住宅ローン減税

こんにちは、やんともです。中古戸建てを購入しマイホーム生活を始めました。家探しの体験談を綴っていきたいと思います。 我が家は昨年マイホームを購入しましたので、先日住宅ローン控除の申告を行いました。 申告はe-Taxを使って全て自宅で済ませました。 住宅ローン控除の制度と確定申告についてお話しします。 １．住宅ローン控除とは２．中古住宅における住宅ローン控除 ■住宅ローン控除の適用対象となる中古住宅の条件 ■控除率は新築と同じ ■中古の控除期間は10年 ■新築／中古で限度額が異なる ■2022年度以降控除額は減るのか？ ■住宅ローン控除において中古住宅は損か？ ■中古戸建ての築年数の狙い目 ３．…

こんばんは、シングルマザーで管理人のpukukoです。 今日は、私、pukukoの年収や生活に関すること、手当や住宅ローン減税のことについて載せていきます。 残業代で上下しますが、私の昨今の年収は大体460万前後となっています。残業を増やせばもっと増えますが、基本的に残業はクセになり易く、しかも疲労蓄積で非効率になり易いため、基本的にはしません。なので、このくらいの年収で頭打ちかなと思っています。 因みに、年収の推移ですが、何故か毎年頂く源泉徴収票を保管しており、シングルマザーなりたての極貧時代からの推移がわかり易いので、載せてみます。（千円以下ははしょります。） H19年の年収➡121万（介…

以下は，マネーの達人 提供の仲村 希氏による記事のほぼほぼコピペです。 毎年，2月中旬～3月中旬は確定申告の時期です。 確定申告と聞くと，「めんどうくさい」「よくわからない」と感じる人が多いのではないでしょうか。 そもそも，確定申告は何のためにするのでしょう。実は，確定申告が必要な理由は，人によって異なります。しなければいけない人もいれば，することで得をする人もいるのです。 今回は，確定申告が必要な理由と，どんな人が得をするのかについて詳しく解説します。 確定申告は，なんのためにするのか 生活をしていると，さまざまな場面で納税をしています。最もわかりやすいのは消費税でしょう。買い物をするたびに…

去年は住宅ローンに株の収益と資産に大きな動きあり。 というわけで、確定申告に使うローンと株の資料が出来てきたのでwebにて確定申告を入力してみた。 www.nta.go.jp とりあえずいつものように適当にメニューを進んでいく。 住宅ローンの書類を元に金額を入力して、 ネオモバと楽天証券の特定口座年間取引報告書を元に、株式の配当と売却関係の金額を入力。貸株の分は雑所得で。 住民税の申告不要はどこでチェックを入れるのだろうかと思っていたら、後で出てきた。 医療費控除はEXCELにまとめた表をインポート。 社会保険料などは会社から発行された源泉徴収票を見て入力。 今年から地震保険料も追加。 ふるさ…

確定申告の準備を始めました。 WebサイトからPCで行い，今回は添付書類もあるので，申告書は印刷して送付することになりそうです。 私は複数の給与収入があるので，毎年確定申告しています。 【ふるさと納税】 試しに入力してみました。件数が多いので，一々入力するのは大変と思ったのですが，○○市の一件だけ詳細を入力し，「○○市ほか」と記載，他のものも含めた合計額を入力すればよいことがわかりました。 勤務先から源泉徴収票が入手できたら，収入の箇所を入力し，その後，ふるさと納税分も最終的なものを打ち込もうと思います。 今年はこれまでで最高額のふるさと納税をしたので，限度額をオーバーしていなかったか，少し心…

こんにちは。年末も近くなり、2022年の税制改正大綱も発表？されました。 一時ニュースでも話題になりました、こちら！www.jiji.comさて、このように現行制度よりも控除が下がると、 改悪だ！ 増税だ！ との声が上がるわけですが、意外と一概に増税ともならない・・・かもしれません。住宅購入を検討している人がローン減税減少の不安に煽られて住宅販売業者に無理やり買わされてしまわないよう、参考になればうれしいです。 住宅ローン減税とは そのわけは？ 控除額を計算してみる 前提条件 実際の控除額はどうなる ～例① 年収450万円～ ～例②～ 年収700万円 結論！ 住宅ローン減税とは 現在の住宅ロー…

◆住宅ローン減税とは？ 住宅ローンを使って住宅を新築、取得、増改築した場合は、居住開始年以降の最大13年間、所得税において住宅ローンの控除を受けることができます。これは令和4年12月31日までにその対象物件に居住を開始した場合のみ適用となります。 ◆控除額を確認しよう！ 住宅ローンの控除額は、その居住開始時期に応じて以下のとおりとなります。 ※国土交通省ホームページより参照 ◆令和4年12月までは控除期間が3年間延長！ 新型コロナウィルスに対する経済対策として、令和4月12月末までに取得物件に居住した場合は住宅ローン控除の期間が3年間延長されます。この特例の適用を受けるためには、住宅の取得にか…

６月はボーナスが出ました。

マンションを買いたいだとぉ！ 同居の娘が急にマンションを買いたいというので 頼まれてモデルルーム見学に付き合いました 賃料払うのはもったいないので購入して住宅ローンを返済した方がいいらしい 「年収○○○万円ぽっちで返済できるの？」とか 「これから結婚して新しいマンションに住み替えるでしょ？」 とか否定的なことを言うと 「パパ、それハラスメントだよ」 と返されるので、黙って付き合うことに なぜか銀座へ 通勤している渋谷へ30分程度の距離ということで 狙いを付けたのは北区のターミナル駅徒歩５分の新築マンションです 最近はやりの女性が企画した女性目線のマンションというもの 北区なのにモデルルームが銀…

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 都市の低炭素化の促進に関する法律は、多くの二酸化炭素を発生させる都市で、発生を低減させる都市の低炭素化の促進を図ることを目的に2012（平成24）年に定められました。エコまち法と略されます。 売買の対象となる不動産が、樹木等管理協定区域内に該当する場合には、重要事項説明が必要です。なんとなくわかっているようで、詳しく説明しようとすると理解できていないものです。 これらを詳細に理解するには…

こんにちは。hagyです。 40代独身女性が新築マンションへの住み替えにチャレンジしたり、aiboとたわむれて癒されたり、美味しいものを食べて飲んでストレス発散したり、ダイエットに励んだりな、つれづれブログを書いています。 ◇住民税の通知書がきたよ◇ ◇ほかに控除（減税）があったり？◇ ◇気になってること◇ 今回は、マンション売却に関するお話です。 ◇住民税の通知書がきたよ◇ 昨年、マンションを売却したので、確定申告をしました。 こちら↓で書いています hagy1995044.hatenablog.com ちなみにhagy家の場合、旧マンション購入額＞旧マンション売却額だったので、利益は0円で…

昨日の国民健康保険料の減免がうまくいったので、 ちょっと欲を出して 今回は住民税（個人）の減免もできるんでは・・・？ と思ったので、こちらについても確認してみました。 前回記事にも書かせていただきましたが、 昨年退職し、今年の収入は現時点０円のみーきまめ。 国民健康保険とほぼ同時期に送付された住民税の納付用紙を見ながら、 市役所の市民税課へ電話で問い合わせをしてみました。 聞きたかったことは ・今年の収入０円で、法人設立をしたけど役員報酬０円なので 住民税の減免が可能であるかどうか。 ・住宅ローン控除を申請しており、 住宅ローン控除がある場合そもそも減免手続きができないかどうか 上記２点を確認…

人生で一番高い買い物であるマイホーム。住み替えなどで売却するときは、誰しもできるだけ高く売りたいと願うもの。今回は中古マンションに焦点を当てて、マンション価格の推移と売却のタイミングについて東京カンテイ 上席主任研究員の井出武（いで・たけし）さんにお話を伺いました。 記事の目次 1. 2021年の市況は？マンション価格は上昇傾向？ 2. マンションの条件で売りどきは違う？高く売れるマンションの条件とは 3. マンションの売却はタイミングも重要 4. 売却のタイミングで税額が変わる。税制と住宅ローン残高を確認しよう 5. 自分のマンションの相場傾向を調べよう 6. 一括査定でマンション売却をスム…

家を買ったときには無理のない資金計画だったはずなのに、年収ダウンや、想定以上の教育費、家を買い替えたときに借りた住み替えローンの負担などさまざまな事情で住宅ローンの返済が苦しくなるケースがあります。特に、年収ダウンによる返済困難は、いつ抜け出せるかめどがたたず、不安になるものです。そこで、返済が苦しくなってきたときの対処法、対処できない場合にはどうしたらいいかを、住宅ローンに詳しいファイナンシャル・プランナーの鈴木淳也さんに聞きました。 記事の目次 1. 住宅ローンが払えないケースって、どれくらいあるの？ 2. 住宅ローンが払えなくなる原因は？防ぐ方法をFPがアドバイス 3. 誰にでも住宅ロー…

長い年月をかけて返済していく住宅ローン。希望額を借りられたとしても、ずっと無理なく返していけるのだろうか……と不安がよぎるものです。そこで、住宅ローンの無理のない借入額の見極め方を解説。また、万が一、返済がきつくなったときの対処法について元銀行員のファイナンシャル・プランナー、鈴木淳也さんに話を聞きました。 記事の目次 1. 3000万円、5000万円の住宅ローンを借りるとどれくらい返すことになるの？ 2. 住宅ローンの返済がきつくなる原因と対策は？ 3. 無理なく住宅ローンを返していくために、最初に考えておきたいことは？ 4. 安心な資金計画にも、人によっては落とし穴があることも 5. 想定…

今住んでいる家を売却して、新たに購入するマンションや一戸建ての購入資金に充てようとしても、家が売れず、買い替えがスムーズにいかないことがあります。でも、住み替えローンを利用するなど、いくつかの方法が。不動産売却と購入で失敗しないために、知っておきたい基礎知識や注意点をファイナンシャル・プランナーの竹下さくらさんのアドバイスも交えて解説します。 記事の目次 1. そもそも住み替えローンとは？ 2. 住宅ローン返済中の家を売って、新居を購入したい。住み替えローンを使える場合とは？ 3. 住み替えローンのメリットとデメリットを知っておく 4. 住み替えローンを使った買い替えの流れは？ 5. 【シミュ…

夫婦の資産の中でも高い位置付けとなるのがマイホーム。離婚となった場合には、マイホームという資産をどう分ければよいでしょうか。夫婦のどちらかが住み続けるときには名義やローン残債についての確認も必要です。今回は、購入から引き渡しまで時間がかかるため、財産分与のタイミングで注意点が異なる新築住宅に焦点を当てて解説します。 記事の目次 1. 離婚したら家や財産はどうなる？財産分与の基本 2. 新築離婚で知っておきたい、住宅ローンの残っている家で注意すべきことは？ 3. 新築離婚、家をどうするか～新築マンション・新築建売住宅の場合～ 4. 新築離婚、家をどうするか～注文住宅の場合～ 5. 新築の家を買っ…

前回は貯蓄についての資料をみていましたが、今回は前回見ていなかった負債の面も含めた家計をみてみます。 （前回記事） manabinobi.hatenablog.com そもそも日本人は何のために負債をするかを見てみますと、90%以上は「住宅・土地のため」が占めています。つまり住宅ローンなどを目的としているということなのでしょうか。 世帯主の年齢別でみてみると、40~49歳までの63.7%が負債を保有している世帯としてここがピークとなりますが、40歳未満も59.2%が負債があります。そして、これら世帯は、貯蓄残高よりも負債残高の方が大きくなっています。 当然ですが、借入してから返済が進むにつれ貯…