古民家賃貸

※本記事には広告(PR)を含みます 大阪市の北側に広がる北摂（豊中・吹田・池田・箕面・茨木・高槻・摂津）は、通勤の利便性と緑の多さが両立する人気エリアです。 この記事では、「本当の古民家はどれくらいある？」「庭付きでゆったり暮らせる戸建ては見つかる？」「北摂に住むとどんな暮らしになる？」を解説します。 「古民家」は少ない？ 結論からいうと、“いわゆる古民家（築100年級の町家・古家）”は北摂では多くありません。戦災や宅地開発、ニュータウン化の歴史があり、募集中の物件は昭和30〜50年代の戸建て・長屋・テラスが中心。とはいえ、古民家“風”リノベの戸建てや、昔の集落に近い山手の古い大きめ戸建て（庭…

※本記事には広告(PR)を含みます 二拠点生活ってどんな暮らし？ 二拠点生活とは、普段は都会で生活しながら、もう一つ別の場所にも拠点を持って行き来する暮らし方です。 最近は「田舎に古民家を借りて、都会と行き来する」というスタイルが注目されています。 田舎の賃貸は都会に比べて家賃が安いので、思ったよりも気軽に始められるのが魅力です。 古民家賃貸が人気の理由 古民家は昔ながらの木のぬくもりが感じられる家で、広い庭や大きな部屋がある物件も多く、のびのびと過ごせます。 賃貸であれば購入のように大きな資金は必要なく、「お試し」で始められるのも安心です。 こんな二拠点生活ならすぐに始められる 二拠点生活と…

※本記事には広告(PR)を含みます 古民家に住みたい人が最初に知りたいのは「相場はいくらくらい？」という点です。 大阪は立地や状態でブレ幅が大きく、リノベ済みや駅近の物件は高く、設備が古かったり、郊外の物件は安めになりがちです。 相場は動くため、この記事では価格帯の傾向と賃料が決まる仕組みについて不動産屋の視点でわかりやすく整理します。 大阪の古民家賃貸 相場感（エリア別の特徴） 市内（大阪市内）古民家は少なめだが、長屋タイプや町家風が残っているエリアあり。家賃相場は高め（例：6〜15万円台） ※このエリアでいわゆる古民家（築100年級の町家・古家）を探すのは難しいです。 なので、風情ある古い…

※本記事には広告(PR)を含みます 前回のブログでは、古民家専門の不動産屋のじいかわ社長が「市街化調整区域ってなんや？」を説明してくれた場面を書きました。今回はその続き。実際に農家レストランを夢見るご夫婦と一緒に、いくつかの物件を内見してきたので、そのときの様子をお届けします。 ※前回の話はこちら →農家レストランの夢と市街化調整区域の壁 kominka-labo.com 最初に見に行ったのは、築40年の住居兼店舗として使えそうな売り物件。将来年をとっても困らないように、病院やスーパーが近いのがいいのではと思い探しました。 便利な場所はやはり価格は少し高めです。 駐車場は敷地内に2台分ついてい…

※本記事には広告(PR)を含みます 私が働く古民家専門「じいかわ不動産」の社長、じいかわさんは、小さくてかわいいおじいちゃん。仕事中は大好きなお煎餅をかじりながら、大好きな古民家の情報を集めています。 古民家オーナーや古民家再生に取り組む仲間たちと情報交換したり、時には（いや頻繁に）芸能ニュースをネットでチェックしては、従業員に速報を伝えてくれるのです。 普段はのんびり、まるで日なたぼっこしている猫のようにイスに座っています。ところが、お客様が物件探しで来店されると、突然シャキーッ！まるで別人のように表情がシャキッとなってプロの顔になるのです。 今日のお客様は、脱サラして農家レストランをやりた…

※本記事には広告(PR)を含みます 今回ご紹介するのは、私が不動産仲介をしたお客様 Dさん のお話です。 Dさんは長年勤めていた保育士の仕事から思い切って転身し、古民家を活用したカフェを始めました。 栄養士の資格も持っている料理好き。木のぬくもりに包まれた空間で、子どもとママたちが安心して過ごせる居場所をつくりたいという想いが強く、その思いが実現の原動力になりました。 古民家カフェを選んだ理由 Dさんがカフェを開くきっかけは、「アレルゲンフリーの食事を提供し、小さな子供を連れたお母さん達が安心して来られる場所を作りたい」という思いからでした。 温かみのある空間を大切にしたかったDさんが探したの…

※本記事には広告(PR)を含みます 今回ご紹介するのは、私が不動産仲介をしたお客様 Cさん の体験談です。 Cさんは長年、整骨院で働いていましたが、この度独立して自分のお店を持つことに。その舞台に選んだのは「古民家」でした。 なぜ数ある選択肢の中から古民家だったのでしょうか？ なぜ古民家なのか？ Cさんは昔から「地域に根ざした整骨院」を持つのが夢でした。 江戸や明治の時代、鍼灸や整骨は町の家で営まれていて、お年寄りが畳の部屋で施術を受け、縁側では近所の人がお喋りをする。そんな光景を時代劇などで目にしたことはありませんか？ そのイメージがずっと頭にあって、「自分が開業するときは、あの温かい雰囲気…