土地神話

忘れない日、記念日などがおすすめ 桐箱版のほうが多く使われます 歳を重ねてこないと染みてこないものってたくさんあって、心に染みるようなものが欲しくなってくるかと思うけど、ジワッとくるというか、後で振り返ると感慨深いものがあるようなものが必要になったりするわけだ。 若さがすっ飛んでしまうのは致し方ないと諦めて、もはや円熟世代になれば立ち止まって振り返る時間も必要になる。 「鎮物」というものがあって、これは誰でも彼でも知っているものではない。 気になったら敷地の土の中に埋めておけばいいかと思う。 桐箱版と簡易版がある。 桐箱版を使う人のほうが多いかな、７割ぐらいは桐箱版を使う計算になっている。 入…

中国恒大集団が破産法適用申請 中国の恒大集団がアメリカで破産法適用申請をしたっていうニュースが前に出たけど、これによって何がしたいかといえば債権者による強制的な資産の差し押さえを回避したいっていう意図があったそうです。そもそも何でこんな申請をするぐらい経営が追い込まれたかっていうと、中国がイケイケどんどんだったときに土地神話っていうものができて、土地を買えば上がり続けるって思って土地を買いまくったからです。

こんにちは。 桑原通夫です。 もう土地神話なんて過去の話でしょう・・ そう思っていましたがとんでもない・・ 東京では土地バブルが続いているようです。 私が今住んでいる土地は 約100坪・・ 26年前に購入したものですが 当時は5年で倍になるかも・・ と不動産屋の友人の口車に 乗せられましたが 未だに地価は上昇していません。 その分、固定資産税も安定していますが 今・・日本全体では 地価が上がっているそうですね。 地価には基準地価と路線地価という 2種類があります。 基準地価とは、国土交通省が 発表するもので 不動産売買の目安となる価格です。 もう一方の路線地価の方は 固定資産税や相続税を算定す…

バブル末期、バブル崩壊、失われた３０年、を社会人として経験してきたので 土地神話や銀行神話や官僚の無謬神話など現在の神話をたくさん見てきました。 私はバブルの恩恵を直接受けるということはありませんでしたが、 新卒で入社した会社が潰れて転職したら給料が３割上がって、 転職した会社が入社前の説明と違ったので話が違うと言って転職したらさらに給料が２割上がって、 ３０歳を目前にして新しいことをしたくなって転職したらまたまた給料が３割上がったということで ２０歳代の時は転職するたびに給料が上がったのでバブルの恩恵を間接的に受けてきました。 バブルが崩壊して仕事がヒマになって過去を振り返る時間がたっぷりで…

どうも、だらだらです。 アンケート実施中。答えてくれると助かります。 読み込んでいます… ↓↓以下記事本文↓↓

// 個別銘柄投資をやめて投資信託へ移行 なぜ、投資信託を売却したのか？ 世界の金融危機を目の当たりに どの投資信託の銘柄を買っているの？ 今年前期はいくら儲かったの？ まとめ 個別銘柄投資をやめて投資信託へ移行 こちらの画像は今日現在の夫の証券口座の「実現損益」です。夫は金融にうといので、私が夫から資金を数百万預かり運用を代行しています。私は私の証券口座を持っており、そちらで資産運用しています。 当初、夫の証券口座では個別銘柄の株式運用をしていましたが、私は持病持ちなので、こまめに株価をチェックすることができず、個別銘柄を全て売買し、投資信託に切り替えました。個別銘柄の売却利益は87万778…

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、相続した〝負動産〟について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年3月24日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。ーーーーーーーーー 相続した“負動産”「フルリフォームしても借り手なし」途方に暮れる60代姉妹の嘆き 多くの家族の相続において、遺産に占める価値が大きいのは不動産だが、実はそれが“負動産”になってしまうこともある。親から受け継ぐ不動産は、ありがたい“財産”になるはずだと信じてい…

90年代は生産性に富む人口構成だったのに、なぜデフレ 昨年(2022年)の出生数が80万人を割り込んだことから、経済が浮上しない・社会が瓦解するなど、産めよ増やせよの世論が喚起されています。また、かねてより「失われた30年」あるいは「デフレの30年」の原因は少子化による労働力の減少にあるという認識も広く共有されています。 でもそれはホントでしょうか。その答えは就職氷河期と言われた90年代にあるでしょう。 ここで、バブル崩壊当時を振り返ってみましょう。最初に動いたのは、やはり謎に包まれた異次元の組織・日銀でした。資産価格とりわけ地価の高騰を抑制しようと、1989（平成元年）年以降、金融政策を引締…

私がとらわれていた「しなきゃ」 特別お題に参加です。お題の募集のところに、 「しなきゃ」という既成概念に縛られず、自分の価値観や選択を大事にできる世の中になって欲しい そう願うLIFULL STORIESと、特別お題キャンペーンを実施します。 とあり響きました。素晴らしいお題です。特に若いころの私は、既成概念に縛られてたと思います。 気になるニュースを見ました。Z世代の約５割が「子ども欲しくない」 １８歳から２５歳までの約半数が、「将来、子どもが欲しくない」とアンケートに答えました。理由として「お金の問題」とした人は２割弱にとどまり、「お金の問題以外」が４割を超えました。 さらに「お金の問題以…

貨幣理論は、難しいようで一つのルールによって成り立っている。 通貨の歴史を調べていくと、ブレトンウッズ体制についても、2つの道があったと言えます。1944年のブレトンウッズ会議において、米国が金ドル本位制度によって、世界の基軸通貨になるということを決めたわけですが、通貨の発行のプロセスに、意見が別れたと言えます。 PPPの原型を作ったケインズ派のゴールドファンドとクレジットの作り方、銀行家グループのクレジットを発行する際には、必ず銀行に第三者担保を設定する必要があり、銀行が発行したクレジットを返済できなかった場合には、担保の没収とペナルティーを課すというルールです。 つまり、ゴールドファンドを…

マンション価格については、多くのプロが「バブルだろ」と言っていて、利回りの低下、類似事例の話しかされなくなったこと、新築マンションを転売するだけで儲かる状態など、バブル＝実態の裏付けのない持続不可能な価格（ただし、いつクラッシュするのかは不明）という見方が多いのだが、バブルじゃないかも、クラッシュしないかも説を挙げてみる。 過去の価格について、後付けでそれっぽい理由をつけてみるということである。バブル期には従来のファンダメンタルでの価格推定方法が使えなくなり、新しいバブル価格を正当化する理論が生まれるものだが・・・・ （マンション価格の推移） マンション価格と言っても、いくつかのデータが出され…

美人泉質は「炭酸水素塩泉」「硫酸塩泉」「硫黄泉」「アルカリ性単純泉」の4種類 炭酸水素塩泉とは 炭酸水素塩泉が楽しめる温泉地 硫酸塩泉とは 硫酸塩泉が楽しめる温泉地 硫黄泉とは 硫黄泉が楽しめる温泉地 アルカリ性単純泉とは アルカリ性単純泉が楽しめる温泉地 美肌の湯に入る際気を付けたいこと。入浴方法のポイント♨ 日本三大美人湯ってどこにあるの？ 泉質以外の温泉の効果 温泉に入らないほうが良い場合も まとめ 美肌を作る美人の湯にゆっくりつかって癒されたい 日本は火山を有する温泉大国。ほとんどの都道府県に温泉はありますが、温泉に種類があることは知っていますか？ 温泉はお湯に含まれている化学成分や温…

お題「わたしの癒やし」 昨日は雪のち晴れ。今日は晴れ。 昨朝、辺り一帯には約１㎝の積雪があった。今朝、積雪はなかったものの、霜が降りて寒かった。 昨日は、「始終空」（財布がいつもカラ）で縁起が悪いとも言われている「シジュウカラ」を目撃し、その後間もなくして、縁起が良いとされている「彩雲」を目撃した。 つまり、矛盾した光景を目撃したのである。 その様子は、次の写真（Twitter投稿を含め、４枚）のとおりである。 ❶今後の物価上昇に、円高or円安が無関係な理由は？https://t.co/xpOzMaGFQa❷木の枝に焦点が合った、オート撮影の「シジュウカラ」の姿に！(=_=) pic.twit…