土地価格

2023年11月現在、日本の不動産価格は上昇を続けています。しかし、将来の価格動向は様々な要因によって左右され、上昇と下落の両方の可能性があります。 上昇要因 人口減少と都市集中: 日本の人口減少は長期的に進むと予想されますが、都市部への人口集中は依然として続くと考えられます。特に、東京圏や大阪圏などの大都市圏では、交通網の発達や経済活動の活発さ、教育機関の充実などにより、人口流入が続いています。人口集中により、都心部や駅近などの利便性の高いエリアのマンション需要は高止まりすると予想されます。 www.ipss.go.jp 低金利: 2023年11月現在、日本の長期金利は依然として低い水準にあ…

バンコクで最も土地価格が高いのがサイアムスクエア地区で、1タランワー（4平方メートル）あたり350万バーツ。プルーンチット、チットロム、ナナの3地区の土地価格は、1タランワー（4平方メートル）あたり330万バーツです。2022年6月27日のThe Nation Thailandが伝えています。 新型コロナウイルスの影響にもかかわらずサイアムスクエア地区の地価が上昇したのは、チュラロンコン大学のプロパティマネジメント（PMCU）が継続的に開発する動きを見せたためとのこと。 また、プルーンチットやチットロムも2022年中にサイアムスクエアと同様に、1タランワー（4平方メートル）あたり350万円まで…

ご訪問いただき、ありがとうございます。 昨日は「大阪マラソン」で天気は良かったけど 風がものすごかった！ マラソン大丈夫だったのかな？ そんな風の中、確定申告に向かうため 大阪の街を自転車で駆け抜けました（笑） いざ！確定申告 ムリをして土地を買った理由 登記事項証明書に書いてあった 土地神話は崩壊した いざ！確定申告 不動産を売却すると税金を納める義務があるそうで 行かなければ追徴課税だと知りました。 www.chotto-siesta.com 小心者なので気になって気になって仕方がなかった確定申告 意を決して行ってきました。 会場はここ！ 大阪スカイビル 案内を持った人が遠くに立っています…

こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで割安な不動産を購入するために、不動産のスペック容積率をご紹介いたしました。 不動産のスペック容積率に関するブログ yoshikisan.hatenablog.com 容積率は道路等の公共施設と建物のバランスを確保し、市街地環境の確保するために用途地域ごとに決められていますので、敷地に対する建物として利用できるサイズを制限しています。 容積率によって同じ敷地の大きさであっても、敷地に対する建物の建てられる延床面積（建物の各階の面積合計）が変わってきま…

坪単価とは？坪単価の平均は？新築住宅メーカーごとの坪単価は？など、気になる情報がまとめられている、おススメ記事です！ iiie-tokushima.com

こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 １０月２３日（金）記事で不動産のスペックである【建ぺい率】についてみなさまと勉強しました。 １０月２３日（金）記事 yoshikisan.hatenablog.com 日当たりや風通し、防災などの環境を保つために、敷地にオープンスペースを保つことを建蔽率は定めています。 しかしオープンスペースの確保の制限はあるが、建物のサイズをすべて制限しているわけではありません。 「家の前に大きなホテルや事務所が建つことがあるのか」、「家の近所に大きなショッピングモールができ…

こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 １０月２１日（水）記事で不動産のスペック【用途地域】についてみなさまと勉強しました。 １０月２１日（水）の記事 yoshikisan.hatenablog.com 用途地域で建物の使用できる用途が決められていますが、住居系の第１種住宅地域であれば店舗や事務所、ホテルなどを建てることができます。 「大きなホテルができると日当たりが悪くなりそう」、「静かな環境なのに、ホテルが建つと人通りが多くなるため騒がしくなるかも」、「近所に事務所や店舗などのテナントビルが建つと…