土地売却

※画像はイメージです。 【不動産売却 相談】「そろそろ家を売ろうかな…でも、まだ迷っている」「まずは相場だけ知りたい」「住み替えを検討中だけど、どう進めれば…」そんな風に思っているあなたへ——売却を急がなくて大丈夫です。 家を売ることは、人生で最も大きな決断の一つです。「今すぐ売らなきゃ」と焦る必要はありません。まずは、「自分の家がいくらで売れるか」を知ることから始めましょう。 地域密着型の不動産会社「ハウスフリーダム」では、無料で売却相談・査定を受け付けています。売却を強要することなく、あなたの状況に寄り添ったアドバイスを丁寧に提供してくれます。 ※本サービスは、売却を強制するものではありま…

河原町川端周辺土地売り情報 【物件概要】京都市左京区 川端丸太町 土地 販売価格：9億5000万円（税込） 坪単価：約92.04万円／坪 所在地 京都市左京区川端丸太町下る 土地面積 341.14㎡（約103.19坪） 地目 宅地 用途地域 近隣商業地域 建ぺい率 80％ 容積率 300％ 接道状況 北側 約22.2m 公道西側 約27.2m 公道 設備 都市ガス・公営水道・公共下水 現況 古家有 引渡 相談 交通 京阪鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩1分地下鉄東西線「三条京阪」駅 徒歩12分京阪本線「三条」駅 徒歩16分 学区 京都市立錦林小学校京都市立近衛中学校 【おすすめポイント】・京阪「神…

土地を売却する際に、さまざまな税金がかかります。どんな税金がかかるのか、いつ支払うのかを把握し、譲渡所得税の計算方法を知ってシミュレーションしておくことで、思わぬ出費に慌てることなく、売却がスムーズに進められます。この記事では、土地売却の際にかかる税金の種類や計算方法、節税に役立つ特例や控除についても紹介。税理士法人タクトコンサルティングの監修で解説します。 記事の目次 1. 土地の売却でかかる税金は主に3種類！ 2. 印紙税とは？土地を売却したときの税額は？ 3. 登録免許税とは？土地売却でかかるのはどんなとき？ 4. 譲渡所得税とは？税額はどう計算される？ 5. 土地売却時の税金計算シミュ…

自宅の土地や相続した土地を売却した場合、確定申告の要不要は売却益の有無のほか、特例や控除を利用するかで決まります。売却損失が出た場合でも節税できる可能性がありますから、自分が利用できる特例や控除をチェックしましょう。この記事では、土地売却で確定申告が不要なケース、必要な場合の確定申告の流れや、節税に役立つ特例・控除について税理士法人タクトコンサルティング監修のもと、わかりやすく解説します。 記事の目次 1. 土地の売却で確定申告が必要なケース 2. 土地の売却で確定申告が不要なケース 3. 確定申告をしないとどうなる？ 4. 土地売却から確定申告までの流れ 5. 確定申告で必要な書類 6. 確…

広い土地を所有している方の中には「売りたいけどなかなか買い手が見つからない」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。広い土地は、その面積ゆえに高額となり、一般的な市場では売れにくいという問題があります。さらに、土地の管理コストや税金の負担が大きく、買い手が限られてしまうことも大きな課題です。しかし、適切な売却方法や注意点を理解することで、問題解決がスムーズにできます。この記事では、広い土地が売れない理由を深掘りし、効果的な売却方法と注意点について徹底解説します。広い土地の売却を検討している方や、売れずに悩んでいる方はぜひ参考にしてみてください。 広い土地は管理コストと税金の負担が大きい 広い…

実際に更地になったのを初めて見た！ ２０２４年１２月１３日、母のいた大阪の家は、荷物の搬出（９月６日）、解体（１１月２日）を終え、更地になったのですが、私は９月６日の荷物の搬出以降は、大阪に行っていませんでした。まあもう泊まることができないことと、１１月からは私の前立腺がんの放射線治療が１か月、月曜から金曜日まで毎日あったので、行くにも行けなかったのです。 朝から車で８０キロを高速を使わず、３時間半をかけて、約３カ月ぶりに更地となった場所（家ではなく、もう場所でしかない！）に着きました。初めて更地になったのを見ました。やはり何か感慨深いですよね。母が父が亡くなった１９８７年から施設に入った２０…

建物を壊して土地を売却したり、新しい建物を建築したりする際に必ずといっていいほどついてくる工程。それが整地です。土の上に生えている雑草、木、土の中にある石といった不要なものを取り除いて、重機などで土を押し固め、なるべく凹凸をなくした土地の状態に整えます。この整地にはいくつかの種類があり、工事費用もさまざま。整地の費用相場やコストを抑える方法などを解説します。 記事の目次 1. 整地の種類と費用相場 2. 坪数別の整地費用相場 3. 整地が必要なケースとは 4. 整地を依頼できる会社はどこある？ 5. 信頼して整地を任せられる会社の選び方 6. 整地にかかる費用を抑えるポイント 7. 【用途別】…