不動産の売買のために どんな権利を売買しているの？ 物権（支配する権利）：土地の所有権、地上権 債権：土地の賃借権 安全な売買のために 不動産登記制度：権利関係を公に示し、取引の安全と円滑を図る制度。 登記＝登記記録に記録すること。物理的状況を示す「表示に関する登記」と権利の変動を示す「権利に関する登記」 登記によるメリット＝権利変動を第三者に対抗（主張）できる。例外：借家権は引渡しにより第三者に対抗できる 注意点：登記には公信力が認められていない 登記の構成： 表示の登記：表題部、土地や建物の物理的概要が記録 権利の登記 権利部甲：所有権に関する事項 権利部乙：所有権以外の権利に関する事項 …
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