもお役に立てたらうれしいです。 その１ 希望条件の整理↓↓ www.wwwsmileend.com その２ 資金計画・諸費用↓↓ www.wwwsmileend.com その３ 物件見学・ローンの事前審査↓↓ www.w…

今回も、住宅ローンについての記事になります。銀行で働いていて よくある質問の中に、「返済期間はどうやって決めたら良いの？」という質問があります。返済期間が長い⇒利息の総支払額が多くなる 返済期間が短い⇒利息の総支払額が少なくなるというのが金利の仕組みです。しかし、住宅ローンには「税制」「団信」などの制度が絡んできているので、 利息の支払いは少ない方がいいから、返済期間はできるだけ短くしておこう！というのも少し間違っていると思います。 それでは、 返済期間はどうやって決めるべきか、について銀行員の考え方をご紹介します。 前回は、住宅ローンの変動金利と固定金利についてご紹介しました。 syu-ta…

こんにちは、だつりょくまんです。前回は、ライフプランニングの考え方について、書いてきました。 datsuryokuman.hatenablog.com 今回は、住居取得のプランニングについて、書いていきたいと思います。 【住宅取得資金について】 財形住宅貯蓄 【住宅ローンの種類】 財形住宅融資 フラット35 【住宅ローン金利】 固定金利型住宅ローン 変動金利型住宅ローン 固定金利選択型住宅ローン 【住宅ローンの返済方法】 元利均等返済 元金均等返済 【住宅取得資金について】 一般的に住宅を買うには、物件価格の約2割の頭金や登記費用、税金、引っ越し代金等の諸費用として物件価格の約1割等、合計「物…

■チーム学習 ●広義：チーム勉強会 ●狭義：「学習する組織/Learning Organization」の概念(5つのディシプリン)・社員同士でメンタルモデルや抱えている問題を対話すること ・チームのメンバーが本当に望んでいる成果を生み出すために、対話を通して学習を引き出し、個人の力の総和を超えたチームの能力をつくり出していく過程 ↓ ダイアログ(対話)・相互作用 がポイント■例 ・PM/アジャイルをテーマに過去の経験・現在の案件の経験・今の改善するポイントなどを話あう ・ファシリテーターは輪番 ・学習テーマ：PMに限る必要はないかなと。価値観をぶっ壊すコンテンツであれば。■裏の想い 今の現状…

【住宅ローン】変動金利のリスクを再確認しよう | ファイナンシャルフィールド 無職になり実家へ出戻り…「年金滞納」は家族にバレる？ 連帯責任で「差し押さえ」になるケースも！ | ファイナンシャルフィールド 投資利益確定には社会保険料にもご注意を！ | ファイナンシャルフィールド 老後の生活を圧迫する「医療費」。国民健康保険料も併せるといくらかかる？ | ファイナンシャルフィールド 現在50代。「10年で1000万円貯める」ことは可能？ どんな方法がある？ | ファイナンシャルフィールド 「猫」をお迎えするなら年収はいくら必要？ お金がないなら飼ってはいけない？ | ファイナンシャルフィールド …

マンション価格については、多くのプロが「バブルだろ」と言っていて、利回りの低下、類似事例の話しかされなくなったこと、新築マンションを転売するだけで儲かる状態など、バブル＝実態の裏付けのない持続不可能な価格（ただし、いつクラッシュするのかは不明）という見方が多いのだが、バブルじゃないかも、クラッシュしないかも説を挙げてみる。 過去の価格について、後付けでそれっぽい理由をつけてみるということである。バブル期には従来のファンダメンタルでの価格推定方法が使えなくなり、新しいバブル価格を正当化する理論が生まれるものだが・・・・ （マンション価格の推移） マンション価格と言っても、いくつかのデータが出され…

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住宅ローン変動金利引き下げの動きについて 住宅価格の上昇や物価高が続き、より低い金利でローンを組みたいというニーズが高まる中、金融機関の間では、住宅ローンの金利を引き下げて顧客を取り込もうという動きが出てきています。 住宅ローンは、金利が維持される固定金利と、一定期間ごとに金利を見直す変動金利がありますが、低金利が続く中、国内では変動金利を選ぶ人が7割という調査結果もあります。 金融機関の間ではこの変動金利を引き下げる動きが出ていて、ネット銀行の「auじぶん銀行」は、今年の6月から携帯電話と電気の契約を条件に新規で年0.3％台としている変動金利をなんと0.2％台に引き下げています。 店舗を持た…

どうも、トピ子👧🏻です。 今日は福岡に出張で、なんと❗️新幹線🚄 ではなく、快適な高速バスの車中です👧🏻 料金は新幹線のほぼ半額で、乗り換えなくゆったりと福岡に行ける高速バスはやっぱり最強😊 今日は、出張のついでにうちの会社が絡んでいるららぽーと福岡のキッザニアに行ってこようかと😊 また改めてレポートしますね😆 で、この前からお頼みしているコチラの投票の件ですが… 【お知らせ】ちはやふる公式イメージソングコンテスト、1次の音源審査通過しました！！！！次はリスナー投票で決まるので、皆さんの力を貸して頂きたいです、、、、！1日1回投票が可能なのでよろしくお願いします、、、！！！！https://t…

こんにちは、Tommyです。 本日は、家計に打撃を与え続けている『円安の影響』について、私なりの考え方や今後のマネープランニングについてお伝えします。 『円安、円安ゆーてるけど、どんな影響あんねん？』 『円安になることで、マネープランニングや資産形成は変えていく必要ある？』 『今対策するべきことって何だろうか？』 『物価もあがるし、家計が圧迫されている、どうにかしたい！』 って方には、ちょっと有益な情報をお伝え出来ればと思いますので、よろしくお願いします。 まずは円安について簡単に・・・ なんでここまで円安になっているの？ マネープランニング変更の必要性 こんな時の家計の管理について まとめ …

維持が決定したというニュース。住宅ローン（変動金利）かかえてる多くのサラリーマンはほっと胸をなでおろす？ニュース。長期金利が上がれば、しばらくして短期金利も連動して上がると言われてます。 辛坊治郎さんがラジオで言ってた事は、「日銀は金利をあげられないので、当然。日本は国債等でかかえた借金が巨額。その利払いが増えたら大変な事になるから」。金利下がってたから買えてた高額マンションも、日本人誰も買えなくなって、円安だから皆中国人に買われちゃうよと。借金してる零細企業とか、今の金利と物価で設計して成り立ってる多くの人がバタバタ倒れる。だから絶対に日銀は金利をあげれない！！、と力説。でも、海外投資家は、…

どうも、トピ子👧🏻です。 連休明けの今朝の米マーケットは大幅上昇🥹 特に大きなニュースはないけど、先週がかなり弱かったので自律反発ってことかと… 長期金利は 上昇… つまり今朝は債券が売られて株が買われたって話ね。 ドル円は 136円台とどエラい円安です… これはちょっとどこまでいくか分からなくなった感じだね… この状態って 円資産しか持ってない人は知らないうちに貧乏になってる⁉️ なぜか？ 円安はエネルギー資源をはじめとして輸入物価の爆上げになってインフレが加速💦 お買い物での支出額が増えることで実質所得が下がっているからだよね😭 日銀黒田さんが先週 今の急速な円安は好ましくないけど、日銀は…