地盤改良

▧家の重さは地盤にどう伝わる？見えない力の物語▧ 家を建てるとき、間取りやデザインに目が行きがちになります。でも実はその「建物の重さ」が地盤にどう伝わるかを理解することが大切です。建物を沈下させない事が建物を長持ちさせることになり、安心して暮らすための第一歩となります☝ どんだけ立派な建物でも傾いたら価値が下がってしまいますから💦 家の重さを地盤に伝える 地盤は家の“受け皿です！ 家の重さは屋根や壁、柱、梁などの建物自体の材料の重さ「固定荷重」、家具や荷物、人の動きによる「積載荷重」、そして雪などの「積雪荷重」まで含めて、すべて地盤に伝わってります。 これらの荷重はまず「基礎」に集まり、そこか…

こんにちは、国分寺市の注文住宅の白木建設です。 国分寺の注文住宅白木建設公式YouTubeチャンネル 現在、国分寺市のテナントビルの新築工事を行っています。 地盤改良工事（柱状改良工法）の作業風景をお届けします。地盤改良工事とは、軟弱な地盤を補強し、建物の重さに耐えられるようにするための工事です。 柱状改良工法は、現地の土とセメント系固化材を混合して、地盤内に柱状の補強体を築造し、建物を支える力を向上させます。 土を掘り起こしています。 試験杭を、設計事務所に確認してもらっています。 現地の土とセメント系 固化材を混合します。 国分寺・多摩地区の注文住宅、マンションのリニューアル、リフォームの…

記事内に商品プロモーションを含む場合があります 注文住宅で鉄骨造の平屋を建てた私たち夫婦。 私たちが購入した土地は、元々戸建ての住宅が建っていた土地です。 ただ、私たちが土地探しをしてた時には既に更地で、知ったのは土地契約の少し前のことでした。 元々家が建っていたのだから、地盤改良はいらないだろうと、甘い考えをしていましたが、実際には地盤改良に100万円弱かかりました。 支持層がそれほど深くなかったため、このくらいで済みましたが、契約後に100万単位で金額が変わるのは一大事です。 幸い、我が家の場合は担当営業さんが「念のためこのくらいは見ておいた方がいいですよ」とあらかじめ地盤改良費用として1…

その昔、ある木造軸組の建物が傾いた。つまり不同沈下と言われるコトが起きた。これは建ててから年数を経ると、多かれ少なかれ建物の水平垂直問題は起きるものかもしれないから、僅かな変化ならば仕方ない点もあるだろう。だが、この建物は捩れるように傾いた。そして構造を観察してみると、ほぞ穴や仕口に隙間が出来ている箇所も多数見つかった。 そしてそれは、東日本大震災によって更に悪化した。 もっともあの時は、多分、その建物は崩壊しただろうと思った。だが、或いはユラユラと揺れるコトで振動を吸収して、まるで奈良の何重の塔みたいな柔構造のような感じで持ちこたえたかもしれないなぁ・・・などと思っていたら、持ちこたえてしま…

オープンハウスと地盤改良 この3か月オープンハウスと地盤改良についてもめ続けてきた。 結局、多分他のHMだったらしなくてもよかった地盤改良をすることになった。 この3か月でわかったこと ①オープンハウスは建売の時は、地盤改良費は自分で払うことになるのでできる限り地盤改良は行わない。 そのために表面波探査法などの地盤調査を行い、ハウスワランティなどの表面波探査法でも保証してくれる地盤保証会社を利用する。 ②注文住宅の時は、地盤改良費は施主が負担するものであるし、地盤改良費に利益を載せることができ、地盤改良が増えるとオープンハウスの利益も増えることになる。そのため、地盤改良判定を多く出してくれるジ…

地盤再々調査 10/8 SWS試験（スウェーデン式サウンディング法）による地盤再調査が行われる。 あいにくの雨で、地盤が緩くでてしまうのではないかと不安である。 7/25の調査ではジャパンホームシールドで地盤改良判定がでて、8月にはトッププランニングの表面波探査法の調査により地盤改良なしの判定がでた（保証会社はハウスワランティ）。 しかし、オープンハウスはジャパンホームシールドの保証しか認めないということで、再度ジャパンホームシールドにスウェーデン式サウンディング法による調査をしてもらうことになった。 この2か月以上の時間の無駄遣いをオープンハウスはどうしてくれるのか・・・ 今日の調査には立ち…

建築確認後の打ち合わせ 9/19 建築確認は通ったけれど、内部審査でいろいろと問題が生じたそうで、また打ち合わせをすることになった。 立川まで電車でわざわざ出向くのは本当に面倒だ。 設計士さんからの話では、準防火の窓になっていないものがあり、サイズ変更が必要だということ。 サークル窓 直径60→27 フィックス窓 幅113→80 まあ製品がないなら仕方がない。 この程度の変更で済んだならよかった、と思ったら、営業さんからショッキングな話が！ 地盤改良工事をしないといけなくなりそうだ え～冗談でしょ！ せっかくセカンドオピニオンで地盤改良なしの判定が出たのに・・・ 営業さんの話では、地盤改良あり…