売買契約の締結

こんにちは、ToMO（@tomo2011_08）です。 私はサラリーマンをしながら、サイドFIREを目指しています。 サイドFIREを目指す上で重要なことの1つとして、「投資」があります。 投資をして、資産を拡大し、経済的自立を達成して、自分のやりたいことを仕事にしたいと思っています。 様々な投資の方法がありますが、その中の1つとして株式投資があり、株式投資を行う上で株式銘柄を分析することは非常に重要なことです。 会社四季報 2023年 10月号 [雑誌]/東洋経済新報社 posted with カエレバ 楽天市場 Amazon 銘柄の事業内容は？、業績はどうか？、配当はいくらなのか？、現在の…

過去にはていね夏あかりなどの会場として使用されるなど、手稲区民にとって親しみのある「てっぽく・ひろば」（旧手稲鉄北小学校跡地：手稲区前田2条12丁目361番24）。 この土地が売却されることになり、公募されていました。 www.teinekuineko.com その結果、学校法人北海道科学大学が取得。 どのような場所に生まれ変わるのかとても楽しみですね！現時点でわかっている情報をまとめました！ (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); ていねブログのイネ子です(^^)/手稲区のことを中心に札幌のこと北海道のこと、日常をつぶやいてます。…

このブログは、まちづくりや都市計画、不動産の取引や投資に関して役立つ情報をつぶやくＯＳＳＡＮ（オッサン）のブログです。良かったらブックマークを活用いただき、業務や調べものの時に活用してくれると励みになります。 不動産を売買する上で、その物件の情報を早い段階で調査しておく必要があります。 そのような日々の業務の中で使用される専門用語など理解するのは重要です。なんとなくの独自の理解で納得していませんか？ 不動産の税金で「3000万円控除」ついて理解しておくことは重要です。ここでは、その内容と考え方についてわかりやすく記事にしています。 不動産の税金において土地利用の内容を説明する際には正しい根拠を…

この記事では、自宅売却の基礎知識として売却方法や流れ、費用・必要書類などを紹介します。 自宅売却をする場合、事前に知っておいた方が良いポイントが複数あります。一定の知識を持っておくことで、場合によっては、不動産会社による仲介だけにこだわらず買取やリースバックなどの売却方法も選択できるでしょう。 この記事では、自宅を早く・高く売却するコツや価格相場を把握する方法などもまとめているので、売却する際の参考にしてください。 この記事で分かること 自宅売却の基礎知識（流れ、期間、費用・税金、必要書類） 自宅を早く・高く売却するコツ 自宅売却で価格相場を把握する方法 自宅売却に関するよくある質問 【あわせ…

家を建てるときにはまず何をしたらよいのでしょうか？ 一般的な手順や期間、依頼先や費用のこと、後悔しないための建築前の注意点などを一級建築士の越野かおるさんのお話をもとにまとめました。「注文住宅を建てるのが初めてで悩んでいる」という人は、ぜひ家づくりのヒントにしてください。 家を建てるときの手順は？ 1 情報収集（土地・建築会社探し） 2 プランニングと概算見積もり、建築依頼先の決定 3 住宅ローン事前審査、土地の売買契約 4 住宅ローン本審査、土地の引き渡し 5 本設計 6 設備や建材の仕様決定 7 建築費用の確認と建築工事請負契約の締結 8 着工 9 竣工・引き渡し 家を建てるためにどれくら…

どーも。Michikoです。ご無沙汰しております。 最近暑すぎて気力を失っていました。タイトルにも書いたのですが、晴海フラッグ申し込みします！！！(晴海フラッグは買いか？なんて本も出てるぐらい注目度が高いのです) 先週にモデルルーム見学に行きましたが、もう豪華すぎてヤバい。これぞTOKYO DREAMだと思いました。 晴海フラッグのモデルルーム ダイニングも美しい。これなら気合い入れて手料理作っちゃいまーす(笑)もちろん、ディスポーザーと食洗機のミーレが完備されています。 はぁ、やっぱりタワマンから見下ろすTOKYOの夜景は譲れないです。昔シンガポール駐在していた時のマリーナベイやRaffle…

会の研修より。 相続税における小規模宅地等の特例では「申告期限まで引き続き当該宅地等を有し」ていること、いわゆる保有継続要件が求められることがあります（措置法69条の4）。 ここで疑問なのが「申告期限まで有している」というのは何を意味するのか？ 申告期限近くに売却してしまう場合があり得ますが、例えば申告期限までに売買契約や手付金の受領は済ませたものの引き渡しはまだという場合にはどうなるのかという点です。 【想定されるケース】 相続発生→売買契約→手付の受領→相続税申告期限到来→引き渡し これについては条文や通達での明記はありませんが、有しているか否かは「引き渡し」が判断基準であり、契約や手付が…

サウナに入って10分近くの時が経過すると、途端に時計の秒針の進みが遅くなる。 この感覚は、サウナのベテランの方であっても同じなのではないだろうか。 しかし、サウナーはこのタイミングで、サウナを出てから入る水風呂を思い浮かべ、そこから数分間、秒針の進みが遅い時計とにらめっこしながら耐えることが出来るのである。 耐え抜いた後の水風呂は、最高である。 サウナに慣れていない人の中には、「水風呂は入れない」という人が多いが、もったいないので絶対にトライするべきだ。 先日サウナに行った際も、サウナ内で最後の数分を耐え抜き、外に出てシャワーを浴びていざ水風呂に突入！！ といつも通りの流れの中で水風呂に足を入…

＜２０２３年九州大学ロースクール（民法）＞ 【問題１】（配点２０点） １ AのCに対する請求の内容 Cによる甲への放火による焼失を理由とした不法行為に基づく損害賠償請求（７０９条） ２ 訴訟物 不法行為に基づく損害賠償請求権 ３ 請求原因 （１）Bは、２０２２年９月１日、Aに対し、甲を代金２００万円で売った*1。 （２）Cは、２０２２年９月１０日、甲に放火し、焼失させた*2。 （３）焼失当時の甲の財産的価値は３００万円を下らない*3。 ４ 反論 （１）反論の内容*4 ①生じた損害の額は、２００万円である。 ②Cは放火当時、AとBとの面識がなかった（？） （２）反論の当否 ＜①について＞ 「損害…

今週、8月28日（月）に家の売買契約を締結しました。お盆休みの間に、計8件の物件の内見を集中して行ない、お盆休みの最終日、福岡に戻る当日、その中で一番気に入った物件に決めて、不動産屋さんには、売主との値引き交渉をお願いしていました。 もう少し時間を掛けて探していけば、より良い物件がでてくる可能性はありましたが、現在は福岡に住んでいることもあり、毎週のように関東に帰って家探しをするというのは現実的に困難だと思いました。家という人生で一番大きな現金での買い物にはなりますが、現在の自分の置かれた状況では、即断即決していくしかなかったというのが実情になります。 不動産屋さんから、私からの値引き交渉で提…

マンション売却は多くの人にとって、初めての経験となるため、「大変・疲れた」と感じることも多いと考えられます。 マンション売却の期間が長くなってきた 書類や内覧前の準備が大変 上記のような理由で、マンション売却が大変だと実感している人もいるでしょう。この記事では、マンション売却の負担を軽減させる方法についても解説していきます。 この記事で分かること マンション売却が大変・疲れたと感じる理由 大変なマンション売却の負担を軽減する方法5選 マンション売却が大変でも実施しておくべきこと 【あわせて読みたい】 ▶︎マンション売却はどこがいい？流れや注意点・失敗しないためのコツを解説 もくじ マンション売…

一棟マンションを売却する場合、分譲マンションを一室売却する場合とは、動く金額も購入希望者層も異なります。 購入希望者層が異なれば売却方法も変える必要があるため、一棟マンションの売却を成功させるには事前に基礎知識を備えておくことが重要です。 この記事では、一棟マンション売却の流れ、かかる費用や税金などについて解説していきます。また、一棟マンションを高く売るコツや注意点などについても紹介します。 この記事で分かること 一棟マンション売却のタイミング 一棟マンション売却の流れ 一棟マンション売却にかかる費用や税金 一棟マンションを高く売るコツや注意点 【あわせて読みたい】 ▶︎マンション売却はどこが…