地価高騰

地価高騰の流れに乗ってショートの切り抜きで度々見かけたこの動画ですが、東京はもう“住む場所じゃない”とバッサリ言い切っていて面白かったです。ちょいちょいホリエモンのエピソードとかもあって、一気に見終わることができました。 youtu.be

オリンピック前に購入した家を売却 私は東京の下町にある古い一軒家を、東京オリンピックが開催される前に購入しました。2019年のことでした。当時はオリンピック特需で不動産価格が上昇しており、今後もその傾向が続くと予想されていました。私はこの家をリノベーションし、将来的な資産価値の向上を期待していました。 家の購入とリノベーション 家を購入した時点では、築50年以上の古い木造家屋でした。手入れが行き届いていなかったため、住むためには大規模なリノベーションが必要でした。私は地元のリフォーム業者と相談し、伝統的な日本家屋の良さを残しつつ、モダンな設備を取り入れることにしました。壁の塗り替えや屋根の補修…

不動産投資をするとき、重要なのが「どのエリア」に物件を買うか？です。ただ、個人的には、東京でも、地方でもどちらでもいいと考えています。なぜなら、「東京は保全が効いており利益になりやすく地方よりも良いと」いう意見も、「東京は地震や地価高騰（不動産固定資産税）があるため地方の方が良い」という意見も、どちらも正解だからです。「東京かそれ以外か」で選ぶよりも、もっと大事なことがあるんですね。それは「相場よりも安く買う」ということです。東京だろうと地方だろうと、そのエリアの不動産の相場が存在します。どれだけ良いエリアでも、相場より高く物件を買ってしまうと、その時点で負けが決定してしまう恐れがあるんですね…

京都の人口がかなり減ってきているという事実をご存知でしょうか…。 2年連続で日本の人口減少においてワースト1！つまりワースト一位が京都なのです。 「なんで京都？」と考えた時に一番に気になったのが「観光の街・京都」という側面です。 2020年には、「京都市財政破綻の危機」というニュースが全国を駆け巡り話題になりました。 今回、この京都の人口減少の理由については次のようなことが挙げられます。 コロナで観光に従事する人の仕事がなくなった 大学が多い町で実際に学校に通わないオンライン授業が増えた 就職しようにも受け皿になる企業が少ないため大阪などへ流出している 京都市内の地価高騰で簡単に住めなくなって…