地盤調査とは、建物を建築するさいにその土地の地盤の性質を把握することを目的として地盤を調査することです。
こんにちは、いなかねこ、アラフィフ夫婦、新築田舎暮らし奮闘中です。 田舎暮らしするにあたり、古民家探しをやめ、土地探しをして、新築することになり、工務店決定後の話に触れます。 今回は何かというと、土地の地盤について。 工務店との契約時、土地の地盤調査が予算に計上されていましたが、地盤調査の結果、地盤改良が必要な場合の予算については計上されていませんでした。他の工務店の見積もりも空白が普通のようです。 これがいくらするのでしょうか？ 不安になりますよね。 工務店側の直近実績で標準的な家屋を建てたとき60万円くらいしたとの話を聞きました。 結構、大きな金額でないですか。地盤･･･ これは予めわかっ…
View this post on Instagram A post shared by asami おうちづくり記録 (@_.asami.home._) １月の末、ハウスメーカーの営業さんと地盤調査チームの方２名、計３名で我が家にいらっしゃいました。 やーっと、地盤調査です。専用の機械で測定し、測定した器具のについた土などを検査機関に送って地質も調査するそうです。施主が気にするポイントは、地盤調査によって、基礎が何になるかです。地盤が軟弱でなければ、建物の下部に鉄筋コンクリートを設けるべた基礎で済みます。地盤が家の重さを支えきれないほど軟弱な場合は、ソイルセメントや小口径鋼管等の工法となり、…
前代未聞、グーグルアースとＳｋｙｐｅで土地の仮契約！ 『グーグルアース』を使って、自宅を観たこと がありますか？ 一昨日、久しぶりに『グーグルアース』を観て みました。 おととしの春に土地を取得して、昨年４月末に 家を建てたので、まだ、家は存在しておらず、 雑草だらけで、土地の真ん中に、松と白樺の木 が、そびえ立ったままでした。 世界中の情報を更新するので、かなりの期間が かかるのでしょうね。 私が土地を探し始めた時は、まず、選定の条件 を決めました。 １．自然災害のリスクが低いこと ２．転職先や妻の通院が便利なこと ３．ほどよい広さと手頃な価格 ４．日当たりの良い南向きの四角い土地 ５．閑静…
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 石友ホームグループ・インカムハウスで新築注文住宅を契約！ 2020年夏着工・同年冬に引き渡しを受けて快適に暮らしています♪ この記事では 石友ホームグループ・インカムハウス 新築注文住宅工事記録１「地盤調査」 について書いていきます！ 地盤調査とは 地盤調査「スウェーデン式サウンディング試験」 地盤調査の結果 地盤改良「砕石パイル工法」 地盤調査とは 地盤調査を簡単に言うと「あなたが家を建てようとしている土地、強度が問題ないか調べるよ！！」ということ。 地盤調査で土地が軟弱と判断されると、地盤…
毎回、書く事にします。 私のブログ記事をご覧いただき”いいね”をしてくださっている方々にありがとうを言いたいと思います。 いいね返し等ができませんので、個別ではありませんが書かせていただきました。 さて、本題に入って行きましょうね。 私の記事は、建築が終わってしまっている方には、どうしようもない事ですが、これから自宅計画をされようとしている方や計画の真っただ中と言う人達は、よく読んでそして自分達は本当に大丈夫なのか、まずいのではないのかと考えてもらいたいです。 さて、始めましょう。 昨年、新聞の記事に地盤調査会社の社員が地盤調査データーを改ざんして報告書を作成しており、その情報を元に住宅が建築…
土地の売買契約書を交わしてから 営業担当の方による敷地調査・地盤調査を行ってもらいました☆ 実際に立会は夫婦そろってできませんでしたが、当日の夜営業さんより連絡をいただきました。 「結構入った」とのことで、地盤改良のソイルセメントも考えておいた方がいいとのことで、不安いっぱい。。。( ;∀;) 関西なので、一条工務店の標準である布基礎で行える土地はほぼなく、べた基礎が一般的でベターな方！ 何とかうちの土地もべた基礎で済みたいところ。 結果連絡。。。 夫の方に連絡が入り、「べた基礎」オンリーで大丈夫とのこと(*ﾉωﾉ) 安心！！ べた基礎も一条ではオプションになるので+40万ぐらいは見越して置い…
今週は知り合いの業者さんたちとこの下記の話題と、同業者の宅建業免許の取り消し等々で割と話題になりましたね。 地盤調査会社のハイスピードコーポレーション（愛媛県松山市）が昨年9月～今年4月、四国3県で実施した一戸建て住宅などの地盤調査33件のデータを偽造していたことが22日、分かった。既に33件を再調査し、建物に影響は及ばないと判断している。 ハイスピード社によると、いずれも昨年4月に入社した元男性社員が担当した地盤調査で、偽造があったのは愛媛24件、高知8件、香川1件。建築予定地の四隅と中心の計5地点で、最深約10メートルにわたって地盤の固さや安定度を確認する調査の一部を怠ったり、データをすり…
みなさんこんばんわ！ぶーの助です。 ご訪問ありがとうございます。 先程、CKハウスから地盤調査結果の速報が届きました。とりあえずLINEで報告がありました！ 気になる結果は、 地盤改良の必要無し！ やりました！ これで地盤改良に割り振っていた80万を、他の部分に回せます(・∀・) 祈った甲斐がありました！ぶ。
Uターンするので、100年経った家を建て直すことにしました。 そのための地盤調査、敷地調査、解体調査の結果です。
土地を購入したら、すぐにマイホームの建築に着手できるわけではなく、その前に必ず、「地盤調査」が必要になります。 地盤調査では、その土地が建物を建てるのに安全な土地がどうかをチェックします。 地盤調査の結果、建物を建てるには土地の状態が良くないことが分かると、地盤改良が必要、ということになります。地盤改良が必要となると、数十万～数百万円の費用が追加で発生することになります。 土地を買う側からすれば、この調査結果を知った上で土地を購入したいのですが、そういうわけにはいかないようで、地盤調査ができるタイミングは土地の契約後になるそうです。 こればっかりは調査しないと分からないそうで、隣の土地が地盤改…
大切な愛車を雨風や日差しから守りたい、そんなあなたにカーポートDIYはいかがでしょうか？ ただし、カーポートの建設や修理をDIYで行う際、適切な材料の選択から基礎の設置、屋根と壁の構築、さらには台風や雨漏りへの対策まで、様々な要素を考慮する必要があります。 今回は、カーポートをDIYで作る場合の基礎知識や材料選び、台風対策及び雨漏り対策などについて解説します。 カーポートDIYの基礎知識！材料選びから費用、基礎工事まで （鉄骨 vs 木製：それぞれのメリット・デメリットは？） ①鉄骨カーポート ②木製カーポート （カーポートキット：手軽にDIYできる？） ①費用相場 ②カーポートの種類 ③材料…
日本統治時代の橋崩落せずについて 日本統治時代の橋崩落せず 揺るぎない強さの証：日本統治時代の橋が台湾地震で無傷！ 4月5日、台湾東部沖で発生した地震は甚大な被害をもたらしました。多くの建物やインフラが倒壊する中、驚くべき事実が明らかになりました。それは、日本統治時代に建設された橋が、地震の猛威に耐え、無傷で残っていたことです。 隣接する比較的新しい橋が崩落する中、数十年前の技術で作られた橋がなぜ崩落しなかったのか。その理由は、当時の厳格な技術基準、良質な材料、そして適切なメンテナンスにあったと考えられます。 今回の出来事は、過去の技術や経験の重要性を改めて認識させてくれます。記事では、崩落し…
共有名義とは、1つの不動産に対して、複数人が所有者として登記されている状態をいいます。不動産の相続や住宅ローン契約などで、共有名義を選択することは少なくありませんが、それぞれにメリット・デメリットがあり、売却時には注意も必要です。 本記事では、共有名義の不動産を売却する際のポイントを解説します。 記事の目次 1. 共有名義とは 2. 共有名義不動産の売却方法 3. 共有名義不動産の売却の必要書類 4. 共有名義不動産のトラブル例 5. 共有名義不動産の売却体験談 共有名義とは 共有名義とは、1つの資産を単独ではなく複数人で所有している状態を指します。1つの不動産を複数人が相続したり、複数人で出…
「タマホームはローコスト住宅の中でもバランスの取れたハウスメーカー！」 まずは、結論してこの事をお伝えしておきます。 とはいえ、 ・タマホームのローコスト住宅は、いくらぐらいで建てられる？ ・タマホームの商品の中でもおすすめは？ ・なるべくコストを抑えて建てるにはどうしたらいい？ という疑問をお持ちではありませんか？ そこでこの記事では、実際にタマホームで建てた筆者の観点から悩みを解決します。 具体的には ・タマホームで建てた場合の費用を紹介 ・タマホームの商品ラインナップを紹介 ・コストを抑えるポイントを解説！ ・筆者のタマホームで建てたリアルな金額を公開 の順番にご紹介していきます。 1.…
こんにちは、keitoです。 レジリエンスということばをご存知ですか？ わたしが、自分のレジリエンスについて 考えたときの事をかきます。 レジリエンス:人生の危機を乗り越えるための科学と10の処方箋 作者:S.M.サウスウィック,D.S.チャーニー 岩崎学術出版社 Amazon 世界のエリートがIQ・学歴よりも重視！ 「レジリエンス」の鍛え方 作者:久世 浩司 実業之日本社 Amazon 50代前半に損切り離婚で、 夜逃げの速度で見知らぬ土地に転居して 住居、仕事、主治医、人間関係の全てを ゼロスタートして二年が経過し ようやく基盤が整った頃のある夜、 駅から自宅マンションに歩を進めると 何台…
「タマホームは、ローコスト住宅の中でも満足度が高い」 まずは、結論してこの事をお伝えしておきます。 とはいえ、 ・タマホームなら安く建てられるってホント？ ・他社と比較して、どのくらい安いの？ ・どうすれば費用を抑えることができる？ という疑問をお持ちではありませんか？ そこでこの記事では、実際にタマホームで建てた筆者の観点から悩みを解決します。 具体的には ・タマホームの注文住宅の間取り別の費用を一覧で解説 ・他社ハウスメーカーとの比較一覧表を紹介 ・タマホームの商品ラインナップを紹介 ・注文住宅の費用を抑えるポイントを紹介 ・筆者自身がタマホームで建てたリアルな金額を紹介 の順番にご紹介し…
建物の倒壊が相次いだ能登半島地震を踏まえ、国が専門家らによる有識者会議を設け、被害状況の調査に乗り出した。現地調査は2016年の熊本地震以来となる。 建物の被害の程度と耐震性の関係を調べ、建築基準法に基づく耐震基準や改修方法が適切かどうかを検証する。徹底した調査と分析を行い、人命と財産を守る対策を講じてもらいたい。 1981年に定められた現行の耐震基準は、震度6強～7程度の揺れでも倒れないと想定しているが、今回の地震ではその基準を満たした建物でも被害が出た。 建物の高さや鉄筋・木造などの構造、地盤の違いに応じた基準の分類や対策が十分かつ適正なのか。丁寧な分析が不可欠だ。 東日本大震災では津波被…
【PR】タウンライフ家づくり 「ローコスト住宅の満足度は、ハウスメーカー選びで決まる！」 まずは、結論してこの事をお伝えしておきます。 とはいえ、 ・ローコスト住宅って安全なの？ ・ローコスト住宅って一般的な住宅よりどれくらい安くなる？ ・ローコスト住宅でおすすめのハウスメーカーはどこ？ という疑問をお持ちではありませんか？ そこで、この記事ではお悩みをタマホームで建てた筆者の観点から解決します。 具体的には ・ローコスト住宅のおすすめハウスメーカーをランキングで紹介 ・ローコスト住宅の安全性を解説 ・ローコスト住宅と一般的な住宅の費用の違いを解説 ・筆者自身が実際にローコスト住宅で建てた費用…
土地を売却するにはまず、不動産会社に価格の査定を依頼します。土地を高く売るには、土地の価値を適切に査定してもらう必要がありますが、査定額を左右するポイントはどこになるのでしょうか。本記事では、土地の査定方法や法規制との関係なども含めて解説します。 記事の目次 1. 土地の価値を調べる方法とは 2. 自分で自分の土地を査定する 3. 不動産会社が行う土地の査定方法とは 4. 土地の査定額を左右するポイント11選 5. 土地査定額と法規制について 6. 土地査定額と土地面積の関係 7. 土地査定額と前面道路の関係 8. 土地査定の流れと手続き 9. 土地の査定をした際の注意点 土地の価値を調べる方…
「空家等対策の推進に関する特別措置法」が2023年12月に施行され、空き家の放置は、以前にも増してリスクをもたらすようになりました。空き家を放置すると、所有者の経済的な負担になるだけではなく、地域社会における安全性の低下や景観の悪化など、さまざまな問題を引き起こします。そのため、空き家はできる限り早く売却するのがおすすめです。そこで本記事では、空き家の売却方法や流れとともに、諸費用や税金、適切な不動産会社の選び方を徹底解説します。 記事の目次 1. 空き家売却には4つの方法がある 2. 空き家売却の流れ 3. 空き家売却にかかる費用 4. 空き家売却にかかる税金 5. 空き家売却に関連する特例…
【PR】タウンライフ家づくり 「低予算でも快適に暮らせるのがローコスト住宅」 まずは、結論してこの事をお伝えしておきます。 とはいえ、 ・安く戸建てを建てることができるハウスメーカーはどこ？ ・そもそもローコスト住宅って安全なの？ ・自分の年収で戸建てを建てることはできるのか？ ・戸建てを建てる際に、なるべく費用を抑えるにはどうしたらいい？ という疑問をお持ちではありませんか？ そこでこの記事では、実際にタマホームで建てた筆者の観点から悩みを解決します。 具体的には ・ローコスト住宅のハウスメーカーランキングを紹介 ・ローコスト住宅のメリット・デメリットを解説 ・戸建てを建てる際の費用を抑える…
確定申告に困る！＜1＞（新築篇）の続きになります。 家が欲しいと思ったとき、住宅展示場に行ったり、ネットで調べたり、カタログ請求をしたり、あるいは設計事務所に相談してみたり、立地の良いところにある建売の近くを散歩したり、あるいは素敵な中古物件を見てみたりと、家のことばかり考えて行動してしまう。しかし、その前に調べておいた方がいいのは、助成金や補助金、税制優遇等などだ。初生金や補助金は各自治体でやっているところもあるから、検討中の地域の補助金なども調べておいた方がいい。そして、住宅ローン控除などトータルの金額が大きい制度はしつこいくらいに調べておいた方がいい。 各種補助金、助成金、そして住宅ロー…
【PR】タウンライフ家づくり 「ランキングを見れば、比較検討しやすい」 まずは、結論してこの事をお伝えしておきます。 とはいえ、 ・ローコスト住宅でオススメのハウスメーカーはどこ？ ・なるべく安く家を建てたい ・ローコスト住宅って性能や品質は大丈夫なの？ という疑問をお持ちではありませんか？ そこでこの記事では、実際にタマホームで建てた筆者の観点から悩みを解決します。 具体的には ・ローコスト住宅のオススメハウスメーカーを紹介 ・ローコスト住宅のメリット・デメリットを解説 ・注文住宅の費用を抑えるコツを紹介 ・筆者のハウスメーカーを決めた流れを紹介 の順番にご紹介していきます。 1.ローコスト…
東日本大震災13年 教訓に学び備えの強化を（２０２４年３月１１日『北海道新聞』－「社説」） 東日本大震災から13年になる。 観測史上最大の地震と、大津波で死者・行方不明者は2万2千人以上に達した。 この未曽有の大災害からの復興の道はまだまだ険しい。 とりわけ東京電力福島第1原発事故の被災地は、地域の将来を見通すのが難しい状況だ。 国は、被災者と被災地をさらに力強く支えなければならない。 今年の元日には能登半島地震が起きた。水道などの復旧が遅れ、多くの人が避難を続けている。 東日本大震災では復旧が長引く間に関連死が増え、地元に戻るのを諦める人たちが出た。 この教訓に学び、誰一人支援の網から漏らさ…
原発から出る使用済み核燃料の再処理工場（青森県六ケ所村）は、27回目の完成延期が確実となっている。原子力規制委員会の審査が進まず、「2024年度上期（9月まで）のできるだけ早い時期」とする原燃の目標は達成が困難な状況。使用済み核燃料の受け入れの見通しが立たず、各原発では敷地内に新たな保管場所を確保する動きが相次ぐ。（小野沢健太） ◆当初の完成予定は1993年、説明できない原燃 「今まで何をやってきたのか」。2月29日の規制委の審査会合で、事務局の原子力規制庁の担当者はあきれた。原燃は一部の項目で説明の準備が間に合わず、具体的な議論ができなかった。関西電力出身の原燃の决得（けっとく）恭弘執行役員…
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