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アブレイズ・コーポレーション東京駅本店～お部屋探しの冒険日記～•1年前

お部屋探しを成功に導くヒント！先行契約と先行申し込みのポイント

こんにちは、アブレイズ編集部です！2024年最初の記事は、お部屋探しのプロが教える、退去前の物件に申し込むメリットと注意点についてお伝えします！ 退去前の物件とは、現在入居者が住んでいるが、近々退去する予定の物件のことです。このような物件は、内見ができない場合が多いですが、実は申し込みをすることができる場合もあるのです。 退去前の物件に申し込むと、どんなメリットがあるのでしょうか？それは、人気物件を他の人に先んじて確保できる可能性が高いということです。退去前の物件は、まだ内見ができないため、一般的に競争率が低くなります。しかし、写真や間取り図などの情報をもとに、気に入った物件を見つけたら、先行…

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アブレイズ・コーポレーション東京駅本店～お部屋探しの冒険日記～•2年前

退去前の物件を申し込む際の注意点

◆退去前の物件を申し込める場合もある 賃貸物件を解約する場合、1ヶ月前や2ヶ月前など事前に解約届を提出するケースがほとんどです。 解約届が提出されるとその賃貸物件は募集が開始されることとなります。 そのように募集された物件の中には退去する前に申し込みができる物件もあります。 そのような退去前の物件を申し込む際は色々と注意しなければならない点があります。 本日は退去前の物件を申し込む際の注意点についてお話ししていこうかと思います。 ◆先行申し込みと先行契約 退去前の物件を申し込める場合は、大きく分けると「先行申し込み」と「先行契約」が分けることができ、先行申し込みか先行契約で申し込みから入居まで…

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アブレイズ・コーポレーション東京駅本店～お部屋探しの冒険日記～•2年前

繁忙期のお部屋探しを成功に導くには

◆繁忙期のお部屋探しは過酷？！ 1月に入り賃貸業界の繁忙期も本格的になってきました。 新規賃貸物件の募集は多くなってきていますし、同時に募集中の物件に申し込みが入ってしまうスピード感も目に見えて早くなってきています。 内見している間や、検討している間にも申し込みが入ってしまうなんていうことは普通に起こりうるのが繁忙期です。 確かに物件数は多いけど、気に入った物件に次々と申し込みが入ってしまうというのが繁忙期。 ゆっくり、じっくりと検討しながら探したいという方には少し過酷な時期かもしれません。 私たちも賃貸不動産のスタッフとして、気に入った物件に申し込みが入ってしまって悲しんだり、悔しがったりす…

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アブレイズ・コーポレーション東京駅本店～お部屋探しの冒険日記～•3年前

退去前の賃貸物件を申し込みしよう！知っておいた方が良い先行申し込みと先行契約。

◆退去前の物件も申し込むことができる！ 気に入った物件があり、さて内見しようと不動産会社に問い合わせたところ「〇月〇日退去予定なので、まだ内見はできない物件です」なんて言われた方もいらっしゃるかと思います。賃貸物件は解約届が提出された段階で募集が開始されますので、退去前の物件も数多く募集されているのが現実です。 実はこのような退去前の物件でも入居申し込みをすることができる物件があるのです（内見しないと申し込みを受け付けてくれない物件もあります）。もし、物件の周辺もよく知っていて、ものすごく気に入った物件があれば一度、不動産会社に相談してみてください。 ◆退去前物件の申し込みは大きく分けると２つ…

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