古民家購入

※本記事には広告(PR)を含みます 築100年超えの古民家を前にすると、「古すぎて大丈夫？」と心配になる方は多いと思います。見えない部分の劣化や構造の不安はつきものですからね。ても、実際に私が古民家を購入してわかったのは、昔の大工さんの知恵が詰まった構造は、思った以上に合理的で安全に配慮されているということでした。 釘を使わない工法＝免振の知恵 築100年以上の古民家には「釘をほとんど使わない工法」が多く採用されています。実はこれが地震に強い理由のひとつ。木と木を組み合わせた「仕口（しぐち）」や「継手（つぎて）」によってしなやかに揺れを受け流す、いわば免震構造なのです。 さらに、礎石（そせき）…

※本記事には広告(PR)を含みます 私は古民家好き。古民家を多く取り扱う不動産屋で宅建士として約20年働いています。今回は私の体験談をお話しします。私が担当したお客様は（Aさん）、小学生と幼児の4人のお子さんを連れて田舎へ地域へ移住しました。最初は「近所づきあいがうまくいくかな」と不安を抱えていましたが、子供の少ない地域だったこともあり、お年寄りたちが温かく迎えてくれ、日々の暮らしを支えてくれる存在に。結果的に「移住してよかった」と笑顔で話してくれました。 子育て環境を求めた田舎暮らし Aさんは、自然の中でのびのび子育てをしたいという強い思いから、都会から地方への移住を決めました。小学生と幼児…

※本記事には広告(PR)を含みます 古民家などの古い物件を購入するとき、契約書には「契約不適合責任を負いません」「現状有姿での引き渡し」といった特約が書かれていることがよくあります。これは何を意味するのか！答えを簡単に言えば、現時点で売主が知り得る不具合は伝えるけれど、それ以外の隠れた欠陥については後から責任を問えませんということです。新築ではなく築年数の経った古民家である以上、見えない不具合があっても「それを承知で購入する」というのが前提になるのです。 契約不適合責任とは？ 契約不適合責任とは、売買契約で引き渡された物件が契約内容と違う場合、売主が買主に対して負う責任のことです。例えば、新築…

※本記事には広告(PR)を含みます 私は古民家好き。古民家を多く取り扱う不動産屋で宅建士として約20年働いています。今回は私の体験談をお話しします。私が担当したお客様は（Bさん）、小学生2人のお子さんを連れて田舎へ地域へ移住しました。 「のんびりした近所づきあいを楽しみにしている」と語っていました。しかし、いざ暮らしが始まると、現実は期待とは少し違っていました。子供の少ない地域では温かく迎えられた一方で、地域行事への参加に負担を感じるようになったようです。 自然豊かな環境でのびのび子育て Bさんは小学生の子供が2人。都会を離れ、自然の中で子供を育てたいという思いから古民家移住を決めました。私自…