売り時

マンション価格は、都心エリアを中心に上昇基調が継続しています。一方、2026年は、住宅ローン金利の上昇やマンションの転売規制など、マーケットに大きく影響しかねない動きも予測されます。すでに価格調整に入っているエリアもあることから「売り時」の判断は、これまで以上に慎重さが求められるでしょう。 そこで今回は、東京カンテイの上席主任研究員である高橋 雅之さんに、マンションの売り時を検討する際の重要な判断指標となる相場の動きや築年帯ごとの売却のポイント、マンション売却の適切なタイミングなどについて話を聞きました。 記事の目次 1. 【2026年】マンションは売り時なのか？ 2. 【築年数別】マンション…

理想は個人的にこんな感じに考えてます。 常に売り時である 逆算で考える方法 現実としていつお金が必要になるかわからない。 分散投資 リバランスor出金 割高割安の定義 常に売り時である 株式をはじめとした投資での一番の悩みとされるのが、売り時である。 ありがちなのが、売ったとたん爆上がりしたり、逆に、まだ上がるだろうと握りしめてたら、気がつけば含み益が幻となってしまい大後悔時代。 これの悩みの前提の考え方としては、いかにして現金換算での価値が最大となるようなタイミングで売買できるかということである。 考え方というのは、結局手段でしかない。手段は複数あるもの。それでやってみて悩ましさが発生するよ…

広島県福山市では「JR福山駅前整備事業」の検討が進められており、再開発が進んでいます。 福山市の不動産を高値で売却するためには、適正な売却相場や市場の推移を理解することが大切です。また、タイミングよく売却を成功させるためには、常に正確な情報を得ることが欠かせません。 この記事では、広島県福山市の不動産売却の現状やこれまでの推移、今後の展望などから売り時の見方などについて解説します。 この記事で分かること 広島県福山市の不動産の売却相場 広島県福山市の不動産の売却相場の今後 広島県福山市の不動産を高く売却するためのコツ もくじ 福山市の不動産売却の現状と今後の展望 福山市の不動産の今後の展望と売…

今日は前々から申し込んでいた ろうきん主催のNISAセミナーに夫婦で参加してきました。 mitiru.hatenadiary.jp mitiru.hatenadiary.jp 老後の資産形成目的で始めたNISAですがなにせ初心者で分からない事ばかりなので。 で、結論は行って良かったです＾＾； 色々と思い違いや理解違いをしていました。 セミナー終了後に個別相談会を申し込んで、色々と聞いたのが良かった。 まあそれでも「どの商品が良いか」と「売り時は何時か」ってのは自分次第なので難しいところですね。 僕の場合は元々貯蓄で老後を乗り切れるよう新入社員の頃から頑張って貯蓄してきたので、無理にNISAを組…

投信の基準価額がぐっと下がりましたね。今までがちょっと上がりすぎていた、と言うべきでしょう。値下がりはドル安にも負うところが大きいようです。 名古屋オクトーバー・フェストに行って来ました。コロナ後の久々の開催ですが、さすがにビールが100円値上がりしてましたね。 ＜目次＞ １、7月上旬に買付したものの ２、買付の決まりがないのがよろしくない ３、ＮＹダウ平均の値動きは ４、個別株ではないのでやがては値を戻す（はず） １、7月上旬に買付したものの 来年の新ＮＩＳＡ資金以外に少し待機資金があったので、買付しようと思っていましたが、高値づかみしそうでチマチマと少額で買っていました。でも「長期投資にと…

株を買うとき、「どのタイミングで買えばいいんだろう」と悩むことってありますよね。長期の積み立て投資をするなら買うタイミングを気にする必要はありませんが、、短期で値幅を取るやり方なら、買うタイミングがとても重要です。結論から言うと、「株を買うタイミングは分かりません」となります。これは、私には分からないというよりも「誰にも分からない」という意味合いです。株が、いつ上がるか下がるか、いつ高いか安いかは正直、誰にも分からないんですね。長年投資をしている熟練者であっても、一流のアナリストであっても、プロの機関投資家であっても、安定して結果を出し続けられるほどに買うタイミングを計ることは不可能とされてい…

みなさんこんにちは、2億FIREマン です。 本日は高配当ETF SPYDの売り時を考えてみたいと思います。 はじめに 私はコロナ後の2020年秋にETF投資をはじめ、そのころに高配当ETF3兄弟のSPYD,HDV,VYMを購入しました。 いまでは大分キャピタルゲインが出ていますが、そろそろリセッションの足音も聞こえてきて怖くなっています。 そこでちょっくら調査してみようというわけです。 はじめに SPYDとは SPYDのセクター別構成比率 セクターと景気サイクル SPYDの過去の下げ幅 SPYD売るべきかシミュレーション 結果 関連記事 SPYDとは 簡単にSPYDの紹介をしておきます。 名…