外壁補修

３月１５日にお届けした、外壁の補修工事用の足場が架かった話の続きになります。 応援ポチお願いします！ 薪ストーブ暮らし 人気ブログランキング 外壁の柱部コーナーに張る加工済みのガルバリウム鋼板が持ち込まれ ３月中には取り付けが終わっていました。 ちなみにガルバリウムの色は、柱の色に近い物がないためにこんな色になっています。 その後、塗装工事はずいぶん待たされましたが 足場を組んだ部分の柱梁（柱２本と梁２本）の塗装が無事に終わりました。 足場を解体して 出来上がりです。 工務店の原価のような工事費を公開したいと思いますが ・足場で８８,０００円（税込） ・板金で７７,２２０円（税込） ・塗装で８…

本日は令和6年10月3日。定年退職して半年、雇用保険の受給が終了し完全な無収入となってしまいましたが、今のところ再就職の予定はありません。 さて、9月の収支を会計ソフトに入力し終えたので、9月30日現在の貸借対照表を作成しました。9月末では流動資産が34,785,084円、固定資産が5,405,325円、流動負債が371,327円で純資産が39,819,082円となりました。 8月末時点での純資産は40,117,582円だったので、298,500円の減です。9月は、任意継続した健康保険の保険料（令和6年10月～令和7年3月分）と自動車の任意保険料の支払いがあったので大きなマイナスとなりました。…

マンション投資を始めたい人に、マンション投資の種類、メリット・デメリット、具体的な事例を交えてわかりやすく紹介します。 監修者ライズ株式会社代表取締役 福井亮眞 2016年11月に「学生×副業」で生計を立て、2018年に個人事業主として起業。SNS型投資詐欺、稼げない情報商材に騙されるも、2019年10月に北海道札幌市に法人を設立。持ち前の営業力と知識・情報のアップデートで、「営業代行、コンサル」「ホームページの制作」「営業・AIの情報発信」「資産形成の情報発信」を行っております。 また、営業代行業では、不動産投資サロンの代行業も行なっている為、常に最新の不動産投資情報をインプットしております…

二世帯ボロ屋を売って、UR賃貸に引っ越して4年目です。 www.chotto-siesta.com 先日、URから手紙が二通届いてました。 一通目は「外壁修繕工事」のお知らせ 二通目は「令和5年度 共益費収支実績」のお知らせ 一通目は「外壁修繕工事」のお知らせ 越してきてすぐ、遠くに見えるUR賃貸に足場とネットがあって 外壁工事を長い間していました。 そのあとは、道を挟んだとなりの建物がやっていて 築30年以上のマンション群、どこかしらで工事をしている気がします。 自分のところも、そろそろ？と思っていたところです。 「おお、外壁工事が、うちにも？」 塗装ではなくタイル、コンクリートの亀裂や補修…

本日は令和6年9月1日。定年退職して早5ヶ月。雇用保険の受給期間もまもなく終了する予定ですが、相変わらず無職です。 さて、8月の収支を会計ソフトに入力し終えたので、8月31日現在の貸借対照表を作成しました。8月末では流動資産が35,184,676円、固定資産が5,382,496円、流動負債が449,590円で純資産が40,117,582円となりました。 7月末時点での純資産は40,243,928だったので、126,346円の減です。猛暑で自宅に引きこもっているとインターネットで色々買ってしまうのですよね。 この貸借対照表に記載していない資産は下記のとおり。 有価証券評価損益：1,828,047…

今日のイラスト1,906は、Instagram、#imim551さん 愛犬ミニチュアダックス「キョン」。1年にわたる訓練を卒業。モデル犬。Love Ukraine, It’s time to stop the war immediately ! 今日の朝ごはんは、地蔵盆のお下がり「おにぎり」「味噌汁」「バナナ」を。 午前9時、マンション管理組合理事長とマンション修繕委員長の私が、大規模修繕に関する総会日程の調整を。 毎年恒例の池田東小学校「地域交流作品展」に出品する作品をセレクト、フレームに入れた。 昼食は、北白川「万朶花食堂」で「アジフライ定食＋コーヒー」を。1,400円。プリントお菓子はサ…

本日は令和6年8月1日。定年退職して早4ヶ月。雇用保険の受給期間中なのでハローワークに通っていますが、現時点では無職です。 さて、8月の収支を会計ソフトに入力し終えたので、7月31日現在の貸借対照表を作成しました。7月末では流動資産が35,135,267円、固定資産が5,382,496円、流動負債が273,835円で純資産が40,243,928円となりました。 6月末時点での純資産は40,255,902円だったので、11,974円の減です。雇用保険の基本手当しか収入がないのに、支出の方はなかなか減らせず現役並みのままなのがいけないでしょう。 この貸借対照表に記載していない資産は下記のとおり。 …

本日は令和6年7月2日。6月の収支を会計ソフトに入力し終えたので、6月30日現在の貸借対照表を作成しました。6月末では流動資産が35,063,557円、固定資産が5,534,496円、流動負債が342,151円で純資産が40,255,902円となりました。5月末時点での純資産は40,282,622円だったので、26,720円の減です。6月は雇用保険の基本手当に加えて国内株式の配当金45,730円（税引き後）が入金されたものの、市民税令和6年度第1期分56,200円を支払ったから赤字に転落。市民税は10,000円減税になっているようですが、定年退職した無職の身には大きな負担です。 この貸借対照表…

本日は令和6年6月2日。前回の更新から91日が経過しました。久しぶりの更新です。私、元気にやっています。予定通り3月末日で定年退職し、4週間ごとに175,000円の雇用保険を受給しながら、第二の人生を模索中です。とうの昔に縁の切れた人から急に連絡が来て、「会社を立ち上げたからビジネスパートナーになって欲しい」と言われたりしています。恨まれないような断り方、難しいです。 さて、5月の収支を会計ソフトに入力し終えたので、5月31日現在の貸借対照表を作成しました。5月末では流動資産が35,068,170円、固定資産が5,511,667円、流動負債が297,215円で純資産が40,282,622円とな…

5月1日（水） ・ ビーフン ・ サラダ ・ タケノコの豚バラまき ・ かぶの浅漬け ・ シウマイ弁当のアレ ・ キムチ ・ 梅干し ・ お揚げとネギの味噌汁 5月2日（木） ・ トマトパスタ ・ サラダ ・ ポテトサラダ ・ グリルドベジ ・ ハーブソーセージ ・ オニオンスープ 5月3日（金） ファラフェル食べたいと思い立ったら、居ても立ってもいられなくなり、奢るからと、夫を引き連れ江古田へ。 tabelog.com ビアはハイネケン、コークは瓶。 イスラエルの歌手たちであろう、ミュージックビデオが流れていていい感じ。 私のファラフェルセット 夫のラムのシシカバブとチキンの串焼きセット 大…

マンションの購入を考えている人、マンションに住み始めて何年かたち役員が輪番制の管理組合で順番が回ってきた人など、マンションに住むなら避けて通れない管理組合のことを知っておきましょう。 管理組合の定義 管理組合の努力義務 管理組合の業務（単棟型） 1.管理組合が管理する敷地及び共用部分等(組合管理部分）の保安、保全等 2.組合管理部分の修繕 3.長期修繕計画の作成又は変更に関する業務及び長期修繕計画書の管理 a.計画期間 b.対象となる工事、修繕周期及び工事金額等 c.全体の工事金額と劣化診断費用 4.建替え等に係る合意形成に必要となる事項の調査に関する業務 5.マンション管理適正化法103条1…

屋根の点検を持ちかけて不要な代金を払わせるなどの屋根工事のリフォーム業者を巡り、全国の消費生活センターに寄せられたトラブル相談が2023年度は7845件と過去最多で、5年前の2倍超に増えたことが国民生活センターへの取材で分かった。新型コロナウイルス禍で在宅が増えた上、多発する自然災害に伴う防災意識の高まりが背景にあるとみられ、警視庁も注意を呼びかけている。（小倉貞俊） ◆訪問販売の相談1万1167件は過去最多、7割が屋根 センターによると、訪問販売のリフォーム工事全般に関するトラブル相談は年々増えており、23年度は1万1167件（前年度比1068件増）と過去最多を更新。このうち「点検商法」など…