地価上昇

5/1の日食図から人生の切り替えポイントを考えてみる☆ 明日の2022 年5月1日-05 :42 （JST）はおうし座新月日食になります。※ホロスコープサイトのデータベースによって多少違いがあります。 https://www.astro-seek.com/ www.astro-seek.com 今回は部分日食ですがおうし座10 ° 35'で太陽と月が黄経でぴったり重なります。この時のサビアンシンボルは牡牛座１１度「花に水をやる女」です。 松村潔先生の「ディグリー占星術」を参考にすると、１１度は「テンションの高い実験性」となっています。 「11」という数字の意味と日食１１数は星座で言うと水瓶座の…

冬の北海道の魅力の一つは良質な雪です。 スキーヤーやスノーボーダーなら、 ふわふわのパウダースノーで 一度は滑ってみたい場所です。 そんな北海道のパウダースノーは 日本だけでなく世界から「最高品質の雪」として知られていて 海外からも多くの観光客が日本に訪れています。 北海道の中でも特にニセコは 海外からの観光客が多く訪れているのをご存じですか？ かなり昔に 北海道の「キロロリゾート」に行ったことがありますが 当時のキロロに海外からのスキー観光客は あまりみかけなかったです。 昨年ニセコに行ったときは 街やゲレンデでみかけたり話す会話は ほとんど英語や中国語だったので ここは日本？と思うくらいで…

シンガポール国立大学・清水千弘教授らの研究によれば、日本の住宅価格は2040年には2010年比で46%下がるとしています。3000万円の住宅が1620万円になってしまう。 （らしいよ。今後はジャパもある程度のインフレ路線だろうから、価格がそこまで酷くなるかどうかは不明ですが、投資対象としての資産価値は感じないよね） ↓ bizgate.nikkei.com 現在でも空き家が社会問題化してきているれど、現状は序の口。今後、団塊世代の老人ホーム行きとアノ世行きで、ますます家余りは深刻になる。人口減少だけでなく、これから世帯数減少が本格化していく。 日本国の世帯数推移 「老いる家、崩れる街（住宅過剰…

地価が2年連続で上がった。 マジかー。 去年上がって地代が上がったばかりなのに…また上がるのか。 地代とは土地を借りている価格。 土地は借りていて、家は自分で建てた。という人は地代を定期的に支払うので、その地価上昇は手放しでは喜べない。 まぁお金は周り回って自分にくるものだから、値上がりは未来の自分の収入…という考え方もあるけど。 横浜駅モアーズの1平方メートルの価格が1640万円⁈すげーなー！ 土地が50平方メートルだったら8億円超え。 なるほど〜、だからそんな簡単にこのあたりの建物は建て替えないし、新しいものがポンポン立たないのか。

９月もあっという間に後半戦・・・という事で先日今年の「地価調査」 の結果が発表されてましたね。。 我が兵庫県はというと・・・「県は１９日県内を対象とした地下調査の結果を公表した。住宅地は県 全体の平均変動率が前年比０．６％増となり１５年ぶりに上昇した。商 業地は２年連続、工業地は３年連続で上昇。新型コロナウイルス禍から 経済が緩やかな回復傾向にあることが背景とみえる」※記事参照という事で全国的でも地価が上がっているようですが、今年は都市圏以 外の郊外の地価も今までは下落してたけど横這いになったり、場所によ っては地価が上がってる地域もあるようで、都市部の地価上昇が郊外に も広がっていってる感じ…

地価が発表され、各地で値上がりしているということです。 特に値上がりが目立つのが北海道千歳、熊本県大津、これらは両方とも半導体工場の進出。 そしてインバウンド景気が盛り上がる東京浅草の商業地もかなりの値上がりとか。 こういった所はあくまでも実際の経済行為によるものであるため、バブルではないというのがテレビの解説者の話でした。 しかしそれだけでは済まないのがバブルの怖ろしさでしょう。 東京ではマンション価格も高騰しているとか。 そこには当然ながら値上がりを期待しての投資という思惑も混じっているはずです。 それが高じてくればまたバブルの再燃ということでしょう。 そこには金融緩和政策を取り続ける日銀…

国交省の地価調査で、全国的な地価上昇が確認されたという。大都市圏の東京、大阪、名古屋は今までも上昇していたのだが、今年はそれに加えて地方も上昇したということらしい。デフレ脱却のひとつの現れということなら歓迎できるわけだが、どうも、その他の景況と併せて考えると、地価のみが上がっているような感じもある。 その地方のなかで、特に目立つのは地方でも大都市圏の周辺部で、首都圏では千葉県が上がっているとのこと。神奈川、埼玉に比べて千葉は今まで上昇が遅れていたので、そのぶん割安というのが人気の理由らしい。上昇率１位は我孫子だとか。 私が自転車でよく行く手賀沼の北岸にあたり、たしかに雰囲気は良いところだと思う…

#社説 #オピニオン2023/9/20 2:00 熊本県の台湾積体電路製造（TSMC）の工場の周辺は地価の上昇が著しい=共同地価の上昇が全国的に広がってきた。インバウンド（訪日外国人）回復で上昇地点は地方にも広がり、新型コロナウイルス禍以前の水準に近づく地域も増えている。ただ金利の動向や世界経済の見通しは不透明な面があり、地価の先行きを注視したい。 国土交通省が19日公表した7月1日時点の基準地価によると、全国の地価は全用途の平均で1.0%上昇した。全用途、住宅地、商業地とも2年連続の上昇で、伸び率も拡大した。回復に力強さが戻ってきたとみてよいだろう。 特に三大都市圏以外の地方圏は全用途と住宅…

日経平均日足 TradingVIewで作成 数値に若干の差異があります ◇庚辰 小つち③ ■225･TOPIX･ﾏｻﾞｰｽﾞの動き https://x.com/ZARASOKU/status/1704015406644797745?s=20 ■全体概況(ｻｲﾄは随時更新) □https://www.nikkei.com/markets/kabu/ (日経) ・株価指数先物・オプション大引け 先物反落、プット買い目立つ(大証) https://www.nikkei.com/article/DGXZASS0ISF12_Z10C23A9000000/ □https://nikkeiyosoku.co…

＜ドラマ＞＜サカー＞ *9.6% 17.0% 08:00-08:15 NHK 連続テレビ小説・らんまん #122「ムラサキカタバミ」神木隆之介 浜辺美波 安藤玉恵 中村蒼 亀田佳明 濱田龍臣 遠藤さくら 松岡広大 田中哲司 1.3% *2.4% 13:40-15:40 TX* 午後のロードショー・リベンジ・リスト 14:48-15:45 CX* のだめカンタービレ ＃０４「キス成るか！？感動の定期演奏会バトル！！」 上野樹里 玉木宏 瑛太 水川あさみ 竹中直人ほか 3.4% *6.1% 16:04-17:00 NHK 大相撲秋場所「十日目」 17:00-18:00 NHK 大相撲秋場所「十日目…

療養中。 話が通じないってことはさて置き、 療養というものを行っています。 資料が読めないほどの、脳などの状況とされ、 入院部屋のような。 その環境を、直ぐには作れない状態での、 それを療養とは言ってはいけない… 小康になっています。 様々なお休み。 無効化されたと記入しましたよ。 でも。 17日付。 「法があれば契約書を作らないタレント事務所は調査と行政処分の対象で性加害も放置されなかった」 「弊害っていうのもずっと聞いていた」 処理にはならない、 ってところからこじ開けようとされ。 19日付。 (女性)破壊者は、 「またいつか」繰り返すと、わざわざ見せている。 先送りの方々のせいで。 あれ…

堀切めだかを運営する株式会社ちかなりは８月が決算期。今日８月３１日で１６期を終え、明日９月１日から第１７期を迎えます。 ちなみに創業からのコアビジネスは就職サイト合説どっとこむの運営。 堀切めだか事業は１３期の末から始めたもので、社内的には新規事業という位置づけです。１６期の決算数値は会計士さんのお力をお借りしつつ１０月末に確定します。 １６期は主にメダカ事業にそれなりの規模の先行投資を行いました。その影響で１年トータルの結果が黒字になるか赤字になるかは、ぎりぎりのところ。 先行投資をやめて一年間の営業成績だけを追えばしっかりと黒字なのですが、そこら辺のさじ加減は代表である私の判断。 当社の銀…

まんだ構想段階だった2008年当時から注目してきた宇都宮の路面電車がついに開業した。こんげつ2023年8月26日、全面的な新設路線として開業した。ほのなも宇都宮ライトレール。東洋経済の記事なんかをさんこうにくわしくみてみる。 ◇ ◇ 「路線はJR宇都宮駅東口を起点にひがしに鬼怒川をわたって清原工業団地をとおって芳賀・高根沢工業団地にいたる14.6キロ。電車は路面電車でレールはば1067ミリの狭軌。最高速度40キロ」。 路面電車ではあるけど、これはまちなかをはしる路面電車じゃなくて郊外がたの路面電車だ。ざんねんなのはせっかくの新設路線でありながら狭軌を採用したことだ。せっかくなら高速走行が可能な…

土地家屋調査士という名前はあまり聞きなれない名称かもしれません。しかし、私たちが日常生活を送る中で時々、道路や土地の一角で道具を立てて２人態勢で作業をしている方を見かけることがあるかと思います。その方たちこそ、土地家屋調査士なのです。あの機械でどんなことをしているのか、実際にどんなことがわかるのか、見ていきましょう。 土地家屋調査士とは 土地家屋調査士になると、大きく分けて５つの業務を行います。1. 不動産の表示に関する登記につき必要な土地又は家屋に関する調査及び測量をすること。2. 不動産の表示に関する登記の申請手続について代理すること。3. 不動産の表示に関する登記に関する審査請求の手続に…